プラウドシティ元住吉ってどうですか？パート３

[匿名さん]

プラウドシティ元住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート
媒介：野村不動産アーバンネット



物件URL：http://www.proud-web.jp/motosumiyoshi/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定

[401: 匿名さん]

時間をた～っぷりかけてやっと売れた。不人気とは言わないけど人気物件とは言えないでしょう。でも完売お疲れさん！

[402: 匿名さん]

約３０0戸ですよ。
同規模のドレッセ鷺沼やパークハウス市が尾が長期化する中、かなり短期間での完売だと思います。
明らかに人気物件ですね。

[403: 匿名さん]

これから東横線はどんどん便利になるからこっちの方が売れたんじゃないの？

[404: 匿名さん]

東横線駅近フラット、買い物至便、安心の大手の割にスパッと売れたわけじゃないから
さすがに人気物件とまで言い切れるかは微妙とは思いますが
でもまあそんなのどうでもいいんじゃないかな。
結果的には売れたんだし。
売れ残りやキャンセルがいくつか出てきてた時には正直
竣工までに売りきれば上等くらいに考えてました。
でも完売という字を見たらやっぱりほっとするものですね。良かったです。

[405: 匿名さん]

引渡しは7月ですよね。
半年以上先ですから、すごいと思いますよ。

[406: 匿名さん]

野村にしては不調なほうかな？

野村以外なら人気物件でもおかしくない。

[407: 匿名さん]

今年の近隣物件でいえば、パークハウス日吉(総戸数100戸ですが)は平均倍率2倍超で瞬間蒸発、パークシティ武蔵小杉GWTは第一期で300戸弱が即日完売。それらに比べればプラウドシティ元住吉は大分劣る。
すごい！なんて言ってる人は、そう思いたい契約者さんだけ。

[408: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[409: 匿名さん]

紛れもなく人気物件ですよ。

[410: ご近所さん]

はい、ここは凄いということにしときましょう。凄い、すごい、スゴイ

[411: 匿名さん]

液状化地域だから心配したけど、まだまだそういうことを気にする人が少ないことが証明されたね！

まあ液状化地域じゃなかったら、もっと早く完売していたと思うけど。住民になる皆さん、おめでとう！

[412: 匿名さん]

明らかに詰め込み過ぎだけど凄い

[413: 匿名さん]

今更だけどこの敷地内に300戸数は詰込みすぎだね、
半分ぐらいなら最高！
まぁ完売なら良かったじゃん。

[414: 匿名さん]

＞408、＞409
下と比べれば人気あったってことですね。

[415: 匿名さん]

＞408
パークハウス元住吉は立地面で劣っていましたよね。そこと競って人気物件だと？低次元。

[416: 匿名さん]

要約すれば、販売不振な物件と比べればずっとましだけど、所謂人気物件と言われるところと比べれば大分差があり、ここは人気物件とは言えないというのが結論。

[417: ご近所さん]

人気はあったんだけれど、買える値段じゃなかった人がここで中傷してるってことでしょうか。

[418: 匿名さん]

そういうこと。

[419: 入居予定さん]

>416さんの言われる人気物件とは、どこでしょうか？教えてください。

[420: 匿名さん]

人気物件とはたぶんパークハウス日吉ではないでしょうか。

[421: 匿名さん]

ドレッセたまプラーザテラスも即日完売でした。

[422: 匿名さん]

プラウド嫌いには何を言っても駄目ですね。
完売したのが悔しく仕方ない状態。人気物件と思いたくないのですよ。良くないと思うのならさっさと去れば良いのに
いつまでも執念深く張り付いている所を見るとよほど欲しかったとしか思えないですね。
まあ悪いところを見つけて買わなくて良かったと納得出来るまで明日までお騒ぎ下さい。

完売も嬉しいし出来上がりが楽しみですね。

[423: 入居予定さん]

パークハウス日吉は、値段の割りに陽当たりが悪くてキャンセルしました。たまプラーザは、検討対象外でした。

[424: 匿名さん]

そもそも、100戸と300戸を比べるのは難しいし、約500戸の三井タワーと比べるのもおかしい。
だって総戸数に対する第一期販売戸数の割合はここが最も多い。
三菱の日吉も3回くらいに分けて売ってましたよね。瞬間蒸発は過大評価。

[425: 入居予定さん]

てことで、ここは人気物件でした。

[426: 匿名さん]

数戸のキャンセルを売り切るのに2ヶ月もかけてるのに、人気物件とは、、あり得ないでしょう。。ま、どうでもいいけど。
住民板スレで団地の仲間内で誉めあえばいいんじゃない？検討板は不特定多数が見ているので恥ずかしいですよ。

[427: 匿名さん]

四年以内にマグニチュード７以上の地震が来るというのによくこんな液状化地域買うよね。向こう見ずだね。

[429: 匿名さん]

まぁ、完売したんだからもうどうでもいいじゃないですか！
我が家は検討しましたが、色々譲れないポイントがあり結局申し込みませんでした。来年、いい物件に巡りあうことを願うのみです。

[432: 匿名さん]

完結！もうスレ閉鎖しましょう！
契約者の方は住民板へどうぞ。
その他の方は別物件をご検討下さい。

[433: 匿名さん]

論の正しさどうこうよりも
一部契約者の煽り耐性のなさが見てて怖いくらいでした…。
荒らしに反応するのも荒らしですよ…。

終了ですね。おつかれさまでした。

[434: 匿名さん]

完売おめでとう御座います！

[435: 匿名さん]

４３３は自ら荒らしと認めたようですね。
他も荒らさないように良く反省して下さいね。

[436: 匿名さん]

いい加減もう終了にしましょう。

[437: 匿名さん]

435さん
433ですが、私それ以前のやりとりに参加してない者ですよ…。
根拠もなく決めつけられて気味が悪いですし怖いです。
もうそういうのやめましょうよ。

完売。終了。

[438: 匿名さん]

妬みは怖いね。

[439: 匿名さん]

これから大地震が来たときに初めて元住吉の価値は決まる。

あとはもうやがて来る大地震で元住吉の街が惨状にならないことを祈るだけ。

[440: マンコミュファンさん]

東京湾周辺や太平洋沿岸の物件すべてに対して
祈っておいてください。

[441: 匿名さん]

完売したから管理人さんに閉鎖してもらえば？

[442: 匿名さん]

>>328
>多摩川 1.46
>新丸子 2.36
>武蔵小杉 2.36
>元住吉 2.36
>日吉 1.59

元住吉の地盤が悪くても、プラウド自体は大きな地震でも大丈夫でしょ？
まあインフラへの被害が大きかったり、他の建物が被害を受けて、街に火災が広がったりとかはあるかもしれないけど。
もし街が惨状になってもそれに目をつむれるのならば、この物件は悪くないと思う。

ただ、ちょっと駅からは遠いかなあ。
大規模マンションの徒歩９分だし、しかも元住吉の駅構造が酷いおかげで、玄関出てから電車に乗るまでの実質で考えると徒歩１２、３分になりそう。
駅の３階直通のエスカレーターはなんとかするべき。危ない。東急はせめて右側追い越し禁止を徹底するべき。

ブレーメン商店街も実際はチェーン店ばかりで、個人店が魅力に乏しいし、買い物などもマルエツなどで全て事足りてしまう。
ちょっとこの商店街は人が多くなりすぎちゃったね。周辺の良質な住民だけで成り立ってるかんじではなくなってしまった気がする。
だからチェーン店も入ってきちゃう。あとこれだけは強く言いたい。自転車は危ないから商店街の中は下りて押してもらいたい。

と、いろいろ考えて、私は見送りました。
購入した人には元住吉ライフを楽しんでいただきたいです。

[443: 匿名さん]

お宅は何様？
契約者はあなたの説教は聞き飽きておりますので、さっさと速やかにお立ち去り願います。

[444: 匿名さん]

４４２は初めから検討なんかしてないでしょ。駅構造が酷い元住吉なのだから。
見送りだなんて笑ってしまいますね。

[445: 匿名さん]

442さん

あたながこのマンションの検討をやめて、どこを検討しているのか教えてください。

もうここは完売してしまったので、次に盛り上がれる場所に連れていってください。

[446: 匿名さん]

好みは人それぞれなんだから、ネガにいちいち目くじら立てる必要ないでしょ？
契約者の方は気に入って納得して選んだんでしょうから、もっとどっしり構えていればいいのに。

[447: 匿名さん]

>442さん
私は、ここ抽選に外れてしまいました。ここより良い物件ご存知のようなので、ぜひ良い物件を教えてください。

[448: 匿名さん]

人によって良い物件の定義、譲れない条件が違うのは当然のことですよ。
Ａさんにとって良い物件がＢさんにとっても良いかどうかは別問題です。
ここがいいと思って買った人は誰が何と言おうとそれがその人の最良の選択です。
ここじゃないと思って買わなかった人はそれがその人の最良の選択です。
それぞれ尊重して相手に絡まないようにしましょう。

[449: 匿名さん]

大晦日なのに盛り上がってますね(^_^;

来年は景気が良くなりますように。

[450: 匿名さん]

プラウドシティ元住吉、良いマンションが契約出来て良かったですね。
来年の夏まで楽しみに待ちましょう♪
そろそろ閉鎖ですね。

[451: 匿名さん]

ここを契約できた方が羨ましい。

[452: 匿名さん]

>442のことなど気にしないで、契約してしまったんだから覚悟を決めましょう。

[459: 匿名さん]

ごくごく普通のマンションなのに、人気、羨ましい、など絶賛コメントがちょっと異常。
購入者以外は誰も注目してないし、何ら羨ましくもない。むしろ選ばないよ、ここ。

[460: 匿名さん]

契約者もいろいろ不安なんだよ。
４４２が図星なんじゃないの。反応しすぎなのがその証拠。

[476: 匿名さん]

>442のせいで後味の悪いスレに（笑）

しかし契約者も余裕がないんだねえ。
もうキャンセルってできないの？
不動産購入は徹底的に検討してからじゃないと後悔すること多いよ。

[478: 匿名さん]

ネガさんはパークフリークなんですか？パークもプラウドも買えないひとかと勝手に思ってました。

[479: 匿名さん]

買えない人じゃなくて、検討した結果多くのマイナス面を感じて選ばなかっただけでは？ここの契約者はすぐに買えない妬みとか決め付ける傾向があるようだけど、そんなに高級物件でもないのに、勘違いしてないか？

[480: 匿名さん]

周辺にはバラック小屋や畑が散見され、あまりよい住宅地とは言えないかな。そんなエリアに300戸ぎゅうぎゅうに詰め込んだ団地のようなマンションができる。周囲との統一感の無さが際立っていますよね、

[482: 匿名さん]

元住吉には再開発の予定はない。もしかして武蔵小杉の再開発に便乗するだけ？

[483: 匿名]

元住吉で、再開を望んでいる？ブレーメンから一本外れた時の静けさが、持ち味ですよ。元住吉の‼

[484: 土地勘無しさん]

それもまた住吉

[485: 匿名さん]

私的には今のままのモトスミが好みです。武蔵小杉とはちょうどよい距離で良いですし、
急行は止まりませんが短い路線なので不便ではないですよね。

[488: 匿名]

472さん。完売の今、全員が検討者でないこと。ご理解頂けますか？

[489: 匿名さん]

472さんではないですが
それを言うならここは検討者板で契約者板が別にある以上
契約者の方が見張って他の意見に噛みつき続ける方がよっぽどおかしいですよね。
私は計画立ち上がりのかなり初期から検討しMRにも通った挙句
金額ではなく詰め込み型や地盤のために取りやめました。
こんな内容でもただのネガだととらえますか。
あなたは気に入って満足して買ったのだからいいのではないですか。
何を気に入るか気に入らないかは人それぞれです。

[490: 匿名]

489さん。完売です。余計な力をここで、使わずに、君が良いと思う物件に力を注いでください。

[492: 匿名さん]

キャンセルが出る可能性もあるでしょう。
検討板で検討者ではないと一方的に決めつけるのはやはり可笑しいですね。

[493: 匿名さん]

＞442
北は武蔵小杉、南は日吉の山、西は田舎で、東は工業地帯。
元住吉は周辺地域に情緒を感じないってのもある。

[494: 匿名さん]

そんなに悪くもないけどそんなに良くもない。上を見たらキリが無いから許容できる範囲で妥協してここに辿り着いた。そしてここが一番だと思い込みたい。そんな感じ。

[495: 匿名さん]

>493
元住吉自体に情緒を感じるってのもある。

[496: 匿名さん]

私は計画立ち上がりのかなり初期から検討しMRにも通った？ではあなたが訪問した直後地盤は急に悪くなり大規模型に企画変更したのですかね。こちらが受けた説明とは違いますね。きっとパンフレット見間違えたのですね。（笑）
予算が希望と違ってたのかとばかり思ってました。

[498: 匿名さん]

元住吉に情緒ね～？
まずブレーメンという命名センスがダサすぎる
普通に元住吉商店街で良かったのにね
ブレーメン商店街より元住吉商店街のほうが情緒はある

[499: 匿名さん]

489ですけど、496さんは噛みつきますねえ。
買うのをやめた人は作り話かお金が足りない人じゃないと納得できませんか。

ここが以前社宅でマンションとして売りにだされると話が出た時から検討していたのです。
駅近のプラウドディアージュのMRがあった頃くらい、かなり前から
ここも野村ではないかという噂はありましたから。
しかしその後に大震災があり地盤の大事さをあらためて思い知らされました。
しかし近い未来と言われてもいつ来るかわからない大地震をどう考えるべきかは
最後まで悩みましたよ。だからずっと検討対象ではあったのです。
しかしMRに行って詰め込み型だったこともあり、熱が冷めていきました。

元住吉の住みやすさは知っており
どんな物件が建つのか長らく楽しみにしていたので、もしや何か気に入るかもと
何度もMRには通ってみましたが最終的に妥協することはできませんでした。
真面目に検討した人まで根拠なく誹謗中傷するのはやめたほうがいいですよ。

[501: 匿名さん]

予算が足りない、買えない妬み、とか吠えている契約者は何なんだろう。端から見たらそんなに大したことない普通のマンションなのに。

[508: 匿名さま]

大地震が気になるのなら，そもそも持ち家は持たない方がいいかと．
話が出たときから検討しているなら，地盤は検討しておかないと．

[515: 匿名さん]

＞512さん
501ですが、高い低いはピンきりですが、東横徒歩圏内で比較するなら、ごくごく普通のゾーンじゃないでしょうかね。私はここも候補にはしましたが、色々と妥協できない点があり、結局東横の別の駅のもう少し高い物件に決めました。一応検討していた時期がありましたので正月休みに久しぶりにスレを覗いてみたら、契約者さんと思われる方々の高飛車なご意見が気になり、ついついコメントしてしまいました。自尊心を傷付けてしまったようならすみません。ただ、私は501のコメント1回だけなので、私以外にもこの物件をそんなに良いとは思わない人も少なからずいるということは事実のようです。

[517: 匿名さん]

＞516
そんなところと比べなくても、両隣の駅(武蔵小杉・日吉)よりも安いですよ、元住吉は。下と比べればキリないですが、＞512さんのように高いですよね！と自慢するのはどうかと。

[519: 匿名]

517さん。512だけど自慢に聞こえるかな？感性なのでね。取り方もコメントも自由ですが…

[520: 匿名]

517さん。元住吉比較の日吉は、場所によりますよ。

[523: 匿名さん]

盛り上がっているようですがここはいつまでなのでしょうか？

[527: 匿名さん]

＞521
ネガ派は一律に予算不足だと決め付けるところに余裕の無さを感じる。ここを選ばなかった人の判断基準に値段以外のポイントも沢山あることを認めたくないんだろうね。

[530: 匿名]

元住吉に魅力はないな

[531: 匿名さん]

宝くじに当たったなら、こんな団地マンションじゃなくて、もっといいマンション選ぶでしょ。契約者も色んな作り話まで書き込んでホントお疲れさん！

[534: 匿名さん]

プラウドは大人気だからネガさんも多いね。東横で不人気プラウドってあった？

[535: 匿名さん]

ない。だから300戸も詰め込んだのよね。

[536: 匿名]

都内では不人気多いけどね。
郊外には人気なのね

[537: 匿名さん]

プラウドもピンきり。ここは大したことない。しかもプラウドシティだし。

[539: 匿名さん]

プラウドシティは、神奈川だとここと淵野辺、都内だと船堀。どこも魅力無い。。。

[540: 匿名さん]

プラウドシティ池袋本町って大人気でした。
プラウド元住吉アベニューも早期の完売を予想

[543: 匿名さん]

プラウドタワー武蔵小杉に期待

[548: 匿名さん]

書き込みの殆どはプラスポイントに注目して買った検討者とマイナスポイントに注目して買わなかった検討者によるものだと思います。
買えない人や売れない人はいないじゃない？

[551: 匿名さん]

周辺住民を見てると、このマンションは応援したくなる。

[552: 匿名さん]

＞551
どういうこと？結構強い反対運動がありましたよね？

[553: 匿名さん]

売れた理由はプラウドにしては安かったから。だけだと思う。

[555: 匿名さん]

もっと安いプラウドは他に沢山ありますよ。

[558: 匿名さん]

木月にあったら買ってたんだけどな

[559: 匿名さん]

ディアージュは南向きで戸数少ないからすぐに売れるのかな？近くのプラウド新川崎は戸数少ないけど売れ残ってますね。

[560: 匿名さん]

もう完売したんだから検討も何もない。これにて閉鎖。
契約者は契約者専用板へ。
ネガる人は別のターゲット見つけてそっちへ。
お疲れ様でした。
=======================終了=======================

[561: 匿名さん]

新年早々、イトーヨーカドーでエスカレーターの事故があったけど、

元住吉も駅のエスカレーターが長くて危ないから注意しましょ。

改修工事して２階に踊り場設けてもらいたい。３階直通は事故起きたら危ないよ。。。

[564: 匿名さん]

こういう人が最近増えたな。
そう思うなら階段を歩けば？エレベータも設置されているからそれを使ってもいいし。
危ないから何かを作れとか、言いっぱなしの他力本願は情けない。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[565: 匿名さん]

完売したのに、この検討板はいつ閉鎖されるの？

[566: 匿名さん]

エスカレーターを歩かずに普通に乗りゃいいことじゃん。時間ぎりぎりに家出てせかせか歩く奴が悪いんだよ。

[567: 匿名さん]

検討板なので、キャンセル待ちの検討者が居る可能性があるから閉鎖しないじゃない。

[568: 購入検討中さん]

キャンセル住居が出てる。

[569: 購入検討中さん]

キャンセル住戸でたんですか？
どの部屋ですかね？HPは完売御礼になっていますけど・・・。

[570: ビギナーさん]

入居間もないこの時期にキャンセルということは、かなり割安で購入できそうですね。
どこで情報を入手したのでしょうか。気になります。

[571: 匿名さん]

キャンセル住居が出たとして、割安にはならないと思いますよ。この物件プラス、プラウドアベニューの抽選外れた人が結構いるでしょうから、そういう人達に連絡いれるるだけで買い手はつくでしょう。元々の価格でも。

[572: 匿名さん]

プラウドシティは後半はかなり時間かかってましたよ。間取りにもよりますが、定価で買う人はいないでしょ。

[573: 匿名さん]

このタイミングでのキャンセル住戸はデベとしては手っ取り早く売ってしまいたいもの。最初の契約者から手付金は貰えているので、その範囲での値引きは簡単にするでしょ。

[574: 買いたいけど買えない人]

先週の木曜にキャンセル住戸の案内が来て、今週末に内見予定でしたが、月曜に「実は先に案内を出していたかたに全て売れてしまいました」と電話がかかってきました!!
このタイミングでキャンセルって、どういう理由か気になります。

[575: 匿名さん]

ここの入居って当初予定よりも遅れてる？

[576: 匿名さん]

どこの部屋がキャンセルで何戸だったのか知りたいです。

私の友人で、７月に転勤になった人が何人かいるので転勤でしょうか…。

[577: 買いたいけど買えない人]

574です
キャンセルは４戸と言われました。

[578: 匿名]

＞このタイミングでのキャンセル住戸はデベとしては手っ取り早く売ってしまいたいもの。
＞最初の契約者から手付金は貰えているので、その範囲での値引きは簡単にするでしょ。

　→（担当者より）値引きなし。今買うことでのコストメリットは、オプションしていた部屋でない限り特にないとのこと。　
　　手付金は提携ローンの審査がおりなかったことが理由なので、もらっていないとのこと。これはキャンセル住戸全てそうなのかなぁ。。　値引きしてほしいものですが・・・

[579: 匿名さん]

提携ローンの審査なんかとっくの昔に終わってますよ。手付金払わないと正式契約もできません。

[580: 匿名]

５７８です。

＞５７９様
　そうなんですね。　提携ローンの本申し込みでダメで規定により、手付金は全額返金したとのことでしたが・・・　本当は価格下げられるのかな。　

キャンセル待ちがかなりいるので、下げられる状況じゃないとも言ってたなぁ。

[581: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[583: 物件比較中さん]

うちはキャンセル待ちお願いしてないけど案内が来ましたよ。

[584: 匿名さん]

キャンセル物件はもう決まってしまったんですかねぇ。

完成してみて、いい物件？　残念？

[585: 匿名さん]

個人的には残念。道路との距離の無さによる圧迫感は想像以上で道路向きの間取りはきつい。

[586: 購入経験者さん]

道路云々は想像できたでしょう。何のためのＭＲ、模型、見取り図なのよ。
嫌なら内向きにすればいいし、それも箱庭だとか高いとか言って、嫌なら候補から外せばいい。
次を探せばどうですか？

[587: 匿名さん]

残念ですかぁ。確かに大きいですね。

ただ、庭向きに比べ、道路向きは割安だったんですかね。　当初から庭向きの人気がすごかったですし。
中庭はワリと距離近いですが、西向き道路側はひらけてていいかもですね。　戸数多いしキャンセル出なかったのかな？

[588: 匿名さん]

もうキャンセル物件は、すべて売れてしまったんですかね？？

[589: 匿名さん]

道路近いねえ。周囲への圧迫感とかも考えてもらいたかったなあ。
鉄道各社によるエスカレーターは歩くなっていう運動が本格化してきたね。
駅のエスカレーター歩かないと１分くらいかかってかったるい・・・

[590: 匿名さん]

階段を使おう。
段上でぼーっと突っ立っているよりはかったるくないぞ。運動にもなるし。
エスカレータを歩く程度の脚力があるなら、所要時間も短縮されることでしょう

[591: 匿名さん]

　まだ閉鎖されないのって、売れ残っている部屋があるから？

[592: 匿名さん]

アベニューとシティは何が違うんですか？駅近いのはどちら？

[593: 匿名さん]

>561
武蔵小杉でエスカレーターの事故起きたね。
同じことが元住吉の長いエスカレーターで起きたら怖すぎ。
みなさん、エスカレーターを歩くのはやめましょう。

[594: 匿名さん]

武蔵小杉の事故は東芝製だっけ？

[595: 匿名さん]

三菱電機ですよ。

[596: 匿名さん]

元住吉駅のは東芝なんですか？

[597: 入居済み住民さん]

ここに住み始めて早一年。
子供もいないし、きっかけもなく近所との交流もありません。。。
とっても、寂しいです。
近所の方とは顔合わせで挨拶してますが、ほとんど会わないので顔も忘れてしまいました。

[598: 匿名さん]

マンションと道路の距離が近いのが少々気になりますが、
実際に住んでみて騒音とか気になるところはあるのでしょうか。
綺麗で使いやすいマンションだと思いますので、
残っていたらもっと注目されていそうなのですがどうなのでしょう。

[599: マンション住民さん]

中古で西側の１階売り出してるけど、道路うるさいだろうな。
買う人は気の毒ですね。

[600: 住民]

今、売り出しが２軒ありますね。１階と５階。やっぱり、うるさいんだろうな。
四方道路に囲まれてるから。でも、ほかへ移れるひとはいいですね。こっちは車がうるさくても、金がないからがまんするしかない。