プラウドシティ元住吉ってどうですか？パート３

[匿名さん]

プラウドシティ元住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート
媒介：野村不動産アーバンネット



物件URL：http://www.proud-web.jp/motosumiyoshi/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定

[312: 匿名さん]

マンション選びのポイントって人それぞれで面白い。駅のエレベーターの長さが一番のひとがいるとは。普通は立地とか価格が一番のポイントだけどね。

[313: 匿名さん]

>312
エレベーターの話にすり替わってるけど大丈夫ですか？
駅の３階直通のエスカレーターが危険なのは仕方ない。せめて右側を追い越して行くのはやめてもらいたいね。

[314: 匿名さん]

こちらエレベーター及びエスカレーター掲示板でしたっけ？

[315: 匿名さん]

エスカレーターネタはもう飽きたので、次の話題宜しくです。

[316: 匿名さん]

元住吉といえば地盤の弱さと液状化が有名ですが次の話題はそれでどうでしょう？新しいマンションは比較的地震の被害は小さいでしょうが、街やインフラはそうは行かないでしょうからねえ。いざ惨状を目の当たりにしたときは、やはり気分が相当参ることになると思うのですが、みなさんそのへんはどう考えていらっしゃるのでしょうか？元住吉の場合、やっぱり行きつくのはこの問題のような気がします。。。

[317: 匿名さん]

地盤の弱さと液状化が有名？また悪評さん登場ですか（笑）
悪い場所なら住まなきゃ良いでしょう。
ここに興味を持ってる人や契約者はそんなことはとっくにクリアーしてます。
少なくても今の段階では問題外！
いい加減にどこか行ったらどうですか。

[318: 匿名さん]

悪評も何も事実だから仕方ないでしょう。有名でないなら、なおさらこういうところで話題にして検討しなければならない事なのではないでしょうかねえ。契約者はとっくにクリアーしている問題だと言うならば、達観した状態でこのスレを見守って頂ければよろしいかと思いますが？今の時代、住まい選びにおいて地盤のことはかなり重要な問題です。それをこの検討スレで検討するなとは一体どういうことなんでしょう、意味がわかりません。契約者としてこのスレに参加するなら、ご自分がその問題をどうクリアーしたのかを語られたほうが、よほど有益と思われますがいかかでしょうか？

[319: 匿名さん]

ここは今ほとんどが契約者です。
そんなこと今更議論するまでもないです。
こちらではなく住まい専門の掲示板でお好きなだけ議論なさって下さい。

契約者はここに住むことを楽しみにしておりますのでマイナス意見は
聞きたくありません。

[320: 匿名さん]

どっちも落ち着いたら。
契約者は別に契約板があるんだから、ここでネガが出ても構わないとは思う。
それに1期も2期も「売れない売れない、だって値段が地盤が駅がetc..」
って騒いでた野村嫌いor元住吉嫌いの人がいるので、あんまり目くじら立てても仕方ないかと。

ただ、地盤の話は結構前から野村の説明も含めて何度も出てるから、
改めて話題にしなくても過去ログ読めばより詳しく載ってるよ、と思ったりします。

[321: 匿名さん]

ごもっともだと思います。
どちらにしてもここは残りわずかだしそろそろクローズですかね。

[322: 匿名さん]

ほんとだ、いつの間にか残り2戸になってる。
ＭＲはアベニュー用にそのまま残すのかなぁ

[323: 匿名]

普通に考えて契約者が住民板に移るのが筋では？
自分が契約したからマイナス意見は聞きたくないとかって、
ここを見なければいいだけの話なのに。
勝手すぎて笑っちゃいました。

[324: 匿名]

大倉山なんか買うより元住吉で満足してます。
地盤なんて普段の生活で全く気になりませんし。
この前の震災でも何の問題もなかったはずですよ？
毎日坂を上り下りするよりよっぽどいいよ。

[325: 匿名さん]

あんたももっともらしく粘着質に地盤のことを語ってないで過去ログ読めって言われてるんだｗ
人のこと笑える立場じゃないだろうにｗ

まぁここもそろそろ終わりそうなので、二人ともどこか（片方は住民板に）に行ってくださいな。

[326: 匿名さん]

あれ！残り2戸といっても、S2-CTはこれで出ていませんでしたよね。確かS1-Bだったような。２戸契約して、１戸キャンセルなんですね。

[327: 匿名さん]

プラウド嫌いの人は綱島のプラウドのスレでも荒らしてましたね。少し前ですけど

[328: 匿名さん]

東横線の神奈川側で地盤の悪くないところは少ない。
日吉の高台か、横浜に対して山の手になる菊名～白楽だけ。

元住吉だけでなく、武蔵小杉も綱島も良くない。
大倉山も悪くないのは山部分だけ。
だからそんなに気にすることないよ。


東横線各駅の表層地盤増幅率です
※数字が大きい土地ほど地震で揺れやすい

渋谷 1.76
代官山 1.45
中目黒 1.74
祐天寺 1.47
学芸大学 1.53
都立大学 1.71
自由が丘 1.71
田園調布 1.50
多摩川 1.46
新丸子 2.36
武蔵小杉 2.36
元住吉 2.36
日吉 1.59
綱島 2.38
大倉山 1.48
菊名 1.46
妙蓮寺 1.46
白楽 1.43
東白楽 1.73
反町 2.24
横浜 2.23

↓こちらで調べることができます。

防災科学技術研究所 地震ハザードステーション
http://www.j-shis.bosai.go.jp/map/ （表層地盤タブをクリック）

[329: 匿名さん]

でも買わない人間がこちらでどうのこうのって更におかしいですよね。
意味がわかりません。

契約したからこそ気になって来ているのだと思います。
マイナス意見を書かれなければここはもう終わるかとおもいますよ。

地盤もエスカレーター問題も環境もクリアーした最高のマンション
お探し下さい。あっ、お値下げもお忘れずに。

また何か言われそうですが・・・。

[330: 匿名さん]

＞329
いつもいらっしゃる方だと思われますが、
もっとご自身がなされた選択に自信を持たれたらどうでしょう？
ここで書かれるようなことは、自分なりに整理をつけて契約されたのでしょう？
住民板を立てたのですからどうぞそちらに。

[331: 匿名さん]

３３０っておかしなやつだね。
３２９にお説教？
あんたが出ていきゃよいんじゃない。

[332: 匿名さん]

契約者は自信もって買いましたよ！
一対契約者じゃ何をおっしゃっても無駄ですねプラウド荒らしさん。

[333: 購入検討中さん]

本当は欲しかったのに自分の予算より高くて買えなかったから悔しいんだよ かわいそうな人なんです

[334: 匿名さん]

いま公開されている2邸は当初のキャンセル4邸とは全く違うタイプですね。実際のキャンセル住戸はどれだけあるんだろう？

[335: 購入検討中さん]

自分にとっては

アクセス　○
沿線力　○
規模　○
低層　○
商店街　○
ブランド　○
駅距離　△
価格　△
環境　△
地盤　×

で総合点として高評価なんですけど、残っている間取りが。。。。
出遅れたのが痛い。

アベニューは普通に考えたら、全戸南向きだし、距離も同じなので、やっぱり高そうだし。
悩ましいです。

[336: 匿名さん]

アベニューって値段が高そう？と言うことは値段も知らずに良い間取りがもう売れてるとは
不思議ですねェ。

[337: 匿名さん]

それはプラウドシティ元住吉のことですよ。

[338: 購入検討中さん]

335ですが、

良い間取りが既に売れているのはプラウドシティ。
良い間取りでないから、次に建つアベニューを考えたいのですが、そちらは値段が高そうだと予想しています。
だから、間取りは我慢をしてシティにするか悩んでいるということです。

>336　さん
あなたが何をいいたいのかわかりません。
何が「不思議」なのか説明してもらえるとありがたいです。

[339: 契約済みさん]

私はシティの契約者ですが、アベニューも良さそうですね。

どちらもそれぞれのメリットがありますから、納得できる結果になるといいですね。

[340: 匿名さん]

キャンセル出てるの？
金曜の地震は3.11を思い出したよ
地盤は大事だよ～
安心は何にも代えられない

[341: 匿名]

ハザードマップ重要？実際は、掘ってみないとわからないんだよ。知ってますか。ここで、ハザードマップだけの情報でネガる素人は、なんなの。ここが、買いたいの？買えないの？暇なの？時間もったいないよ。時間を有効に使いな。

[342: 匿名さん]

340は暇人？ひまつぶしに完売間近の物件のスレをネガっている。目的はなんでしょうね。暇なだけ？？

[343: 匿名さん]

340はプラウドに嫌な思い出がある人でしょう。
他のプラウドでもネガっていた人みたい。
買えなかったのかしら？

[347: 匿名さん]

プラウドシティ元住吉がよほど欲しかった気がします。
この勢いじゃまだまだ書かれそうですね。ハーイ書きますなんて今も見てますね。

[348: 匿名さん]

>>335

このマンションの俺の評価はこんなかんじ

アクセス　△
沿線力　○
規模　△
低層　○
商店街　△
ブランド　×
駅距離　×
価格　○
環境　△
地盤　×


寸評

アクセス
都心に勤めているなら都内、横浜に勤めているなら横浜寄りのほうが便利。
どちらにも近いと言えば聞こえはいいが、
毎日の通勤で使うことを考えれば勤務先に近いほうがいい。

商店街
無駄に大きすぎる。チェーン店が多く、携帯屋、
パチンコ屋など品のないのも混じる。本当に使える店が少ないのが残念。

駅距離
大規模マンションからの徒歩９分は遠い。
駅構造に難があるため、実質１２分というのは納得。

地盤
これについて書くと契約者のヒステリックな反応が
返ってきて掲示板が荒れるから書かないのが無難。

[350: 匿名さん]

残り2戸なんだし、慌てず騒がず皆で成り行きを見守ろう。

[353: 匿名さん]

ブランドが × だって。
プラウド嫌いさん分かりやすい

[355: 匿名さん]

年内に売れるかな？ありきたりの間取りだけど、このマンションは好きだなー。高くて買えないけど。。。

[358: 匿名さん]

残ってるのは、確かに間取り悪いからこの金額で買うのはちょっと嫌かもね、アベニュー待ちが多いだろうね。

[359: 購入検討中さん]

335ですが、

348さん　
　ブランド　×
　価格　○
　地盤　×
と書かれるのなら、このスレに顔を出さずに、多摩川の北側を検討されたほうがよろしいですよ。

地盤について調べてみましたが、
シティの場所は、明治初期の地図では既に畑。
小杉あたりは、江戸時代初期は小杉陣屋に家康や秀忠が立ち寄ったとあるように、
多摩川近くは鷹狩り場だったようです。なので、あまり人は住んでいなかったのでしょう。（想像）
それ以前は、多摩川は何度も流れを変えていて、二ヶ領用水あたりまで来ていた時代もあったとか。

関東大震災で、小杉界隈で液状化の記録もあるみたいなので、
やはり地盤は×をつけざるを得ないんですけど、
東横沿いで神奈川だと他にあまりないんですよね。
ここで液状化なら、多摩川流域はほとんど同じだし、自分には関係ないですが江戸川あたりは
もっと悲惨でしょう。
なので、地盤は×でも、まぁいいかと思えてきました。

[360: 匿名さん]

生きている間にあるかどうかわからない災害を気にして、不便で日当たりも悪いような物件で毎日暮らすより、私は便利に心地よく毎日過ごせる物件の方が自分の価値観には合ってます。そういう考えもあって良いと思いますけどね。

[361: 匿名さん]

というか、そっちの方が多数じゃないかな。