プラウドシティ元住吉ってどうですか？パート３

[匿名さん]

プラウドシティ元住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート
媒介：野村不動産アーバンネット



物件URL：http://www.proud-web.jp/motosumiyoshi/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定

[292: 匿名さん]

元住吉は駅のエスカレーターが怖いっていう人、実は結構いると思う。一気に３階までじゃなくて、途中で踊り場を設けるべきだったよな。将棋倒しが起きたときのことを考えるとゾッとする。エスカレーターを歩くのやめようね。http://www.j-cast.com/2012/07/10138712.html?p=all

[293: 匿名さん]

どこのエスカレーターも危険は付き物ですよ。
不通に乗っていれば滅多に事故は起きません。

[294: 匿名さん]

先ほど仕事終わりMRを覗いてみたら、商談中っぽい人が5ー6組いましたよ。購入者のローン審査？それとも購入希望者？まー、安月給の私には買えない物件だと再認識しただけでしたが。

[295: 匿名さん]

エスカレーターは歩いてはいけない、とか言ってる人って
朝の通勤ラッシュの時に電車乗ったこと無いんだろうな

まあ、あの長いエスカレーター自体が本来おかしいんだろうけど

[296: 匿名さん]

本来歩くものではないでしょ。歩かないで下さいと書かれてあるエスカレーターもあります。
何としてでも価値を下げたいのでしょうけど　荒探しの天才ですね（笑）
お次は・・・

[297: 匿名さん]

通勤時間帯こそ右側を追い越していくのは危ない。それくらい分かるでしょ？人がたくさん乗っているんだから。普通のエスカレーターですら危ないのに、あのエスカレーターで将棋倒しが起きたら大惨事だよ。元住吉の駅は上りのエスカレーターで１分、改札抜けてホームに下りるエスカレーターまで３０秒、下りエスカレーターで３０秒だから駅出入口からホームまでは２分かかる。ここが見落とされがち。マンションの玄関から駅出入口までが徒歩１０分、駅出入口からホームまで２分だから実質徒歩１２分ということになる。駅徒歩１２分というと結構かったるいし、元住吉より横浜側の駅徒歩５分の戸建てからのほうが渋谷への通勤時間は短くなったりしてしまう。ま、検討スレだしいろいろ検討しましょうよ。

[298: 匿名さん]

通りすがりの者です。
エスカレーターの怖さは実際にトラブルにあった人でなくては分からないかもしれませんが、意外に大怪我や死亡事故に繋がりかねないですよ。
私はエスカレーターの急停止で危うく臨月の嫁が大変な事になりかけた事があって、以来、一段一段の角が刃物に見えています。それまで気づかなかったけれど、あれは金属でできています。
エスカレーターを元住吉とつなげる理論は取るに足らないと思いますが、エスカレーターを歩くのは危ないというのは本当なので、急いでるひとは、階段で行って下さい。

[299: 匿名さん]

何だかんだケチ付けてるけど本当は欲しいんでしょ？とか言ったら反撃されそうだけどw

[300: 匿名さん]

ネガってどうするんでしょ?ほぼ完売なのにね

[301: 匿名さん]

プラウド元住吉アベニューの公式ＨＰができたようですね。
http://www.proud-web.jp/mansion/p-motosumiyoshi-ave/

[302: 匿名さん]

プラウド元住吉アベニューもこじんまりとして良さそうですね。

[303: 匿名さん]

アベニューは2014年竣工だからローン減税は有利かも。

[304: 匿名さん]

契約するかどうか家族会議中です。いやー、でも高いなぁーー・・・。頭金があと1000万あれば買ってもいいんだけどね。

[305: 匿名さん]

坪240万だから値段はそんなに高くはないけど、間取りや仕様はありきたりで惹かれない。

[306: 匿名さん]

ここの売れ残りよりアベニューに期待！

[307: 匿名さん]

アベニューも安くはないと思いますが・・・。
間取りや仕様はありきたりで惹かれない、売れ残りに興味はないなら
もうここにはこない方がよいですよ。

[308: 匿名]

確かに私も長いと思いますしカバンをぶつけながら歩かれるとこわいしムカつきます。

だから長いエスカレーターがどうしてもお嫌いなら元住吉駅を選ばずよそへおいきなさい。

何をどれぐらいまでなら許容できるかは個人差がありますからね。

[309: 匿名さん]

エスカレーターが長いって理由で場所を変えるの？ちょっとうける(^o^)

[310: 匿名さん]

人によってはエスカレーターは歩くな、って言ってる人を
ネガと感じてる人もいるだろうからなかなか難しい問題だろうね
こうなってる原因は、最近住んだ人は知らないのだろうけど
改築前の元住吉駅の構造にあると思うのだが

[311: 匿名さん]

エスカレーターなんか元住訪れた時点で解りきってるでしょう。
それが気になるなら最初からここに住むこと自体想定外。
もう取り合うのやめましょう。

[312: 匿名さん]

マンション選びのポイントって人それぞれで面白い。駅のエレベーターの長さが一番のひとがいるとは。普通は立地とか価格が一番のポイントだけどね。

[313: 匿名さん]

>312
エレベーターの話にすり替わってるけど大丈夫ですか？
駅の３階直通のエスカレーターが危険なのは仕方ない。せめて右側を追い越して行くのはやめてもらいたいね。

[314: 匿名さん]

こちらエレベーター及びエスカレーター掲示板でしたっけ？

[315: 匿名さん]

エスカレーターネタはもう飽きたので、次の話題宜しくです。

[316: 匿名さん]

元住吉といえば地盤の弱さと液状化が有名ですが次の話題はそれでどうでしょう？新しいマンションは比較的地震の被害は小さいでしょうが、街やインフラはそうは行かないでしょうからねえ。いざ惨状を目の当たりにしたときは、やはり気分が相当参ることになると思うのですが、みなさんそのへんはどう考えていらっしゃるのでしょうか？元住吉の場合、やっぱり行きつくのはこの問題のような気がします。。。

[317: 匿名さん]

地盤の弱さと液状化が有名？また悪評さん登場ですか（笑）
悪い場所なら住まなきゃ良いでしょう。
ここに興味を持ってる人や契約者はそんなことはとっくにクリアーしてます。
少なくても今の段階では問題外！
いい加減にどこか行ったらどうですか。

[318: 匿名さん]

悪評も何も事実だから仕方ないでしょう。有名でないなら、なおさらこういうところで話題にして検討しなければならない事なのではないでしょうかねえ。契約者はとっくにクリアーしている問題だと言うならば、達観した状態でこのスレを見守って頂ければよろしいかと思いますが？今の時代、住まい選びにおいて地盤のことはかなり重要な問題です。それをこの検討スレで検討するなとは一体どういうことなんでしょう、意味がわかりません。契約者としてこのスレに参加するなら、ご自分がその問題をどうクリアーしたのかを語られたほうが、よほど有益と思われますがいかかでしょうか？

[319: 匿名さん]

ここは今ほとんどが契約者です。
そんなこと今更議論するまでもないです。
こちらではなく住まい専門の掲示板でお好きなだけ議論なさって下さい。

契約者はここに住むことを楽しみにしておりますのでマイナス意見は
聞きたくありません。

[320: 匿名さん]

どっちも落ち着いたら。
契約者は別に契約板があるんだから、ここでネガが出ても構わないとは思う。
それに1期も2期も「売れない売れない、だって値段が地盤が駅がetc..」
って騒いでた野村嫌いor元住吉嫌いの人がいるので、あんまり目くじら立てても仕方ないかと。

ただ、地盤の話は結構前から野村の説明も含めて何度も出てるから、
改めて話題にしなくても過去ログ読めばより詳しく載ってるよ、と思ったりします。

[321: 匿名さん]

ごもっともだと思います。
どちらにしてもここは残りわずかだしそろそろクローズですかね。

[322: 匿名さん]

ほんとだ、いつの間にか残り2戸になってる。
ＭＲはアベニュー用にそのまま残すのかなぁ

[323: 匿名]

普通に考えて契約者が住民板に移るのが筋では？
自分が契約したからマイナス意見は聞きたくないとかって、
ここを見なければいいだけの話なのに。
勝手すぎて笑っちゃいました。

[324: 匿名]

大倉山なんか買うより元住吉で満足してます。
地盤なんて普段の生活で全く気になりませんし。
この前の震災でも何の問題もなかったはずですよ？
毎日坂を上り下りするよりよっぽどいいよ。

[325: 匿名さん]

あんたももっともらしく粘着質に地盤のことを語ってないで過去ログ読めって言われてるんだｗ
人のこと笑える立場じゃないだろうにｗ

まぁここもそろそろ終わりそうなので、二人ともどこか（片方は住民板に）に行ってくださいな。

[326: 匿名さん]

あれ！残り2戸といっても、S2-CTはこれで出ていませんでしたよね。確かS1-Bだったような。２戸契約して、１戸キャンセルなんですね。

[327: 匿名さん]

プラウド嫌いの人は綱島のプラウドのスレでも荒らしてましたね。少し前ですけど

[328: 匿名さん]

東横線の神奈川側で地盤の悪くないところは少ない。
日吉の高台か、横浜に対して山の手になる菊名～白楽だけ。

元住吉だけでなく、武蔵小杉も綱島も良くない。
大倉山も悪くないのは山部分だけ。
だからそんなに気にすることないよ。


東横線各駅の表層地盤増幅率です
※数字が大きい土地ほど地震で揺れやすい

渋谷 1.76
代官山 1.45
中目黒 1.74
祐天寺 1.47
学芸大学 1.53
都立大学 1.71
自由が丘 1.71
田園調布 1.50
多摩川 1.46
新丸子 2.36
武蔵小杉 2.36
元住吉 2.36
日吉 1.59
綱島 2.38
大倉山 1.48
菊名 1.46
妙蓮寺 1.46
白楽 1.43
東白楽 1.73
反町 2.24
横浜 2.23

↓こちらで調べることができます。

防災科学技術研究所 地震ハザードステーション
http://www.j-shis.bosai.go.jp/map/ （表層地盤タブをクリック）

[329: 匿名さん]

でも買わない人間がこちらでどうのこうのって更におかしいですよね。
意味がわかりません。

契約したからこそ気になって来ているのだと思います。
マイナス意見を書かれなければここはもう終わるかとおもいますよ。

地盤もエスカレーター問題も環境もクリアーした最高のマンション
お探し下さい。あっ、お値下げもお忘れずに。

また何か言われそうですが・・・。

[330: 匿名さん]

＞329
いつもいらっしゃる方だと思われますが、
もっとご自身がなされた選択に自信を持たれたらどうでしょう？
ここで書かれるようなことは、自分なりに整理をつけて契約されたのでしょう？
住民板を立てたのですからどうぞそちらに。

[331: 匿名さん]

３３０っておかしなやつだね。
３２９にお説教？
あんたが出ていきゃよいんじゃない。

[332: 匿名さん]

契約者は自信もって買いましたよ！
一対契約者じゃ何をおっしゃっても無駄ですねプラウド荒らしさん。

[333: 購入検討中さん]

本当は欲しかったのに自分の予算より高くて買えなかったから悔しいんだよ かわいそうな人なんです

[334: 匿名さん]

いま公開されている2邸は当初のキャンセル4邸とは全く違うタイプですね。実際のキャンセル住戸はどれだけあるんだろう？

[335: 購入検討中さん]

自分にとっては

アクセス　○
沿線力　○
規模　○
低層　○
商店街　○
ブランド　○
駅距離　△
価格　△
環境　△
地盤　×

で総合点として高評価なんですけど、残っている間取りが。。。。
出遅れたのが痛い。

アベニューは普通に考えたら、全戸南向きだし、距離も同じなので、やっぱり高そうだし。
悩ましいです。

[336: 匿名さん]

アベニューって値段が高そう？と言うことは値段も知らずに良い間取りがもう売れてるとは
不思議ですねェ。

[337: 匿名さん]

それはプラウドシティ元住吉のことですよ。

[338: 購入検討中さん]

335ですが、

良い間取りが既に売れているのはプラウドシティ。
良い間取りでないから、次に建つアベニューを考えたいのですが、そちらは値段が高そうだと予想しています。
だから、間取りは我慢をしてシティにするか悩んでいるということです。

>336　さん
あなたが何をいいたいのかわかりません。
何が「不思議」なのか説明してもらえるとありがたいです。

[339: 契約済みさん]

私はシティの契約者ですが、アベニューも良さそうですね。

どちらもそれぞれのメリットがありますから、納得できる結果になるといいですね。

[340: 匿名さん]

キャンセル出てるの？
金曜の地震は3.11を思い出したよ
地盤は大事だよ～
安心は何にも代えられない

[341: 匿名]

ハザードマップ重要？実際は、掘ってみないとわからないんだよ。知ってますか。ここで、ハザードマップだけの情報でネガる素人は、なんなの。ここが、買いたいの？買えないの？暇なの？時間もったいないよ。時間を有効に使いな。