プラウドシティ元住吉ってどうですか？パート３

[匿名さん]

プラウドシティ元住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート
媒介：野村不動産アーバンネット



物件URL：http://www.proud-web.jp/motosumiyoshi/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定

[121: 匿名さん]

とはいえそのプラウドは30～40戸くらいの小規模マンションなので、
プラウドシティとはだいぶ違うかも。どちらかというとディアージュに近い感じかな？

良い物件に巡り合えるといいですね。

[122: 匿名さん]

それって、パチンコ屋のとなりでしょうか？

[123: 検討中の奥さま]

違いますよ。隣は良い感じのコーヒー屋さんと、普通の住宅です。
立地最高です。

[124: 匿名さん]

その喫茶店ふぉれすと向かいにこれから建つ(仮称)プラウド元住吉Ⅳ計画の周りにもいっぱいいるよ。。この掲示板のマンション(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画＝プラウドシティ元住吉のあまりの目一杯な建て方などに危機感を感じて、計画変更を求める署名を出した人がいっぱい。。。４０００通を超えるなんて、よっぽどだな。。野村不動産は下手…というより、そんな社風なんだろう。プラウドⅣ計画には抗議が殺到するかな。このふたつは建築条件(地域)が違うから、１０階が可能なんだね。でもまたきちきちに建てるだろうから、部屋によって眺望にも大きく差がつくだろうけど、相応に値段も違うだろう。元住吉駅からの徒歩での帰宅を考えれば完全に便利だし、暴走自転車にさえ気を付ければ、車などの安全面も○だろう。

[125: 匿名さん]

『先着順4邸』申込受付中とのチラシがポストに入っていました。第２期は今日が契約会なのでキャンセル公開のタイミングには早すぎる。1期に売れ残りがあったのか？それとも2期は全戸登録に見せかけ実はダミーが含まれていたのか？

[126: 匿名さん]

今日の契約会で、第二期は６６戸のリリースに対して、数戸契約に至りませんでした。って、言ってたよ。

[127: 匿名さん]

先着順4邸は、どのタイプの部屋かご存知でしょうか？
西側でしょうか。
購入検討中です。

[128: 匿名さん]

S1-B(223号室), W1-Fc(214号室), W2-H(308号室), W1-A(507号室), の4戸。
キャンセルが出た場合、抽選住戸の場合は次点の人、その次に要望書での第2希望者、その後はその他住戸も含めた抽選落選者、へ優先的に声を掛け、それでも不調だった場合に一般公開になるはず。
よって、このタイミングでの一般公開は明らかに早すぎ、ダミー登録の可能性が高いと思われます。

[129: 匿名さん]

S1-B 2階 2LDK 南向
W1-Fｃ 3階 3LDK 西向
W2-H 3階 3LDK
W1-A 5階 3LDK 西向

[130: 契約済みさん]

やっぱりウエストは売れ残ったんだね。ウエストの残ったところは、道路挟んでマンションとお見合いする位置かも。
サウスは、６７ｍ2の割に高いお部屋だし。

どれくらい値引きするんだろうか。。。

[131: 匿名さん]

そこまでして、全戸登録とかって大事なんでしょうかね。

[132: 匿名さん]

低価格だけど条件がイマイチの間取りが残りましたね。
お金がある人はわざわざ条件が劣る間取りは選ばないので、例え４戸といえども完売までには時間かかるかもしれない。

[133: 匿名さん]

坪220なんてのもあるんだね。安いね。でも条件もそれなりなんだろうね。

[134: 匿名さん]

今月中には売り切れるでしょう。

[135: 匿名さん]

一般的に売れ残りには、誰にも選ばれなかっただけの理由がある。値引きしないと簡単には売れないんじゃないかなぁ。

[136: 匿名さん]

まだまだ入居まで半年以上あるから値引きはしないでしょ。300戸近い中の
四戸ならすぐに売れると思うな

[137: 匿名さん]

全然売れてる物件ですよ。やはり野村＋東横線ブランドですね。

[138: 匿名]

野村は東横線希望者の嗜好を知り尽くしてる感あり。

この四戸はわざと残して販売を継続させることで直前キャンセルに対応するためでしょうね。

[139: 匿名さん]

>138
>この四戸はわざと残して販売を継続させることで直前キャンセルに対応するためでしょうね。
わざと残す？意味がわからん。この４戸は明らかに販売住戸、そして売れ残っただけ。

[140: 匿名さん]

138
東横線希望者の嗜好とは？