プラウドシティ元住吉ってどうですか？パート３

[匿名さん]

プラウドシティ元住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート
媒介：野村不動産アーバンネット



物件URL：http://www.proud-web.jp/motosumiyoshi/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定

[171: 匿名さん]

近くに住んでる者です。
誰であろうが良い人が住んでくれたら私は満足です。

[172: 匿名]

入居者に20代の夫婦とかいるのかな？

[173: 匿名さん]

30代がほとんどって聞きました。皆さんお金持ちですね…。35歳年収650万の私には手が出ませんでした。皆さんどれほど頭金を出されたのでしょうね。3000万の人はまぁそんなにいらっしゃらないとして、それでも1000万ぐらいはあるのでしょうか…？さー気持ち切り替えて、また探すかな…。

[174: 匿名さん]

頭金がいくらかは触れませんが、将来のマンション購入の為に、ということでなるべく倹約に努めました。その結果、こちらが購入できる物件だったと思っています。年収も関係あると思いますが、契約会などみても共働きが多い気もします。ですので、あまり年収いくら？頭金いくら？という話は当てにならないと思います。

[175: 匿名さん]

で、その後４戸はどうなったの？この週末で決まる？

[176: 匿名さん]

HPあっぷを待ちましょう。

[177: 匿名さん]

今日も残り4戸のチラシがポストに入ってきた。まだ全然売れてないでしょ。

[178: 匿名]

外資系はうまく管理職に収まると金融以外でも40代で1500〜2000万は見込めますが管理職ごとリストラしますよ。 発想が単純で部下が10人減れば管理職が1人減ります。
降格人事とかで残しても上司がやりにくくなるだけだと判断されますから実務能力の有無とかあまり関係ないです。
ただし内資に何十年もぶら下がって切り捨てられるよりつぶしは利きます、リストラが手馴れてますからね。

銀行の融資担当が一番よくわかってますから。

[179: 匿名さん]

うん？
今日のチラシは、1週間前の＞128さん、＞129さんの間取りとは違う4戸だ。
【1週間前のチラシ】S1-B(223号室), W1-Fc(214号室), W2-H(308号室), W1-A(507号室), の4戸。
【今日のチラシ】S1-B(223号室), W2-F(247号室), W1-H(316号室), W1-A(507号室), の4戸。

2戸新しい間取りが出てきたから、最低でも6戸は売れ残ったということだね。これからもっと小出しに出てくる可能性も。こりゃ、完売までは時間かかりそう。値切るチャンスとも言えそうだ。

[180: 匿名さん]

訂正です。イーストの売れ残りもありです。
【誤】W2-F(247号室)、【正】E2-F(247号室)

[181: 匿名さん]

SUUMOによると、S1-Cc、S1-B、S1-Fcg,W2-A、W2-E、E2-Fの6部屋が現在販売中となっていますね。

[182: 匿名さん]

キャンセル出まくりみたいすね。

[183: 匿名さん]

300戸の物件。キャンセル出まくりとは言えないっしょ。

[184: 匿名さん]

無謀なローンを組んで審査落とされた人もいると思う。いやむしろほぼ全員それじゃない？

[186: 購入検討中さん]

入居まで半年以上あるのに値引きってしてくれるもんなの？

[187: 匿名]

>186いまはこれだけ売れてたらまずしないよ。

[188: 匿名]

最近は即日完売は人気のバロメーターながら
収支面では百害あって一利なし、場合によっては販売サイドの怠慢と見なされるからその程度の残戸数は想定内ですよ。

青田売りでは絶対に住み替え失敗する人が数パーセント出ますから見込み客をしっかりつなぎ止めておかなければいけませんし後から知った出遅れ組も拾ってかなきゃいけませんから。

[189: 匿名さん]

販売センターやスタッフは、どうせ次のマンション販売のために残っているのだから、経費面では急いで値引きをする必要もないでしょうね。

[190: 匿名さん]

これを逃したら当面この辺りで物件が出ないという訳でもない。実際に同じプラウドでもすぐ近くで次の計画がある。定価で売れ残りを買う人はビギナーさん？

[191: 匿名さん]

元住吉に次にできるプラウドは規模が小さいし、比較にならないでしょう。