プラウドシティ元住吉ってどうですか？パート３

[匿名さん]

プラウドシティ元住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート
媒介：野村不動産アーバンネット



物件URL：http://www.proud-web.jp/motosumiyoshi/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定

[131: 匿名さん]

そこまでして、全戸登録とかって大事なんでしょうかね。

[132: 匿名さん]

低価格だけど条件がイマイチの間取りが残りましたね。
お金がある人はわざわざ条件が劣る間取りは選ばないので、例え４戸といえども完売までには時間かかるかもしれない。

[133: 匿名さん]

坪220なんてのもあるんだね。安いね。でも条件もそれなりなんだろうね。

[134: 匿名さん]

今月中には売り切れるでしょう。

[135: 匿名さん]

一般的に売れ残りには、誰にも選ばれなかっただけの理由がある。値引きしないと簡単には売れないんじゃないかなぁ。

[136: 匿名さん]

まだまだ入居まで半年以上あるから値引きはしないでしょ。300戸近い中の
四戸ならすぐに売れると思うな

[137: 匿名さん]

全然売れてる物件ですよ。やはり野村＋東横線ブランドですね。

[138: 匿名]

野村は東横線希望者の嗜好を知り尽くしてる感あり。

この四戸はわざと残して販売を継続させることで直前キャンセルに対応するためでしょうね。

[139: 匿名さん]

>138
>この四戸はわざと残して販売を継続させることで直前キャンセルに対応するためでしょうね。
わざと残す？意味がわからん。この４戸は明らかに販売住戸、そして売れ残っただけ。

[140: 匿名さん]

138
東横線希望者の嗜好とは？

[141: 匿名さん]

無理はしないけど、手の届く範囲でのブランド好きってことでは???

[142: 匿名さん]

野村、三井、三菱、住友、大京、東建、他。マンションブランドとして一番人気はどこなんだろう？

[143: 匿名さん]

普通の人は最初の4社から選ぼうとするのでは。

[144: 匿名さん]

ということは、今年販売されたマンションで東横線希望者の心をくすぐったのは、
野村→元住吉・綱島上町
三井→武蔵小杉タワー、大倉山
三菱→日吉、妙蓮寺
くらいってことになる？住友はありましたっけ？

[145: 匿名さん]

残り4戸の間取り、私はそこそこ好きです。年内には売れそうな気がしてます。

[146: 匿名さん]

ぶっちゃけ年収いくらくらいの人が買ったの？
1000オーバー？

[147: 匿名さん]

700万オーバーじゃない？

[148: 匿名さん]

坪単価255だから年収1000万円ぐらい。700じゃ返済きつい。

[149: 匿名さん]

平均坪単価は245くらい？

[150: 匿名さん]

年収は年齢差によって大分違うので一概にはいえないと思いますよ。頭金の大きさによっても返済負担は変わってきますし。