プラウドシティ元住吉ってどうですか？パート３

[匿名さん]

プラウドシティ元住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート
媒介：野村不動産アーバンネット



物件URL：http://www.proud-web.jp/motosumiyoshi/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定

[46: 匿名さん]

もうそんなに倍率付かないでしょ。大半は無抽選だと思う。

[47: 匿名さん]

No32情報からの推測
69?戸売り出しにたいして66戸ということは、全くダブりがなければ、バラ無しが3つ。
ところが、バラ無しが10戸ということは、差分の7戸競合している？ということでは？
間違ってたら、どなたか修正してください。

[48: 購入検討中さん]

営業の方からの印象では、調整をして全戸（無抽選）完売に漕ぎ着けようとしている、というところでしょうか。

[49: 匿名さん]

空きがウエスト、サウスが中心で、お高いところが多そうだから、振り分けたくとも難しいだろうね。

私も要望書出してますが、先週末段階では競合していないとのことで、このまま行ってほしいです。

[50: 購入検討中さん]

No.45です。
皆さんありがとうございます！
私も要望書だしているので
このまま当たるとよいのですが。

20日から28日まで
ドキドキしますね。

[51: 匿名さん]

私が要望書を出している部屋が倍率2倍になったと連絡がありました。抽選会までドキドキです。

[52: 匿名さん]

要望書通りに登録しない人もたくさんいます。申し込まない人もいます。
ドキドキするのは登録してからでいいんじゃない？

[53: 匿名さん]

51さんは本当にこの物件が欲しい人なんでしょう。私はまだ登録迷ってます。抽選になりそうなんで。

[54: 匿名さん]

いまの状況からみて、ここは人気物件と言えるんでしょうか？

[55: 匿名]

この価格帯にしては人気があるほうじゃないでしょうか？
今は低金利の影響でデベがじっくり構えるためどこも値付けがシビアなので本物の即日完売って稀ですよ。

[56: 匿名さん]

はい。人気物件と言えると思います。

[57: 匿名さん]

一期で契約した人って、二期での販売価格を知れるんでしょうか?

[58: 匿名さん]

登録をしてきました。順調なのかな。1/3くらいはバラが付いていたような気がします。
立派な価格表も改めて頂きました。私の申し込んだ部屋は、今のところ競合していないようですが、あと1週間。
長いですね。

[59: 匿名さん]

私も今朝登録してきました。競合しない事を祈ってます。

[60: 購入検討中さん]

私も昨日申し込みしてきました。
来週、重要事項説明会を
受けられるとよいな。
どのくらい花がついたのかなー
このままいけますようにっ！

[62: 匿名さん]

あれ？最終期なのに登録が入ってない部屋あるの？

[63: 匿名さん]

完売間近と営業さんから聞いてますが。

[64: 匿名]

先週来たDMに価格表が入っていましたが、結構残っているな～と思いました。今期で完売なのか？？
一階でも５千万超えなので私には無理ですが…。

[65: 匿名さん]

そりゃあ、営業サンは「完売間近」って言うでしょう。「残席僅少!!」「売り切れ間近!!」などと同じように。けれどもここは防災面の不安、広さや間取りの割には設定が高い。売れ残りを何百万円か値引きされて喜んで「得した気分で買う」とウィンウィンでしょうか。不動産仲介業者いわく「武蔵小杉も元住吉も、供給過多なので中古価格はもう下がって来ている」。

[67: 匿名さん]

武蔵小杉、元住吉は価格が上がりすぎてるね。
需要と供給があっていない。
ずっと住むならいいんだろうけど、転勤や住替え考えると金額が高すぎるリスクが大きいね。
この物件も立地自体は悪くはないんだけどね。