【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）

[入居済み住民さん]

（祝）ミッドスカイタワー入居開始＆前スレが一杯。ここらで気分一新していきましょう。

前スレ
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

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【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
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[781: 匿名さん]

>>780
振動で揺れる？
タワーが揺れてるって事だよね？
そんなことありえないよ。

あなたの部屋の家具が安物なんじゃないの？
造り付けならば揺れる事ないから直ぐに家具を変えるべし。

[782: 匿名]

午後ロビーで数人の男の子たちがゲームやっているのは、いつも気になって見ていました。
自分たちの家に行って遊べばいいものを、ロビーが子ども集団に長い時間独占されているのはいかがなものかと思います。
親は知らないんですかねえ？

[783: 匿名さん]

親の躾の問題だと思いますがあの子たちは確かに酷いね。
ロビーで騒がないようにと注意すべし。

[784: 匿名さん]

780さんではありませんが、確かに、キッチンの吊戸棚付近が、揺れるというか、上階の振動で響くことありますよ。そこまでひどい時はまれですけど。
やっぱりお子さんが走る音はドンドン響きますね。
普段は我慢してますが、家族の誰かが具合悪くなることもあり、そういう時はちょっとつらいです。

[785: 匿名さん]

780、781>
揺れる？上の人はよほどのデ○か象でも飼っている？!

若干大げさな表現だと思うが、やっぱり騒音源に問題ありだよ。
最近運動ゲームによる振動もあると聞く。
○ブがダイエット(のつもり)でそんなのやったら回りはたまらんわな。

運動は外でやれよ、多摩川沿い散歩すると気持ちいいぞ。
まあ、引きこもりの結果○○になったのだから、今さら言っても無駄か？

[786: 住民さん]

騒音注意の張り紙って、エレベーターホールにも張られてある階があるのですね。
張ってある階と張ってない階の違いは、その階に苦情があった部屋があるか否かですかね。
とりあえず、我が家のある階は張り紙ないから、セーフか？

[787: 匿名さん]

集合住宅なのでうるさいこともあると思います。

オススメは耳栓です。
イヤーウィスパーは装用感もとても良いです。

次にオススメはノイズキャンセラつきのヘッドホンです。

[788: 匿名さん]

ロビーで携帯ゲームを集団で使用することを禁止すればいいと思います。管理組合で決めてほしいですね。

[789: 匿名さん]

直接子供に注意したら。

[790: 匿名]

音の発生源を特定するのは難しいです。

最初は上の階がうるさいのかと思ったら、お隣のような気もしてきて。
両方かうるさいのかもしれませんが。

[791: 入居済みさん]

>>777
だからそういうことはここで言ってもしょうがないんであなたが直接注意すればいいんじゃないの？注意できない大人がそういう子供も甘やかせてるとは思わないんですか？

[792: 匿名さん]

うちは、上下左右入居してるのに、全然気配もしないくらい静かなんだけど。
運が良いだけ？作りが良いの？
うちでは、シャンプー中も声が聞き取れるくらい浴室テレビ、ガンガン鳴らして、ホームシアターもボリューム上げてるけど、隣のうちは大丈夫って言ってるし。

[793: 入居済みさん]

共同住宅に住むのであれば、ある程度上階など近隣の音は覚悟の上で買うべきでないの？
そんなにうるさなら最上階を買えば？ってことだと思いますが・・。そういう意味もあって上階は価格も高いわけであって・・・。むしろ窓を開けたら電車や車の音の方が気になるが・・・。上階や近隣の音が気になるなら野中の一軒家へどうぞってことでないの？ソファに座って長々と携帯いじったり話してる大人は良くて、ゲームをやってる子どもは見苦しいのか・・。あんまり変わらないと思うけど。大人って勝手だよな。自分も大人だけど。

[794: 入居済みさん]

この周りには子ども達が遊べる公園が近くにないのもロビーでたまる原因の一つだな、きっと。公開空地は見た目はおしゃれかも知れないけど、ベンチに座ってるのは言い方悪いが景観に似つかわない人種。。。いっそのこと広場のほうが良かったりして。。。再開発もいいが大きな公園の一つくらい計画にあっても良さそうなもんだが。。。

[795: 匿名さん]

>792さん

面と向かって、お宅うるさいです なんて言えないと思いますよ。

[796: 匿名さん]

>>795

確かにそうですね。私も隣の方に「迷惑掛けてないですか？」

って聞かれたら、仮に多少うるさいと感じていても「大丈夫」って言ってしまうと思います。

さほど大きな音でTVを楽しんでいるわけでもないですが、気をつけようと思いました。

[798: 匿名さん]

>796さん
みたいに気をつけてくれる方だといいですね。

>集合住宅だからうるさいのは当たり前、嫌なら最上階を買え
ってドンドン音をたてるのではなくて、

>集合住宅なんだから音が響く、少し気をつけよう

って思考回路があれば、結果的に下階の人は

>集合住宅だから、少しは我慢しよう

って歩み寄りが成立するわけです。

集合住宅だから、無音はありえないですね。
どの程度かが問題です。
スリッパ履くとか、子供が走るならカーペット敷くとか、なにかすればちょっとは違ってくると思うのです。

[800: 契約済みさん]

ボール遊びならともかく、ロビーのソファでゲームをしてはいけない根拠が、乏しいですねぇ。
難しいですね。

[801: 匿名さん]

777さん、800さん、
直接見てないからそんなこと言ってますが、ただ大人しくＴＶゲームをやっているのではなく動物園並みに騒いでますよ。私は代休取得日の一回しか目撃していませんが、もしあれをしょっちゅうやっているなら問題ですね。私は恒常的に行われているとは思わずキチンと注意しなかったのですが、男の私でも躊躇う様な子供たちだったので女性はなかなか注意できるとは思えないですね。今度もし見かけたら注意しますが。

[802: 契約済みさん]

動物園並ですか？！
その場に居合わせたら注意します。
残念ながら、平日に居合わせることはほとんどないので、
一度も見かけたことがないのです。

小学生ぐらいまでなら、周囲に他に大人が居る状況で
周りに聞こえるくらいはっきりとした声で、にこやかに強い口調で注意すれば、
たいていは大人しくなりますよ。

[803: 匿名さん]

本当にひどいですよあの子たちは。
私みたいなおばさんじゃ注意できないです。
主人がいる時に注意してもらおうと思っているんですが。。。

[804: 匿名]

お母さんいてもなんにもいわないですよ
わたしもエレベーター相乗りになっただけで子供にいやがらせされました
でも他人にあれこれ言われるとこういう親は…

[805: 匿名]

>>804
子どもにエレベーターでいやがらせられた？そんな小っちゃいことまでわざわざ書き込むんだ。ﾜﾗ
このマンション、ほんと小ウルサイ人多いね。エレベータで居合わせても平然と乗ってるようで、
何思われてるかわからないな。。。ここのマンションの住人、ホント怖い。。。

[806: 匿名さん]

中古不動産市場では、やはりステーションよりミッドスカイの方が高値が付くそうです。
ミッドの方がより高層なことと、ステーションの配色が悪いのが理由だそう。

[807: SFT住民]

SFT住民ですが、子供がロビーで騒ぐ、ボールを投げる、走り回る、公開空地でサッカーをする、ラウンジに子供だけで来て騒いで迷惑をかける･･･という事態がありましたが、管理会社を通して理事会に取り上げてもらった結果、
お子さんがいらっしゃるご家庭に注意する内容の配布物＋掲示板に掲示したところ、迷惑行為が激減しました。
保護者の方が家庭できちんと注意してくれたことが功を奏したのだと思います。
裏口前でサッカーをしていて通行人にぶつかりケガをしたとか、そういう話もありましたし。
以後、そういうことは見かけなくなりました。

理事会にあげるための用紙がフロントにありますので同じように対処してみたらいかがでしょうか？

[808: 匿名さん]

朝早く出掛けて夜遅く帰宅する生活なのでこのマンションに子供がたくさんいるのが信じ難い。
というか周りの人にも殆ど会わない・・・

[809: 匿名]

>>805
自分の子供が他人に迷惑かけても
他人が神経質だから
他人が細かいから怖いこういうモンスターペアレントの子供だからたち悪いんでしょうね

[810: 匿名]

ステーションよりミッドの方が高いのは当たり前だと思います。だって販売価格が違いますもん。私も最初はミッドにしようかと思ってたんですが担当者の人がミッドはステーションより同じタイプの部屋でも五百万以上高くなりますよと言われてステーションにしました。実際それぐらい高かったですね。ステーションの売れ行きを見てもっと高くても売れると判断したのでしょう。なので中古の取引でミッドの方が高いのは当然です

[811: 匿名さん]

>>810
あなたはパークの住民ではないですね。
住民でなくてもいいですが比較はしていませんね。
ＭＳＴとＳＦＴは同じ間取りで500万も差はありませんよ。

もっともまったく同じ条件の部屋ないので完全比較は出来ませんがほぼ同等の間取り平米数方角でもそんなに差はありません。

以上ＳＦＴ一期からＭＳＴ最終期まで全部価格表を持っている人より。

[812: 匿名]

SFT住人ですが、いまでも子供達は酷いですよ。
毎日ロビーに集団でたむろして、自宅のようにだらしない格好でゲームしてます。

周知されたことのみ改善されてますが、全て具体的に網羅しないと分からないのでしょうかね。

[813: 匿名]

810です。私は住人ですよ。500万は違うにしろステーションよりミッドの方が高いのは事実ですよ。それは住人であれば誰でも知ってる事ですよ。あなたこそ住人じゃないんじゃない。ちなみに私の部屋は同じ階、ほぼ同じ間取りで400万ちょっと安かったですよ。って言うか住人であれば常識ですよ。皆さんどうですか。

[814: マンション住民さん]

SFT1期から全て見てきましたが（1期契約組）基本的にはSFT＜MSTの価格でしたよ。

三井の営業に価格差の理由を尋ねたら、販売時期も立地も建物も微妙に違うので、と言っていました。

そもそも、同じ系統のマンションではありますが全ての部屋がSFT＝MST同じではありませんしね・・・。
　＃SFTとMSTではエレベータとかも微妙に違いますよね

[815: 匿名]

私が三井さんから聞いたのはSFTが盛況なのでMIDは強気の値段になると言ってました。

[816: 匿名さん]

どっちが高くてもいいよ。
ここより便利で安いとこなんかないから、ここ売っても行くとこないよ。

[817: 匿名さん]

ＳＦＴの子供もひどいのですか？先週友人が遊びに来た時にちょうど動物園状態だったのでとても恥ずかしい思いをしました。ミッドの子供たちはただゲームをしているだけではないところが問題ですよ。

[818: 匿名さん]

MIDとSFTの価格差よりも低層階と高層階の価格差のほうがあると思いますよ。

[819: 匿名さん]

ミッドとソフト、低層階と高層階、様々な格差と価格差があるのですね。
ミッドの高層階が最高値と言うことですね。

[820: 匿名さん]

<<819
　ミッドと「ソフト」 ？？

本当にこちらの住民の方でしょうか？

[821: 匿名さん]

「ソフト」の斬新さはもっと評価されていいと思う。

[822: 入居済みさん]

MIＤの住民ですがそれほどSFTと価格違うのですか？
個人的にはＳＦＴのほうが好きですね。施設的なことや一階ロビーの意匠なんかも。
中古物件ということになればSFTのほうがいいかもしれませんね。

[823: 匿名さん]

SFTは、抽選落ちで買えなかったのでしょうね。
SFT売り出しの頃は、良い部屋は高倍率で、なかなか買えなかったですからね。
私もSFTに、落ち続けて、MSTでやっと当選出来ました。
でもSFTには無い超高層階が当たり、眺望もあり得ないくらい素晴らしいので、こちらで良かったと思います。

[824: マンション住民さん]

２棟の価格差については私も営業に尋ねました。
その人いわく、平均で１割ほどちがいがある（MST＞SFT）とのことでした。
MSTのほうが高層階の割合が多い。
SFTはMSTにより日照が遮られることがある。
SFT西側の窓は網いりガラス
条件が同じような部屋は価格も大体同じとのことでしたよ。

[825: 匿名さん]

網入りのガラスだと、やはり眺望は悪くなるのでしょうね。
特にFIXだと、写真に写りこんでしまうのでしょうか。

[826: 匿名さん]

結果、MSTの方が中古価格が高くても、もともとの値段が高いので、利益（または損益）は変わらないと。

[827: 匿名さん]

問題は色だと思うのですが・・
SFTの赤茶色は趣味の悪い団地のようで悪趣味。
中古価格なんて結構そんなところで決まるもんです。

[828: 匿名]

ここのマンションの中古価格は色なんかよりも景色ですよ。やはりグランドの部屋で目の前になにも建ってない部屋はそこそこいい値段で売れるんじゃない。

[829: 匿名さん]

>>828
そうです。
ＳＦＴ・ＭＳＴが各目の前に建っている方角はタワマンとしての価値は低いと思います。

[830: 匿名]

>SFTの赤茶色は趣味の悪い団地のようで悪趣味。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/

デザインの趣味は自分で決めようね。