【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）

[入居済み住民さん]

（祝）ミッドスカイタワー入居開始＆前スレが一杯。ここらで気分一新していきましょう。

前スレ
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[621: 匿名さん]

小さくてもモット早く来てほしい
元もとの設計に余裕がないのかね　このシリズは

[622: 匿名さん]

エレベーターを大きく台数も多くが快適だ。でもエレベーターは一番建築コストを削れる。

[623: 入居済みさん]

エレベータの広さはこんなものかな、と思います。
もちろん、広い方がいいのですが。

但し、中の養生については、乗っていて惨めになるので、
外してもらいたいと思います。
特に最近の床のビニールは汚れがひどいです。

私は、理事会に検討してもらうため、意見書を出します。
簡単に却下されないよう、もし同じ意見を多くの人が持っていれば、
同様の意見を出していただければありがたいです。

なお、ベランダ喫煙の臭いも最近ひどいので、あわせて出す予定です。

[624: 匿名]

私もエレベーターの大きさはしょうがないと思いますが中の汚さはひどいと思います。傷・破損・床の汚さなど我慢できません。直してもどうせ又傷が付くからといってそのままではどんどん傷んでいってしまうと思います。やはり細かに手を入れるべきだと思います他の方もおっしゃられていますが地下のエレベーターホールなど引っ越しによる傷がかなりありせっかくのタワーマンションもこれでは台無しです。まだ1年経ってないんですよ。これは引っ越し業者にクレームをつけるべきです。代表の引っ越し業者に！必ず引っ越し業者の保険で対応してくれるはずです。言わなきゃ損ですよ！なんに関しても言ったもん勝ちな所があるのは事実です。あんだけ儲けておいて傷を付けた所を保証しないなんてあり得ません。引っ越し業者的にもそういう事はあると想定していたはずなのに意外になんにも言ってこないな、ラッキーって思ってますよ！

[625: 住民Ｓ]

先日、友人の住むパークシティ豊洲へ行ってきました。
話には聞いてましたが、まさにホテルライクな生活。超高級ホテル並みのエントランスロビーとエレベーターには驚きました。
格段の違いに帰ってから溜息が出ました。

[626: 匿名さん]

各階エレベーターホールも何か殺風景ですね。
飾りテーブルでも置くと格段に良くなるのに。

[627: 匿名さん]

豪華絢爛なんて期待してません。でも傷んだ設備はすぐ修繕しなくても良いが修繕箇所や計画を明確に計画的にメンテナンスしてほしい。
住民の皆さんにも自分の資産と自覚してもらって大事にしてほしい。つねに小綺麗な状態を希望。

[628: 匿名さん]

自分で住んでいて貶すのも辛いけど、ロビーだってあまり豪華さは感じないのに無駄に広い。
エントランスから入って左側のウッドの椅子やテーブルを使用している人はほとんど見かけない。
もっとおしゃれでかつ有効活用できるような演出もできたんじゃないかなどと今更ながら思ってしまう。

基本的な部分はしっかりしているはずだと信じつつ、また武蔵小杉は便利な点も多いから今更買い換えようとは思わないけどね。

[629: 匿名]

ミッドスカイのエントランスは、北欧色でさりげなくウェグナーのＹチェア使ってたりして、センスいいしお金もかかってると思ってるのは自分だけでしょうか。

[630: 匿名さん]

確かにパークシティ武蔵小杉は明るい色使いで『カジュアルモダン』な感じ。家族向けをイメージしてのことだったのかなと。それが人によっては『安っぽく』見えてしまうのでしょう。まぁ、解らなくもないかな、っと。
まぁ、高級感を演出しているマンションを暗く陰気臭いと感じる人もいる。

イロイロですなぁ〜

[631: 匿名]

高級感があれば、なおさらいいですが、まずはあたりまえなことのチェックから
でいかがでしょうか。
とりあえず、修理すべきところはすぐに直させる。
日頃のゆきとどいた清掃や、居住者が手に触れる箇所の拭き取りなどの清潔感が
一定レベル以上で保つ。
そして、住民は決められたルールは守ってから、意見する。

私はこれらが保たれればいうことはありません。

小杉は神奈川県内のホットスポットでありますし、ＰＣＭは小杉のランドマーク
という方もたくさんいらっしゃいますので、見栄を張らず現状＋アルファで十分かと。

都心でも、世田谷でもなく、ここは川崎。名実ともに地域のランドマークを
目指していこうではありませんか。

[632: 匿名さん]

ブリリア武蔵小杉（２０階建て）ができると一気に都心方面の眺望が悪化してしまいますね。
特にＳ棟・北と東向きの方。交流の庭は圧迫感とビル風が強まるでしょう。
完成までの工事騒音も心配です。

[633: 匿名さん]

>>632
まっ、それは買う前からわかっていたはずだから誰も後悔とかはしてないのでは。
今日エレベーターに乗ったらフロアボタンの反対側のアルミ部分の手垢汚れが酷かった。ちゃんと掃除してほしい＆汚い手で触らないでほしい。

[634: 匿名さん]

ここを選んだ理由は、
無駄が無い
生活スタイルです。

立地、交通の便、周辺環境などすべて含めて。

豪華、高級
というキーワードには、逆にお金払えませんね。

経済、世の中の流れがそういう向きです。

[635: 匿名さん]

そもそも、庶民が豪華とか高級を求めるのが間違いだったんだと思います。
なんでも「分相応」が大切。
そういう意味じゃ武蔵小杉はサラリーマンにとってバランスのいい街だと思います。
豪華とか高級なんてものは一部のお金持ちに任せとけばいいんですよ。

[636: 匿名さん]

間違いっていうか、別に求めてないし。
一生懸働いて得たお金は大事に使いましょう。

[637: 住民さんＣ]

MST 先日の駐車場抽選の連絡きた方いらっしゃいますか？
私はほぼ半分の番号だったのですが。
まだきてません。

[638: 匿名]

数日後にきましたよ。私も半分の番号でしたが、、
ポストに連絡用紙が入ってました。
フロントに確認されてはいかがでしょうか。

[639: 匿名さん]

このマンションの床ってワックス掛け必要でしたっけ？

[640: 匿名さん]

>>623
エレベーターの意見書はもう出されましたか？
私も激しく同意しますし、我慢できません。
三井不動産はいろいろな面で殿様商売をし過ぎです。あまりにも客軽視。
エレベーターの大きさは、もうどうにもなりませんが、
せめて内装だけはもっと高質感を演出できるものにできるはず。
エレベーターの内装程度なら、大した費用も掛からないはず。

こんなエレベータでは、売り出し中の部屋だって売れるわけがない！

[641: 匿名さん]

>>640
文句じゃなくて具体的にどうしたいの？

[642: 匿名さん]

>>641
具体的に書いてあるんじゃないの？

エレベーターの大きさは、もうどうにもなりませんが、
せめて内装だけはもっと高質感を演出できるものにできるはず。
エレベーターの内装程度なら、大した費用も掛からないはず。

[643: 匿名さん]

>>642
個人的には高級感は出さなくてもいいけど、エレベーター絡みで挙げれば・・

傷がついている場所は直して欲しい。(もう引越も落ち着いて再発リスク低いはず)

あと時々正体不明の汚れがあるのに掃除されてない。
管理会社は何やってるのか。

[644: マンション住民さん]

MSTの住民ですが、先日の管理組合の理事会議事録に「NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント」に対し、急遽月額300円/戸の会費を支払うことにしたとありました。

管理組合の総会に図ることもせず、組合員にアンケートの実施もなく、突然多額の会費を任意団体に支払うのは、理事会の権限を越えているのではないかと思います。

他の住民の方は、異論ないのでしょうか？

[645: 匿名さん]

異議あり

[646: 匿名さん]

自治会費みたいなものではないのでしょうか？

[647: 匿名]

多額じゃないけど
もともと管理費高いんだからこれ以上増やさないでほしいね

[648: 住民]

「ＮＰＯ法人小杉駅周辺エリアマネジメント」必要性を感じません。
￥３００×７９４戸×１２ヶ月＝2,858,400円/年

年間２８５万円は大きな金額です。
理事会にはこの費用を支出するメリットについて説明責任を果たしてほしい。

[649: 匿名]

>>643

同感です。Ｍ棟は清掃悪い。共用部の汚れが清掃されないまま。

清掃のおじさんたち、休憩なのかなんか知らんが、ぞろぞろと出て行くときに、地下２階のオートロックを開放したまま出て行ったの見たよ。何の為のオートロックか・・・

１階のエントランスから台車で搬入する業者がいても、フロントクラークは見て見ぬふり。

管理会社は報酬に見合う働きをしてほしい。

[650: 匿名さん]

理事会は300万円近くの金を住民の了解もなく勝手に使っているのですか？

[651: 匿名さん]

http://musashikosugi.or.jp/

大切な事だけど年間参百萬かー。
考え物だな。

費用対効果が見えにくい。
本当にどこまで活躍するのかな？

[652: 匿名さん]

次回の総会荒れそー。
理事会は裏金でももらったのか？！そんな大金払う暇あったら掃除も出来ない管理会社へのクレームや値下げ交渉やってくれ！

[653: 匿名さん]

購入前の説明から、そう記されていたと思いますよ。
書類でもみたことありますし。
そんなに目くじら立てますか？
300円で。
そんな根性では、集団では何もまとめられませんな。

[654: 匿名さん]

>>653
そういう問題じゃなくて
お金のことなんだから決まるまえに全員に了承もらわずに払うことが決まってるのがおかしいんだって。
花火の日の屋上使用はご丁寧に返答求めてたのに
より重要な支払いが増えるという話はまるでそういうアクションがない。
故意と思われてもしょうがないんじゃない？
了承してないのに支払いが増えてたらおかしいっておもうのは普通の感覚

[655: 匿名さん]

>>654さん

653さんは、安いからいいだろ！っていうよりも、
むしろ購入前から説明があったとおっしゃっているのです。
購入したこと≒了承したって理解されてもおかしくないと思うのです。
了承しないなら、購入しなければよかったわけですから。

653さんの書き込みによると書類にも書いていたそうですし、
知らなかったという言い訳は効かないと思います。

[656: 一応]

>>653
真面目に確認したいのですが、どの資料に記載されてますか？重要事項説明？

[657: 匿名さん]

ここがパークシティ住人に良い活動をしてくれるのなら年３６００円は安いと感じるが、不明朗な使い道なら今後中止決議すべき。
先日市民館前の森のゴミを掃除していた業者がいたが、あれは当マンションの管理会社の仕事範囲なんですかね？

[658: 匿名さん]

>>653
説明はどの書類のどこに記述されていますか？

ＮＰＯ法人の「暮らしやすいまちづくり実現への試み」は良いと思います。
しかしながら、
ＮＰＯ法人には裏社会の人がやってるところも多々ありますし、
その有効性を含め慎重に吟味した方が良いと思います。
このＮＰＯ法人の収支決算概要の支出の事業費をみても、
これだけ多額の費用を何に使われてるか疑問です。
ＮＰＯ法人の使途不明金が大き過ぎる。

[659: 匿名さん]

>>653

説明があったのは、NPO法人じゃなく連合町内会への月100円じゃない？

[660: 匿名さん]

これだけ住民の認知度が低いのに
「購入前から説明があった」というなら証拠をどうぞ！

[661: 公園都市]

エレベーターの破損、キズは治らないのでしょうか？

[662: 入居済みさん]

エリアマネジメントの費用に関しては、重要事項説明書（水色）の32ページの10項に記載があるようです。

[663: 入居済みさん]

小杉マンション郡の中で、コスギタワーがグッドデザイン賞受賞！！

コスギタワー何度か訪問しましたが、良い物件でした。

パークシティーももう少し良い物件なら・・・・・・。

ん～残念です。

[664: 匿名さん]

こんなに立派なマンションに住んでいて、たった３００円の支払いを渋るなんて、
どれだけケチなんだ。おそらく今まで寄付とかしたことないんだろうね。

[665: 匿名さん]

>>664
300円、額の問題なんじゃないよ。
お金が動く事に関して安易に決済する理事会のあり方が問題。

[666: 匿名さん]

みんな知らなかったっていってるんだから理事会のミス
しっかり周知徹底させてから決めるべきだった

[667: 通り掛かりさん]

≫666
662が言う通り、重要事項説明書（水色）の32ページの10項に書かれているならば
理事会を責める所以がないと思います。

[668: 匿名]

書かれてあるだけで払う住民に認識がなければ混乱をまねく
この板みててわからないとは不思議なひとだ
誇大広告にちっちゃく注意書きあるのといっしょ

そういうのは詐欺ではないが印象がわるいしトラブルをまねく

[669: 匿名さん]

最初に書いてあっても無意味なものは理事会で停止決議すればよい。

[670: 匿名さん]

重要事項説明書を軽視している住人が多いことに驚いた。

契約前に隅から隅まで目を通すもんじゃないの？