【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）

[入居済み住民さん]

（祝）ミッドスカイタワー入居開始＆前スレが一杯。ここらで気分一新していきましょう。

前スレ
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[392: 匿名さん]

お気づきの方が多いと思いますがマンション１階で目立つ所にコンビニエンスストアーam/pmがあります。
店頭で喫煙できるように灰皿と椅子が設置してある問題に関してマンションのイメージを著しく悪くしているように感じます。
ちなみに私は喫煙します。
ですがあの状態を見ると見苦しく良い状態とは思えません。

am/pmジャパン
あんしんセンターお客様窓口
03-5549-1060

私はここに社会情勢を考え撤去願いに関して相談しました。
既に同じような相談が何件かあったそうです。

当該マンションの管理組合と相談の上検討するなどと言っているが企業としてのあり方を考えて欲しいとお話をしました。

お客様からの声は絶大です。
この掲示板を見てお時間ある方がいらっしゃいましたら電話してご意見・願望をお伝えすることに非常に意味があることだと考えます。

ご協力お願い致します。

ちなみに近隣ヤマザキデイリーストアーでは灰皿を撤去したそうです。
当然の動きだと思いました。

私たち住民もお客様のうちの１人です。
いつまでも気持ちよく利用する為に灰皿及び椅子の撤去願いたい。

[393: 入居済みさん]

389>　問題のすり替えはやめてもらいたいです。
誰も番号を付与することが不要なんて言ってない。あって当たり前でしょう。
それとあのような形の表示が適切かは別問題。

緊急時はどこから警報・通報があったのかはエレベータの監視装置に表示されるはず・されなければならない。
なぜかと言えば、緊急事態では乗っている人から番号を聞き出せないことが大いにあるから。
万一そうでない様なヘボ装置なら、そんな危ないものは欠陥製品とみなし即改修させるべきでしょう。

また、不具合箇所の連絡など通常管理にも必要でしょうけれど、たった10台程度のエレベータの番号くらい
頭の中に入れておく、間違い防止でどうしても必要と言うのであれば目立たないように工夫する
（当然管理組合の了承のものと）。それがプロってもんでしょう。

引越しのゴタゴタで傷がついたところのの補修作業終了までの暫定的なものならば仕方なしか？
でもテプラはすぐに剥がさないときれいに剥がすのは大変だと思う。
糊だけでなく下地の色まで残ってしまうよ。

[394: 匿名さん]

am/pmジャパン
あんしんセンターお客様窓口
03-5549-1060

↑
電話しました。
上品な対応して下さいました。
1人でも多くの人が電話して訴えると効果がありそうです。

みんなで頑張りましょう。

[396: 入居済みさん]

393さんの言うとおりですね。
どのエレベータで異常が生じているか、保守会社の方で分からないはずがないです。
例え異常が生じていなくても、カメラがついているし。

今回のテプラは、387さんのご協力もあり、はがされる方向になると思っていますが、
無神経にあのようなテプラを貼る管理会社？の感覚を変えてもらわないと
同じようなことが続きそうで、先が思いやられます。

[397: 入居済みさん]

393です。
同じような意見をお持ちの方が多いようで、皆さんの思い入れが強いと感じます。
今のテプラは論外としても、これを貼るに至った理由を知りたいところです。
剥がせば済むものなのかどうか。

>396　さんの心配は私も感じています。
>同じようなことが続きそうで、先が思いやられます。

しかし、管理会社にセンスを磨けと言っても、無理かなと思います。
感じ方は人それぞれですし、担当者が入れ替われば振り出しに戻ってしまう。
今回の件は、コミュニケーション不足が招いた結果だと思っています。
管理会社では良かれと思ってやったのかも知れないが、結果的には独断専行で
非難ごうごうとなってしまった。

このようなことを繰り返さないためには、”原状を変更する場合の手続き(プロセス)”を
明確に規定する必要があると思います。

起案・住民要求～>管理会社意見、管理組合意見～>管理組合決定～>住民への告知～>管理会社実施結果報告

だいたいこんな流れかと思います。
お役所的になってしまうが、これを紙にするなどして、検討の流れを決めて、
各案件をどのようにして決めたかが分かるようにすれば良いと思います。

これでも全員の意見を反映させることは出来ないので、実施後に意見は出るでしょう。
また、大きな費用がかかるものなどは、これだけでは済まない（総会議決などが必要）。
しかし、あまり大げさにしすぎると、手間が掛かりすぎたり、硬直的になってしまい
何も出来なくなってしまうので、妥協点がむづかしいところです。
私は、管理組合理事会での承認と、住民への告知(理事会議事録への記載や郵便受け前へ掲示)が
必要と考えています。

長文ご容赦

[398: 入居済みさん]

窓をあけていたらベランダから、ものすごいタバコの匂いがしてきました。家がたばこ部屋のようです。
AMPMの前を通るほうがはるかにまし。

家族が思わず「わっ　くさい！」と言ったら、パタパタとバタンと窓を閉める音が聞こえたそうで、どうやら確信犯です。

最近ではもう胃が気持ち悪くなってきてしまって、引越したいくらいです。
ベランダは禁煙と聞いたから安心して購入したのに、これほどタバコくさいなんて。

どこの部屋かわからないし、こういうのはどうしたらよいんでしょう？

[399: 匿名さん]

am/pmの煙草撲滅運動やりましょう。

[400: 入居済みさん]

当方喫煙コーナーが設置してあるコンビニ自体目にする機会が無かったせいもあり、ここに限って何故？？と以前から疑問に感じてました。ａｍｐｍの前を通る度にがっかりします。（誰もいないと安堵。）成人雑誌コーナーの真横にコピー機っていうのもどうかと思います。実際コピーと粗大ゴミ券、ポストが無ければ近づきたくない店構えです。明るいうちからアルコール片手に喫煙し談笑している人達の横を通って店に入るのはかなりの嫌悪感です。お客は選べないことは承知していますが、近隣の風紀と景観を乱すことを助長しているようにしかみえないのは自分だけでしょうか？撲滅運動大賛成です。

[401: 匿名さん]

am/pmジャパン「あんしんセンターお客様窓口」
03-5549-1060

私もここに電話しましたよ。
地道な努力で頑張るです。

[402: 匿名さん]

テプラの件
理由くらい想像できますが…
故障した時、閉じ込められた時、外からも中からも番号あった方が早く対処できませんか？
そのくらいの事わからないかね…
見た目だけ気にして、そのくらいのこともわからないなんて…

[403: 匿名さん]

シティハウスに続きましょう。
今後の再開発地区の環境維持のために、前例を積み重ねて
これからの出店事業者にも認識が広がるようにしたいです。

[404: 匿名さん]

タバコは嫌ですよねー
ベランダで吸ってる人は、その家族が部屋では吸うなといっているわけだから
家族からも嫌がられているわけですよね。
それを他人に押し付けているんだから最低です。
タバコは百害あって一利なし。
１箱３０００円くらいになったらいいのに。
喫煙者は自分と他人への医療保険代わりに
それくらい払ってもいいと思います！！

[405: 匿名さん]

うちもベランダでたばこ吸ってますが、文句があるなら直接言いに来てくださいな。
正当な議論であなたを返り討ちにしてあげます。

[406: 匿名さん]

ベランダでの喫煙は規約で禁止されています。
部外者が下手なあおりをしないでください。

[407: 入居済みさん]

郵便受けから周ってエレベータホールに向かう通路に、大きな穴ぼこが。。
位置からして台車をぶつけたのではと思うのですが、残念です。
やってしまった人が申し出ていればよいですが、そうでない場合誰が修理するのか。
大規模物件だけに共有物の損壊等の発生率も高いでしょうし、皆が良心的であればよいですが、粗大ごみの不法投棄という問題もあっただけに、大きな課題ですね。

[408: マンション住民さん]

昨夜23時過ぎ帰宅すると、1階ロビーに十数人の若者が…。
これだけの世帯数なので、色々な人が住んでるとは思いますが
柄が良いとは言い難い人達で、ギョッとしてしまいました。

[409: 匿名さん]

どうも共有施設を利用して大人数を招いてパーティーしている
人達や頻繁に教室を開いている人がいますね。

利用人数に制限を持たせるべきと思います。

[410: 匿名さん]

共用施設のパーティ等の利用は、特に問題ないのでは？
利用に関しては手順を踏んでいるんだろうし・・・
真上の階の人は、毎週階下で多くの人が集まっていると
うるさいかなとは思いますけどね。

ただ、営業活動への使用は制限があったような気もします。

それより、せっかくそういう場所があるのだから
マンション内のコミュニティ活動にもっと利用できればと
思います。
たとえばいろいろな方がそれぞれ活動をしているものを
それらの展示会などを１階の会議室等でするとか・・・

また、そういう利用をする際、告知などをするマンション居住者のための
掲示板などはあるのでしょうか？
エレベーター内に貼紙するわけにもいかないだろうし・・・

施設を美しく、とか個人の生活の権利を侵すなという気持ちは
当たり前の感情ですが
これだけ多くの世帯が住む集合住宅で
長い年月をともに過ごしていくのだから
もっと地域コミュニティを豊かなものにしていく動きが
そろそろ出てきてもいいのかなと思います。

[411: 匿名さん]

これだけ戸数があるのだから管理費もっと安くできないものかな

[412: 匿名さん]

管理費は契約時にわかっていたはず。
管理費が高いと言う住民の方がいるのは非常に残念です。
管理費を変更せず、サービスの向上のためにコンサルタントを入れるという話ならば分かります。

内廊下や壁の清掃も頻繁にすべきですし、公開緑地も美しく保つべきです。

最終的に資産価値の維持にも繋がります。

[413: 匿名さん]

住民板なのに住民じゃないひとから回答がきたか(笑)

[414: 匿名さん]

>マンション内のコミュニティ活動にもっと利用できればと

>これだけ多くの世帯が住む集合住宅で
>長い年月をともに過ごしていくのだから
>もっと地域コミュニティを豊かなものにしていく動きが
>そろそろ出てきてもいいのかなと思います。


うわ～、こんなの絶対に嫌だ。
大きなお世話。

[415: 匿名さん]

私は４１０さんの意見に賛同しますけど。
地域コミュニティ活動への参加は各自の自由だと思いますが
災害時などを考えると、ある程度の意識を持つことは
大切だと思います。

[416: 入居済みさん]

>外からも中からも番号あった方が早く対処できませんか？
表示は邪魔にはならないが、有ることによってなんら早くなることは無いとおもう。
管理がちゃんとしていれば、表示なんて無くても問題ないと思う。
逆に、そんなものに頼らなければ安全を確保できないのであれば管理体制に大問題があると言わざるを得ません。

中の人が倒れてしまったたり、小さな子供なら表示を読むことは出来ないし、
事件発生時は当事者が自分の居場所をしゃべるわけが無い。
要するに本当に緊急の場合は番号表示なんてあっても何の役にも立ちません。

>見た目だけ気にして、そのくらいのこともわからないなんて…
では日本中のエレベータにテプラが貼ってあるとでも？
他はもっとうまくやっているのでしょう。なぜ考えようとしないのでしょう？
何でも良いから貼ればいい。そんな短絡的な思考をする人がいるなんて・・・

世の中のエレベータにテプラは、公共施設とか駅、古い雑居ビルくらいでしかお目にかかれません。
管理会社の連絡先電話などが表示してあるのを見たことがある。
管理会社から遠く離れているから管理体制が手薄だからだと思う。
ぜー金で作ったものなら管理側の都合だろうと役人の趣味だろうと誰も文句言わないだろうし。

しかしここの居住者は、見た目なんて関係ない、そう思う人が多いでしょうか？

[417: 匿名さん]

見た目を気にする住民の１人です。

美観の為に修繕・改修や汚損・破損による修繕など提案方法がもっと簡単だと良いですね。
管理組合に提案してみます。

[418: 匿名さん]

まずはフロントに言ってみたら。

[419: 匿名さん]

エレベーターのテプラですが･････
テプラってもっと表現力豊ですし色もたくさんあります。
普通の白に黒文字の明朝体じゃー安っぽいのはうなずけます。
私が作って張り替えちゃうか？
あるいはコンシェルジュに持っていって張り替えてもらおう。
そのくらいいいでしょ？

テプラ→テプラ
だけどもう少し格好良く作ります。

[420: 匿名さん]

↑
やっぱりやめとく。
今よりマシになると思うけどセンスって個人差あるからね。
前と変わらねーとか言われたくないしー。

[421: 匿名さん]

なかなか皆さん熱いですね。
正直、心強いですし有り難いです。
私や家内は飽きっぽい性格なので早くも興味が冷めてしい、
細かいことが気にならなくなってしまいました。
子供がいるので家は散らかり放題、壁には落書き、家内は花瓶落として床を傷だらけにするし、窓ガラスは汚れ放題です。
私みたいな人間だけだとマンションを綺麗に保つこともできないと思います。

少しでも良くなることなら、あまり気にずどんどんやっていいと思います

私はその気持ちだけで感謝します。

[422: 匿名さん]

見た目気にするあなた、顔画像アップして(笑)

[423: 匿名さん]

>>422
まったく･･････人間性のレベルが見える書込みだな。
住宅における美観と人の容姿は別だろ？
そんなことがわからないあなたは容姿で結婚あいてや恋愛相手を選ぶんだろうな。

スレ違いの書込みだとは思うが同じマンションに住むものとしてあなたの存在が恥ずかしい。

[424: 入居済みさん]

406さんがはっきり言ってくださってよかったです。

でもちょっと心配が。。
部外者じゃなくて本当にそういう人がマンション内にいたらと。

最近、マンション入口付近で喫煙している人を複数見かけました。
団塊の世代や初老の男性です。

自分でお金払って買ったマンションでタバコ吸って何が悪いって言いそうで。

[426: 匿名さん]

つーか3つもあったんですか。
それで手打ち？ ええ～。

[427: 匿名さん]

段階的撤廃を求めます。
徐々になんて甘すぎる。
世間の喫煙に対する見かたを感じられない程度の人が店長じゃー長続きしないんじゃないの？

[428: 入居済みさん]

そういえば、エレベータのテプラって、SFTにも貼ってあるんだろうか。

[429: 匿名]

貼ってません

[430: 入居済みさん]

入居当初、5月前半にシティラウンジにお邪魔したときの記憶なのでうろ覚えなのですが、
SFTのEVの管理状況は結構違う（優劣は別として）と思いました。
カゴ内部の壁面は全面保護シート張りではなかった、また床はタイルカーペット敷きだったと思う。
EVの番号表示はその当時はありませんでした。間違いでしたらすみません。

MSTのEVでは、サービス用EV(ごみ集積所の横にあるやつ)のみタイルカーペット敷きになっていますね。
想像するに、その理由は見た目の問題ではなくて
多少の埃やらチリがあったり、ごみ袋からの”汁”が垂れたりしても、
カーペットの毛のスキマに埋もれたり、吸収されるなどにより、
床の汚れが目立たなくなるからと言った管理上の都合ではないかと思う。

EVのカーペット敷きが良いかどうかはさておき、頻繁に洗濯しないと恐ろしく汚くなりそう・・・

[431: 匿名さん]

喫煙場所の有無に拘わらず、あのampmは潰れると思いますよ。

だって店内が狭いしショボショボですよ。
フーディアムで十分ですよ。

綱島街道の信号の都合上、導線的に多くの人はフーディアム側の歩道を歩きますしね。

フーディアムと被らない店舗じゃないと厳しいでしょ。きっと。

[432: 428]

ありがとうございました。
SFTに貼ってないなら、なおさら意味不明ですし、
個人的には、全面保護シート貼り＋床のビニールについてもやめてもらいたいです。
常に荷物用に乗っている気分になります。

SFTと異なっているなんて、どうなっているのだろう。

[433: 匿名さん]

武蔵小杉の今後スレから転載ですが、今日のam/pmは
こんなことになっていたようで。

>只今、パークシティのam/pmがカオスです！
>公衆喫煙所には労働者風の酒盛り集団。
>隣ではおばさんがゴミ箱漁ってる。
>と思ったらガングロ金髪姐さんがヤニ補給。

59階建て三井+竹中マンションのふもとがこれでは、
折角のブランドも形無し。何とかして欲しいです。

[434: 住民さんＡ]

エレベータは内覧会の時はこんなじゃなかったと思うのですが･･･。
少なくともコンストラクションレポートでは、ビニールカバー＆壁のカバーはありません。
引越し時の一時的なものだと思っていたのですが、ずっとこのままなのでしょうか。

[435: 入居済みさん]

上階の方の歩く音がとても響き、困っています。
我が家だけなのか、それとも構造的なものなものでしょうか。
以前の住まいではこういったことはなかったので、2重床の弊害でしょうか。

DINKSの方でお子さんはいないはずなので、大人の足音だと思われます。
夜になると休みなくドスドスと響くため、とても気になります。
管理会社を通じて注意していただこうかとも思ったのですが、
上階の方と険悪になるのが心配ですし、どうしたらいいのでしょうか。

[436: 入居済みさん]

うぃいFITでもやってるんじゃない？
家の中でそんなに継続して歩けるものじゃないでしょう？
管理人から注意してもらうのがいいと思います。ただし音源は上階とは限らないので決めつけは危険。

[437: 匿名さん]

am/pmの喫煙場所どうにかなりませんかね？
あれは酷い!!

[438: 入居済みさん]

我家も上の方の足音が気になっていたところです。
同じ間取りなので、常にいる部屋がうるさくて困っています。

リビングからは同じテンポの足音が聞こえるのでｗｉｉ等の運動を
やっているのではないかと思っています。
寝室では２～３時頃まで足音がします。

続くようでしたら、管理会社経由で注意をしてもらう予定です。
入居の際に何度かご挨拶に伺いましたが、不在でお会いしたことはありません。

[439: 入居済みさん]

ampmは結局一度も行ってない
建設中は楽しみにしてたのに、使わないもんですね

変わりに内科・小児科に入ってほしい

となりの保育園で、お熱出ましたって迎えに行ったときも、帰り際に病院行けて便利だろうし

[440: 匿名さん]

あのam/pmつぶれて欲しい。
必要ないね。

コーヒーショップでもあった方がいいんじゃないかな。

[441: 匿名さん]

>440
ほんと、カフェのほうが絶対に良いと思いますね。いったい三井は何を考えているのか？
私は非喫煙ですが、店の客が外の席で喫煙するのは別にかまわないと思う。
オープンカフェになれば、現状のコンビニ前の公衆喫煙所状態を解消できる。
現状は乞食みたいな連中までも出没していて近寄りたくもない。