【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）

[入居済み住民さん]

（祝）ミッドスカイタワー入居開始＆前スレが一杯。ここらで気分一新していきましょう。

前スレ
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[288: 匿名さん]

>>287
そうして下さい。

[289: マンション住民さん]

私の階ではエレベータホール前のダストルームに通ずる引戸を開けたままにしてる方がいらっしゃいます。
ダストルームにはもう一枚扉があるとはいえ気持がいいものとはいえません。ペットをカートで運ばれてるヒトに多いのではないでしょうか？引戸は自動で閉まるようにはなっていますが、最後まで押しこむと開いたままになりますよね？一度通ってカートが大きいから面倒なのか閉めずに行ってしまわれるようです。最低限のマナーは守ってもらいたいもんです。

[290: 入居済みさん]

エアコンにここまでこだわる人たちがいるマンションってすごいな。

エアコン一台ごときに30万、40万？！しかも壁掛けで？信じられん。
あなたの辞書に値引き交渉とか、価格コムの文字はない？

おれはエアコン一台には10万ちょっとしか出せんわ。リビングは大して広くないし。
自宅はＬＤ１６畳＋キッチンですが、１４畳用(４．０ｋＷ型)一台で十分です。
エアコンの表示はかなり余裕を見ているし、最近の建物は断熱性が良いから
表示面積通りの能力を用意することはないでしょう。

[291: 匿名さん]

時間・手間＞金額

[292: 匿名さん]

>>290
わからない貴方は安いエアコンで十分だと思いますよ。
壁掛けエアコン10万円最高!!ってか？

[293: 匿名さん]

今ＳかＭで区別するみたいなんで、Ｓ住民です。


この前気づいたのですが、
車寄せ入口あたりの生垣のレンガやコンクリートが剥がれてます。

車がぶつかったみたいですが、広範囲なんでびっくりです。
逆側も一枚分石がなくなってます。


早く修復して欲しいです…

[294: 匿名]

あ、それ私も気になりました・・

[295: 匿名さん]

私は、壁型エアコン３台で１００万円を越えました。

こんなに掛かるんだったら、ジョーナン設備さんに頼んで天井型にすれば良かった。

http://www.jonans.co.jp/

[296: 匿名さん]

>>295
パークシティ内でジョーナンズ旋風が巻き起こりそうですね。
だけどマジいい仕事してくれますよ。
積極的にお勧めしたい。

[297: 匿名さん]

今日は天気が良かったのでガラス掃除をしました。
濡れ雑巾だけでは雑巾が真っ黒になるだけで汚れが全く取れず、専用のガラスクリーナーで拭くと完璧にクリアになりました。
掃除したところとしない所の差は歴然で、景色の見え方も全く違います。
高層階だとベランダがあっても雨は吹き込んでくるのですね。
角部屋のラウンド窓の掃除はどうしてるのでしょうか？

[298: 入居済みさん]

Ｍ住民です

引越しの養生は取れたが、エレベータホールやエレベータ内に、引越しでできたらしい傷・破損が酷い。
エレベータホール壁の石が割れてるところもある。サカイの仕事が粗いってことか。

あと、養生のテープの痕も清掃されずに残ってて、すでにみすぼらしい古びた感じだ。
三井の管理もこんなものってことか。

[299: 住民]

同感です。
せっかく養生が取れ、新築を味わえると思いきや、テープの糊跡や破損多数!!

正直、サカイの仕事は雑。
床や家具に傷を付けられました。翌日、指摘をすれば、謝りに来た筈の作業員が不貞腐れるわ、設置時に冷蔵庫が動き、出来た傷(30㌢の引き摺り跡)を、見てみぬふり。

三井の指定だからと、やむを得ず頼みましたが、とても残念でした。

皆さんは、いかがでした??サカイ。

[300: 匿名さん]

サカイが悪いのではなくとの担当者が悪かったんじゃないですか？
私の引越担当者は大変対応良かったです。

[301: 匿名さん]

損害賠償請求できるのかな？できないにしても修復する予定ないのかな？

[302: 匿名さん]

ウチの階、エレベーターホールの避難表示灯がぶつけられて、ぶら下がっている。
西のインターホン側の表示灯は、ぶつけやすい場所とはいえ、引越の保険で修理されて当然なのに、
未だに放置されたまま。上司に怒られるのが嫌で報告せずに保険が下りないとか、
ずさんな運用しているんだろうか？　そんな、あほなこと許されるのかよ。（怒）

[303: 匿名さん]

これはひどいですね。三井経由でクレームいったほうがいいかもね。まだ入居がすんでないからまとめて直すつもりなのかな。

[304: 匿名さん]

ＳＦＴはア－ト引越センターが指定だったけど、特に問題なかったような気がします。

[305: 入居済みさん]

うちもサカイで引越をしたが、特に問題なかったですね。
値引き交渉をあまりガリガリやらなかったからかな？

[306: 匿名さん]

>>302
確かにこれは気分悪いですね。
毎日こんな状態を見るのは辛すぎます。
三井に言って即刻修繕してもらった方がいいですよ。

[307: 匿名さん]

保険で修理費でるんじゃない？

[308: 入居済みさん]

私が一番気になるのはエレベータのドア周りの傷です。
擦れたり当たったりで仕上げが剥げて下地が見えています。
各階のＥＶホールの壁なども台車がぶつかったと思われる凹みがあります。
とにかく生傷が絶えませんね。
そろそろ引越もひと段落なのでまとめて補修してほしい。
地下駐車場のカーブミラーも複数が割れていて一時期は悲惨な状況でした。
引越、家具屋などのトラックが接触したと思われます。こちらは今は補修されていますね。

[309: 匿名さん]

>>307
何でも保険で直ると思うのは素人だな。

[310: 入居済みさん]

あっちこっち壁がへこんで下地が見えてても何日もそのまま。
エレベーターの中も手形や汚れが酷い。
意外と管理がずさんです。まとめて補修するつもりかな？

[311: 匿名さん]

オーブンレンジや洗濯機のアースの繋ぎかたが分かりません。
コンセントの下の蓋の中にある15ミリ位離れた小さな穴に、緑色の銅線を差し込んでも、引っ張るとすぐ取れてしまいます。
どうやって固定するのでしょうか？

[312: 匿名さん]

専用のアース線(緑色線)の導線部分をねじって、太いまま全てを差し込んでいますでしょうか。
数本か間引くと、細くなりぬけてしまいます。
また、線は絶縁部分(緑の被服部分まで)しっかり差し込んで、それを蓋の中で折って、
蓋の両脇のいずれかの隙間から線を出し蓋で固定すれば抜けないと思いますが如何でしょうか。

[313: 匿名さん]

すみません補足です。
緑の被服部分までは差し込まないで下さいね。
念の為。

[314: 匿名さん]

ご回答ありがとうございます。
ご回答のように、銅線を奥まで差し込んで、緑色の被膜が被っている所がちょうど蓋の所にくるようにして蓋を閉めても、一応止まってはいるのですが、緑色の線を引っ張ると、軽く引っ張っただけですぐ取れてしまいます。
銅線に金具を取り付けるような処置が必要なのでしょうか？
それとも、アースなので接触していれば、すぐ取れても電気器具を使う時だけ注意していれば良いのでしょうか？

[315: 匿名さん]

何だか子供電話相談室状態だな。
少しは自分で考えてみたら？

[316: 匿名さん]

子供相談室はこの辺でやめてと言われそうですが、一応補足まで。

緑の被服が蓋の中で折る様にして固定されていますよね。
つまり、導線部分は全て穴の中に入って、穴から外はすぐ被服部分となってないといけませんので。
(穴から外の部分に導線が見えている部分があれば、差込方が足らないかも知れません)
もし、これでも抜ける様であれば、導線が細いので太い線に変えるか先を太くする圧着端子を
付けるかですが、後者はちょっと器具が無いと難しいですしね。

[317: 匿名さん]

上の316です。
すみません、上記とは関係の無い初歩的な質問をします。
ところで、なぜか私の書き込みには、
「パークシティ・・・販売状況をチェック」のリンクが下に入るのですが、
どうしてなのでしょう。
決して、私は不動産屋ではありません。念の為。

＃あ、でも313で補足した時には出てないなぁ???不思議。

[318: 匿名さん]

自己フォロー
解った、４件毎に自動的にリンクされるのか？

[319: 入居済みさん]

MST中層階の者です。

隣家のベランダでの話し声が、窓を閉め切っていても聞こえて来ます。

電車や車の音は、窓を閉めるとそれほど気にならなくなりますが・・・

ベランダに面している部屋を寝室とし、窓際にベッドをくっつけて配置
してあるので、深夜まで話し声が聞こえて来ると眠れず困っています。

ベランダで深夜までおしゃべりするのはやめて頂けますか？

こちらの掲示板を見ていてくださればいいのですが・・・

改善されない場合は、管理会社に連絡して、1Fの掲示板、エレベーター等に
注意の提示をお願いしようと思います。

[320: 住民さんＤ]

人の声、大変ですね。

最近は強風の日が多くて、角部屋は特にベランダのガラス壁に
隙間があるので、そこを通り抜ける風のすごい音がします。

風に少し関連して、換気のためにこのような内廊下の高層マンションで、
玄関扉を開けっ放しにするというのはマナー違反でしょうか、
それともOKなことでしょうか？

部屋は遠いですが、同じ階にそのような方がいらっしゃるようで気になりました。

[321: 匿名さん]

げんかんの開けっぱなしはげんきんです。
マナー違反を越えて軽犯罪に近いものがあります。

[322: 匿名]

３１４さん、私は他のマンションの住民の者ですが、同じ経験をしましたが、すぐに解決しました。
むき出しの銅線部分は全部しっかりアース穴へ差し込み、緑色の被覆の部分は蓋の裏側（線の収まる内側）に被覆線がしっかり収まるように溝が切ってありますので、その溝に嵌るように緑の被覆線部の位置を按配して蓋を閉めれば固定されます。

[323: 匿名]

騒音や臭気を発しなければOKだと思います。
以前住んでいたマンションでは、料理のときも玄関ドアを開けているお宅があり、
晩御飯の臭いが内廊下に充満していました。
カレーは特に強烈です。

[324: 匿名さん]

風通しのためと思われますが玄関ドアを数ｃｍ開けることには、以下の問題が生じます。
・ 外部からの温風が吹き込み、中廊下の空調が効かず温度が上昇する。
・ 家庭内の匂いが漏れて、中廊下の爽やかさがなくなる。料理時には匂いが漏れてきて不快。
・ 子供のはしゃぎ声や泣き声が中廊下に響く。
・ ゴキブリ等の特有の家庭に発生する害虫が玄関つたいに蔓延する恐れがある。
中廊下は共通スペースです。ここに悪影響を及ぼす行為はマナー違反です。

[325: 匿名さん]

管理規約にないことを規制できません。
掲示希望なんて脅しても無理。門前払いですよ。
ベランダで会話するな、なんて過剰要求は直接お願いするのが筋です。

[326: 匿名さん]

うちは西側ですが、窓を閉めていれば隣のベランダの声は、全く聞こえませんよ。
お互いにベランダいれば聞こえますが。
大声で怒鳴っているのか発声練習でもしているのでしょうか？
それとも西と北側が防音等級が優れているからでしょうか？

[327: マンション住民さん]

Ｍ住民です。
昨日一昨日と、洗濯機の配水管からの臭気がものすごかったです。
特に窓を閉め切っていて浴室の乾燥機がＯＮになっている時がひどくて。

友人のＳ住民に聞いたところ、やはり同じようなことが以前あったそうです。
皆さんのお部屋はいかがでしょうか。

すぐ上の階や下の階のお宅で清掃時に塩素系の洗剤を使うとそのようなニオイが発生するらしいとか(良い菌?微生物?も死滅してしまうからとか)、マンション全体の下水管清掃をした時に臭うらしいと言う知人もいますが確かなところは判らず。

日常的なことではないのなら我慢できますが、頻繁に起き得るとなると・・・対処法を知りたいです。

[328: 入居済みさん]

319です。

言葉が足りずすみません。

ベランダでの会話ですが、常識的な時間であれば一向に構いませんが、
夜の10時頃から深夜2時過ぎまでずっとでした・・・

風が強いと外はひんやりして気持ちがよいので、おそらく涼んでいらっしゃった
のだと思われます。

大声を出されているわけではなく普通の声でしたが、話の内容まで
はっきり聞き取れました。

決して聞き耳をたてて、意識的に聞こうとしたわけではないですよ！

静まり返った電車の中で、普通に小声で会話している方がいると
聞きたくなくても耳に入りますよね？そんな感じです。

日中は仕方ないとして、夜の遅い時間帯は寝ている家もあるかも・・・と
気遣って頂ければと思いますが、規約にないと難しいでしょうか？

そのお宅に悪気はなく、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの声がそこまで隣に聞こえているとは
同じ経験をするまで気づかれていないだけの事と思いますので、
この場をお借りしました。

[329: 匿名さん]

うちなんて隣の犬の鳴き声がしょっちゅう聞こえるが、まあ我慢してます。

[330: マンション住民さん]

<327　

うちも同様でカスタマーセンターの人に来てもらいました。
排水溝は水が上部にたまっていて、それで臭気がもれるのを防いでいるそうですが、
タワーは乾燥しがちなので、その水が蒸発して、さらに換気扇を回すことで
内外気圧差により、臭気があがってしまうそうです。
排水溝に上から水をかけてあげると臭気はしなくなります。

ウチは洗濯しない日はこれで対応してます。


面倒なんですけどね。。。。。

[331: 匿名]

理事に相談して規約を改定してもらえるように、
議題に取り上げてもらうのは如何でしょうか？

[332: 匿名さん]

＜324, ＜328, ＜329

玄関ドア開放の悪影響、深夜の放声騒音、犬の鳴き声等はＳ棟,Ｍ棟それぞれの各種「使用細則」に迷惑行為の禁止として明記されています。
それを遵守しない住民がいるとは心外ですが、＜331 の言われるように理事会の議題に上げる必要がある、と思われます。理事の方で住民ブログをご覧の方は是非次回の理事会に採択なさってください。
管理規約や使用細則は内容が膨大で読むのが大変です。全然読まずに迷惑行為と気づかない住民も居るやに思えますので、是非要約版をＳ,Ｍ共同で作成し配布願えればと思います。

[333: 匿名さん]

＜324, ＜328, ＜329

玄関ドア開放の悪影響、深夜の放声騒音、犬の鳴き声等はＳ棟,Ｍ棟それぞれの各種「使用細則」に迷惑行為の禁止として明記されています。
それを遵守しない住民がいるとは心外ですが、＜331 の言われるよう
に理事会の議題に上げる必要がある、
と思われます。理事の方で住民ブログをご覧の方は是非次回の理事会に
採択なさってください。
管理規約や使用細則は内容が膨大で読むのが大変です。全然読まずに
迷惑行為と気づかない住民も居るやに思えますので、是非要約版を
Ｓ,Ｍ共同で作成し配布願えればと思います。

[334: 匿名さん]

自分で理事になってやったら。

[335: 住民さんＤ]

使用細則に規定していなければ守らないというのはいかがなものかと。
迷惑しているお気持ちは察しますが、できうる限り、お隣さん同士の話は当事者同士で解決してもらいたいと思います。
総会や理事会に採択を求める話なのでしょうか。
この間の臨時総会もそうですが、個人的な要求をむやみやたらに持ち込んでほしくありませんね。住民共通の利害に関することについて話し合いをする場であってほしいと思います。

[336: 匿名さん]

やはり、出るところに出るしかないようだ。

[337: マンション住民さん]

依然居たマンションは住民からの要望に問題があると判断したら、理事会にかけ
必要とあれば規約改定をしていました。号数と名前は役員以外は知りません。
これは理事会にかける問題では無いと判断したら、当事者同士で話するよう
言ってました。個人の判断は常識と思う線が人によって違うように、
中には個人的な要求を持ち込む方もいます。その時は却下するしか
無いと思います。迷惑と思ってないからやるんです。
そう言っている私も知らないうちにご迷惑をおかけしている
かもしれません。