【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）

[入居済み住民さん]

（祝）ミッドスカイタワー入居開始＆前スレが一杯。ここらで気分一新していきましょう。

前スレ
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[123: 匿名さん]

>>121
＞どうして皆そんなにお金に煩いんだろう。
＞小さなことで、皆が監視しあって金を請求しあう・・・
＞それが楽しい生活？
＞１００万円修繕にかかったところで、６００戸で割れば、千円ちょっとでしょう。
＞こんな大金でマンション買ってるのに、何だか自分の性格が悲しくならないかね。
＞心にゆとりを持ったほうがいいと思いますよ。

↑
あなたも結局お金の話をしてるよ。
＊＊＊

金額の大小じゃないんだよ。
汚れたら綺麗にしなくてはならない。
壊れたら修理しなくてはならない。
そう、費用が発生するってことです。

千円チョットでも無駄な費用を捻出するか？しないか？は重要な問題です。
心のゆとりの問題じゃないよ。

わかる？

[124: 入居済みさん]

ラウンド窓で３０代の夫婦で２歳の子供がいるものなんですが
入居してから　まだ来客はひとりもありませんので私どもではないんですが　
なんか条件があってるのでハラハラしますね^^;

掲示板に書く際にはしっかりとした情報をもとに確認してからかいてほしいです
それは勘違いで学生さんでしたと後で別の方が書き込みされてますが
誤解を招くような軽率な書き込みは遠慮願いたいものです。

[125: 匿名さん]

お金払って掃除してもらうといいね。

[126: 匿名さん]

バルコニーで酔っ払ってるなら
「酔っ払ってベランダから落ちそうで危ない」と、通報するのがいいですね。
警察は怠慢が問題になるのを恐れますし、まともに対応しないようなら
「監査室に連絡いれます」と言えばすぐに動きますよ。

[127: マンション住民さん]

102です。
何度も失礼します。
SFT側からの通報だったので、SFT管理人は住人についての情報はわからないとのことでした。
学生さんだったのですかね。
確かに大学の校歌を大学名入りで歌っていましたが･･･
でしたら失礼いたしました。

いつも見ていたわけではないのですが、ＳＦＴ側から見て該当の部屋はちょうど階数切り替えがある分かりやすい階であること、翌日の朝には同じベランダに３０代の男性（明らかに体型は騒いでいた方とは違います）が片付け物をされていたこと、お子さんが見えたこと、別の日にご夫婦らしく見えたことなどからそう思っておりました。
ですが、誰が実際の住人なのか確認したわけではありませんので、推測で書き込んでしまい申し訳ありません。

何度も失礼いたしました。
意見書にはベランダでの声は案外思った以上にかなりよく聞こえるので注意してほしい旨、書き添えました。

[128: 匿名さん]

昨日、ディズニーランドの花火がきれいに見えました。観覧車などもきれいに見えますねぇ。大満足です。

[129: 入居済みさん]

いやあ、ビックリしました。ミッドスカイは、見た目結構入居していると思っていましたが、物件ホームページによると販売住戸３０戸です。今後の再開発の進行に影響を及ぼす感じがします。

[130: 匿名さん]

だからさー
700ある部屋のたった30部屋でしょ？
問題ないってば。

もっとヤバい物件に行って書き込み頑張って下さい。

再開発にも影響なしです。

[131: 匿名さん]

だからさー
700ある部屋のたった30部屋でしょ？
問題ないってば。

もっとヤバい物件に行って書き込み頑張って下さい。

リセール・転売する人には影響ありますが再開発には影響なしです。

[132: 匿名さん]

３０戸中、手付放棄の人っているのかな？
３０戸はまだ一部。今後追加されるでしょう。

[133: 匿名さん]

手付け金放棄居るでしょうね。
契約から入居までが長すぎなんだよ。
２年以上ともなれば経済事情が変わる人だって居るだろう。

[134: 匿名さん]

700じゃなくて、ほぼ800だよ。
3～4％のキャンセルって、この不況なら、少ないほうじゃない。

[135: 匿名さん]

だからまだまだ増えるんだって。
高層ルーフバルコニー付の部屋が全く入居してないの知らないの？？

[136: 匿名さん]

キャンセル少ないね。
三井不動産でもかなり順当だと思う。

天下の三井不動産でもヤバい大型物件はたくさんある。

浜田○
埼玉
柏

だけどそのうち全部売り切るのが三井不動産なのだ。

[137: 匿名]

心配しなくて売れます。こっそり値引きするので。

[138: 匿名さん]

こっそりなんて出来ないよ。
小さな物件ならいいが大型物件は必ずバレる。

[139: 匿名さん]

８００戸のうちの３０戸・・。
東京挟んで反対側の新浦安駅遠のプラウド新浦安も
７００戸のうち３０戸・・。

三井と野村・・どちらも狸の馬鹿し合い。

[140: 匿名さん]

表向きは残り５戸のままにして、こっそり売っているのはどうなんだろうね。
公式サイトに出してきたってことはキャンセル待ちもいないってことでしょ。
もっと堂々と売ればいいのに。もしかして公式サイトを更新するための
新たなコストを掛けたくないだけ？

[141: 匿名さん]

引き渡し日時点では、残戸は五戸だったのでしょう。
引き渡し日に、残金が支払え無い人が25戸以上あり、多少の猶予期間後も払えなかった分が今キャンセル住居として売りに出されたのでしょう。
残金が払えない人は、ぎりぎりまで金策し、どうしても支払いが無理にならないとキャンセルはしないでしょう。
そう考えるのが、ごく普通だと思います。

[142: 匿名さん]

残金が払えないだけでなく、転勤、病気もしくはお亡くなりになったりなどどんなマンションでも契約から入居まで一割くらいの人が変わるのは普通です。
そもそも一つのマンションで全ての部屋が素晴らしいなどありえず、(間取りが合わない、向きが合わない、景色が無いなど）妥協して買おうとした人が我慢し切れなくなったとか、他にもっと安く条件に合うマンションもしくは一戸建てが買えたとかいろいろあるかと。

[143: 匿名さん]

単にローン組めなかった人が多いと思う。
次は自己不動産が希望価格で売れなかった人達。手付け放棄なしだし。

[144: 匿名さん]

まあ不景気が一番の原因ですよね。
あと半年引渡しはやめておけばもっと違っていたかもですね。

[145: 匿名さん]

確かにＭＳＴ引渡しを延ばしたのは三井にとっては最悪の戦法でしたね。
リーマンショックで株価が急落した直後、すぐに引渡すべきだった。
結局最悪の時期に大幅な在庫が。もう値引き販売しか売れないでしょう。

[146: 匿名さん]

引き渡しは、最初の予定より早まりましたよ。
うちは、2月下旬に再々内覧会が終わり、それからデザインテックのオプション取り付けが始まったので、800戸もあるマンションなのでスケジュール的には、三井がわざと遅らせていたとは思えませんが。

[147: 匿名さん]

期をまたいで翌期に売上経常したかっただけ。

[148: 匿名さん]

いくつ残ってるとかどーでもいーよぉ。
とにかく便利で夜景きれいだし、高いとこって聞こえる音が都会の感じだし、家族全員に個室できたし、これも値段が無駄に高くないからだし、あっちこっち通勤通学する家族みんなに便利だし、将来いろいろできそうだし、言うことありません。

[149: 入居済み]

昨日、夜７時頃ﾘｯﾁﾓﾝﾄﾞﾎﾃﾙ隣マンションに、消防車が何台も来る騒ぎが起きていました。煙が出ている訳でも無く、一時間以上騒いでいました。いったい何があったのでしょうか??

[150: 住民でない人さん]

>149

野次馬根性丸出しだなぁ～！

君もバルコニーから高見の見物か？

[151: 入居済みさん]

上の階の音って気になりませんか？
我が家はラウンド窓の部屋ですが、上階から子供が走り回る音が１日中聞こえてきます。。。

皆さん音の問題にはどう対処されてます？
子供が走り回るのは結構なことですが、防音のカーペットを敷くなど対処して頂ければいいんですけどね。

[152: 匿名さん]

ご挨拶に伺うと良いと思います。
下にはこのような人がいると分かると少しは気をつけてくれると思います。
私の上の部屋の方もご挨拶をしたらかなり静かにしていただけるようになりました。
上の階だけでなく下の階の方にもしておくとスムーズな気がします。

[153: 匿名さん]

その際に｢お互い音には気をつけましょう｣などと言うのもよいかと。
高層マンションせいなのか、階上の足音が結構響くマンションなので（内覧会のときもデベには指摘しましたが特に何もしてくれませんでしたが）特に小さいお子さんがいる家庭では気をつけないといけないと思います。

ちなみにどのマンションでも一番問題になるのは｢音｣だそうです。

[154: 匿名さん]

廊下に自転車・スケートボードを置いている人がいて
びっくり！
もちろんフロントの人に伝えましたが
そんなことをする人がいることにがっかりです。
自転車置き場はちゃんと設置されているし
それに対して利用料を払っている人がいるのに
ばれなきゃいいと思っているのか・・・
先日から話題のボール投げに関する投稿の中で
「修繕費だってみんなで割れば微々たる額…」と書いている
人がいましたが、戸数が多いからこそそれぞれがルールを守らなければ
快適には過ごせないと思います。たとえ小さなことであっても。

明日には撤去されていることを願いますが…

[155: マンション住民さん]

雨の日の帰宅後、共用廊下で傘を干しているお宅があり、それも困ったものです。

[156: 住民]

最初のご挨拶は、大切だと思います。我が家へも先日、上の住民が挨拶に来ました。お子さんがいる家庭なので、うるさかったら遠慮無く言って下さいと、名刺まで置いて行かれました。皆さん、入居日も様々で、ﾀｲﾐﾝｸﾞを合わせるのも大変ですが、ご挨拶出来ると良いですね。と、言いながら、我が家はまだ、下に行ってません。早く行かなきゃ。

[157: 住民さんＣ]

No.154＞
自転車は、愛好家にとっては、
常に手元に置いておきたくなるものらしいです。。。
自転車置き場の利用料の問題ではないのかもしれませんよ。
もちろん、どんな自転車なのかによりますし
廊下に置くのは論外でしょうね。

[158: 契約済みさん]

西向き住居にお住まいの方、西日と東横の電車音を緩和される、何かよい方法はございますでしょうか。

[159: 匿名さん]

１５１みたいに子供が気になるんなら都心のDINKSとか向けのタワーにいけばいいのにね。
ここでグチグチ言ってる奴はマジで気持ち悪い。2chとかにいる粘着と変わらないな（W

[160: 匿名さん]

>>159
子供が気になるかどうかではなくて足音が酷いなら気になるのは当然だと思いますよ。
DINKSとか向けのタワー？
どんな物件ですか？
DINKS「とか」向けってのが表現方法として笑えますね。

子供かどうかはわかりませんが足音が煩い人って居ます。
自分が歩いている音に無神経な人が我が家にも居ます。
いつも注意して改善させています。

[161: マンション住民さん]

159さんみたいなのが住んでるなら終わってますね。

[162: 匿名さん]

>>161

>>159みないなのが住んでいても終わらないし何の問題もない。
あなたの感性過剰すぎないか？

[163: 匿名さん]

気になることがあればここに書かずに自分で解決できない方が多いというのは気になります。希薄なコミュニケーションですよね。いきなり抗議に行って刺したりしないで下さいね。

[164: 匿名さん]

別に書いてもいいんじゃないですか。
解決しようと思って書いてるかどうかは、ご本人にしかわかりませんが。

うるさいからうるさいって書かれただけでのように思えます。

[167: 匿名さん]

子供の足音は最悪です。
最近の裁判では騒音が認められ慰謝料も取れるようになっています。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/45765/
とにもかくにも騒音防止対策と躾を本気でしないと危険ですね。

[168: 匿名さん]

今日エレベーターのところに
ベランダに洗濯物干してる家の写真が貼ってあったけど
画像から察するに結構高い、っていうかほとんど最上階に
近いように見えるね。
それなのに洗濯物干してるってのが
小杉らしくて笑える・・・
もっとスノッブな人が住んでるかと思ってたが
庶民的なんだね、金はあるんだろうけど。

気楽なマンションだ。

[169: 匿名さん]

＞＞165

おめぇ～も、相当うぜぇ～よ！（爆）

[170: 匿名さん]

エレベータの所に貼ってあるベランダの物干し写真ですが明らかに部屋番号が特定できる写真ですね。
私の部屋だとしたらコンシェルジュに言って即、掲示物を剥がしてもらいます。
ああいう写真が平気であっちこっちに貼れるマンションってのが何だかなー。

もう少し考えた対応して欲しいよ。

[171: 匿名さん]

基本はマンション室内で走り回るのはマナー違反でしょう。
小さな子供は大目に見てもらえることはあっても、それを指摘したら
出ていけみたいなことを言う輩がいるのは正直びっくりしました。
いわゆる”逆切れ”ってやつですね。

DINKS向けマンション？意味が良くわかりません。
文脈からすると、騒音問題が起こりえないマンションと読める。
想像すると
どんなに飛び跳ねても外に音が漏れない防音対策が完璧な建物
もしくはマナーを守る人しか入居できないマンション、資格試験でもあるのでしょうか？

ではDINKS向けじゃないマンションとは？
つくりは普通、走り回れば下階、隣に音漏れがある。
マナーを守らない人が逆切れする場合がある。
上は普通のマンションです、ここも該当しますね。
下は何でもありの無法地帯ということになるが、ここはそんなの？

[172: 匿名さん]

200m近い上空から布団バサミとか落ちてきて、下を歩く人に当たれば、かなり確実に殺すことになる。
どれだけ非常識なことしてるのか、判っていないようだな。

[173: 匿名さん]

>>172
＞確実に殺すことになる。

↑
またまたー過剰表現し過ぎだってば。
布団ハサミが頭に当たって死に致るかどうかや200mの高さの問題ではなく手すりに物を干してはいけないルールがあったはずですね。

お互い気をつけましょう。

[174: 匿名さん]

不正や悪事、マナー違反には、毅然として徹底的に排除していかないと、増長していきます。
このマンションでは、不正な洗濯物干しに、ついてはなくなって行くでしょう。

[175: 契約済みさん]

いやー状況によってはあぶないでしょうね。
吹き抜ける風があまりないなら、布団はさみの質量によっては
ニュートンの法則に近い感じになり、あたるときっと死にますね。

[176: 匿名さん]

今、18:55に屋上のイルミネーションが点灯しました。
日の入り時刻か、暗さに合わせて自動で点灯するのでしょうか？
それとも、管理人の手動？

[177: 匿名さん]

東京の日の入時刻が、18時56分だから、ほぼぴったりですね。
きっとコンピューター制御で合わせているのでしょう。

[178: 入居済みさん]

イルミネーション、ネオン管がついているのかとかと思いきや、よくみると白色ＬＥＤが一列に並んでるモノです。自動点灯といい結構なハイテク装備なんですね。
省エネもメンテナンス費用面も良いと思う。

[179: 匿名さん]

洗濯物は南西の低層でしたね。買い物いくときに非常識なのがいるなあと思って下から数えました。すぐにあれが張られたので、今後の牽制にもなりますね。

[180: 匿名さん]

>174
同意です。
洗濯物の干し方についての問題を指摘すると、部屋が特定されるのはイヤ、
ものを落とす危険性を指摘すれば、人が死ななきゃいいじゃん、
騒音マナーについて指摘するとイヤなら他へ行けと、
子供じみた反応が多いのは嘆かわしい限り。

見られて（撮られて？）困るのだったら最初からやらなきゃいいのに。
ものを落としちゃ危険なのは、子供でもわかるでしょう。
騒音について無頓着でいたいのでしたら、マンション居住には向きません。

まあ、彼(彼女)らの辞書に”反省””気配り””マナー”の文字はきっと無いのでしょう。
言っても無駄か

[181: 入居済みさん]

これまで書き込んだものではないですが、
写真を撮って張り出すというのは、賛成できませんね。

部屋は特定できているのだから、管理の人が該当の部屋に連絡し、やめさせたうえで、
「○○ということがあり、注意した。そういうことはやめよう」
（当然、部屋番号は記載しない）という趣旨の
張り紙をすればいいこと。

干し方には当然反対ですが、管理側の対応の仕方が悪いと思います。

[182: 匿名さん]

私は以下の理由から今回の写真を載せる対応は現実的だと思っています。

・管理人は賃貸の管理人ほど強い立場ではない。
・布団を干している家はたぶん規約に反することを知っている。

[183: 入居済み]

ペットは、専用のエレベーターを使用すると聞いています。
その専用エレベーターとは、 ゴミ捨て場横のみだと思っていました。
今日、帰宅時に低層階側の一番奥から、犬を連れた住民が降りてきました。
これは、ルール違反or私の勘違い??
教えて下さい。

[184: 匿名さん]

ペットはゴミエレベーターと同じエレベーターがルールです。私も犬を飼ってますが最低限のマナーは守るべきです。どうも自分だけはという人が多い。

[185: 入居済みさん]

部屋が特定される、確かに可能ではあるが、部屋番号が書いてあるわけでなし
それほど気にすることはないでしょう。
あの写真から部屋を特定しようと思ったら、ひ～ふ～み～と階数を数えない限りわかんないでしょう。
実際そんなことする暇人いるのか？

撮られた当事者はわが道を行くタイプで部屋が特定されるとか気にせず、
意外にあっけらかんとしているんだろうな。
逆に写真撮られることを気にする人は神経質なひとで、実際にはルールを守り
写真撮られるような違反はしないと思う。

[186: 匿名さん]

布団干しの写真はいいことだと思います。
今後もきちんと管理して欲しいです。

[187: 匿名さん]

やはり、ペットはゴミエレベーターですか。
確か３週間ほど前に年配の女性が、ペットの犬を抱き抱え、
高層階のエレベーターに乗り込んで来ました。
私は本来、動物が大好きですが、アレルギーがあり飼えません。
帰宅の人が多い時間帯で、エレベーターには６人位乗っていましたが、体に犬が触れそうでした。
思わず息を止めてしまいましたね。
部屋に着いて、念入りにウガイと手や腕を洗い、ベランダで洋服をふるい、ちょっとした恐怖でした。
その女性は悪怯れた感じでも無かったですし、三井の方から
「ペットは専用のエレベーターです、アレルギーの人がいらっしゃいますから」との
説明は、自分の思い違いだったのかと。
今後、ペットを連れた方と同乗する状況になった際には、自分が降りて
別のエレベーターに乗ろうと思っておりました。

[191: マンション住民さん]

MSTの住人です。僭越ではございますが、提案です。ここは住民が挨拶しあうコミュニティにしたいと思います。引越ししたら、下の階にお住まいの方や左右の隣人さんに挨拶するのが良いですよね。お互いにお話してみたらわかることってあると思います。何より挨拶って気持ちよいから、挨拶をしあうコミュニティが良いかなと。住民の皆様で挨拶をしあうように心がけてみませんか？エレベーターホールですれ違ったり、エレベーターに同乗したりしたときは挨拶するのが良いです。そんなの幼稚園で教わったことじゃん、馬鹿らしいかも、と思う方がいらっしゃるかもしれませんが、何卒ご賛同いただけますようによろしくお願いいたします。

[192: 匿名さん]

初めのころは挨拶されない方も結構いましたが、最近は徐々に挨拶する方が増えてきてますよ。
確かに同じマンションですし軽く挨拶すると言うのは良いことだと思います。

[193: 匿名さん]

犬飼いです。
犬連れの時はいつもゴミ用エレベーターを使用するようにしていますが、
先日、1Fから帰宅しようとした際、作業中で10分以上待ってもエレベーターが高層階から降りてきませんでした。
フロントの方に伺ったところ、規約によるとペット連れも通常エレベーターの利用は可能だが
アレルギーや動物嫌いの方に配慮して声をかけて利用するようにとのことでした。
ご参考まで。

[194: 匿名さん]

>>193
チョット待った。
私も犬を飼っています。
こんな書込みをするから当たり前の様に通常エレベータを利用する人が増えるんです。
10分待ってこなければ15分でも待つべきです。

それがマンションで犬を飼うということなのです。
動物を飼わない人への配慮が出来ない人は飼わない方がいいのです。

人に対する気遣い配慮も含んで動物を飼う人の責任なのです。

通常エレベーターを使えるのが当たり前だと思う習慣はなくすべきですね。

[195: 匿名]

犬を飼っている人
タバコを吸う人
子どもがいる人

縁あってとは言いすぎですが、
いろいろな人と共に過ごす訳ですから
冷静にお互い相手の立場に立って
考えたいものですね。

より良いコミュニティーを作って
すみやすい地域づくりや
防災面の備えなどのテーマでも
意見交換したいですね。

[196: 匿名さん]

ゴミ用のエレベーターに乗る。この単純なことだけで誰も不快な思いをしない。やはり犬を飼うということは最低限のマナーは必要です。世の中全ての人がオーケーと言うわけではないので愛犬家としてマナーのない人は残念でなりません。少しの気遣いが重要なのです。せっかく好きで犬を飼っているのに飼えなくなる環境を作ってしまうのは残念です。

[197: 入居前さん]

>194

作業中でエレベーターが使えなかったってことでしょ？
そこまでの言い方はないんじゃないですか？

[198: 匿名さん]

〉194

私も犬を飼っています
ゴミ用エレベーターを日常的に利用していれば、ゴミ回収時間帯にどれだけの時間エレベーターを占有されているか理解できるはず。
193は全ての人が違反ではなく、やむを得ず同乗者に配慮して利用することあり得ると言うことが言いたかったのでは。

理由なく通常エレベーターに配慮なく乗るのは論外ですが。

[199: 住民]

犬大好きですが、
メインエントランスの敷地内の角に毎朝といっていいほど、犬が用をたした跡があるのですが、やめてほしいです。
公開緑地でも住民のペットが用をたしてました。敷地内に該当すれば禁止事項ですよね。

[200: 入居済み住民さん]

＞１９１さん

挨拶の件は私も賛成です。すでに左隣の方とは挨拶を済ませましたが上下右のお宅は未入居のようです。
入居されたらすぐにご挨拶しようと思っております。


エレベーターでの挨拶もかなり定着してきたように感じます。
私も先に挨拶をするように心掛けていますが皆さん気持ち良く返してくれます。やはり挨拶は大事ですね。


ペットの件ですが、原則はやはり決まっているゴミ用のエレベーターを使うべきだと思います。
ただ、そのエレベーターが修理などで長時間使えない時は周りに配慮して通常エレベーターを使って良いと思います。
その際には面倒だとは思いますが｢ペット用のエレベーターが修理中なのですいません｣と一言付け加えれば完璧ではないでしょうか。


気持ち良く住めるマンションにするには住民同士のコミュニケーションが欠かせないと思います。
これからもよろしくお願いいたします！！

[201: 入居前さん]

ゴミ用エレベーターでも、抱えて犬を乗せてくださいね。

[202: 引越前さん]

現在、何割ぐらいの方がご入居されていますかね？

[203: 入居済みさん]

入居率は気になりますが正直よくわかりませんね。
入居していても表札がない部屋も結構あるし、
在宅率の高いと思われる日曜日の夜あたり外から眺めてみるくらいしか思い浮かばず。

自分の部屋の両隣とそのひとつ向こうまでは、引越の荷物搬入がありましたので
間違いなく埋まっています。
しかし普通の生活恩はほとんど聞こえず、さらにここは共用廊下側に全く窓がない
（内廊下だから当たり前だが）ので廊下側の窓から明かりが漏れるということもなく、
部屋同士の防音性もまあまあなので普段は人がいるんだかいないんだか、あまり良くわかりませんね。

隣の子供が走り回る足音、またベランダに出ると犬の鳴き声が聞こえるくらいです。

正確には出欠でも取るしかないのでしょう。

[204: 入居済みさん]

規約とマナー、難しい問題ですね。特にペットの件では、論点（認識）がどうもずれてる気がします。
規約では、「ペットをエレベーターに同乗させる場合は、他の利用者のあるときは同乗してよいか尋ね同意を得ること」とあります。アレルギーの方などを踏まえた規約だと想定しています。しかし、一般用エレベーターの利用が前提であり、そもそもゴミ用エレベーターの記載自体が存在しません。私はこの規約を確認したうえで購入しました。

ところが、契約会か何かのときに三井の方が、「ペットは専用のエレベーターです。」と規約にない説明を行ったように見受けられます。別のマンションと間違えたのか、思い込みなのか。結果として、自分の目で確認することなく、規約違反だと思い込んでいる入居者の方もいるようです。悪意はないでしょうから、残念です。

ペットに限らず、タバコや子供（私はどちらも対象外ですが）等も含めて、規約違反と個々人の価値観の相違との混同は回避したいものです。

因みに、私がペットを連れてエレベーターを利用する際、先に乗車している方がいるときは、自ら辞退しています。同意を求めてもはっきり断れない方もいると思うからです。でもこれは気遣いであって強制されるものではないと思っています。

[205: 入居済みさん]

204さんのように、配慮のあるひとがいると思うとうれしいです。
ペットは狭いエレベータで同乗者がいるときは後から乗るのは、特段急いでないときは
できれば遠慮するのがよいですね。
規約で同乗者がいるときは了解を得るとなっていても、”ダメです”といいにくいことが
分かった上で聞くのもなんだし。
あと、もうすぐ引越がひと段落するので、引越/非常用の大型EVを使うのもよいと思いますね。
仮に他の人と一緒でも広いから抱っこすれば通常のEVほど互いにプレッシャーはかからないし。

ペット飼育者のマナーは、ホントにピンきりですね。
抱っこもしないでヘーゼンとメインエントランスをのさばらせている困った人もいる。
彼らに言わせれば”実害ないからいいでしょ””あなたに迷惑掛けてないでしょ”
何を言ってもお子ちゃまなリアクションが返ってくるのが目に見える。

[206: 匿名さん]

ペットはゴミエレベーターに乗らなきゃいけないってのは、誰かの思い込みで間違いで、他の同乗者がいない時は、普通のエレベーターに堂々と乗って良いってのが、正解なんですね。

[207: 匿名さん]

乗っても良いのではなく乗れても乗らないように配慮するが正しいと思います。
ペットを家族だと思ってるのは結構。
でもあくまでも人間と動物は別です。
エントランスに平気で散歩させている人は論外ですね。

[208: 住民さんＡ]

ゴミエレベーターというと聞こえが悪い、ゴミと一緒に乗るわけでもないし
ゴミ臭くもない、ゴミ置き場に直行できる普通のエレベーターです。
「乗れる」とか「遠慮」とか迷うことはないと思います。
疎外されているのではなく専用があると思えばいいのではないでしょうか。

[209: 入居済みさん]

確かにペット連れの人との鉢合わせは、困る人がいます。
残念ながらマナーのなっていない飼い主（買主？、借主？）もいるし。

このマンションでは、EVの呼ぶための制御系統は全部で4系統もある。
これをうまく使い分けられないものかと思うのですが・・・

自分の認識では下記。１のボタンで呼んでも身障者用が来ることがあるので厳密には3.5系統？

１.普通のEV（高層用、低層用）
２.身障者用EV（高層用、低層用）
３.引越用大型EV（全層用）
４.サービス用EV（全層用*）

でも４は使えないことが多いかな？地下へ直行する（たしか1Fには止まらない）ような気がする。
中間階移動だけ出来ても意味ない、駐車場利用時だけか？

[210: 契約済建築業界]

以前、どなたかからご質問ありましたが
天井カセットエアコンは厳しいながらも無事に付きました。
規格品としてつくられる内装に無駄はつきものですが、
一部リフォームの際発覚した無駄スペースの多さには驚きました。

[211: 契約済建築業界]

廊下の天井もほとんど空っぽで
天井高にして４０ｃｍ近く上がりました。
無論、住戸によって設備ルートが異なるので全てに共通する内容ではないと
思いますが・・・。

[212: 匿名さん]

契約済建築業界様

わおー
貴重なお写真、ありがとうございます。
我が家も角部屋です。
業界様とは違う理由ですが、廊下天井がどうなっているのか、調べようかと考えていましたので、大変参考になりました。

[213: 匿名さん]

トイレのことですが・・・
皆さんのお宅は、トイレを流した後
若干の流し残しを感じることはないですか？
ペーパーの繊維のかすや、もろもろ・・・

便器の構造上の問題なのか、水圧の関係なのか？

二回流せば大丈夫なのですが、気になっています・・・

[214: 入居済みさん]

>210　契約済建築業界さま
すばらしいリフォームですね。
我が家も下り天井というのが多くて、カッコ悪っ、と思っていますが、
ぶっ壊してやり直すところまでは先立つものも度胸もなくて・・・

販売中の高額住戸に天カセつけてあげればいいかもね＞三井レジ
最近の億近い高層マンションなら付いているとこ多いから見劣りするかもしれない。

>213
タイプはタンク型でしょうか？
タンク型場合、タンク内の水が落ちてくるだけですから水道の水圧は関係ないと思います。
いまひとつ流れに勢いがないと思うのは節水型便器だからでしょう。
ちゃんと"大"で流さないと、ペーパーカスが残ります。"大"で流しても量によっては・・・・
節水効果はかなりありそうですね。
旧宅のトイレ水がジャバジャバ流れてたのと較べると、感覚的には半分くらいの水量でしょうか。
タンクへの給水時間もかなり短いように思います。
入居当初、手洗いが終わらないうちに水が止まってしまってあれれ？なことがあった。

[215: 契約済建築業界]

＞212様
どちらの角部屋かは存じあげませんが
廊下天井内の邪魔者は２４時間換気のロスナイぐらいで
ほとんどカラッポです。
トイレと納戸も天井内設備はほぼ皆無で
天井高2600近くとれました。
各部屋にある梁型もダクト類が事前工事のためスラブギリギリの
高い位置に設置されているので全く空洞でした。
空間貧乏なのかも知れませんが、もったいないですよね！

[216: 匿名さん]

契約済建築業界さま

知人ですが既に天井カセットエアコンと丸い角部屋に電動ブラインドを入れている家を拝見させて頂きました。
非常に綺麗な仕上がりに驚くばかりです。
知人の了解さえ得られれば写真を掲載したいです。

マンションを検討しているのですが内装によって部屋の雰囲気がまったく違ってきますね。

[217: 入居前さん]

トイレがタンク型なのですが、タンクレスに変更なさった方いらっしゃいますか？
費用はどのぐらいかかりますでしょうか。

[218: 匿名さん]

>208さん
犬を飼ってる人からすれば
確かにゴミエレベーターは聞こえは良くないですね。
もう少し優しいネーミングをつけてほしい。
たとえば、ワンワンエレベーターなど・・・

[219: 入居済みさん]

>218
ごみエレベータと言っているのは、この板の一部の発言者のみでしょう。
普通にサービスエレベータでよいのでは？図面でもそうなっている。
それに犬をつれているときは、これしか乗れないと”明文化”されてないので
あまり一方的だともめそうな予感。

だからと言って、何でも乗れるぞと206のように威張られても困るが。
空気が読めない、気配りがない、遠慮がない。
そういう人が多いと、規約で全部きっちり決めましょうと言う流れになりますね。
　通勤/通学時間帯の7:00～9:00と15:00～20:00通常EV使用は禁止とか、
　サービスEV管理業務に使う時間帯は他EVに乗っても良いとか。
普通の思考回路を持っていれば瞬時に判断できることが出来ないのであれば、
外部から与えるしかないのも事実だが、やります？

[220: 契約済建築業界]

＞　214　様

確かにあの無駄な梁型は何とも言えない邪魔さ加減ですね。
まだ中に設備があって不可欠な化粧梁型ならば仕方ありませんが、
空洞で無駄に空間を狭くしているコトを知ってしまうと
空間勿体無いオバケが湧き出てきてしまいます。
梁型の正体の写真を添付しますのでご参考に・・・・。

＞　216　様

それってもしかして
ラウンド窓にサイレントグリスの電動ブラインドを２分割で施工されてるお宅では
ないでしょうか？
だとすれば頼まれて私どもが施工したものです。
５ｍもある電動カーテンレールを階段で搬入した思い出深い工事です。
ラウンド窓全体を完全２分割で施工しているのは我が家とそのお宅だけだと思います。

そちらの方とはこの板で知り合い、価値観投合して
そんな経緯になってしまいました。

[221: 契約済建築業界]

参考までに
洋室の更なる無駄スペースの正体もUPして見ます。

白いクロスが残っている部分が元来の高さで
木やボードの黄色い部分が見えている範囲が増えた空間です。

[222: 入居済みさん]

このように空間を減らすような設計のメリットは何でしょうか？