【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）

[入居済み住民さん]

（祝）ミッドスカイタワー入居開始＆前スレが一杯。ここらで気分一新していきましょう。

前スレ
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[123: 匿名さん]

>>121
＞どうして皆そんなにお金に煩いんだろう。
＞小さなことで、皆が監視しあって金を請求しあう・・・
＞それが楽しい生活？
＞１００万円修繕にかかったところで、６００戸で割れば、千円ちょっとでしょう。
＞こんな大金でマンション買ってるのに、何だか自分の性格が悲しくならないかね。
＞心にゆとりを持ったほうがいいと思いますよ。

↑
あなたも結局お金の話をしてるよ。
＊＊＊

金額の大小じゃないんだよ。
汚れたら綺麗にしなくてはならない。
壊れたら修理しなくてはならない。
そう、費用が発生するってことです。

千円チョットでも無駄な費用を捻出するか？しないか？は重要な問題です。
心のゆとりの問題じゃないよ。

わかる？

[124: 入居済みさん]

ラウンド窓で３０代の夫婦で２歳の子供がいるものなんですが
入居してから　まだ来客はひとりもありませんので私どもではないんですが　
なんか条件があってるのでハラハラしますね^^;

掲示板に書く際にはしっかりとした情報をもとに確認してからかいてほしいです
それは勘違いで学生さんでしたと後で別の方が書き込みされてますが
誤解を招くような軽率な書き込みは遠慮願いたいものです。

[125: 匿名さん]

お金払って掃除してもらうといいね。

[126: 匿名さん]

バルコニーで酔っ払ってるなら
「酔っ払ってベランダから落ちそうで危ない」と、通報するのがいいですね。
警察は怠慢が問題になるのを恐れますし、まともに対応しないようなら
「監査室に連絡いれます」と言えばすぐに動きますよ。

[127: マンション住民さん]

102です。
何度も失礼します。
SFT側からの通報だったので、SFT管理人は住人についての情報はわからないとのことでした。
学生さんだったのですかね。
確かに大学の校歌を大学名入りで歌っていましたが･･･
でしたら失礼いたしました。

いつも見ていたわけではないのですが、ＳＦＴ側から見て該当の部屋はちょうど階数切り替えがある分かりやすい階であること、翌日の朝には同じベランダに３０代の男性（明らかに体型は騒いでいた方とは違います）が片付け物をされていたこと、お子さんが見えたこと、別の日にご夫婦らしく見えたことなどからそう思っておりました。
ですが、誰が実際の住人なのか確認したわけではありませんので、推測で書き込んでしまい申し訳ありません。

何度も失礼いたしました。
意見書にはベランダでの声は案外思った以上にかなりよく聞こえるので注意してほしい旨、書き添えました。

[128: 匿名さん]

昨日、ディズニーランドの花火がきれいに見えました。観覧車などもきれいに見えますねぇ。大満足です。

[129: 入居済みさん]

いやあ、ビックリしました。ミッドスカイは、見た目結構入居していると思っていましたが、物件ホームページによると販売住戸３０戸です。今後の再開発の進行に影響を及ぼす感じがします。

[130: 匿名さん]

だからさー
700ある部屋のたった30部屋でしょ？
問題ないってば。

もっとヤバい物件に行って書き込み頑張って下さい。

再開発にも影響なしです。

[131: 匿名さん]

だからさー
700ある部屋のたった30部屋でしょ？
問題ないってば。

もっとヤバい物件に行って書き込み頑張って下さい。

リセール・転売する人には影響ありますが再開発には影響なしです。

[132: 匿名さん]

３０戸中、手付放棄の人っているのかな？
３０戸はまだ一部。今後追加されるでしょう。

[133: 匿名さん]

手付け金放棄居るでしょうね。
契約から入居までが長すぎなんだよ。
２年以上ともなれば経済事情が変わる人だって居るだろう。

[134: 匿名さん]

700じゃなくて、ほぼ800だよ。
3～4％のキャンセルって、この不況なら、少ないほうじゃない。

[135: 匿名さん]

だからまだまだ増えるんだって。
高層ルーフバルコニー付の部屋が全く入居してないの知らないの？？

[136: 匿名さん]

キャンセル少ないね。
三井不動産でもかなり順当だと思う。

天下の三井不動産でもヤバい大型物件はたくさんある。

浜田○
埼玉
柏

だけどそのうち全部売り切るのが三井不動産なのだ。

[137: 匿名]

心配しなくて売れます。こっそり値引きするので。

[138: 匿名さん]

こっそりなんて出来ないよ。
小さな物件ならいいが大型物件は必ずバレる。

[139: 匿名さん]

８００戸のうちの３０戸・・。
東京挟んで反対側の新浦安駅遠のプラウド新浦安も
７００戸のうち３０戸・・。

三井と野村・・どちらも狸の馬鹿し合い。

[140: 匿名さん]

表向きは残り５戸のままにして、こっそり売っているのはどうなんだろうね。
公式サイトに出してきたってことはキャンセル待ちもいないってことでしょ。
もっと堂々と売ればいいのに。もしかして公式サイトを更新するための
新たなコストを掛けたくないだけ？

[141: 匿名さん]

引き渡し日時点では、残戸は五戸だったのでしょう。
引き渡し日に、残金が支払え無い人が25戸以上あり、多少の猶予期間後も払えなかった分が今キャンセル住居として売りに出されたのでしょう。
残金が払えない人は、ぎりぎりまで金策し、どうしても支払いが無理にならないとキャンセルはしないでしょう。
そう考えるのが、ごく普通だと思います。

[142: 匿名さん]

残金が払えないだけでなく、転勤、病気もしくはお亡くなりになったりなどどんなマンションでも契約から入居まで一割くらいの人が変わるのは普通です。
そもそも一つのマンションで全ての部屋が素晴らしいなどありえず、(間取りが合わない、向きが合わない、景色が無いなど）妥協して買おうとした人が我慢し切れなくなったとか、他にもっと安く条件に合うマンションもしくは一戸建てが買えたとかいろいろあるかと。

[143: 匿名さん]

単にローン組めなかった人が多いと思う。
次は自己不動産が希望価格で売れなかった人達。手付け放棄なしだし。

[144: 匿名さん]

まあ不景気が一番の原因ですよね。
あと半年引渡しはやめておけばもっと違っていたかもですね。

[145: 匿名さん]

確かにＭＳＴ引渡しを延ばしたのは三井にとっては最悪の戦法でしたね。
リーマンショックで株価が急落した直後、すぐに引渡すべきだった。
結局最悪の時期に大幅な在庫が。もう値引き販売しか売れないでしょう。

[146: 匿名さん]

引き渡しは、最初の予定より早まりましたよ。
うちは、2月下旬に再々内覧会が終わり、それからデザインテックのオプション取り付けが始まったので、800戸もあるマンションなのでスケジュール的には、三井がわざと遅らせていたとは思えませんが。

[147: 匿名さん]

期をまたいで翌期に売上経常したかっただけ。

[148: 匿名さん]

いくつ残ってるとかどーでもいーよぉ。
とにかく便利で夜景きれいだし、高いとこって聞こえる音が都会の感じだし、家族全員に個室できたし、これも値段が無駄に高くないからだし、あっちこっち通勤通学する家族みんなに便利だし、将来いろいろできそうだし、言うことありません。

[149: 入居済み]

昨日、夜７時頃ﾘｯﾁﾓﾝﾄﾞﾎﾃﾙ隣マンションに、消防車が何台も来る騒ぎが起きていました。煙が出ている訳でも無く、一時間以上騒いでいました。いったい何があったのでしょうか??

[150: 住民でない人さん]

>149

野次馬根性丸出しだなぁ～！

君もバルコニーから高見の見物か？

[151: 入居済みさん]

上の階の音って気になりませんか？
我が家はラウンド窓の部屋ですが、上階から子供が走り回る音が１日中聞こえてきます。。。

皆さん音の問題にはどう対処されてます？
子供が走り回るのは結構なことですが、防音のカーペットを敷くなど対処して頂ければいいんですけどね。

[152: 匿名さん]

ご挨拶に伺うと良いと思います。
下にはこのような人がいると分かると少しは気をつけてくれると思います。
私の上の部屋の方もご挨拶をしたらかなり静かにしていただけるようになりました。
上の階だけでなく下の階の方にもしておくとスムーズな気がします。

[153: 匿名さん]

その際に｢お互い音には気をつけましょう｣などと言うのもよいかと。
高層マンションせいなのか、階上の足音が結構響くマンションなので（内覧会のときもデベには指摘しましたが特に何もしてくれませんでしたが）特に小さいお子さんがいる家庭では気をつけないといけないと思います。

ちなみにどのマンションでも一番問題になるのは｢音｣だそうです。

[154: 匿名さん]

廊下に自転車・スケートボードを置いている人がいて
びっくり！
もちろんフロントの人に伝えましたが
そんなことをする人がいることにがっかりです。
自転車置き場はちゃんと設置されているし
それに対して利用料を払っている人がいるのに
ばれなきゃいいと思っているのか・・・
先日から話題のボール投げに関する投稿の中で
「修繕費だってみんなで割れば微々たる額…」と書いている
人がいましたが、戸数が多いからこそそれぞれがルールを守らなければ
快適には過ごせないと思います。たとえ小さなことであっても。

明日には撤去されていることを願いますが…

[155: マンション住民さん]

雨の日の帰宅後、共用廊下で傘を干しているお宅があり、それも困ったものです。

[156: 住民]

最初のご挨拶は、大切だと思います。我が家へも先日、上の住民が挨拶に来ました。お子さんがいる家庭なので、うるさかったら遠慮無く言って下さいと、名刺まで置いて行かれました。皆さん、入居日も様々で、ﾀｲﾐﾝｸﾞを合わせるのも大変ですが、ご挨拶出来ると良いですね。と、言いながら、我が家はまだ、下に行ってません。早く行かなきゃ。

[157: 住民さんＣ]

No.154＞
自転車は、愛好家にとっては、
常に手元に置いておきたくなるものらしいです。。。
自転車置き場の利用料の問題ではないのかもしれませんよ。
もちろん、どんな自転車なのかによりますし
廊下に置くのは論外でしょうね。

[158: 契約済みさん]

西向き住居にお住まいの方、西日と東横の電車音を緩和される、何かよい方法はございますでしょうか。

[159: 匿名さん]

１５１みたいに子供が気になるんなら都心のDINKSとか向けのタワーにいけばいいのにね。
ここでグチグチ言ってる奴はマジで気持ち悪い。2chとかにいる粘着と変わらないな（W

[160: 匿名さん]

>>159
子供が気になるかどうかではなくて足音が酷いなら気になるのは当然だと思いますよ。
DINKSとか向けのタワー？
どんな物件ですか？
DINKS「とか」向けってのが表現方法として笑えますね。

子供かどうかはわかりませんが足音が煩い人って居ます。
自分が歩いている音に無神経な人が我が家にも居ます。
いつも注意して改善させています。

[161: マンション住民さん]

159さんみたいなのが住んでるなら終わってますね。

[162: 匿名さん]

>>161

>>159みないなのが住んでいても終わらないし何の問題もない。
あなたの感性過剰すぎないか？

[163: 匿名さん]

気になることがあればここに書かずに自分で解決できない方が多いというのは気になります。希薄なコミュニケーションですよね。いきなり抗議に行って刺したりしないで下さいね。

[164: 匿名さん]

別に書いてもいいんじゃないですか。
解決しようと思って書いてるかどうかは、ご本人にしかわかりませんが。

うるさいからうるさいって書かれただけでのように思えます。

[167: 匿名さん]

子供の足音は最悪です。
最近の裁判では騒音が認められ慰謝料も取れるようになっています。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/45765/
とにもかくにも騒音防止対策と躾を本気でしないと危険ですね。

[168: 匿名さん]

今日エレベーターのところに
ベランダに洗濯物干してる家の写真が貼ってあったけど
画像から察するに結構高い、っていうかほとんど最上階に
近いように見えるね。
それなのに洗濯物干してるってのが
小杉らしくて笑える・・・
もっとスノッブな人が住んでるかと思ってたが
庶民的なんだね、金はあるんだろうけど。

気楽なマンションだ。

[169: 匿名さん]

＞＞165

おめぇ～も、相当うぜぇ～よ！（爆）

[170: 匿名さん]

エレベータの所に貼ってあるベランダの物干し写真ですが明らかに部屋番号が特定できる写真ですね。
私の部屋だとしたらコンシェルジュに言って即、掲示物を剥がしてもらいます。
ああいう写真が平気であっちこっちに貼れるマンションってのが何だかなー。

もう少し考えた対応して欲しいよ。

[171: 匿名さん]

基本はマンション室内で走り回るのはマナー違反でしょう。
小さな子供は大目に見てもらえることはあっても、それを指摘したら
出ていけみたいなことを言う輩がいるのは正直びっくりしました。
いわゆる”逆切れ”ってやつですね。

DINKS向けマンション？意味が良くわかりません。
文脈からすると、騒音問題が起こりえないマンションと読める。
想像すると
どんなに飛び跳ねても外に音が漏れない防音対策が完璧な建物
もしくはマナーを守る人しか入居できないマンション、資格試験でもあるのでしょうか？

ではDINKS向けじゃないマンションとは？
つくりは普通、走り回れば下階、隣に音漏れがある。
マナーを守らない人が逆切れする場合がある。
上は普通のマンションです、ここも該当しますね。
下は何でもありの無法地帯ということになるが、ここはそんなの？

[172: 匿名さん]

200m近い上空から布団バサミとか落ちてきて、下を歩く人に当たれば、かなり確実に殺すことになる。
どれだけ非常識なことしてるのか、判っていないようだな。