【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）

[入居済み住民さん]

（祝）ミッドスカイタワー入居開始＆前スレが一杯。ここらで気分一新していきましょう。

前スレ
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[823: 匿名さん]

SFTは、抽選落ちで買えなかったのでしょうね。
SFT売り出しの頃は、良い部屋は高倍率で、なかなか買えなかったですからね。
私もSFTに、落ち続けて、MSTでやっと当選出来ました。
でもSFTには無い超高層階が当たり、眺望もあり得ないくらい素晴らしいので、こちらで良かったと思います。

[824: マンション住民さん]

２棟の価格差については私も営業に尋ねました。
その人いわく、平均で１割ほどちがいがある（MST＞SFT）とのことでした。
MSTのほうが高層階の割合が多い。
SFTはMSTにより日照が遮られることがある。
SFT西側の窓は網いりガラス
条件が同じような部屋は価格も大体同じとのことでしたよ。

[825: 匿名さん]

網入りのガラスだと、やはり眺望は悪くなるのでしょうね。
特にFIXだと、写真に写りこんでしまうのでしょうか。

[826: 匿名さん]

結果、MSTの方が中古価格が高くても、もともとの値段が高いので、利益（または損益）は変わらないと。

[827: 匿名さん]

問題は色だと思うのですが・・
SFTの赤茶色は趣味の悪い団地のようで悪趣味。
中古価格なんて結構そんなところで決まるもんです。

[828: 匿名]

ここのマンションの中古価格は色なんかよりも景色ですよ。やはりグランドの部屋で目の前になにも建ってない部屋はそこそこいい値段で売れるんじゃない。

[829: 匿名さん]

>>828
そうです。
ＳＦＴ・ＭＳＴが各目の前に建っている方角はタワマンとしての価値は低いと思います。

[830: 匿名]

>SFTの赤茶色は趣味の悪い団地のようで悪趣味。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/

デザインの趣味は自分で決めようね。

[831: 匿名さん]

>>830

デザインの趣味は個々人の判断でって趣旨は理解・賛成できるのですが
リンクを張っている意味がわかりません。
リンク先のどのあたりがポイントでしょうか？
教えてください。

[832: 住民さんＣ]

うちの階、張り紙がたえず違う内容で貼られています。
以前は廊下に私物を出さない。今はベランダタバコの残骸、それからベランダの荷物、家庭内の騒音と
そんなに、っと思うほど。
ほかの階には一部には貼られてましたがほとんど張り紙はなかったです。
廊下に私物放置の張り紙が貼られたとき、ぐるっと１週してみたのですが
それらしきものは見当たらず。
もしかして雨の日に傘をドア横に立てかけているおうちのあれ、でしょうか？
どこかの世帯をどこかの世帯が管理に苦情を出してるということですよね。
うちだと心当たりがあるのは騒音かな・・
正直、上の階の歩いている足音かなり聞こえるのでやはりすごく注意しないとだめですかね。

[833: 住民さんＡ]

普通に歩いているのに、階下に足音が聞こえる様であれば、
構造上の欠陥なのでは。

[834: マンション住民さん]

貼紙はそちらの階のエレベータホールに掲示されているのですか？
ウチの階はゴミ捨て場ドアに貼紙があったくらいですかね。

我が家は騒音で特に気になる点はないのですが（声とかも全く聞こえない）、やはり上階（真上ではなく斜め上階かも）の足音が時々夜中に聞こえます。
裸足で歩いたりするとやはり床に響くみたいなので、ウチも注意が必要だなと思っています。

[835: 匿名さん]

>>832
お住まいの階に、風紀委員さんがいらっしゃるのでしょう。

[836: 住民さんＥ]

うちの階はエレベーターホールに二枚の張り紙がしてあります。
一枚はベランダの喫煙は荷物のこと、布団の干し方などについて記載されており
もう一枚は騒音についてでした。
先日、親戚が遊びにきたのですが細かい内容まで注意事項が記載されているので
驚いておりました。

窓を開けていると、上か下か横かはわかりませんが、わんちゃんが吠えている声は
聞こえてきます。足音や、エレベーターホールで子供が大きな声を出しているのも聞こえてきます。
でも生活をしていれば、それなりに音が聞こえてくるのは仕方無いと思うのですが。。

[837: 匿名さん]

夜中にドンドン聞こえます。
恐らくNintendo Wiiをやってそうな感じです。
上階か横の部屋かよく分かりません。

短時間なので苦情を言うほどでない感じです。

[838: 匿名]

音って気になり始めるときりがないですね。一度足音が聞こえるとどこから聞こえてくるんだろうと音源を突き止めようと耳をすましてしまったりだとか。

世の中、全く無音の中で生活している人ってそうそういないと思います。

世帯数が多く逆に近隣関係が希薄なせいで些細なことでもクレームとして上がってくるのでしょうか？
５０～６０世帯位のマンションだと個人が特定されることや気まずくなるなどの理由からここまで過敏ではないような気がしますが。
又、単身、ディンクス、シルバー世代、ファミリー層と幅広い層の方々が住んでいることから、ライフスタイルもさまざまだし、発生する生活音もそれぞれ違うし、音に対する感覚も違い、クレームが多い原因なのかもしれませんね。

わが家もＥＶホールのワンちゃんの声がたまに聞こえますが、普段近隣の方々の生活も見えないし（特に外廊下のマンションだと近隣の生活スタイルや様子がよくわかるけど）、ＥＶホールで人に出くわす事も滅多に無いが故に少しでも生活音がすると敏感に反応してしまうのかな、とも思います。

タバコの臭いもしてきますが、キッチンの下で吸ってる煙がバルコニーに排出されているのかも・・・。と想像していたりもします。

自分も知らないうちに近隣に迷惑かけてるかも・・・。と思えばもうちょっと他人にも寛容になれそうですが。
甘いでしょうか？

[839: 匿名さん]

我が家はまったく音がしません。
上下左右に住民が居ますが本当に無音状態です。
こんな状態から考える事は
「さすが竹中工務店と三井不動産の最強ダッグ」
と詰まらん事をイメージしてしまいます。
スミマセン。
自画自賛でした。

[840: 購入検討者]

山の手線付近住民でMST購入を検討している者です。
西隣の東京機械建物の跡地の再開発があまり進んでいないとの印象です。ネット等の公開情報やMST等付近ノタワマンのセールスマンに尋ねても捗々しい返事が返ってきません。このまま再開発が遅れても、MST住民としては両駅までの利便性はあるし、目の前にスーパーもあり、東京通勤のベッドタウンとしての最低限の生活利便性は一応確保はされますが、その程度の利便性だけでは正直言って物足りない気もしております。景観の問題もありますし、特に工場跡地との隣接道路（MSTの裏門になるのでしょうか）は夜間は怖い感じさえします。当該跡地の再開発の見通しについて、何かご存知であればご教示いただけますでしょうか？

[841: 住民さんＡ]

<<840
失礼ですが、こちらは住民専用のスレですよ。。。
購入検討者の方は購入検討板にPCMのスレがありますので、そちらで質問された方がいいかと。

あと、西側の東京機械さんの工場は跡地ではなく現時点でも操業されているハズですが・・・。

[842: 匿名さん]

西側に東京機械なんてないですよ。
南側ですかね？