関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[851: 契約者]

当然ですが皆役所には聞きに行ってると思いますよ。それで今この状態なんでしょ。自分が行った時にはすでにもう多くの契約者や検討者か来庁したり、多く問い合わせがあったみたいです。

[852: 名無しさん]

>>851 契約者さん

そうなんですね。明石市の立場では役所だから、うかつな発言ができないのかな？

[853: 匿名さん]

こうなったら関西住宅さんに説明会を開いてもらうしかないですよね。

[854: 匿名さん]

個人個人で問い合わせても、得られる回答が本当かどうか確認できない
もっと言うと、最大の原因は避けて、小さくて無難な原因だけ言ってきそう
嘘や誤りではないが、顧客の求めてるものをわかっているくせにそれを避けて別の小さな理由で済ませる回答が多いのよね、ここの営業マンは
そこにあるのは殿様商売の意識だけで、誠意などかけらもない

で、説明会またはそれに相当する通知をすべきだよね
お詫びの書面発行はあったけど、全然具体的じゃなくて社交辞令の極みだったわ
何をやって、明石市から何を原因にNGと言われて、対策は何をするのか
説明会しないなら書面発行でもいいけど具体的に書かないと悪評が広がるばかりだよ
現地に何の手も加えずに今のままで承認される自信があるなら、それをそのまま具体的に発表なり通知すればいいのに
なにか後ろめたいことがあるの？

[855: 匿名さん]

関西住宅さん。見てるんでしょ？
契約者を集めて説明会してください。
これ以上話がややこしくなる前にしたほうが会社のためだと思うよ

[856: 通りすがり]

皆で解約したら良いのでは？それがかんじゅうにとって1番辛いことですよ。あの土地は数億円で購入したらしいから、埋め立てに経費がかかったとしても、30棟程で元取れるでしょう。

[858: 匿名さん]

契約者です。
なんか怖いことばかり書かれてますね。。

どういう立場かわからない方の書き込みは、
解約を煽っているのでしょうか。(TT)

[859: 通りがかりさん]

>>858 匿名さん
煽ってるというか、地盤の安全性が無い今、間違いなく解約した方が良いということでしょう。
そして、過去に記載されていた投稿が、何故か次々に消されてます。

[860: 契約者]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[861: 匿名さん]

>>859 通りがかりさん
地盤の安全性が無いというのはどこからの情報でしょうか？？
関住の対応云々以前に大事なところなので教えていただきたいです。
ボーリング調査を行い、安全であると結果が出ているとの説明でしたが。。

[862: 検討板ユーザーさん]

>>861 匿名さん
かんじゅうから貰った手紙に安全性の立証に至っていないと明記されてます。
安全である結果が出てるのなら、役所の許可も出てると思いますが？

[863: 匿名さん]

外野からですが、夕方の報道番組なんかにタレコミしたら、マスコミから動いてもらえるんじゃないですかね

[864: 契約者]

マスコミにリークしたいですね。一人でやっても効果は小さいかもしれないので皆さん個別でそれぞれすると効果あるかも。

[865: 契約者]

>>859
私の貰った書面でもボーリング調査済みで資料も提出済みと明記されており、開発変更許可申請の受理に向けて行政と協議中と明記してあります。なので、正式には安全性はまだ不確かなのは事実です。ですが、最終段階まで来ていると明言しているのでほぼ大丈夫なのでは。

[866: 契約者]

役所から許可さえ降りれば地盤等々は大丈夫かと。役所も不安要素あるならまず開発許可すら出さないと思う。大久保は元々池が多い所で、埋め立てて出来た住宅地もすでに存在していて多くの人が住んでいます。魅力的だと思いますよ

[867: 契約者]

>>865 契約者さん

先日その書面を持って役所に行きましたが、それは全て関西住宅側の勝手な憶測らしいですよ。役所の方に見せると関西住宅が契約者にもう最終段階だとか、これでもう着工できるとか不明確なこと言ってることに対して困り果てておられました。

[868: 匿名さん]

>>867 契約者さん
関西住宅さん、最初は役所のせいにしたり、ほんとにいい加減なことばかりしてきますね。

[869: 匿名]

今年度中に建つと思いますか？着工から引き渡しに早くても三ヶ月は掛かりますよね。
契約中ですが学校等転校になる予定が狂いまくりです。

[870: 口コミ知りたいさん]

>>836 匿名さん

土壌汚染を発生させる材料とは、具体的にどんな材料を使用しているのですか？

[871: 1期契約者]

今年度中に建つか建たないかは人によりますよね。契約時期というよりも全打ち合わせが終わり、着工待ちの状態になった段階で順番待ちに入るそうなので。まぁそもそも土地すらちゃんとできてないので検査済み証がおりるのかどうか。
昨日ここでどなたかが言われていた土壌汚染の問題もあるという噂ですし、埋め立ての再工事という可能性もあります。

[872: 口コミ知りたいさん]

こんな掲示板があるんですね。ツイッターのリンクから来ました。ここ検討してたけど辞めた方が良さそうですね（笑）

[873: 名無しさん]

>>867 契約者さん

やっぱり明石市の住宅会社側が不明確なことをいってることに対して困ってましたというのが、一番の事実で開発許可がおりたから、開発造成工事したけど、開発許可申請の内容と違う造成工事をしたことを咎められて検査済証がおりないからいつまでも建築できないのが事実だから、上記で開発変更許可と記載されてましたが、その許可がおりたとしても、開発変更許可の内容に造成工事をやり直すととなると今年中の着工なんて夢のまた夢になるね。

[874: 匿名さん]

>>870 口コミ知りたいさん
あくまで可能性があるというだけだと思いますよ
普通はそんなことあり得ないですから
埋め立てをした土の中で見えるわけではないですから、会社側にきちんとどういう工事をしたかや調査結果を納得するまで説明してもらうしかないのではないでしょうか
どんな分譲地でもいろんな噂は付き物です
その噂に振り回されず、ご自身が納得できるかどうかです

[875: 検討板ユーザーさん]

180区画の住宅に公園たった一つですか？
ゴミステーションの場所も気になってますがご存じですか？

[876: 口コミ知りたいさん]

>>874 匿名さん

なるほど。
可能性なんですね。
ありがとうございます。

これ以上、不確かな噂を流されないためにも説明会があると良いですね。

[877: 口コミ知りたいさん]

>>860 契約者さん

これは私の投稿で「テスト」と投稿し、自分で削除依頼出して消えたものです。
その前あたりに沢山の投稿が一気に消えたのは［ご本人からの依頼のため削除しました］とは無く、投稿自体が消えて番号が飛んでいます。つまり投稿者が消したわけでは無く第三者の依頼によって消されているのかと思います。カンジュー側からの依頼でしょう。まずいことが書いてあって急いで削除依頼したのでしょうね。笑

[878: 口コミ知りたいさん]

>>877 口コミ知りたいさん
関住側からの依頼であったとしても、事実無根の事が書かれているから削除依頼したのでは？

[879: 評判気になるさん]

878さん横からすみません、そうするとここに残っている投稿は真実に近いということですかね？汚染の件なども。

[880: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[881: 通りがかりさん]

契約時は営業から、明石市が分譲地に関して検査済証を出すのが遅れてるけど、もうすぐ検査済証がでて着工できますよって、言ってましたが明石市に問い合わせると、「住宅会社側がもうすぐおりる等と言われて困ってる」と言われましたが、それって営業担当は偽りをいってたことになりますよね？

[882: 契約者]

>>864 契約者さん

どうすれば、マスコミは動いてくれますか？
杜撰で腹が立ちます！

[883: 通りがかりさん]

>>882 契約者さん

そもそもマスコミが動いくことであなたは、なにを望んでいるのですか？
自分たちが可哀想、被害者であることを知ってもらうためですか？
確かに同情もあるかと思いますが、時間の経過とともに、嘲笑の的になり子どもが幼稚園や小学校で後ろ指を指されるような状況になりうることもあるかと思います。
親の短期的な怒りで子どもに不利益になりうる可能性を無闇につくる必要はないかと思います。

そもそもそれ程に怒り心頭に発するのであれば、グランヒルズ大久保で家を建てることをやめるべきだと思います。

[884: 匿名さん]

↑こういうの湧くとカンジュウさん？って思っちゃいますよね 笑

[885: 契約者]

↑別に思いません

[886: 匿名]

>>883 通りがかりさん
確かにマスコミに動いてもらうことで解決するものでは無いとは思いますが、それが子どもが後ろ指さされることになるとはどういうことでしょうか？
被害を受けた側が後ろ指さされるなんておかしいしそれで子どもに害があるなら私はそことも闘いますよ。子どもにも泣き寝入りするような子になってほしく無いし。
全く無関係な子どもを出して制そうとするなんて、本当に申し訳ないが損害を与えてる側の方としか思えません。

[887: 契約者]

>>883 通りがかりさん

嘲笑されるのはカンジュウ側ですよ。
対応が悪い結果です。

[888: 契約者C]

説明会は開催されないのか関住側に確認したところ、会社で検討中との内容でした。
説明会が開催されるのか分からないので、一度契約者同士集まりませんか？
この掲示板を見られてる方だけでも相当な世帯が集まるはずです。例えばですが、日曜の13時に分譲地最寄りのコメダ珈琲など。
契約者同士、一度情報共有したいのですが、いかがでしょうか？

[889: 名無しさん]

マスコミにリークしたり、ここで言い合っていても根本的な解決に繋がらないと思います。

関住に説明会を開いてもらえる事を願いますが、それぞれの営業の方で言っている事に相違などが無いのかを確認する為にも、888さんが仰るように契約者で集まり情報交換したいです。

きっと、今回の申請が遅れている件で、営業の方が契約者の方に伝える時に、営業の方々の伝え方がそれぞれで違っていて統一感がない事が、今回のような不安に繋がっているのではないでしょうか。

[890: 契約者]

私も888さんに賛成です。コメダに集まりたいですね。カンジュウの人ここ見てるから◯日◯時とかここに書いてたら、誰が集まってるのかこっそり見に来そうですが（笑）

[891: 評判気になるさん]

じゃ、実際に次の日曜日の１３時に最寄りのコメダ珈琲で、分譲地契約者で意見交換したい方々はそこの駐車場で集合しましょうか？
他の客と間違わないように帽子をかぶるのがこの集まりの目印ってことで。

[892: 匿名さん]

良いですね集まりたいです。

[893: 通りがかりさん]

>>891 評判気になるさん
私も行きます！

[894: 検討板ユーザーさん]

>>883 通りがかりさん
少なくとも手付金が戻ってこないがために契約解除を踏みとどまっている方は、マスコミが騒ぎ立ててくれれば手付金くらい返してもらえるのでは。法的根拠は無いしカンジュウ側の反応次第ですけどねぇ。

[895: 匿名さん]

>>894 検討板ユーザーさん

そもそもなのですが、手付金を返してもらうどうこう以前に遅延による損害があるわけだから損害賠償請求できる話だと思うんですよ。解約するにしても。
まぁ、ここで話しても解決しないことなので日曜に情報交換したうえで必要ならば弁護士とかの専門家に聞くしか無いとは思うんですけどね。

[896: 通りがかりさん]

弁護士に相談する前に不動産流通推進センターという団体があり、この手の問題を無料で相談が受けれるそうです。弁護士だと相談費用が発生しますので一度ご連絡されてみては

[897: 契約者]

>>891 評判気になるさん

行きたいのは山々ですが、夫婦共が仕事なので残念です。

[898: 匿名さん]

>>891 評判気になるさん

私も予定が合わず残念ながら参加できません。
もしよろしければ概要をこちらで共有していただけませんか？

[899: 匿名さん]

昨日電話で確認したら、6月中旬から着工開始と言われました。確認何回目かなんで、本当かわかりませんが、そろそろ本気で信じさせてほしいものです。

[900: 検討板ユーザーさん]

>>899 匿名さん
まだ契約してないものですが
6月迄に連絡すると言われ、
うちには連絡無いですが本当ですか？

[901: 匿名さん]

1期契約者です。
盛り上がってますね。。。
遅れによる影響は人それぞれですよね。
他の契約者の皆さんのご意見気になるのでちょくちょく覗かせていただきます。

[902: 名無しさん]

手付金さえ返却されれば、解約も考えていますがみなさんどのような考えをお持ちですか？

[904: 匿名さん]

>>902 名無しさん
手付金の返却、その他に良い土地が見つかれば解約してもいいかなぁと考えています。

[906: 匿名さん]

日曜の13時どのくらいコメダ行かれる予定なんでしょう？
行かれる方、このコメの参考になる!ボタン押して貰えると人数分かりやすいのでお願いします！私は行く予定です。

[907: 検討板ユーザーさん]

明石市に確認とりましたが、まだ検査済証出してないと言ってました。

[908: 名無しさん]

>>907 検討板ユーザーさん

市に聞いたとありますが、それは情報公開制度を用いて得たものですか？
それならば、あなた宛に文書での送付があるのと思いますので、参考にファイルを添付して頂けたらと思います。ここの進捗状況を少しでも得たいのでお願います。

ちなみに公務員が市民に対して情報公開制度以外（電話や窓口）で行政行為の詳細を申請者またはその代理人以外に教えることはあり得ません。

あなたの発言も含めて、情報に信憑性がなさすぎるので、、、

[909: 匿名さん]

基本的に現時点でのかんじゅう側の言うことは全部嘘だと思ってください。明石市役所が言うことが全てです。

[910: 匿名さん]

>>909 匿名さん

てか別に家建てないって言ってないし、建てばよくないすか？

[911: 匿名さん]

これ初めてだと初心者マークつくんすね！
てことは、いろいろ書かれてるけど一部の人が騒ぎ立ててるだけみたいなもんすね！

[912: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[913: 匿名さん]

なんか一人で噛み付いてる人いるけど大丈夫ですか？ここは喧嘩するところではないですよ。
とりあえず日曜日に情報交換できるのが待ち遠しいです。

[914: 口コミ知りたいさん]

ネットの掲示板で平和だったところによくこういう人急に現れるけど、同じ分譲地にいると思うとゾッとする。ここ見てる人の解約の後押しになりそう笑

[915: マンション検討中さん]

わー。関西住宅の社員さんが現れた。
ここ見てるの関西住宅と契約者だけじゃね？
ってことは噛み付く＝、、、笑

[916: 契約者]

いろいろありますけど、立地も環境も良いし、早くたつと良いですね！

[917: 検討板ユーザーさん]

小学校徒歩15分…坂もあるし子供の足じゃもっとかかりますよね。

[918: 通りがかりさん]

冷やかしやデマ流す人はなんなの？
妬みでもあんの？笑

[919: 匿名さん]

明日行けないですがどういう内容だったか教えていただきたいです。

[920: 匿名さん]

>>908 名無しさん
検査済証を発行したらその事実を公告する必要があるので、その有無は窓口で確認したしたらすぐわかりますよ？
公務員法の話をされているのですか？
都市計画法の話ですか？

[921: 検討板ユーザーさん]

>>920 匿名さん
電話でも窓口でも口頭で教えてくださりますよ。

[922: 匿名さん]

>>921 検討板ユーザーさん

ですよね

[923: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[924: 契約者]

私も契約者ですが、我慢してずっと待っていました。土地開発で揉めたグランヒルズの着工が仮に進んで全ての土地に家が建ったとしても、180世帯もあり、近所付き合い、人間関係がうまくいかなくても、出口は一つしか無く、公園は一つ、町内会は一から決めなくてはならない、おまけに土地は周りの人からあの土地本間に大丈夫？と思われながら一生住み続けなくてはならない。夢と希望をかけてグランヒルズに決めたマイホームが住み始める前から息苦しい。
きっと住んでからも関西住宅の文句を皆んなが言い合いギスギスした中、生活して後悔しても、もう過去には戻れないので、私は違う土地を探します。

[925: 匿名]

>>924 契約者さん

コメントが、すごい胸に刺さり目が覚めました。
私も一度違う土地を検討してみます。

[926: 匿名さん]

>>924
気持ちはわからんでもないがストレス耐性なさすぎ、現実に夢見すぎとも思う
近所付き合いなんかどこでもリスクあって、世代が遠くないであろうグランヒルズはマシな方
公園は混むだろうからどうせ他の候補も探すのでは
出口はまあ車通勤の人は心配だね、北東部の道がどうなるかわからんし
町内会は、一からといっても参考事例はあるだろう、他の地区のように老人会になる率もまだ低かろう
まあ土地の選択はそれぞれだグッドラック

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[927: 検討板ユーザーさん]

>>924 契約者さん

私も全く同じ気持ちで
土地を変えましたよ。
おかげでノンストレスです。
せっかくのマイホーム、
気分が今はきっとものすごく
沈んでいることと思います。
私も同じだったので。


どこの土地であれ、
幸せな生活が待っているといいですね。

元契約者仲間として応援しています。

[928: 名無しさん]

>>920 匿名さん

907：検討板ユーザーさん
[2021-06-04 17:22:21]

明石市に確認とりましたが、まだ検査済証出してないと言ってました。

と仰っていますが、検査済証は発行されたのですか？

[929: 名無しさん]

かんじゅうの人誰がコメダ見に来るのかな?？笑

[930: 名無しさん]

>>912 匿名さん
何故、削除したんですか？

[931: 匿名さん]

コメダには何人くらい集まられたんですか？

[932: 契約者]

気になりますね！

[933: 匿名さん]

書類や申請で解決しようとしないで、現場を手直しして解決してくれないのかな
数ヶ月かかってもいいからさ
その方が明石市も契約者も不安がないのでは？
長年住むんだから、関西住宅販売にはそういう誠意を見せてほしい
住民の満足度高いですよと営業に言われた事あるが、そりゃ建った後は家のメンテちゃんとしてほしいからニコニコしてるだけだよ
こういうトラブル時の対応で本当の評判が決まるってことを知ってほしいし、知ってるなら実行して下さい

[934: 名無しさん]

>>920 匿名さん

907：検討板ユーザーさん
[2021-06-04 17:22:21]

明石市に確認とりましたが、まだ検査済証出してないと言ってました。

と仰っていますが、検査済証は発行されたのですか？

[935: 通りがかりさん]

今日の13時に分譲地近くのコメダ珈琲の店で契約書が集まるという企画に参加したかったけど、用事があったので私は参加出来ませんでしたが、結局会合でどんな話し合いがされてのですか？

[936: 通りがかりさん]

結局集まってないんじゃないでしょうか

[937: 名無しさん]

>>936 通りがかりさん

やっぱり…

[939: 匿名]

こんな所のコメントじゃ来るわけがないですよね。

[940: 契約者]

集まった人もしかして話した内容や様子口止めされてる？

[941: 通りがかりさん]

集まらないでしょう、さすがにちょっと怖いし。カンジュー側は胸を撫で下ろしてるでしょうね

[942: 名無しさん]

つまり、ここの集まりはほとんどが契約者じゃなかった
煽りたいだけの人の集まりだったって事ですね。
本当の契約者の方がこのコメント欄に振り回されていて可愛そう。

[943: 通りがかりさん]

検査済証だとか6月から着工だとか他のコメントもそうですがもし煽りならそんな煽りを書いて何が楽しいのでしょうか
変な噂が流れたりするのでやめて頂きたい

[944: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[945: 販売関係者さん]

同業者でも契約者でもないが客観的に↓

全く関係ないけどいろんな情報はいってくるよ。
昔から現地しってる人なら安かろうがあんなとこ選ばない。
ましてや色々あってより一層そうゆう目でみるよね。

安いって言っても人生で１回。
他人に左右されずみんながんばれ。

[946: 名無しさん]

集まって話した内容をわざわざココに書き込む必要性が無いよね。
誰が見てるか分からないし、新しい情報を得られることもないし。

[947: 匿名さん]

945です。さっきの投稿、販売経験者になってるけどちがいます。
どちらかというと色々知ってるご近所さんといったところでしょうか。

[948: 通りがかりさん]

>>945 販売関係者さん

いろんな情報入ってくるよとありますが具体的にどうゆうものでしょうか？
ただの農業用溜池ですしましてや全て掘り返しての工事なのですがなにが問題なのでしょうか？？