関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[701: 匿名さん]

>>699
着工予定いつ頃かな？
土地だけでひとつも工事されてなかったけど・・・

[703: 検討者さん]

>>701 匿名さん

去年の夏に契約して早ければ年内に家が建つ予定がいまだに何も始まってません。
詐欺です。営業は最悪です。

解約したいですが手付け金が戻らないようです。

[704: 口コミ知りたいさん]

>>703 検討者さん

営業が最悪で解約しましたが、手付けかえってきましたよ。

[705: 契約者]

>>701 匿名さん

着工日未定で延々と待たされています。
杜撰です。当初の予定と全然違うので、
ライフプランが狂っています。

[706: 契約者]

>>704 口コミ知りたいさん

どの段階でどのよう解約できましたでしょうか。
参考にさせて下さい。

[707: 匿名さん]

少し前に見学に行ってきました。他も見ている最中ですが、ちょっと高いのかなという感じです。モデルルームはやっぱり良いものを使っているようで、壁紙とか家具もお洒落でした。営業さんが最悪というご意見が多いですが、見学の時に担当していただいた普通の営業さんは大丈夫でしたが、一緒にいた初めて聞く肩書きの方が、終始大きな話し声と不自然な笑いで見た目もちょっと怖かったです。服装もちょっと気になりました。肩書きのある人は特に会社のイメージに直結するので、気をつけた方がいいと思いました。賛否両論ありますが、みなさんの口コミを参考に検討したいと思います。

[708: 口コミ知りたいさん]

>>705
着工日未定って・・・
100区画以上ある大きな分譲地だったよね
今から契約しても着工は来年？で済まないくらい後になるんじゃねえの
この遅れは全部契約者が負担させられて、関西住宅販売からは何の補償やサービスもなし？

[709: マンコミュファンさん]

>>699 匿名さん
グランヒルズ大久保の前の土地を見ましたが、元々池なので埋立地ですか？、

[710: 契約者]

>>708 口コミ知りたいさん

はい。契約者が負担させられ挙げ句の果てに解約したければ手付金は戻らないそうです。

関西住宅販売からの補償やサービスはたった30万円分のオプションサービスのみです。

いまだに着工日未定です。半年以上待ちぼうけです。

[711: マンション掲示板さん]

>>710 契約者さん
30万円のオプションサービスのみですか？
統一では、なさそうですね。
交渉したもん勝ちですね。
私は倍ほど値引きありました。

[712: 口コミ知りたいさん]

広告ではグランヒルズ大久保の第３期分譲開始って出てるけど、新たに検討する人は着工時期未定って知ってるのかな
2021年中なんかとてもじゃないけど無理だよね？

[713: マンション検討中さん]

>>706 契約者さん

設計との打ち合わせで間取りまでひととおりできていました。土地契約後になりますね。

[714: 契約者]

第二期分譲で契約をした者ですが、第一期でご契約された方の現状や、メリットデメリットを書いておきたいなと考えています。ご意見いただけれると助かります。

[715: 契約者]

>>714 契約者さん

書いておきたい→聞いておきたいの打ち間違えです。すみません。

[716: 契約者]

ご返信ありがとうございます。

同じぐらいの状況なのですが、契約書通りだと手付金は戻りませんと言われています。
もう一度、掛け合ってみたいと思います。

[717: マンション検討中さん]

>>716 契約者さん
手付け金を泣き寝入りしてでも、キャンセルした人もいるようです。

[718: 評判気になるさん]

>>698 口コミ知りたいさん

場所の雰囲気悪すぎる。お墓と葬儀所の間を通り抜けると現地に着く。周辺の施設充実してるから気にならない人には悪い場所ではないかな。

[719: 通りがかりさん]

引渡しが終わった方が見てらしたら質問です。
皆さん内覧会でのミス発覚はどの程度ありましたか？
また、補修にどの程度かかりましたか？

[726: 検討板ユーザーさん]

急にめっちゃ消されてるやん

[727: 検討中]

>>726 検討板ユーザーさん
どんな内容でしたか。

[728: 検討板ユーザーさん]

グランヒルズが揉めてて着工が遅れる云々

[729: 明石で建てる予定です]

>>728 検討板ユーザーさん
ここまで遅れている＝問題点ありあり
と考えるのが普通ですよね。池の上は元々リスク高いし、何か問題が起きたのかな？

[730: 匿名さん]

建築条件付き土地契約で、建物の契約していない解約で手付没収って、合意すればOKなんですかね？土地契約後3か月以内に建物の契約しなかったら、白紙解約で手付戻るって契約書に書いてないですか？

[731: 契約者]

>>729 明石で建てる予定ですさん

かなり問題ありです。
一向に話が前に進んでいません。
営業の対応も最悪ですし、こちらが現状を聞かないと答えないですし、グランヒルズ宅地造成の報告の書面もいきなり携帯のメールで貼り付けで送ってきて誠意のかけらもありません。

[732: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[734: 検討板ユーザーさん]

まぁ、そうじゃなくても木材不足でどこも着工未定なんだからそんなカリカリすんなよ

[735: 契約者]

>>734 検討板ユーザーさん

どこもとは、どこでしょうか。

[736: 検討板ユーザーさん]

来週に値引き額が妥当か弁護士に相談予定です。

[737: 検討板ユーザーさん]

>>735 契約者さん
言葉のとおりどこもですよ

[738: 通りがかりさん]

>>737 検討板ユーザーさん

確かに大抵の住宅会社が材木不足ですが、例外もありますよ。
例えば一条工務店はフィリピンの自社工場より調達したり、タマホームや住友林業は国産材を使用してるから、外国産材が不足してる状況下でも着工未定になってないですよ。

[740: 検討板ユーザーさん]

>>739 契約者さん
年内入居の予定から5ヶ月経過するので家賃分だけで無くなります。誠意のかけらも無い対応に呆れかえるばかり。関西住宅は客を舐めてる。

[No.736と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[741: eマンションさん]

>>664 匿名さん

いや、ショールームは自分で予約して見に行くでしょ。
最低限見本や資料は用意してくれてるんだし、実物見たかったらの先まで面倒見きれんて。

[742: 匿名さん]

第三期の場合いつ着工予定になりそうですか？再来年位でしょうか？

[743: 検討板ユーザーさん]

>>742 匿名さん
この調子だと4年後くらいになるんじゃないですか？真面目に。

[744: 通りがかりさん]

グランヒルズ問題は保障の面も含め最初に言ってる事が全然違う面を集団訴訟など出来ないものなのでしょうか？法律に詳しい方教えて欲しいです。

[745: 検討板ユーザーさん]

>>744 通りがかりさん
何が全然違うんですか？

[746: 検討板ユーザーさん]

>>744 通りがかりん
グランヒルズ問題の保障に関して、具体的にどんなことを最初に言っていたか教えてほしいです。出来るだけ情報が欲しいのでお願いします。

[747: 匿名さん]

最初役所の許可した工事と
別のやり方で工事して、
それを言ったかなあかんのに
役所に後で指摘されてるから
こんなに遅れてるわけで。
工事自体はどっちでも安全性測れるものらしいけどこうゆう手続きって書面が大事ですものね。
まあ関西住宅販売が100悪いことには間違いないけど土地に問題あり土地の雰囲気とか言っちゃうのはもう契約してるひとたちの不安を煽るだけでは？

[748: 通りがかりさん]

契約者を集めて説明会みたいなのを開いてしっかり現状を上の方から説明して欲しいですよね
営業さんは会社からも詳しく教えられてないようでかわいそう

[749: 検討板ユーザーさん]

>>748 通りがかりさん
専務からの説明も同じ内容でしたよ。
しまいには、保障含め納得いかなければ契約破棄されますか？実際に解約された方もいますよ？と説明あり。呆れて言葉を失うばかり。

[750: 通りがかりさん]

>>749 検討板ユーザーさん

責任感の無い営業の上にはさらに責任感の無い上司なんですね
一生物の買い物になる人がほとんどなのにひどいですよね
契約者は何も出来ず待つしか無いって事ですよね
補償も人によって違いそうですし