関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[691: 通りがかりさん]

営業が最悪でした。
契約を急かしてきたため一度断ったところ、いつでも解約でき、手付金も返金する仮契約(あとで調べたら賃貸以外の不動産で仮契約なんてものはないそうです)を進めてきたのでサインしました。
実際は当たり前ですが仮契約ではなく本契約で別の住宅メーカーも検討したいので解約を申し出たところ手付けの放棄を求められました。
最終的には支店長に連絡して白紙解約できました。
私がバカなのが一番の原因ではありますがあとになれば担当の営業はいい加減なことばかり言っていた印象です。
関住には二度と関わりたくないと思いました。

[692: 口コミ知りたいさん]

>>687 名無しさん
サッシはAPW330なので瀬戸内海地域では充分かと
断熱材はセルロースファイバーです。気密については換気扇を回していると玄関ドアが重くなるのでソコソコ取れていると思います。

[693: ヒナセ。現在関住で建設中]

なんでも聞いてください！
私は分譲地を買って現在打ち合わせ中ですが建物価格は1700万(税別)ぐらいで落ち着きそうです。オプションで150万程プラスになりましたがキャンペーンと交渉で100万円分の値下げは対応していただきました！
営業、設計の方は少し雑ですが自由設計なのでどんどんこちらから提案していく、メールのやり取りで証拠を残すなどすれば関西住宅販売はいいとおもいますよ！私は設備関係の仕事をしていますが同等レベルのハウスメーカーに比べて一枚上をいっているイメージです

[694: 検討板ユーザーさん]

>>693 ヒナセ。現在関住で建設中さん

キャンペーンの期間や内容を教えてほしいのと、値下げ交渉はどの段階(契約時、上棟時、引渡し前など)でしましたか？
よろしくお願いします

[695: 通りすがりさんのおっしゃるとおり]

同じく営業が最悪。嘘ばっかりつくし、謝罪して２秒後に嘘つくし。
そこまでしないと営業なんてやってられないんだろうか。

ただただ解約したい。

[696: マンコミュファンさん]

>>694 検討板ユーザーさん
契約時ですね。それから値下げではなくオプション分?○○万円プレゼントします。といった感じでした。言葉選び間違えすいません。
関住は基本的に値下げはせず基本プラン28坪で○○万円や32坪で○○万円などの基本プランパックから自由設計に間取りや色選びなどをしていきます。私の場合は28坪プランを提案され追加2坪分プレゼントします【1坪50万円だから100万円分】といった営業スタイルでした。そこから他メーカーの具体的な相見積もりを提示して追加オプション50万円分取ることができました。
上棟時や引き渡し前はサインをしていますので値引きはできないでしょう。

[697: 通りがかりさん]

>>695 通りすがりさんのおっしゃるとおりさん

ちなみにどの支店でしょうか？
同じ人にあたったのかも

[698: 口コミ知りたいさん]

グランヒルズ大久保ってどうですか？

[699: 匿名さん]

>>698 口コミ知りたいさん

グランヒルズ大久保で契約しました。
周辺色々検討しましたけどトータルで1番よかったです。

[701: 匿名さん]

>>699
着工予定いつ頃かな？
土地だけでひとつも工事されてなかったけど・・・

[703: 検討者さん]

>>701 匿名さん

去年の夏に契約して早ければ年内に家が建つ予定がいまだに何も始まってません。
詐欺です。営業は最悪です。

解約したいですが手付け金が戻らないようです。

[704: 口コミ知りたいさん]

>>703 検討者さん

営業が最悪で解約しましたが、手付けかえってきましたよ。

[705: 契約者]

>>701 匿名さん

着工日未定で延々と待たされています。
杜撰です。当初の予定と全然違うので、
ライフプランが狂っています。

[706: 契約者]

>>704 口コミ知りたいさん

どの段階でどのよう解約できましたでしょうか。
参考にさせて下さい。

[707: 匿名さん]

少し前に見学に行ってきました。他も見ている最中ですが、ちょっと高いのかなという感じです。モデルルームはやっぱり良いものを使っているようで、壁紙とか家具もお洒落でした。営業さんが最悪というご意見が多いですが、見学の時に担当していただいた普通の営業さんは大丈夫でしたが、一緒にいた初めて聞く肩書きの方が、終始大きな話し声と不自然な笑いで見た目もちょっと怖かったです。服装もちょっと気になりました。肩書きのある人は特に会社のイメージに直結するので、気をつけた方がいいと思いました。賛否両論ありますが、みなさんの口コミを参考に検討したいと思います。

[708: 口コミ知りたいさん]

>>705
着工日未定って・・・
100区画以上ある大きな分譲地だったよね
今から契約しても着工は来年？で済まないくらい後になるんじゃねえの
この遅れは全部契約者が負担させられて、関西住宅販売からは何の補償やサービスもなし？

[709: マンコミュファンさん]

>>699 匿名さん
グランヒルズ大久保の前の土地を見ましたが、元々池なので埋立地ですか？、

[710: 契約者]

>>708 口コミ知りたいさん

はい。契約者が負担させられ挙げ句の果てに解約したければ手付金は戻らないそうです。

関西住宅販売からの補償やサービスはたった30万円分のオプションサービスのみです。

いまだに着工日未定です。半年以上待ちぼうけです。

[711: マンション掲示板さん]

>>710 契約者さん
30万円のオプションサービスのみですか？
統一では、なさそうですね。
交渉したもん勝ちですね。
私は倍ほど値引きありました。

[712: 口コミ知りたいさん]

広告ではグランヒルズ大久保の第３期分譲開始って出てるけど、新たに検討する人は着工時期未定って知ってるのかな
2021年中なんかとてもじゃないけど無理だよね？

[713: マンション検討中さん]

>>706 契約者さん

設計との打ち合わせで間取りまでひととおりできていました。土地契約後になりますね。

[714: 契約者]

第二期分譲で契約をした者ですが、第一期でご契約された方の現状や、メリットデメリットを書いておきたいなと考えています。ご意見いただけれると助かります。

[715: 契約者]

>>714 契約者さん

書いておきたい→聞いておきたいの打ち間違えです。すみません。

[716: 契約者]

ご返信ありがとうございます。

同じぐらいの状況なのですが、契約書通りだと手付金は戻りませんと言われています。
もう一度、掛け合ってみたいと思います。

[717: マンション検討中さん]

>>716 契約者さん
手付け金を泣き寝入りしてでも、キャンセルした人もいるようです。

[718: 評判気になるさん]

>>698 口コミ知りたいさん

場所の雰囲気悪すぎる。お墓と葬儀所の間を通り抜けると現地に着く。周辺の施設充実してるから気にならない人には悪い場所ではないかな。

[719: 通りがかりさん]

引渡しが終わった方が見てらしたら質問です。
皆さん内覧会でのミス発覚はどの程度ありましたか？
また、補修にどの程度かかりましたか？

[726: 検討板ユーザーさん]

急にめっちゃ消されてるやん

[727: 検討中]

>>726 検討板ユーザーさん
どんな内容でしたか。

[728: 検討板ユーザーさん]

グランヒルズが揉めてて着工が遅れる云々

[729: 明石で建てる予定です]

>>728 検討板ユーザーさん
ここまで遅れている＝問題点ありあり
と考えるのが普通ですよね。池の上は元々リスク高いし、何か問題が起きたのかな？

[730: 匿名さん]

建築条件付き土地契約で、建物の契約していない解約で手付没収って、合意すればOKなんですかね？土地契約後3か月以内に建物の契約しなかったら、白紙解約で手付戻るって契約書に書いてないですか？

[731: 契約者]

>>729 明石で建てる予定ですさん

かなり問題ありです。
一向に話が前に進んでいません。
営業の対応も最悪ですし、こちらが現状を聞かないと答えないですし、グランヒルズ宅地造成の報告の書面もいきなり携帯のメールで貼り付けで送ってきて誠意のかけらもありません。

[732: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[734: 検討板ユーザーさん]

まぁ、そうじゃなくても木材不足でどこも着工未定なんだからそんなカリカリすんなよ

[735: 契約者]

>>734 検討板ユーザーさん

どこもとは、どこでしょうか。

[736: 検討板ユーザーさん]

来週に値引き額が妥当か弁護士に相談予定です。

[737: 検討板ユーザーさん]

>>735 契約者さん
言葉のとおりどこもですよ

[738: 通りがかりさん]

>>737 検討板ユーザーさん

確かに大抵の住宅会社が材木不足ですが、例外もありますよ。
例えば一条工務店はフィリピンの自社工場より調達したり、タマホームや住友林業は国産材を使用してるから、外国産材が不足してる状況下でも着工未定になってないですよ。

[740: 検討板ユーザーさん]

>>739 契約者さん
年内入居の予定から5ヶ月経過するので家賃分だけで無くなります。誠意のかけらも無い対応に呆れかえるばかり。関西住宅は客を舐めてる。

[No.736と本レスは、一部テキストを削除しました。]