関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[490: 匿名さん]

うちは大工さんが一番マシでしたよ。あとはとんでもない連中ばかりでした。後悔先に立たず…。大工さん以外は最悪でした。工事が始まる前に営業さんから自分たちへ、大工さんにお金を渡すよう遠回しに催促がありました。それで変わる大工さんもいるかもしれませんね。

[491: 検討者さん]

うーむ、上記をみてたら、明石市内で関西住宅販売・昭和住宅・明治住建・勝美住宅等の地元の有力ビルダーで検討してたけど、ちょっと、関住と勝美とヤング開発は色んな噂も聞くから、消去法でいけば、目立つところでは昭和住宅（大型老舗）か明治住建（パナソニック系のテクノ）あたりが残されてくるけど、明石市内は注文系のハウスメーカーは他の街よりは弱くて、分譲系が強い地域だよね。
昭和住宅って大規模分譲地も多いよね。

[492: 匿名さん]

営業は家のことについて、アドバイスしないし高いオプションばかり
監督は大工さんにまかせっきり
最悪だった

[494: 匿名さん]

>>484 通りがかりさん

阪急園田です

[495: 通りがかりさん]

やっぱり、加古川で家を考えるなら、関住・勝美住宅・昭和住宅・明治住建・アイ工務店等などの中ではアイ工務店か明治住建が、総合的にいいと思うのですが。

[496: 検討者さん]

>>494 匿名さん
昔から住んでますが祠なんてありましたっけ？

[497: e戸建てファンさん]

>>361 入居済み住民さん

紹介割り引きはどんな感じでしょうか？

[498: 最近]

１０万円割引ですよ。

[499: 匿名さん]

うちは営業と設計が色々酷くて解約することに決めて他の不動産屋を３ヶ所回りました。でも子供がずっと遊んでくれてた女性（会社で雇ってる保育士？）に懐いていて、どこも同じように遊んでもらえず行きたがらなくなって仕方なくもうカンジューで建てようと決めました。コーディネーターの人は今の所問題無いです。監督と大工さんはまだ分からないので、これから何かあればまた投稿します。

[500: 購入考え中]

現在阪神間での購入を考えて某市のモデルルームに行ったのですが
オプションが多くて最終的に一体いくらになるんだろう?と思うと
買う気になれませんでした。
考え中ということで営業の人には対応しましたが
その後2か月経っても一切なしのつぶてｗ
やる気あるのか殿様商売なのか無理強いしないのが社訓なのか
わかりませんが、駐車場には社員の国産高級車がズラリ

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[502: 検討者さん]

５年か６年前に検討していたのですが、すごく現場もきれいで営業に方も親身に教えていただきました、受付の方も子供の面倒を見てくださいまして建てるならこの会社でと思っています。
当時社長さん自ら現場で釘を拾っておられる姿を見てこの会社なら安心して任せれると確信しました。皆さんが良くないと書かれているのが分かりません。現場の職人さんに聞いてもここの社長さんは凄く現場に目を向ける人だからと言われていました。
私はもういちど検討しようと思います。

[504: 契約済みさん]

某市で分譲地を契約したのですが、現在立地について迷いが生じてきています。
契約手付金100万円を現金ですでに支払い、土地は造成中、間取りを考えている最中です。
手付金を支払った後で、契約解除された方はおられますか？？

契約した某市より、今住んでいる地域の方が圧倒的に通勤等の交通の便が良く、夫婦共々気に入っている土地です。人気も高く資産価値もある近隣地域に売土地が出てきそうで、かなり迷い始めています。
某市は一方の実家が近く子育て協力が期待でき、大型分譲の為、道幅が広く街並みが整う点はメリットです。が、将来の資産価値には疑問符がつきます。

関住は見栄えより基礎などの性能重視で選んだのですが、希望を出して行くと有名ハウスメーカー並みの坪単価で。。
いっそ、土地を買い直しメーカーに頼んだ方が安くつくのでは…と思えてきています。

>>503 戸建て検討中さん
現在、担当建築士K氏と間取りの打合せをしています。
一級建築士の彼の話では、以前勤めていた建築事務所より格段に早く夜9時頃には帰れると仰っていましたよ。
営業マンには聞けていませんが。

長々とすみません。

[505: 匿名さん]

関西住宅で建てました。私達が打ち合せしている時、共働きなので仕事終わりに行くことが何度かあって、二人ともちょっと気になって設計士の人に聞いたら営業の人以外は6時が定時だと聞きました。営業の人は9時らしいです。でもうちもありましたが定時を過ぎてからお客さんと打合せする事がよくあるみたいで、旦那がみんな残業代で稼ぐんですね〜なんて冗談っぽく言ったら、残業代が出たらいいですけど・・・と微妙な表情で言ってました。でもお客さんのニーズに合わせるのが仕事だからって愛想よく言ってくれたので結局最後まで甘えてしまいました・・確かに夜の9時とかにダメ元でコーディネーターの人に電話しても大体いつも居て繋がったし、打合せが長くなって終わるのが遅くなった時も帰るまで子供の面倒見てくれたこともありました。503の人が言うように働いてる人からしたらブラックな会社なのかもです。。中小企業だから仕方ないかもですが。。。私も関西住宅より無名な中小企業ですが残業代はちゃんと出るし、世の中にはもっとマトモな会社も沢山あるし、辞めたくならないのかって聞いても、仕事と会社が好きだからって言われて、何だかこっちが切なくなりました。旦那がインフォメーションの人に会社は何時まで空いてるのかって聞いたときも、お客様がいらっしゃる間は何時まででもと言ってたそうで、私達みたいな昼間に来れない人には有難いですけど、余計なお世話ですけどもうちょっと労働条件を良くしたらいいのにと思います。家の保証の長さを売りにしてるみたいですけど、5年後10年後に担当してくれた人が1人も居ないような会社にならないないことを祈ります。

[506: 匿名さん]

>>505 匿名さん
生々しい実体験をありがとうございます。わたしは明石市内で関住・明治住建・昭和住宅のどれにするか検討中の者ですが、三社ともに建物仕様・社風に特徴がありどうするか迷っています。

[508: 匿名さん]

>>504さん

建築条件付の土地売買契約ですか？

3ヶ月以内に請負契約が締結できなければ土地は白紙解約になるので、100万円は戻ってきますよ。
請負契約をしない理由は法的には問われません。

[509: 匿名さん]

立地で悩まれたのなら3ヵ月のルールは適用されないんじゃないですか？
あくまでも予算が合わない、間取りが希望通りいかないなどの場合ですよね？
それを理由に3ヵ月待てばいいかもしれませんがここに聞き込みしてるのでなんとなくバレているでしょうしね。
残念。

[511: 匿名さん]

全然違う話をしてすみません。
我が家は最初の設計士が
質問にちゃんも答えない、でも答えてるつもりなのか笑顔。
素人ながらもこうしたいと思ったことを言っても無理ですねーと言われ、じゃあ何が出来るのか聞いても具体的に教えてくれない。
なぜか少し上から目線な感じ。
全く意思疎通が出来なくて打ち合わせが憂鬱で、クレーマーと思われるのは嫌でしたがもう解約しようと考えてると相談したらすぐに違う人にかえてもらえました。
それからは順調に進みました。
いま合わない人と無理に打ち合わせしてる人がいたら、違う人にかえてほしいと言ってみたらいいと思います。
会社も解約してほしくないでしょうから、何かしら対応してくれると思います。
生涯に一度の高い買い物なので、後悔してほしくないと思って書きました。
参考にしてもらえたら嬉しいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[513: 通りがかりさん]

噂で自分の大事なマイフォームを決めるなんてありえません。

迷っているなら真剣に考えたらわかることでは？

こんなとこの板で参考になることなんてないと思います。

[516: 匿名]

沢野のスマイルタウンに住んでおられる方、環境はどうでしょうか？
近くに黒星池というのがあると思うのですが、虫とか大丈夫なんでしょうか。。

[517: 通りがかりさん]

営業マンの印象も良く、こちらに決めようと思ったのですが、かなり完成までに時間がかかるようで、あきらめました。提携の大工さんが少ないみたいです。

[518: アイコン]

現在建設中ですが、着工までにかなり時間がかかりました。他のハウスメーカーより三ヶ月、四ヶ月は遅いと思います。小さな会社だからか契約している大工が？東京に行っている？のだとか。急いでいる方にはオススメしません。

[519: スカイブルー]

設計から完成までどれくらいかかるのでしょうか？

[520: ハワイアン]

私のお友達は１０ヶ月ほどは最低でもかかると言われたようです。ちょっと遅すぎですね。小さな会社なので、仕方ないのでは？

[524: 購入経験者さん]

うちもアフターがきませーん　笑

びっくりする　笑

[525: 匿名さん]

>>397 入居済み住民さん
最近、間取り打ち合わせが終わった者ですがとても為になる書き込みでした。
今のところ書かれている内容どおりでした。
ありがとうございました。

[530: 名無しさん]

以前購入した者です。
打ち合わせなどはとても楽しく満足でした。
しかしいざ契約となると全く異なる物が出来てました。
何度も営業さんに確認しましたがガスの予定がオール電化などその他もろもろと。
旦那が怒り契約しないと言うと営業さんに違約金がかかりますと言われたりもして大変困りました。
その後も支店長さんに変わってもらいましたがその支店長でもゴタゴタが続き支店長は電話の折り返しもなく、謝りもなく、最低でした。
結局謝りにこられたのはローン担当者さんと以前住んでたマンションを売ってくれた担当者さんでした。
この二人と工事の担当者さんには非常によくしてもらいましたが最後の最後に謝りに来たのもこの二人。部下に全て押し付ける会社です。
本当にショックでした。しかし家はとても満足しています。
営業さんだけどうにかしてくれたら…

[537: 匿名さん]

関西住宅販売で家を建ている最中ですが、営業マンが頼りなく、オススメしません。

私は頭金700万入れたのに、500万と間違えたり、提携住宅ローン先の説明を全くせずに、勝手に決めていたり、営業マンがテキトーすぎます。

信用できません。

[538: e戸建てファンさん]

アフターが定期の時期に一切きません。契約時に聞いていた内容と違います。一度来た時にメンテナンス数カ所部分を伝えたら、記録に写真だけ撮ってその後は何の連絡もなし。
売ってしまえば関係も終わり、という印象を凄く受けました。ありえない。