関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[451: 匿名さん]

>>450 アフターメンテナンスしてくれないということですか？

[452: 通りがかりさん]

>>450 匿名さん

後悔先にたたずですね

[453: 通りがかりさん]

アフターメンテナンスはどうなのでしょうか？

[455: 匿名さん]

アフターメンテナンスも定期点検もありましたよ

[456: 入居済み住民さん]

うちも先日二年目の点検してもらいました。こちらの気付かない部分も見つけてもらってよかったです。

[457: 加古川市民]

現在関住・三建・明治住建で考えてますがどれがいいでしょうか？

[458: 匿名さん]

なんか、関住/ 三建 明治 は毛色が違う気がします。

[459: 加古川市民]

No.458の匿名さん、関住と三建・明治住建が毛色が違うって、どう違うのですか？三社とも分譲住宅してますよね？

[460: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[461: 匿名]

うちもそうでした。契約交わしたら営業マンは悪い方にガラッと変身しました。関西住宅販売は何もかも最悪でした。絶対やめといた方がいいです。

[462: 匿名]

>>450 匿名さん
うちも関西住宅販売で建てました…。
悪すぎる社員の質に呆れ果て、結局は、こんな会社を選んだ自分たちが悪いと思っています。
きちんとした会社を選ぶべきでした。

[463: 匿名]

上記の方々の大半は関西住宅販売で家を購入して後悔されてますが、以上を体験談をみた上でも関西住宅販売で家を購入する方は、厳しい言い方ですが今後問題に直面しても自己責任だと思います。

[464: ご近所さん]

近所で新築が建っていますが出入り業者の質がかなり悪いように感じます。

路上駐車は当たりまえのようにしますし、くわえタバコも当たり前のようにしています。

その場に関西住宅販売の営業マンがいるにもかかわらず注意もしている様子がありません。

会社自体の規律がなっていないようです

[465: 匿名さん]

現在建築中の者です。不安になってきました。

[466: 検討板ユーザーさん]

>>465 匿名さん

1年～2年後を目処に家を建てようと計画中で、真剣に検討しているので、1年以上前くらいから実際に何ヵ所も見に行っていますが、全く不安要素は見当たらないですし、感じていません。
悪く書いている人達に、すごく悪意を感じてしまいます。
ライバル会社の人達？？と思ってしまいます。

[467: 匿名さん]

>>463　と同じような「匿名」さんの書き込みが他のスレにも複数ありました。
同業者でしょうね。

[468: ご近所さん]

モデルハウス見に来る客に駐車場あるのに誘導せず路駐させるバカみたいな会社

[469: 匿名さん]

アフターサービスは言わないと来ないし、ハウスメーカーとちっぼまけな会社との違いが多々、後になって分かってきますよ。この会社でよいかかなり入念にチェックして契約しましたが、素人には見抜けなかったことが沢山ありました。価格だけはやけに高い最低な会社。質は最悪！今なら間に合う方に教えてあげたくて投稿しました。

[470: 匿名さん]

アフター来て、直しの箇所を説明したけど、1ヶ月以上連絡もこず未だ放置中。ビックリします 笑
まぁここはそんなもんですよ 笑

良かったかどうかは買って自分で判断して下さい。
後、1年、2年も買わずにうだうだ言ってもはじまりませんよ

[471: 匿名さん]

契約したら営業は～のところはおおむね同意。
うちは営業が辞めて次の人挨拶に来ますとか言いながら2年たっても来ないしね。
まぁ全部終わった後なのでどうでもいいことですが。

アフターも何回か電話しないかぎりは
よほどのことがないとすぐに来ないと思う。

うちは建てたものに関してはいまのところ後悔は無いです、が

金額に関しては若干高めかな　とは思いました。
基本仕様部分以外は追加料金になりますしね。
あれやこれやをやりたい人はお金をたくさん用意しましょう。

できれば建設中にちょくちょく見に行って
大工さんとコミュニケーションとったほうがいい気がします。

[472: 匿名さん]

追加料金、半端ない。基本仕様の金額で終わるなんてことはまずないでしょう。工賃だと言って追加料金でバカ取りする会社。言われるがままに払うしかない。ハウスメーカーのような資料は１つもない節約ぶり。さらに提案の１つもないので、知識のない方は頼りにならないこの会社で建てたら自分たち素人が考えた家なのでオリジナルすぎる家に(･_･;監督はほとんど現場には来ないテキトーさん。契約したら終わりのちっちゃな会社。紹介したら何万かくれる友達紹介サービスがあるけど、紹介なんかできるかっ‼︎

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん
資料なんか渡したら後で揉めますからね。
何も渡してなければ揉めてもなんとでも言えます。

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん

揉めるもとですか、なるほどです。他社の資料は役に立つものがたくさんあったので、揉めるもとになりそうにないものでよいので、１つでもあればいいなと感じました。

[475: 匿名さん]

うちもここで建てたけど問題がありすぎて紹介なんてとてもじゃないができない、できるはずもない。

土地が良くて仕方がなかったからここで建てたけど。

打ち合わせ中も素人に毛が生えたような提案だけ。センスはまず期待しないほうがいいでしょう。

[476: 通りすがり]

文章に特徴が出すぎてますよ、どこの業者の人か分かったかも

[477: 評判気になるさん]

今から建てる予定です。
そんなに悪い会社なんですか？
すごく不安になってきたけど大丈夫かな？

[478: 匿名さん]

入居済みです。
私自身もそうですが、私の知人も購入者は多いです。
その中でも目立った不満は聞きませんけどね？

私も数ある住宅会社を色々見てから決めましたが、どの住宅会社もクレームはありますし
ネットでの評判も100%ではありません。
他業者かもしれないし、単なる嫌がらせかもしれないし。
嘘を書くのは簡単ですが、実際に話を聞いて受けた印象とは別物です。
本気で家の購入を考えているなら自分の足で動いて話を聞く事です。
ネットの書き込みだけを鵜呑みにして会社選びすると失敗しますよ。

営業さんを始め色んな方にお世話になりましたが、不満に思う事は
ありませんでした。
実際に不満に思う事がある方もいらっしゃるかもしれませんが
私や私の周りでは特にありませんし、どう思うのかは人それぞれの
価値観や器の違いだと思います。
話もしっかり聞かずに、後から「聞いてない」「知らなかった」はその人の責任でしょう？
会社が悪い訳ではないと思います。

私は入居して5年程になりますが、真剣に考えた上で、数ある住宅会社の中でも
自分自身が1番良いと思った会社なので大変満足しております。

ただここの書き込みを見て他業者なのかなんなのか分かりませんが
自分が満足している家に文句や有る事無い事言われてるみたいで
正直イラッとしましたので書き込ませて頂きました。

長文失礼致しました。

[479: 名無しさん]

>>478 匿名さん

アフターに来ないと言う事実に器？価値観？
大丈夫ですか？

入居5年の人間がここ見るとはとてもじゃないけど思えませんけどね〜
関係者っぽい文面ですね

[481: 匿名さん]

勝手に関係者認定されるのは結構だけど
ちゃんと住んでて意見くれてる人が
いるのは間違いないとは思うけどなぁ。

何か打ち合わせ時の資料写真でも
ＵＰしたら信じてもらえるかしら？

[482: 匿名さん]

関係者と思う人がいるのかと私も書き込みをみてビックリしました。
この会社はブラックだと思うし、要注意ですよ〜という気持ちの親切心で書き込んだことがあります。
信じるかどうかはその人次第ですが、契約したらなるほどと思うとことが沢山出てくると思いますね。
はっきり言って、この会社はライバル視なんてされる工務店さんではないと思いますよ…( ˘ω˘ )

[483: 匿名さん]

近所に関西住宅の新しい分譲地が売り出されてると聞いて見に行ったら、そこに昔からあった祠？社が潰されて分譲地になってた。特別に信仰心厚いわけではないですが不吉すぎて止めました

[484: 通りがかりさん]

>>483 匿名さん

すごい気になるコメントです。
良かったら場所を教えてもらえないですか？

[485: 名無しさん]

業者絡みで路上駐車している車を見かけたら直ぐに警察に通報すればいいんです。
駐車禁止区域なら尚更です。

[486: 名無しさん]

>>11 購入検討中さん
タイホーって知らないの

[487: 名無しさん]

>>486 名無しさん
鉄筋ひどいことない

[488: 検討者さん]

明石市内で、関住と勝美住宅と昭和住宅と明治住建で検討中だけど、この中でどこがいいでしょうか？

[489: 名無しさん]

大工が適当過ぎるからもし建てるなら頻繁に現場に行くべきです。

[490: 匿名さん]

うちは大工さんが一番マシでしたよ。あとはとんでもない連中ばかりでした。後悔先に立たず…。大工さん以外は最悪でした。工事が始まる前に営業さんから自分たちへ、大工さんにお金を渡すよう遠回しに催促がありました。それで変わる大工さんもいるかもしれませんね。

[491: 検討者さん]

うーむ、上記をみてたら、明石市内で関西住宅販売・昭和住宅・明治住建・勝美住宅等の地元の有力ビルダーで検討してたけど、ちょっと、関住と勝美とヤング開発は色んな噂も聞くから、消去法でいけば、目立つところでは昭和住宅（大型老舗）か明治住建（パナソニック系のテクノ）あたりが残されてくるけど、明石市内は注文系のハウスメーカーは他の街よりは弱くて、分譲系が強い地域だよね。
昭和住宅って大規模分譲地も多いよね。

[492: 匿名さん]

営業は家のことについて、アドバイスしないし高いオプションばかり
監督は大工さんにまかせっきり
最悪だった

[494: 匿名さん]

>>484 通りがかりさん

阪急園田です

[495: 通りがかりさん]

やっぱり、加古川で家を考えるなら、関住・勝美住宅・昭和住宅・明治住建・アイ工務店等などの中ではアイ工務店か明治住建が、総合的にいいと思うのですが。

[496: 検討者さん]

>>494 匿名さん
昔から住んでますが祠なんてありましたっけ？

[497: e戸建てファンさん]

>>361 入居済み住民さん

紹介割り引きはどんな感じでしょうか？

[498: 最近]

１０万円割引ですよ。

[499: 匿名さん]

うちは営業と設計が色々酷くて解約することに決めて他の不動産屋を３ヶ所回りました。でも子供がずっと遊んでくれてた女性（会社で雇ってる保育士？）に懐いていて、どこも同じように遊んでもらえず行きたがらなくなって仕方なくもうカンジューで建てようと決めました。コーディネーターの人は今の所問題無いです。監督と大工さんはまだ分からないので、これから何かあればまた投稿します。

[500: 購入考え中]

現在阪神間での購入を考えて某市のモデルルームに行ったのですが
オプションが多くて最終的に一体いくらになるんだろう?と思うと
買う気になれませんでした。
考え中ということで営業の人には対応しましたが
その後2か月経っても一切なしのつぶてｗ
やる気あるのか殿様商売なのか無理強いしないのが社訓なのか
わかりませんが、駐車場には社員の国産高級車がズラリ

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[502: 検討者さん]

５年か６年前に検討していたのですが、すごく現場もきれいで営業に方も親身に教えていただきました、受付の方も子供の面倒を見てくださいまして建てるならこの会社でと思っています。
当時社長さん自ら現場で釘を拾っておられる姿を見てこの会社なら安心して任せれると確信しました。皆さんが良くないと書かれているのが分かりません。現場の職人さんに聞いてもここの社長さんは凄く現場に目を向ける人だからと言われていました。
私はもういちど検討しようと思います。

[504: 契約済みさん]

某市で分譲地を契約したのですが、現在立地について迷いが生じてきています。
契約手付金100万円を現金ですでに支払い、土地は造成中、間取りを考えている最中です。
手付金を支払った後で、契約解除された方はおられますか？？

契約した某市より、今住んでいる地域の方が圧倒的に通勤等の交通の便が良く、夫婦共々気に入っている土地です。人気も高く資産価値もある近隣地域に売土地が出てきそうで、かなり迷い始めています。
某市は一方の実家が近く子育て協力が期待でき、大型分譲の為、道幅が広く街並みが整う点はメリットです。が、将来の資産価値には疑問符がつきます。

関住は見栄えより基礎などの性能重視で選んだのですが、希望を出して行くと有名ハウスメーカー並みの坪単価で。。
いっそ、土地を買い直しメーカーに頼んだ方が安くつくのでは…と思えてきています。

>>503 戸建て検討中さん
現在、担当建築士K氏と間取りの打合せをしています。
一級建築士の彼の話では、以前勤めていた建築事務所より格段に早く夜9時頃には帰れると仰っていましたよ。
営業マンには聞けていませんが。

長々とすみません。

[505: 匿名さん]

関西住宅で建てました。私達が打ち合せしている時、共働きなので仕事終わりに行くことが何度かあって、二人ともちょっと気になって設計士の人に聞いたら営業の人以外は6時が定時だと聞きました。営業の人は9時らしいです。でもうちもありましたが定時を過ぎてからお客さんと打合せする事がよくあるみたいで、旦那がみんな残業代で稼ぐんですね〜なんて冗談っぽく言ったら、残業代が出たらいいですけど・・・と微妙な表情で言ってました。でもお客さんのニーズに合わせるのが仕事だからって愛想よく言ってくれたので結局最後まで甘えてしまいました・・確かに夜の9時とかにダメ元でコーディネーターの人に電話しても大体いつも居て繋がったし、打合せが長くなって終わるのが遅くなった時も帰るまで子供の面倒見てくれたこともありました。503の人が言うように働いてる人からしたらブラックな会社なのかもです。。中小企業だから仕方ないかもですが。。。私も関西住宅より無名な中小企業ですが残業代はちゃんと出るし、世の中にはもっとマトモな会社も沢山あるし、辞めたくならないのかって聞いても、仕事と会社が好きだからって言われて、何だかこっちが切なくなりました。旦那がインフォメーションの人に会社は何時まで空いてるのかって聞いたときも、お客様がいらっしゃる間は何時まででもと言ってたそうで、私達みたいな昼間に来れない人には有難いですけど、余計なお世話ですけどもうちょっと労働条件を良くしたらいいのにと思います。家の保証の長さを売りにしてるみたいですけど、5年後10年後に担当してくれた人が1人も居ないような会社にならないないことを祈ります。

[506: 匿名さん]

>>505 匿名さん
生々しい実体験をありがとうございます。わたしは明石市内で関住・明治住建・昭和住宅のどれにするか検討中の者ですが、三社ともに建物仕様・社風に特徴がありどうするか迷っています。

[508: 匿名さん]

>>504さん

建築条件付の土地売買契約ですか？

3ヶ月以内に請負契約が締結できなければ土地は白紙解約になるので、100万円は戻ってきますよ。
請負契約をしない理由は法的には問われません。

[509: 匿名さん]

立地で悩まれたのなら3ヵ月のルールは適用されないんじゃないですか？
あくまでも予算が合わない、間取りが希望通りいかないなどの場合ですよね？
それを理由に3ヵ月待てばいいかもしれませんがここに聞き込みしてるのでなんとなくバレているでしょうしね。
残念。

[511: 匿名さん]

全然違う話をしてすみません。
我が家は最初の設計士が
質問にちゃんも答えない、でも答えてるつもりなのか笑顔。
素人ながらもこうしたいと思ったことを言っても無理ですねーと言われ、じゃあ何が出来るのか聞いても具体的に教えてくれない。
なぜか少し上から目線な感じ。
全く意思疎通が出来なくて打ち合わせが憂鬱で、クレーマーと思われるのは嫌でしたがもう解約しようと考えてると相談したらすぐに違う人にかえてもらえました。
それからは順調に進みました。
いま合わない人と無理に打ち合わせしてる人がいたら、違う人にかえてほしいと言ってみたらいいと思います。
会社も解約してほしくないでしょうから、何かしら対応してくれると思います。
生涯に一度の高い買い物なので、後悔してほしくないと思って書きました。
参考にしてもらえたら嬉しいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[513: 通りがかりさん]

噂で自分の大事なマイフォームを決めるなんてありえません。

迷っているなら真剣に考えたらわかることでは？

こんなとこの板で参考になることなんてないと思います。

[516: 匿名]

沢野のスマイルタウンに住んでおられる方、環境はどうでしょうか？
近くに黒星池というのがあると思うのですが、虫とか大丈夫なんでしょうか。。

[517: 通りがかりさん]

営業マンの印象も良く、こちらに決めようと思ったのですが、かなり完成までに時間がかかるようで、あきらめました。提携の大工さんが少ないみたいです。

[518: アイコン]

現在建設中ですが、着工までにかなり時間がかかりました。他のハウスメーカーより三ヶ月、四ヶ月は遅いと思います。小さな会社だからか契約している大工が？東京に行っている？のだとか。急いでいる方にはオススメしません。

[519: スカイブルー]

設計から完成までどれくらいかかるのでしょうか？

[520: ハワイアン]

私のお友達は１０ヶ月ほどは最低でもかかると言われたようです。ちょっと遅すぎですね。小さな会社なので、仕方ないのでは？

[524: 購入経験者さん]

うちもアフターがきませーん　笑

びっくりする　笑

[525: 匿名さん]

>>397 入居済み住民さん
最近、間取り打ち合わせが終わった者ですがとても為になる書き込みでした。
今のところ書かれている内容どおりでした。
ありがとうございました。

[530: 名無しさん]

以前購入した者です。
打ち合わせなどはとても楽しく満足でした。
しかしいざ契約となると全く異なる物が出来てました。
何度も営業さんに確認しましたがガスの予定がオール電化などその他もろもろと。
旦那が怒り契約しないと言うと営業さんに違約金がかかりますと言われたりもして大変困りました。
その後も支店長さんに変わってもらいましたがその支店長でもゴタゴタが続き支店長は電話の折り返しもなく、謝りもなく、最低でした。
結局謝りにこられたのはローン担当者さんと以前住んでたマンションを売ってくれた担当者さんでした。
この二人と工事の担当者さんには非常によくしてもらいましたが最後の最後に謝りに来たのもこの二人。部下に全て押し付ける会社です。
本当にショックでした。しかし家はとても満足しています。
営業さんだけどうにかしてくれたら…

[537: 匿名さん]

関西住宅販売で家を建ている最中ですが、営業マンが頼りなく、オススメしません。

私は頭金700万入れたのに、500万と間違えたり、提携住宅ローン先の説明を全くせずに、勝手に決めていたり、営業マンがテキトーすぎます。

信用できません。

[538: e戸建てファンさん]

アフターが定期の時期に一切きません。契約時に聞いていた内容と違います。一度来た時にメンテナンス数カ所部分を伝えたら、記録に写真だけ撮ってその後は何の連絡もなし。
売ってしまえば関係も終わり、という印象を凄く受けました。ありえない。

[541: 匿名さん]

津雲台の戸建て今出てますけどどうでしょうか？？

[543: 名無しさん]

一度営業担当を替えて、関西住宅販売で建て売りを購入した者です。手続きを進めていくにあたって、同封したという書類がなかったり、必要書類について言った言わないが頻発したり。申し出をすると、本社担当者は営業担当の報告を鵜呑みにし開きなおるは営業担当は逆ギレし声をあらげる始末。購入した家はたいへん気に入っていますが、営業担当と同様、家も突貫工事でないか心配です。ちなみに前営業担当は●●について会社に虚偽の報告をしていました。

[544: 建築中]

営業、設計、コーディネーターによりけりです。私は比較的全て恵まれ楽しく進められています。
あまり建材や住説に拘りがなければ気にならないのでしょうが、価格の割りに標準仕様がショボいです。
どうしても欲しい土地が分譲されているなら良いでしょうが、土地と建物別購入で建てる方にはお勧めしません。

[545: 匿名さん]

関西住宅販売で以前商談したことあるけど、兵庫県内で一番件数をうっている分譲会社と営業が言ってましたが、その為に土地＋建物は他社より販売価格が高く、強気な為に値引きをしてくれなくて営業は凄い上から目線みたいな感じの悪い住宅会社でしたね。どんな社員教育してるんやと思いましたよ。

[546: 名無しさん]

私は住宅会社に出入りしている不動産会社の者ですが、関住さんの場合は年間500～700棟ぐらい建てる兵庫県内最大の分譲会社らしいから、当然一件ごとの建築の対応が煩雑になってしまい、関住さんの下請けの大工がいってましたが、施主さんに罪悪感を感じるぐらい大工・職人の仕事は雑なやっつけ仕事になってしまってて申し訳ないと言われてましたよ。

[547: 通りがかりさん]

現在、プランニング中ですが、営業さん設計さん監督さん皆さん真剣に我が家について取り組んで頂いてるのが伝わります。

私が関西住宅販売で家を買おうと思ったのも、評判が良かったからです。
大工さん業者さん達の仕事っぷりが良く、建築関係者から聞いていました。

でないと兵庫県１番にならないと思います。

これから建築に進んでいきますが、楽しみで仕方ありません。

[549: e戸建てファンさん]

>>547 通りがかりさん

なんか文面が美化されすぎてあやしいね。関住さんは分譲地の多さだけて兵庫県内１位になってるだけなのは世間に知られてますよ。

[550: 名無しさん]

関住が良いと思って書いたら関係者

悪いように書いたら敵対業者

ネットの評判なんか信用せず自分で見て決めた方が良いですね。