関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[421: いつか買いたいさん [男性 20代]]

壁紙もアップグレードしたら追加がかかると聞いたのですが、仮に正方形に近い感じの六畳の部屋の一面だけをアップグレードした場合、クロス代はいくらほど追加されるんでしょうか。ご存知の方教えてください。

[422: 入居済み住民さん [ 50代]]

選ぶもので価格はピンキリでしたね。うちも同じような条件で、確か数万円レベルでしたね。

今思うと、全体の費用には全く気にならないレベルでしたね。

[423: 物件比較中さん [男性 50代]]

kanjuはカーテンは標準でついていますか？それとも紹介しているカーテン屋さんがあるのでしょうか。購入者の方々、カーテンはどうされましたか？

[424: 入居済み]

>>423さん
モデルハウスの購入以外、標準ではついていません。
購入することも可能ですが、少しでもお安くということであれば、個人購入されるのがベストかと思います。

私も個人で購入して取り付けました。

[425: 物件比較中さん [男性 50代]]

424さんはどこでカーテンをつけられましたか？
おすすめのカーテン屋があれば教えてください

[426: 入居済み]

>>425さん
私はカーテン王国で購入しました。
事前の現地(新居)確認から設置まで丁寧にしてもらえて満足してますよ(^○^)

[427: 匿名さん [女性 50代]]

>>425
契約したものです。
カーテンの購入はまだ先なのですが、設備のショウルームのついでにグランフロント大阪北館の「ジャストカーテン」を見てきました。

店内のカーテンがブランド以外は、シンプルオーダーで7千円、デラックスオーダーが1万円と驚きの価格で、我が家はジャストカーテンと決めています。
レースカーテンもどれもステキで、高品質で安いので、びっくりしました。

店舗も他にあるし、我が家では神戸市垂水区のお店になりそうです。

グランフロントの北館・南館や神戸HDCには、パナソニック、リクシル、トクラス、ウッドワン等の設備(浴室、システムキッチン、トイレ等)のショウルームがまとまってあるので、関住のショウルーム以外で詳しく比較出来るのでとても便利です。
予約して行くと、担当者がついてくれます。関住の設備のパンフレットを持って行くと、詳しく細かいところまで教えてくれるので、とても参考になりました。

[428: 物件比較中さん [男性 50代]]

>>427
関住の設備パンフレットってどんなものですか？パンフレットってもらいました？？

[429: 匿名さん]

>>428
パンフレットは、契約していれば頂けるものかと思っていました。
詳しくはわかりませんが、取り扱っている支社によって、パンフレットがある場合とない場合があるのかもしれません。
また、支社によって仕様が違う場合もあるかもしれません。
ですので、申し訳ありませんが、どのようなものかお答えする事ができません。
ご自身で、担当の営業の方にお尋ねになると宜しいかと思いますよ。

[430: 入居済み]

入居して半年がたちます。
家自体は満足しているのですが、区画数が多い分譲地のため道路族に悩まされています。
うちの前で夏は20時前まで井戸端会議＆子供の奇声…15人以上…
ある程度覚悟はしていましたが車を出すのも躊躇するほど最近は辛いです。

[431: 入居済み住民さん]

>430さん
20時まで井戸端はきついですね
18時くらいならまだわかるんですけど

周りに住んでる人なんてのは住み始めないとわからないですからねぇ

[432: 入居済み]

>>431
それは流石に辛いですね。

[433: 購入検討中さん [男性 30代]]

スマイルタウン若王寺を夜見に行くと外灯1つ無くて真っ暗でした住んでる人はいるみたいなのに、今後も外灯1つ無い真っ暗な物件なんでしょうか?

[435: 購入検討中さん [女性 20代]]

加古川駅前の寺家町に新規分譲ありましたが、土地は悪くないんでしょうか？

[436: 購入検討中さん [ 30代]]

東二見の分譲地は人気あるんですか？？

[437: 匿名さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[438: 匿名さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[440: 入居済み住民さん]

最悪。買うんじゃなかった。

基礎の土が雨が降る度に流れ出てアフターに来てもらって「直しました、これで大丈夫だと思います」と言われても、いっこうに直らず築3年で家中ギシギシ音がなって家は傾きビー玉が勢い良く転がります。
住宅性能評価書と土地評価書があるから大丈夫だと信用して買いましたが、専門機関で聞くと「そんな物、書面だけで家を直接見て検査して評価してる訳ではないので、無意味ですよ。」と言われました。

家が傾いてるので、ジャッキで家ごと持ち上げると莫大なお金がかかります。
これから、どうしようか途方にくれてるところです。

土地に使ってる土も水捌けの悪い土を使ってるようで、これでは家にも湿気がたまってしかたありません。

土地の場所が良かったんですが、こんな家に一生お金を払い続けるなんてバカバカしく思います。

契約して大後悔してます。

[441: 購入検討中さん]

>>440
場所はどこですか？

[443: 購入検討中さん]

住宅性能評価って現場見ないんですか？知らなかったです…性能評価の説明には現場の目視すると書かれてますが実際は見てないという事でしょうか

[444: 匿名さん]

関係者の方が一癖ある土地でも営業力で売ると豪語されてましたよ。

[445: 入居済み住民さん]

>>440
私も入居3年目ですがとても快適ですよ。購入時にかなり家について調べたので性能評価付きの関西住宅販売にしました。建築時もチェックしてるので建築の性能評価書ももらいました。無意味って専門機関が言ったんですか？どこの専門機関ですか？家が傾いたんならいくらなんでも保証があると思いますが？

[446: 匿名]

明石の大久保・魚住辺りで家を考えてますが、この辺りでは関住・勝美住宅・昭和住宅・明治住建等が良い分譲地をもってますが、分譲に特化してる関住・勝美・昭和は建物仕様は二の次みたいで、建物仕様もそれなりにいいのはﾊﾟﾅｿﾆｯｸの加盟店で分譲地も明石市内でもってる明治住建がまあまあバランスとれてると思いましたね。

[447: 入居済みさん]

>>440
あまりにもひどい場合は
住宅瑕疵担保履行法の対象になるのではないでしょうか？
床の傾斜でれば6/1000以上の傾斜がある場合は「瑕疵の可能性が高い」と判断されるようですが。

[448: 匿名さん]

住宅性能評価は設計段階、工事段階で国の指定を受けた評価機関によるチェックが行われると書かれているので、現地は見ていますよね。
チェック内容も一級建築士等の資格を持つプロが、工事の過程でも現場調査を4回に渡って実施するんだそうです。
保証についても建物は10年間、地盤は20年間の保証があるとしっかり明記されていますよ。

[449: 匿名さん]

施工例を見たけどここのコンセプトはしっかりニーズを拾っている感じがします、何を大事にした家なのか、この強調力がいいなあという感じです。私なら「ロケーションリビング」か「カフェ」です。自宅だけれどどこか外にいるような感覚も合わせ持ちたいからです。

[450: 匿名さん]

売ったら終わりの業者さんです。
後悔してます。

[451: 匿名さん]

>>450 アフターメンテナンスしてくれないということですか？

[452: 通りがかりさん]

>>450 匿名さん

後悔先にたたずですね

[453: 通りがかりさん]

アフターメンテナンスはどうなのでしょうか？

[455: 匿名さん]

アフターメンテナンスも定期点検もありましたよ

[456: 入居済み住民さん]

うちも先日二年目の点検してもらいました。こちらの気付かない部分も見つけてもらってよかったです。

[457: 加古川市民]

現在関住・三建・明治住建で考えてますがどれがいいでしょうか？

[458: 匿名さん]

なんか、関住/ 三建 明治 は毛色が違う気がします。

[459: 加古川市民]

No.458の匿名さん、関住と三建・明治住建が毛色が違うって、どう違うのですか？三社とも分譲住宅してますよね？

[460: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[461: 匿名]

うちもそうでした。契約交わしたら営業マンは悪い方にガラッと変身しました。関西住宅販売は何もかも最悪でした。絶対やめといた方がいいです。

[462: 匿名]

>>450 匿名さん
うちも関西住宅販売で建てました…。
悪すぎる社員の質に呆れ果て、結局は、こんな会社を選んだ自分たちが悪いと思っています。
きちんとした会社を選ぶべきでした。

[463: 匿名]

上記の方々の大半は関西住宅販売で家を購入して後悔されてますが、以上を体験談をみた上でも関西住宅販売で家を購入する方は、厳しい言い方ですが今後問題に直面しても自己責任だと思います。

[464: ご近所さん]

近所で新築が建っていますが出入り業者の質がかなり悪いように感じます。

路上駐車は当たりまえのようにしますし、くわえタバコも当たり前のようにしています。

その場に関西住宅販売の営業マンがいるにもかかわらず注意もしている様子がありません。

会社自体の規律がなっていないようです

[465: 匿名さん]

現在建築中の者です。不安になってきました。

[466: 検討板ユーザーさん]

>>465 匿名さん

1年～2年後を目処に家を建てようと計画中で、真剣に検討しているので、1年以上前くらいから実際に何ヵ所も見に行っていますが、全く不安要素は見当たらないですし、感じていません。
悪く書いている人達に、すごく悪意を感じてしまいます。
ライバル会社の人達？？と思ってしまいます。

[467: 匿名さん]

>>463　と同じような「匿名」さんの書き込みが他のスレにも複数ありました。
同業者でしょうね。

[468: ご近所さん]

モデルハウス見に来る客に駐車場あるのに誘導せず路駐させるバカみたいな会社

[469: 匿名さん]

アフターサービスは言わないと来ないし、ハウスメーカーとちっぼまけな会社との違いが多々、後になって分かってきますよ。この会社でよいかかなり入念にチェックして契約しましたが、素人には見抜けなかったことが沢山ありました。価格だけはやけに高い最低な会社。質は最悪！今なら間に合う方に教えてあげたくて投稿しました。

[470: 匿名さん]

アフター来て、直しの箇所を説明したけど、1ヶ月以上連絡もこず未だ放置中。ビックリします 笑
まぁここはそんなもんですよ 笑

良かったかどうかは買って自分で判断して下さい。
後、1年、2年も買わずにうだうだ言ってもはじまりませんよ