関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[3: か]

最近契約しました☆
営業の方も親切ですし
あたしはすごいいいと
思います('-^*)/
姫路中心やったのが
明石神戸に広げるらしく
地域密着でやってるみたい
ですよ(*^-^)b

[4: ご近所さん]

最近本当に増殖してます。スマイルタウン

物件見学とか行きましたがとてもしっかりした作りでしたよ。

土地込みで購入を考えているのならば場所の割にはコストが高い気がします。

立地条件の良い場所なんて正直ハウスメーカーで（少し小さくなるかな？）
建てれる金額になってます。

私は運良く土地を見つける事ができたのでハウスメーカーで建設しました。
隣の家が関西住宅販売で建設中ですが立派な家です。

（外観はどうも洋風すぎていまいちですけど）

[5: 物件比較中さん]

私も気になっています。評判はどうなんでしょうか？

[6: 購入検討中]

関西住宅販売で購入を検討しています。
あまり情報がないので、評判はいかがなのでしょうか？
場所は土山駅南の物件を検討しています。

[7: 匿名さん]

ハウジングタイホーって会社と同じらしいので　そちらで検索されたら情報がもう少し入手できると思います

[8: 近所をよく知る人]

親会社のハウジングタイホーが営業停止になって以来不振なので、

子会社の関西住宅販売が芸能人なども起用して頑張っているようです。

[11: 購入検討中さん]

このあいだHPで社長の名前変わってたけどどうゆうこと？今日見ると消えてた！！！

[12: 教えて下さい]

タイ〇—の社名では 商売にならないから →関西住宅販売 に変更してると噂されていますが 本当ですか？？

[13: 住まいに詳しい人]

心配なら色んな会社の建築現場を見ることです。

大工さんや職人さんがちゃんとしているかどうか？

整理整頓されてきれいな現場かどうか？

これも大変重要なポイントだと思いますよ。

営業マンは良い事しか言わないでしょうから。＾＾ｖ〜

[14: ビギナーさん]

関西住宅販売の宅建免許番号が親会社のハウジングタイホーよりも数字が大きいのはなぜですか？

[15: ビギナーくん]

（　）内の数字のことなら　免許取得回数だと思います
数字が多いほど歴史があるってのが一般的な解釈ですが　
設立だけして実質営業してなかったような会社でも　記号の上では見た目は同じなので
記号だけでは歴史がある証明にはなりません
なんでそんなことするのかは解りません
（　）内じゃないほうの数字なら　ただの番号なのでどうってことないと思いますが

[16: ビギナーさん]

( )内の数字が大きいのですが、

子会社が親会社よりも免許取得回数が多いなんて事があるのですか？

[17: ビギナーくん]

あります　なぜそうなったかはそれぞれの会社の事情でしょう
免許の数字なんか気にしても現実は良くも悪くもならないので気にしないことです
あなたがエンドユーザーなら他のことに気を配ったほうが良いと思いますよ

[18: 地元不動産業者さん]

()内の数字なら簡単な理由ですよ。
創業年度の古い廃業寸前の不動産業者を買収して
設立間もない新会社と吸収合併させる。
そうすると社名は新会社で、営業年数は古いものが
使えます。
こんな方法ではないでしょうか？

[19: 昔の被害者]

こことの契約は かなり慎重に また知識もつけて 進めた方が いいですよ 勘違いさせられて 後で発覚する事が多くありました …初めの頃の対応は 良かったんですがネ 営業さん-知識がありそうで 実は 家の事 あまり知らない方でした

[20: 入居予定さん]

「いい家だけしか建てまへん」

って営業さんも言ってましたよ。

[21: 購入検討中さん]

大久保のマンションのチラシが入っていたのですが、
５００万円値下げしてるってのは買い時期なんでしょうか？

かなりお得な気がするのですが。

[24: 近所をよく知る人]

今日広告が入ってました。
21日から姫路市で工事を始めるそうです。
立地や環境に合わせて選べる約70もの多彩な分譲地があるそうです。

会社の住所はタイホーの向かい側になってますが・・・

[26: 周辺住民さん]

姫路支店が出来て半年しないうちに場所が変わったけど　なんでそうなるの？

[27: 何時]

テントはタイホー
のぼりは関西住宅販売！
基礎が終わってますが、雨が降っても良いようにちゃんと養生してました。

[31: 国家公務員]

関西住宅販売はハウジングタイホーの時に業務停止くらってますからね。社名が変わったところで、はたしてどうなんだか・・・。

[32: 近所をよく知る人]

正確には社名変更じゃなくて　看板が複数あるんじゃないですか？
業務停止より　旧室谷邸を保存せず解体した行為の方が大きいと思いますよ
誠実さはとても大事ですからね　ちょっとしたことでも色々見えてきますよ

[33: サラリーマンさん]

僕も今住宅購入検討中です。
ほか色々廻ってますが、関西住宅販売と
ﾀｲﾎｰはｽﾏｲﾙﾀｳﾝをうたってでＨＰ造ってますね。ﾊｳｽﾒｰｶｰでは安いほうなんですかね。
後2社あるのは税金対策なんですかね。ﾓﾃﾞﾙﾊｳｽの値下げﾁﾗｼ入ってたけど
行ってみるかここのﾚｽ見てて営業の強引さが浮かんで悩んでます。

[34: 賃貸住まいさん]

ハウスメーカーじゃなくハウスビルダーの部類でしょう
ビルダーとしては高い方だと思いますね
価格はメーカー、仕事はビルダーと教えてもらったことがあります
２社あっても同じもの建ててるようだし　違いがわからん？？？

[35: e戸建てファンさん]

建物完成引渡保証まで付けだしたけど・・・

[36: 購入検討中さん]

それって安心ってことではないんですか？？

[37: 土地勘無しさん]

ちっちゃな会社が付けるならわかるけど
それなりの規模になると　普通付けないきがする
お客さんがかなり気にしてるんだろう

[38: 契約済みさん]

いまどき付いてないと変ですよ。これだけ社会問題になっているのに保証が付いていない会社のほうがおかしいような気がするけどね。会社選びの基準にわなるわな。

[39: 地元不動産業者さん]

たしかに　つけたほうが良い会社があるのも事実やわな。

[40: 土地勘無しさん]

この会社の団地に創久住研ってのぼりが立ってると聞いたんですが、場所知ってる人いたら教えてください。
創久住研もハウジングタイホーの関連会社でしょうか？

[42: いつか買いたいさん]

分譲地見てきました。綺麗になってましたよ。

女性の方が、暑い中草を抜いてました。管理人さんでしょうか？
この時期、田舎は草はどんどん生えるでしょうし、大変だと思います。
なんだか、気の毒でした。

近所の子供たちが、公園や空き地で沢山遊んでました。
管理人さんもいて、環境的には安心だと思いました。

今度は、モデルハウスを見学に行きたいです。

[44: 検討中]

購入検討中ですが、営業さんはよい方ですし強引な感じは無かったです。
確かに価格は他社２社と検討してますが少しだけ高い気はします。

[54: 入居済み住民さん]

業者じゃあないよ。
実際に購入しました。
引越してからが本当のお付き合いの始まりとかうたってるが、
まだ1年も経ってないのに、定期点検の案内がこない。

営業なんか、契約の時だけ。
契約とった後は、設計士とか、建築士とかデザイナーが流れ作業的に
決めていくだけ。後のアフターはアフター課にお願いしますだって。
車の営業マンでも、購入後は納車の案内とか、納車後は調子伺いの電話入れてくるのに、
引渡してから全く連絡なし。

[59: 周辺住民さん]

はじめまして。関西住宅販売の戸建てが建ったので、いつも利用していた道が通れなくなったんです。

法的に関住のほうはおかしくないことをしているのでしょうが、

こんなのありですか？

一応ここまで家がたつので、前の道は通れなくなるって言う話し合いが　事前にあってもいいとおもいませんか？

腹が立つので匿名じゃなく書き込んでやろうとおもったくらいです

[69: 匿名さん]

建物の打ち合わせがはじまりました。担当設計士はなかなかの好青年。
だと思ったのですが、なんともはや。
事前に営業マンから建物への要望のアンケートがあり、詳細な要望を記すようかなりの選択肢のあるアンケートを記入したのです。しかし、その要望は全く無視。まるで設計士の自慰のようなプランしか提示してくれません。アンケートのことを伝えると生返事。設計士の自慰に付き合うほどの暇はございません。

[70: 購入検討中さん]

前にモデルハウスを見学にいったら、結構グレードが高い設備を使っていたように思いました。
営業担当の方も感じが良く、特に駄目だとは思わなかったのですが。なぜあまり評判が良くないのですかね。
検討はできると思いました。

[75: 住宅考えててます。]

住宅の購入を考えてますが、もう少し良い所、悪い所を具体的に聞きだいです。なぜレベルの低い中傷ばかりなの、参考になりません。具体的にわかられる方、情報よろしくお願いします。

[76: 匿名はん]

本当に住宅購入を考えているなら、こんな掲示板に頼らず
自分の脚を使って調べるべきだな。

[78: 契約済みさん]

営業の方がどんどんやめてしまって担当が変わりましたって…　　そんな急に言われても困ります。

こんな感じなのでしょうか…とても不安ばかりです。

後　完成保証もないのに建物代金上棟だから銀行でつなぎ融資を受けてくださいって言われたんですけど普通なんですか？教えてください。

[82: 匿名]

素人しかも世間知らずな方のようなので全然参考になりません。
もう少し真面目に家を建てようとしている方の意見がいただきたいです。

[83: 契約済です]

そうですね。知識もとぼしく、考え方も甘いですね。
反省します。

[84: 匿名]

購入済の方のご意見をお願いします。
建築中や住んでからの良い所、悪い所の感想や意見が知りたいです。

[85: 購入予定]

姫路駅前のマンションについての情報が欲しいです。
価格がちょっと高いような気がするんですが相場もわかりませんし比較ができないので情報下さい。

[86: 匿名さん]

設計、インテリアコーディネーター、現場監督は皆真剣だし、我々の思いをカタチにしようと頑張ってくれます。
しかし、営業マンがダメダメ！
堪忍袋の緒が切れるぐらいのミスをしてくれたので営業マンを変えてもらったらそいつはもっとダメダメ！気働きができず常に自分の都合優先。土下座する前に仕事しろ！と何度伝えても仕事せず土下座しかしません。

[87: 契約済み]

色々な住宅会社を調べ関西住宅さんに決めました。
営業さん、設計士さん、コーディネーターさん、監督さんも良い方ですよ。
何かあれば直ぐに対応してくれます。
大工さんも、丁寧にしてくれてますよ。
完成が楽しみです。

[88: 匿名]

タイ〇ーの頃にモデルハウスを見学に行きました。
モデルハウスの設備（キッチン、ユニットバスなど）はいいものが付いているのですが、基本プランに付くものはグレードが低いものです。しかしその辺の説明は無し。モデルハウスと同じ物が付くような説明をしてました。
モデルハウスはロフトとかあって広く感じますが、ロフトなんかももちろんオプションなので、基本プラン＋αのα部分です。その辺の説明も無しでさも同じものが基本プランで出来るような説明でした。
上記の売り方がいやらしく感じ、検討から外す旨を営業の方にご連絡したところ、しつこく営業されました。

あれから数年立ち会社名も変わったことだし、今は売り方も変わっているかもですが、参考までに。

[89: 匿名]

好い事が全くなかったです。
間違いだらけの仕上がりで、打ち合わせと全く違う寸法で家具が入らないし
何なんでしょうね　　　その後の対応が又酷いしどうなっているんでしょうか
体制が外から見るよりあまりにもひどいです

[90: 匿名]

ここ不動産屋さんでしょ。無知なご自身の責任です。

何言ってるんだか と言いたい。

[92: 匿名さん]

不動産屋さんなら営業マンは宅建ぐらい持っとこうよ

[93: 匿名]

契約の時に必要なだけで 営業活動に必須ではありません。 資格よりお客様のためになる社内研修制度があります。

[94: 物件比較中さん]

関西住宅販売さんは建物完成保証が付いてないのに土地代金と建物代金のお金を銀行から借りさせられると聞きましたが本当ですか 実際はどう言う流れが正しいんですか分からないので教えてください。後アフターサービスはいかがなんでしょうか．素人なもんで詳しく教えていただけませんでしょうか。

[95: 匿・名]

KANJUで建てました。いろいろありました。出来ることなら、もう1度、今度は違う業者で建て直したい。

[96: 匿名]

関西住宅で建築中です。
大丈夫なんですか？

[97: 匿名さん]

どこも似たり寄ったりだろうね。要は相性かな？
一流と言われるハウスメーカーもどうしたものかというレベルやったから。

[98: 入居済み住民さん]

結局はどこで建てても担当の営業さんとの相性だと思うよ。
私達の担当の営業さんも、契約後の打ち合わせとかは基本的に一緒にしてくれなかった。
設計士さん曰く、「営業は土日はご案内で忙しいから同席しません」とのこと。
ただ、私達の営業さんは他のお客さんをショールームで案内していて
こっちに気付いてくれた時は、部屋に入ってきて声を掛けてくれて、子供の相手をしてくれたりした。
契約する前もしつこい営業は無く、少し頼りない感じはしたけど必要な情報だけを
時には家にきたり、時にはメールで教えてくれたりした。
いいタイミングで。
引越し後もたまに用事も無いのにふらっと来たりすることがありますよ。
「何かご不満な所は無いですか？」
これがまたいいタイミングなんです。
相性は大事ですよ。

ちなみにこの営業さんは、インテリアコーディネーターさんによると
トップセールスマンらしいです。

[99: 匿名]

>>98
ここの営業さんは全員がトップセールスマンという肩書きだそうですよ。

[100: 匿名]

そうですね

[101: 匿・名]

95です。
98さんの言ってることわかりますよ。
うちも営業、現場監督などスタッフ個人個人はみんな対応もきめ細やかで出来た方ばかりでした。
ただ会社としてはどうかと、、。

[102: 匿名さん]

基本、いい加減。図面と違う仕上がりで困ったよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】