関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[261: 入居済み住民さん]

＞２６０さん
小前Ⅲは結構家が建ってきてる感じです。8割は埋まってるのかな。
VはⅢのモデルハウス裏の土地を現在開発中ですね。

距離は大久保駅まで徒歩で15分程度でしょうか。
歩けない距離ではないですが夏場とかちょっとしんどいですね。

住んでみて感じたことは、ちょっと虫（蚊とか蛾）が多いかなと思いました。

土地を安く感じても、住宅本体が結構かかったりすると思うので
トータルでは結構いくと思います。（割引ほとんど無しのため）

[262: 検討中]

>261さん
　結構虫いるんですね(ﾟ◇ﾟ)ｶﾞｰﾝ
　あの土地気に入ってたんですが。。。
　また割引ないって、土地、建物どちらもない感じでしょうか。
　大体土地だけでも1600万前後ですよね

[264: 匿名さん]

虫はどこに行ってもいるもんなんで割り切っても？と思いながらも
特別多い感じなんですか？
発生源がわかると対策しやすくなってくると思うのですけれどどうなんでしょうか。
いざとなったらムシコナーズを下げまくって！？でも見た目が微妙ですよね(> <)
まあ、一応確認しておかないといけない感じかなぁ。

[265: ビギナーさん]

土地に関しては納得するまで探さないと一生後悔しますよ。
値引きがないのは当たり前のはなしで、逆に値引きが有るってことは火なりぼったくりの会社です。若しくは戦略かもしれないですね。値引きしますって言って実は元々の売価みたいな。
ここの営業は大半が○○だからテンションさがりますよ。
どうしても値引きしたいなら工事の怠慢を指摘して慰謝料をもらいましょう。一棟あたり何かしらの間違いはありますから。

[266: 入居済み住民さん]

＞262さん
前に住んでいたところがあまり気にならなかったので、その分のギャップかもしれません。
特別虫が多いかといわれたら違うかも。

うちの場合、土地の割引云々の話は一切なかったですね。
もっと交渉すればよかったかな。

家については○月度申込キャンペーンというのがありました。
申込月によって金額が変わったりするのかもしれませんね。
それでも　ン10万円くらいだろうとは思いますが。
あとは、外構が30万円分無料になります。（余裕でオーバーしますが）
割引についてはそれくらいですかね。

このあたりの土地は、ほぼ勝美か関住が押さえてる感じですよねぇ・・
今住んでるところは静かで住みやすいですよ。
気に入ってるのなら検討してみてもいいかと思います。

＞264さん
周りに少し田んぼと空き地が残ってるのでその影響かなー。
ちょっと多いかなと感じたくらいで、特別多くはないとは思います。
個人的に虫が苦手なので意識しすぎなだけかもしれません。

[267: ビギナーさん]

＞266さん 30万の外構が無料になんかなるわけないやん。きちんと売価にのってますよ。完全に騙されてますね

[268: 検討中]

外構いくらぐらいかかりましたか？

[269: 入居済み住民さん]

>268さん
コンクリート敷いてアプローチいれて、それ以外には砂利敷いて
門柱たてて、カーポートに小さいテラス屋根追加で95万くらいです。(税抜き)
そこから30引いて65万ですね。
カーポートとテラスなかったらあと20は安かったと思います。
外構については家の金額とは別の見積りになるので
ローン組むときに外構分も含ませた金額で組むといいかと。

30万の無料分ってありますが、コンクリート敷いたら(面積にもよりますが)
ほぼそれで無くなると思った方がいいです。

[270: 検討中]

>269さん
　結構コンクリートだけでもするもんですね。。。
　ありがとうございました。

[271: 契約済みさん]

今ちょうど外構打合せしてますが、基本的な物揃えただけで100万弱で見積出されます。なので、別の外構屋さんでお願いしてるとこです。

[272: 入居済み住民さん]

>271さん
関住の外構は30万分のオプションがついて
ようやく他の外構屋より少し高いかな？ってくらいになるのかなと予想してます。
他の外構屋さんで良い金額で見積もり出るといいですね。

[273: 検討中]

>271さん
>272さん
関西住宅販売で建てて良かったと思うこと教えてもらえませんか？！
　

[274: 購入検討中さん]

関西住宅販売の物件検討中ですがええこと書いてないですね。

[275: 入居済み住民さん]

>273さん
うーん、関住でよかった点ですか。
明石あたりの土地関係は強いと思いますけど
関住だからっていう点ではないですね。

うちの場合この辺いいなと思った土地を抑えてたのが
関住だったってだけです。
各担当が当たりだったという点はよかったかなと思いますが
そこは人それぞれでしょうしねぇ。

住宅の仕様とかはそこそこ良いかなと思います。
他社と比較したわけではないので
個人的な感想ですが。

[276: 検討中]

>275さん
ご回答ありがとうございます。
やはり土地先行で関西住宅販売を選択される方多いみたいですね。
営業の方から仕様聞く限り、ローコストのハウスメーカーよりは良いかなと感じました。

[277: 契約済みさん]

>>273さん
私も土地が気に入って、たまたま関住になった感じです。
ただ、私は家の品質、特にQ値とC値を気にしてたので、その点関住はちゃんと情報開示してて、他にも問題無さそうなので決断しました。
ただ、他社はすぐにローン組めますと言ってきたのに対して、関住の営業の方は正直に「今のままでは厳しい」と言ってくれて、きちんと相談にのってくれたことから、かなり信頼できました。
他社は契約さえくめれば購入者が返済に困るのはどぉでもいぃみたいな感じでしたので。

[278: 契約済みさん]

>>272さん
近所の外構屋さんで見積りとかプラン出してもらったら、同等以下の価格でかなりグレードアップできて、ほぼ希望通りになりました。

[279: 入居済み住民さん]

>276さん
地元の企業だけあって土地は強いんですよね。
仕様は確かにローコストよりはいいと思いますね。
設計も結構自由だし、決めなきゃいけない事が
山ほどありましたが、今となってはいい思い出です。

>278さん
おぉ…さらにグレードアップですか、
うちは他社に見積もりお願いしたんですが
結局間に合わずに
そのままお願いしちゃったんですよね。
素敵な外構になりそうでなによりです。

[280: 購入経験者さん]

契約して打ち合わせ進めてましたが、近隣のかたからその土地に問題があるということがわかり解約しました。お金は帰してもらいましたが、いろいろとかけた時間が無駄になりました。また、一からになりました。