関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[1051: 評判気になるさん]

グランヒルズは池を埋め立てて作った土地と聞いていますが。
湿気や地盤は大丈夫なんでしょうか。
広くて住みやすそうな所なので気になっています。

[1052: eマンションさん]

>>1051 評判気になるさん
地盤の安全性が確実ではないので、７ヶ月間着工できてません。今年中には着工できるみたいです。

[1053: 契約者]

>>1041 契約者さん

その後、動きはありましたか？

こちらは遅くても8月末までに着工できると聞かされてから何も動きがありません。
営業に問い合わせても特に具体的な日取りも順番なども決まってないようです。

[1054: 匿名さん]

いつになったら着工するんでしょうか？

[1055: 評判気になるさん]

たぶん誰もなにも言わないってことはまだなんでしょうね。ウッドショックもあるし進まなそう。土地完成からもうすぐ１年か…

[1056: 匿名さん]

いつまで経っても着工しないし担当は信用できないので、早めに見切りつけて解約し他社へかんじゅーの図面コピーを持ち込み、ほぼ同様の設計をしてもらいました。こちらはもうすぐ着工なので良い判断だったかなと思ってます。(どなたかの参考になれば)

[1057: 匿名希望]

>>1056 匿名さん
ちなみにどこの会社に持っていかれましたか？

[1058: 匿名さん]

>>1056
違法ではないと思うけど、会社と顧客との間での信頼関係から見ると酷いことやってるね
乗り換え先の工務店からも、この客は信用できんから大事な情報は流さないでおこうって思われてるんじゃないかな
乗り換えは個人の自由だけどやり方の問題だわ

それにしても関住からほんと何の連絡もないな
以前ここで契約者から不満爆発寸前まで行ってたのに、これ8月に着工しなかったらどうなるのか想像つかんわ

[1059: 名無しさん]

いやいや今更信頼もクソも無いだろw
他社に乗り換えられる関西住宅に問題あるしこんなケース稀かと。着工寸前まで打ち合わせ重ねて労力かかってるのに好きで乗り換える人いないやろ。間取り問題は仕方なくね？そもそもそれが良くて決定してるんだし

[1060: 匿名希望]

>>1059 名無しさん
信頼以前にそもそも著作権侵害じゃないですかね？
図面の取扱いについて書面の取り交わしをしていたら別ですが…

[1061: 1059]

そんな決まりがあるんですか？自分は1056じゃないので契約云々知りませんが、ほぼ同様の図面を作ったと言っているだけなので問題ないのでは？
カンジューでも他社でも結局は希望の間取りになると思いますよ。カンジューで作る予定だった間取りと同じになるんじゃないですか？他社に乗り換えたとしても。

[1062: 匿名希望]

>>1061 1059さん
かんじゅうの図面コピーを持ち込み　となっているのでグレーのような気がします。
（https://copyright-npo.or.jp/commentary/kenchiku4/）
まあグレーだとしても　知らんけど。ですけどね笑

[1063: 匿名さん]

着工いつなんですか？

[1064: 匿名さん]

>>1062 匿名希望さん
知らんけどとか言いながらもわざわざ調べてわざわざリンク貼るのが謎（笑）

[1065: 評判気になるさん]

年内に住みたかったらもうそろそろ始まってないと住めないですね…

[1066: 検討板ユーザーさん]

着工日まだ定かではないですよね？
明石市の許可もまだですし…

[1067: 匿名さん]

8月着工と言って期待をさせられただけでしたね。この掲示板がヒートアップしてたから鎮火させたかったのかな。

[1068: 通りがかりさん]

年内に住めなかったらデメリットあるんじゃないですか？

[1069: 評判気になるさん]

本当に8月着工なら、そろそろローンの契約や打ち合わせの連絡があるはずですからね。

[1070: 契約者]

>>1069 評判気になるさん

そうですよね！全く連絡ないです。
またいい加減な対応ですね。8月着工無理ならもうキャンセル決定です。

[1072: 匿名さん]

曰く付きって例えばどういうものでしょうか？
リサーチ不足で全然知らなかったです。

[1073: 名無しさん]

いまマイホームを検討しており、色々調べてこの掲示板に辿り着きました。
希望地はグランヒルズではないのですが、ここを見て建てた後のアフターフォローも信用ならないだろうなと勉強になりました。

先日ウッドショックの件もあるので
「今契約しても建つのは結構先ですか？グランヒルズもすごい大規模ですしね」とそれとなくきいたところ、
「8月から着工するんですよ！」と言っていました。

何の役にも立たない情報かもしれませんが…

[1074: 口コミ知りたいさん]

>>1073 名無しさん
私も関西住宅で家を建てましたが、連絡すると段取りしてすぐにかけつけてくれて、外壁などの修理等困った時、すぐに対応して頂けましたよ？
家を建てた後の、内覧会で気になる所を確認するのですが、細かい所まで指摘しましたが、全て対応して頂けました。
店長さんもしっかりと対応してくれました。
グランヒルズでトラブルになっているようですが、家の建て方、住み心地、耐震等は他の会社より大変信頼できると思います。

[1075: 匿名さん]

だから何？って感じの流れですね 笑

[1076: 口コミ知りたいさん]

>>1075 匿名さん
アフターフォローが信用ならんとか言うとうからこっちが実際に経験した事を教えたっただけやろが、お前みたいな家も買えへんネットサーフィンしかできん貧乏人のゴミにかけた時間が無駄やったわ　お疲れ

[1077: 口コミ知りたいさん]

土地大丈夫かなとか信頼できんとかなるんやったらが土地変えたらえーやん、なんのストレスも無くなるで

[1078: 通りがかりさん]

草すぎるw

[1079: 匿名さん]

こんなんがKANJUの社員か・・・

[1080: 匿名さん]

グランヒルズ待って生活設計を狂わされてる100人以上もの人達が望んでいるのは、ただひとつ着工できるかの情報だけだよ

もう8月着工できるかの判断は付いてるのに、公開を8月いっぱいまで待たせるとか
着工できなきゃ謝ればいいという自分本意なふざけた商売のやり方とか
こういうのが一番やっちゃいけない事だよ

忘れないで関住さん

[1081: 契約者]

>>1080 匿名さん

まさにその通りです。
いまだに曖昧な返事です。結局何も進んでませんね。。

[1082: 通りがかりさん]

>>1080 匿名さん
言いたいこと代弁してくださってありがとうございます。まさにその通りです！８月に着工できますの連絡依頼、音沙汰なしなのでまた不安になってきました。せっかく他社への乗り換えを諦めて待ってたのに。

こちらは信じて待っているのに謝れば良いって思ってると思わせる対応ばかりで悲しくなりますね。とにかく宣言通り８月に着工することを願います。

[1083: 口コミ知りたいさん]

８月に着工できたとしても、最初の数件のみじゃないですか？一気に何十件建てるのは厳しそう…

[1084: 匿名さん]

ひと月に約25軒建てると聞きましたよ。うちは第一弾なので八月の着工期待してます。

[1085: 契約者]

>>1084 匿名さん
カンジュー全体で25軒ですか？
連絡はありましたか？
期待はしてるのですが、なんせ話が進んでないので信用できません。

[1087: 匿名さん]

>>1085 契約者さん
グランヒルズだけで約25軒と聞きましたよ。遅れている分、神戸や加古川など近隣の支店から人員手配して急ピッチでやりますと言ってました。

[1088: 口コミ知りたいさん]

急ピッチ…それそれで怖いですね(;^_^
かんじゅうで家建てましたが、着工前はローンの審査書類や説明、仕様の確認、頭金の入金など数回打ち合わせや連絡しましたよ。。その連絡がない方はまだ先かな？と思います。。

[1089: 関係者A]

>>1080 匿名さん

着工できる際は、事前に明石市役所のHP開発審査課の箇所に掲載されます。私は契約を破棄し、他社で着工中です。ストレスフリーですが、ここの会社のやり方は本当に納得いかないですね。

[1090: 匿名さん]

開発審査課に7/5完成で関住の名前出てましたが、藤江の開発分だけでした。
ほんまにいつになることやら．．．

[1091: 通りがかりさん]

関住も勝負賭けたけど、コロナで危ないんじゃない？
兵庫県尼崎市の方でもなかなか遅れてるし...

[1092: 通りがかりさん]

そりゃ～、関住は兵庫県南部～大阪にかけて年間1000区画以上の分譲地をもち、800棟以上の新築を建築するのが、通常の年だけど、コロナ禍とウッドショックで思うように建築できずに社会現象により会社はシンドイでしょうね。
とにかく事業規模を拡大しすぎたのがあだになってます。

[1093: 名無しさん]

許可出ましたね。

[1094: 口コミ知りたいさん]

やっとですね。一回目に入れる方は年内住めるかもですね。

[1095: 第一期契約者]

なかなか着工の日や、着工件数は
こんな直前まで教えてもらえませんが。

[1096: 匿名さん]

着工決まったのに日にちは教えてもらえないんですか？それって本当に着工決まってるんですかね？またいつもの嘘じゃなくて？

[1097: 匿名さん]

あと3週間で何件着工するでしょうね。着工は見てわかりますからね。見ものです。

[1098: 匿名さん]

ほんと見ものですねw
これでまた嘘だったりしたらw

[1099: 匿名さん]

お盆明けから着工と聞きましたが本当ですか？

[1100: 匿名さん]

２０日から着工と聞きました

[1101: 匿名さん]

最初10件だけ着工って言ってました…だんだん減ってませんか？

[1102: 口コミ知りたいさん]

雨続きでまた遅れそうですね。。

[1103: 匿名さん]

>>1102
なんで？
理由あるなら教えてほしい

[1104: 匿名さん]

着工されてましたよ！
このまま順調に建っていけばいいですね。

[1105: 匿名さん]

一年遅れでやっとですか。待たされた分値引きして貰えるのが唯一の救いですよね。

[1106: 匿名さん]

池の埋め立て地。関住が下手こいて、せっかくやめるという選択肢ができたのに、待ち続けて住む住人。あとあと、関住に文句言うなよ。そこを選んだ自己責任だよ、もはや。

[1107: マンション掲示板さん]

>>1106 匿名さん
何も知らないのに野次飛ばすのはたまたまこの掲示板を見ても気が悪いのでやめてもらいたい
買えないとか近隣住民や業者だから妬みでもあるのですか？笑

[1108: eマンションさん]

>>1106 匿名さん
買った人たちの気持ちも知らんと
お前みたいな家も買えへん消費者金融通いの、金無いコジキはマンコミュなんか見んと爆サイでも見てすっこんどれカス

[1109: 口コミ知りたいさん]

初めて書き込みます！関住で資料請求したけど金額のプラン例とか細かいのがなくて、、自由設計とのことですがパントリー作るとか、シューズクローク作るとかは追加料金なるんですか？

[1110: 口コミ知りたいさん]

1109ですが流れぶった切りですみません。どなたか教えてください。

[1111: 匿名さん]

>>1105
値引きあるの？
それは金券オプション20万円のこと？
これじゃ2年待ったにしては少なすぎる金額だけど
他にちゃんとした値引きがあるってコト？

[1112: 匿名さん]

>>1111 匿名さん
金券オプション20万円ももらえるんですか？
最近言われましたか？

[1113: 匿名さん]

>>1111 匿名さん

遡って見たら書いてますよ！

[1114: 名無しさん]

>>1113
いろんな情報や表現があって混乱しています
あなたの認識で、教えてもらえませんか

[1115: 通りがかりさん]

わざわざ書かんでもレス番指定で十分やと思うが

[1116: 匿名さん]

>>1112 匿名さん

口止めされませんでしたか？
トラブルになるのでやめましょう

[1117: 口コミ知りたいさん]

>>1109 口コミ知りたいさん
パントリーやシュークロつくれますよ♪それ自体が何円というのはなく、その分余分にスペースを取るか、使う棚の枚数や扉、R垂れ壁にするのか、など、自分のやりたいことで金額は変わります。極端に言えば玄関の半分を使ってシュークロ、棚いらない、扉いらない、なら０円です。
説明ベタですいません。。

[1118: 通りがかりさん]

>>1116
関住社員おつ
契約者同士で情報共有されるのがそんなに嫌かい？
こういう掲示板とか嫌ってそうだね
営業トークでは「お客様の評判を一番大事にしています」とかいってるくせに、契約者同士で情報共有するなってか

[1119: 匿名さん]

>>1118 通りがかりさん

着工まで時間がかかり、ようやくスタートできたことですし、さらにトラブルで嫌な思いをしたくないなと。少ないながらも対応してくれたわけで。高い買い物したことですし、気持ちよくすすめていきたいじゃないですか。かんじゅうの方もトラブルが発生させずにお詫び対応するのは苦慮したことと思います。
　情報共有していいものと駄目なものとを考えたほうがいいと思います。
　頭の悪い発言をする人は、ここに住む人でないことを祈ります。住み良い環境がいいので。

[1120: 匿名さん]

建てる時はめちゃくちゃ良いですが、カスタマーがダメダメです
自分で「僕は仕事できるんで！」と声高らかに仰っていましたが、修繕お願いしても忘れられていました。
催促したら、忘れていた訳では無いと言い訳されました。
1ヶ月待たされたのに笑

[1121: マンコミュファンさん]

>>1119 匿名さん
情報ありがとうございます！この掲示板でゴタゴタを見てこわいですがいい土地があったので検討してみます。

[1122: 契約者]

>>1111 匿名さん
私たちは100万以上の値下げ提示がありましたよ♪見積書にしっかり記載されてます♪

[1123: 匿名さん]

>>1122 契約者さん

第何期契約ですか？

[1124: マンション掲示板さん]

>>1122 契約者さん

嘘はやめてください。
もしほんとなら何という名目で見積書に入ってますか？

[1125: 匿名さん]

>>1124 マンション掲示板さん

私も契約者ですが
その方を間に受けるのも間に受けないのも
所詮掲示板なので
追求したところで！ですよ！

[1126: 匿名さん]

>>1124 マンション掲示板さん
わざわざここに嘘を書き込むメリットは何なんのでしょうか。
みんな正しい情報を共有できたらと思っているところに嘘を流して不安を仰ぎ混乱させて楽しんでいるのでしょうか。
ここの掲示板の信用の質が落ちる一方です。

[1127: 匿名さん]

うちも正確な金額は伏せますが約100万ほど遅延による値引きがありましたよ。
契約のタイミングにもよるけど第1期の人には多いんじゃないですか？信じる信じないは勝手ですがここの書き込みも全部が全部嘘じゃないかと。

[1128: マンション掲示板さん]

>>1127 匿名さん

その値引きは契約書になんという名目で入ってるか教えて頂きたいです。

[1129: マンション]

>>1127 匿名さん

金額を伏せる意味はなんですか？

[1130: マンション掲示板さん]

>>1126 匿名さん
うちも同等の値引きありました。
第一期の初めに契約した方のみの値引きだと思いますが。

[1131: 名無しさん]

身バレ防止に正確な金額伏せるのは普通じゃ無いの？笑
そこまで言うメリット考えなよw

[1132: 名無しさん]

あと契約書に値引き項目なんて書いてないでしょw
元から遅延させるつもりな会社なんていないのでは？

[1133: マンション]

>>1132 名無しさん

最終のものに書いてますよ笑

[1134: マンション]

見積書な笑

[1135: 通りがかりさん]

一期でめちゃくちゃごねた方が、たくさん値引きして貰ったと嬉しそうに言ってましたよ。クレーマーになった人が得するなんて変ですよね。

[1136: 元1期契約者]

>>1135 通りがかりさん

2年以上前に契約をしてさんざん引き伸ばされたわけですから当然では？
それをゴネたとかクレーマーと言うのは違うと思います。

[1137: 匿名さん]

>>1135 通りがかりさん

一期みなさん統一しないとそれは不公平ですね。

[1138: マンション掲示板さん]

一期の中でも契約時期が幅広いので違って当然かと。

[1139: 通りがかりさん]

グランヒルズ以外にも着工待ちしてる人はたくさん居ますよ。グランヒルズの方だけが騒いで値引きされてるのを知って驚きました。言ったもん勝ちだなと。一期の中で早く契約した人が値引き多いのもおかしいですよね。実際２年前に契約していても土地も出来てなかったのだから、着工まで待つのは承知で契約したのでは？

[1140: 匿名さん]

>>1139 通りがかりさん

着工が遅れたのはカンジュー側の責任ですから。過去の流れみて下さいね。

[1141: マンション掲示板さん]

>>1139 通りがかりさん

名前の通り 通りすがりさんですね。何も知らないくせに口出しして、更にその発言するのは正直言って恥ずかしいですよ？口出すなら詳細を知ってから、もしくは知らないなら余計な口出ししないでください。

[1150: マンコミュさん]

>>1137 匿名さん

何期にしろごねるごねない関係なく待った期間で統一して欲しいですよね。
この掲示板でみなさんが言い合えばある程度統一されるのでは。