関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[1001: マンコミュファンさん]

>>1000 匿名さん
まずは、昨年末から契約者に、役所が悪いと伝えていた虚偽報告の謝罪。そして、オプション券の増額。工事の遅延による個々が捻出している費用負担。また、全区画でのボーリング調査での安全性確認の証明。
１人１人に言うより、説明会で済ませた方が楽だし、後々揉めないですよね。

[1002: 匿名]

>>1001 マンコミュファンさん

まず投稿ネームから変更せな、みんなわろてまうで

[1003: 匿名さん]

サイト名マンションコミュニティだからでは？

[1004: 購入者]

>>1002 匿名さん

すみません。
何も考えず、名前入力せず投稿してました。

[1005: マンコミュファンさん]

カンジューはもう終わりだ!
グズばっかりで何も進まねえ
ユメは埋立地に捨てろ
平和なんか一人のバカがぶっこわす

[1006: 匿名さん]

第一期契約しました。契約からもうすぐ2年です。
担当からは 年内には…春には…GWごろ…5月末には…と、確かでも無い宣言を何度もされてもうこちらから連絡するのも辞めました。土地を買った時点では年内に引き渡しとの事でしたので子供の保育園も近くでと考え大久保の園へ毎日往復1時間近くかけて通っています…。こんなに待たされるなんて思ってもみなかったです。渡された書類にも原因が書いておらず納得できませんが着工時にそれなりの対応をして頂こうと思います。

[1007: 契約者]

>>1006 匿名さん

全く同じ状況です。
いつ完成するか分からないので、
うちは泣く泣くキャンセルを考え中です。
まさか2年前はこんなことになるなんて思いませんでした。担当営業はこちらが何回か連絡してやっと連絡が繋がる感じで更に不信感も増してきました。

[1008: 匿名さん]

>>1006 匿名さん
>>1007 契約者さん

うちも全く同じ感じです。
一期で契約してかれこれ一年半経ちます。
こんな事になるのなら違うところを選べばよかったと後悔しかないです。
何度も打ち合わせしてた時間や今この待ってる時間を返して欲しいくらいです。
営業の人も悪いと思っているのであればもっと誠意を持ってしっかり連絡などの対応をして欲しいです。

着工事にそれなりの対応というのは具体的にどのような希望をお伝えするご予定ですか？
うちも解約検討中ですが、やむを得ず解約する事になった契約者にも何か負担して欲しいんですけど無理なんでしょうかね。。

[1009: 契約者]

>>1008 匿名さん

私も、やむを得ず解約する人への負担も必要だと思いますので、カンジュウに問い合わせてますよ！！強く言っていいと思います！

[1010: 匿名さん]

関住からすれば、契約者に何言われても痛くも痒くもない
契約者側も口だけで、他力本願で待ってる人しか居ない

それこそマスコミだとか告訴とかでもない限り関住が100対0で一方的勝利
解約されても新しい契約者が湯水のように沸いてくる場所だから

あとは地震とか災害でもない限りこのままでしょう

[1011: 評判気になるさん]

6月には着工って言われてたんですけど、また資料不備で追加資料提出みたいですね?
みなさん何か報告うけましたか？
急いでなかったんでゆっくり待ってたのですが流石に信用できなくなってきました。。
また一から探す気力が出ないですがそろそろ見切りつけようかな、、、

[1012: 匿名さん]

これ手付金ビジネスになってね？
土地のこのまま未完成にしておけば家を建てなくていい、でも手付金どんどん入ってくる
契約者が泣き寝入りして解約すれば手付金で丸儲け
儲かるだけで何も困らないから土地はこのままにしておいて、別の土地で本業もやってるから世間体は保てる

この利益でCMも打ちまくり、CM効果で新たな契約者を呼びこみ、古い契約者は泣き寝入り解約していって手付金で丸儲けのループ
法に触れるかどうかは知らないけど

[1013: 通りがかりさん]

>>1012 匿名さん

手付金返ってきますよー
そんな事この時代まかり通るわけないでしょー
解約考えてる方安心してください

[1014: 名無しさん]

>>1013 通りがかりさん
手付金はたしかに返ってくるみたいです。
ただ、それ以上はビタ一文も出ないらしい。
1年半待たされた分の家賃、労力全て無視ですよ？
安心なんかできません。

[1015: 契約者]

>>1014 名無しさん

これだけ待たされてライフプラン狂わされて
手付金返してはい終了。は本当に酷いですよね。
他の土地も2年後しかないとか言われましたし。。

[1016: 匿名さん]

解約するにしても建てるにしても、遅延した分の損害とかって訴訟しても負けるんでしょうか。。？

[1017: 匿名さん]

手付金を返してくれるなら、まだ、ましな部類の対応じゃないですか。

[1018: 匿名さん]

>>1016
どこに相談したらいいんだろう
弁護士相談とかかな

[1019: 通りがかりさん]

>>1018 匿名さん
弁護士に相談したら有料だから、とりあえずは最寄りの消費者センターに相談したらどうですか？

[1020: マンコミュファンさん]

契約書にいつ建てるか記載してなかったら無理じゃね？

[1022: 明日見学予定]

住む前からこんなに揉める土地…住んでからも色々ありそうですね。

[1023: 第二期契約者]

先程営業から連絡があり、先日の会議で８月に着工開始が決まったと言われました。
皆さんはそのような連絡ありましたか？

[1024: 契約者]

>>1023 第二期契約者さん

そのような連絡はありませんよ！
そもそも会議で決まるような事ではないような。。
こちらも確認してみますね！

[1025: 匿名さん]

ここに書き込んでるうち本物の契約者少ないみたいですね。

[1026: 通りがかりさん]

>>1025 匿名さん

その通りです。

[1027: 口コミ知りたいさん]

>>1023 第二期契約者さん
昨日同様の案内がありました。
遅くとも8月にはと。
とりあえず一区切りということで今回の経緯を直接説明いただくようにお願いしました。

[1028: 匿名さん]

うちも連絡ありました。
最初の待ちの人が7月下旬から開始と言われました。

[1029: 3期検討中]

>>1028 匿名さん
やっと地盤の安定さが認められたんですね。ただ、過去の杜撰な工事は消えることは無いけど。

[1030: 通りがかりさん]

>>1029 3期検討中さん

そう思うなら3期で検討しなければ良いだけの話

[1031: 契約者]

>>1027 口コミ知りたいさん
連絡ありました。
どこまで信用できるか半信半疑ですが。

[1032: 匿名さん]

あの土地の下ヘドロ撤去せずに改良工事だけありえません

[1033: 通りがかりさん]

>>1032 匿名さん
デマを流すな

[1034: 通りがかりさん]

>>1032 匿名さん

こんなデマを流すのは性悪のアホか業者さんだと思いますが業者さんならしょうもない事せずにまともに営業して頑張ればいいのに
こうでもしないともらえないなんて可哀想

[1035: 契約者]

>>1028 匿名さん
年内に引渡しすると、翌年固定資産税かかるから、どうせなら年明けが良いですね。

[1036: マンコミュファンさん]

>>1035 契約者さん
むしろ年内に建たなかったら土地の固定資産税がめっちゃ高くかかるんとちゃうの？

[1037: 戸建て検討中さん]

周りから言われるのですが、池の上に家を建てるってそんなにリスク高いことなんでしょうか？？

[1038: 評判気になるさん]

本当のところ買ってる人の意見が知りたいです

[1039: 匿名さん]

みんな家が建つことが分かったから、ここのコミュニティ興味無くなったね笑

[1040: 匿名さん]

と思わせといて、水面下で動いてたりしてw
集団訴訟とかマスコミリークとかw

[1041: 契約者]

>>1039 匿名さん

一期の方全員の着工が始まるわけじゃないみたいなので、また荒れそうです。。

[1042: 通りがかりさん]

>>1041 契約者さん
それは打ち合わせ終わった順番でしょ？

[1043: 匿名さん]

今回の話がこれまでのようにアウトに終わる可能性は無視できない
てかこれまでの言い方と変わらんので実際に着工されるまで信じない
つかの間の平穏でないことを祈るよ

[1044: 通りがかり1]

木材とかほんとにあるんですかね？結局土地も改良なしでそのまま着工ですか？

[1045: 評判気になるさん]

色々あって大変そうですけど
ここのカタカナ親会社は出てこないのですか？

[1046: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1047: 名無しさん]

>>767 検討板ユーザーさん

なんの理由かわかりませんがなんど同じ場所に建物を建ててもすぐ潰れるお店ってありますしねぇ…
なんかよからぬ目に見えぬものがあるのかもしれないですね…
信じるか信じないかは人それぞれなんですけど。

[1048: 匿名さん]

>>1046
ここって防火地域？
耐火構造ではない(しなくていい地域)って関住に打合せで言われたよ

[1049: 匿名さん]

>>1048 匿名さん

そもそもここはグランヒルズのスレではなくカンジュウのスレだから、グランヒルズとは関係なく聞いているのでは？

[1050: 1046]

グランヒルズではありません。
他で建てられた方、よろしくお願いします。

[1051: 評判気になるさん]

グランヒルズは池を埋め立てて作った土地と聞いていますが。
湿気や地盤は大丈夫なんでしょうか。
広くて住みやすそうな所なので気になっています。

[1052: eマンションさん]

>>1051 評判気になるさん
地盤の安全性が確実ではないので、７ヶ月間着工できてません。今年中には着工できるみたいです。

[1053: 契約者]

>>1041 契約者さん

その後、動きはありましたか？

こちらは遅くても8月末までに着工できると聞かされてから何も動きがありません。
営業に問い合わせても特に具体的な日取りも順番なども決まってないようです。

[1054: 匿名さん]

いつになったら着工するんでしょうか？

[1055: 評判気になるさん]

たぶん誰もなにも言わないってことはまだなんでしょうね。ウッドショックもあるし進まなそう。土地完成からもうすぐ１年か…

[1056: 匿名さん]

いつまで経っても着工しないし担当は信用できないので、早めに見切りつけて解約し他社へかんじゅーの図面コピーを持ち込み、ほぼ同様の設計をしてもらいました。こちらはもうすぐ着工なので良い判断だったかなと思ってます。(どなたかの参考になれば)

[1057: 匿名希望]

>>1056 匿名さん
ちなみにどこの会社に持っていかれましたか？

[1058: 匿名さん]

>>1056
違法ではないと思うけど、会社と顧客との間での信頼関係から見ると酷いことやってるね
乗り換え先の工務店からも、この客は信用できんから大事な情報は流さないでおこうって思われてるんじゃないかな
乗り換えは個人の自由だけどやり方の問題だわ

それにしても関住からほんと何の連絡もないな
以前ここで契約者から不満爆発寸前まで行ってたのに、これ8月に着工しなかったらどうなるのか想像つかんわ

[1059: 名無しさん]

いやいや今更信頼もクソも無いだろw
他社に乗り換えられる関西住宅に問題あるしこんなケース稀かと。着工寸前まで打ち合わせ重ねて労力かかってるのに好きで乗り換える人いないやろ。間取り問題は仕方なくね？そもそもそれが良くて決定してるんだし

[1060: 匿名希望]

>>1059 名無しさん
信頼以前にそもそも著作権侵害じゃないですかね？
図面の取扱いについて書面の取り交わしをしていたら別ですが…

[1061: 1059]

そんな決まりがあるんですか？自分は1056じゃないので契約云々知りませんが、ほぼ同様の図面を作ったと言っているだけなので問題ないのでは？
カンジューでも他社でも結局は希望の間取りになると思いますよ。カンジューで作る予定だった間取りと同じになるんじゃないですか？他社に乗り換えたとしても。

[1062: 匿名希望]

>>1061 1059さん
かんじゅうの図面コピーを持ち込み　となっているのでグレーのような気がします。
（https://copyright-npo.or.jp/commentary/kenchiku4/）
まあグレーだとしても　知らんけど。ですけどね笑

[1063: 匿名さん]

着工いつなんですか？

[1064: 匿名さん]

>>1062 匿名希望さん
知らんけどとか言いながらもわざわざ調べてわざわざリンク貼るのが謎（笑）

[1065: 評判気になるさん]

年内に住みたかったらもうそろそろ始まってないと住めないですね…

[1066: 検討板ユーザーさん]

着工日まだ定かではないですよね？
明石市の許可もまだですし…

[1067: 匿名さん]

8月着工と言って期待をさせられただけでしたね。この掲示板がヒートアップしてたから鎮火させたかったのかな。

[1068: 通りがかりさん]

年内に住めなかったらデメリットあるんじゃないですか？

[1069: 評判気になるさん]

本当に8月着工なら、そろそろローンの契約や打ち合わせの連絡があるはずですからね。

[1070: 契約者]

>>1069 評判気になるさん

そうですよね！全く連絡ないです。
またいい加減な対応ですね。8月着工無理ならもうキャンセル決定です。

[1072: 匿名さん]

曰く付きって例えばどういうものでしょうか？
リサーチ不足で全然知らなかったです。

[1073: 名無しさん]

いまマイホームを検討しており、色々調べてこの掲示板に辿り着きました。
希望地はグランヒルズではないのですが、ここを見て建てた後のアフターフォローも信用ならないだろうなと勉強になりました。

先日ウッドショックの件もあるので
「今契約しても建つのは結構先ですか？グランヒルズもすごい大規模ですしね」とそれとなくきいたところ、
「8月から着工するんですよ！」と言っていました。

何の役にも立たない情報かもしれませんが…

[1074: 口コミ知りたいさん]

>>1073 名無しさん
私も関西住宅で家を建てましたが、連絡すると段取りしてすぐにかけつけてくれて、外壁などの修理等困った時、すぐに対応して頂けましたよ？
家を建てた後の、内覧会で気になる所を確認するのですが、細かい所まで指摘しましたが、全て対応して頂けました。
店長さんもしっかりと対応してくれました。
グランヒルズでトラブルになっているようですが、家の建て方、住み心地、耐震等は他の会社より大変信頼できると思います。

[1075: 匿名さん]

だから何？って感じの流れですね 笑

[1076: 口コミ知りたいさん]

>>1075 匿名さん
アフターフォローが信用ならんとか言うとうからこっちが実際に経験した事を教えたっただけやろが、お前みたいな家も買えへんネットサーフィンしかできん貧乏人のゴミにかけた時間が無駄やったわ　お疲れ

[1077: 口コミ知りたいさん]

土地大丈夫かなとか信頼できんとかなるんやったらが土地変えたらえーやん、なんのストレスも無くなるで

[1078: 通りがかりさん]

草すぎるw

[1079: 匿名さん]

こんなんがKANJUの社員か・・・

[1080: 匿名さん]

グランヒルズ待って生活設計を狂わされてる100人以上もの人達が望んでいるのは、ただひとつ着工できるかの情報だけだよ

もう8月着工できるかの判断は付いてるのに、公開を8月いっぱいまで待たせるとか
着工できなきゃ謝ればいいという自分本意なふざけた商売のやり方とか
こういうのが一番やっちゃいけない事だよ

忘れないで関住さん

[1081: 契約者]

>>1080 匿名さん

まさにその通りです。
いまだに曖昧な返事です。結局何も進んでませんね。。

[1082: 通りがかりさん]

>>1080 匿名さん
言いたいこと代弁してくださってありがとうございます。まさにその通りです！８月に着工できますの連絡依頼、音沙汰なしなのでまた不安になってきました。せっかく他社への乗り換えを諦めて待ってたのに。

こちらは信じて待っているのに謝れば良いって思ってると思わせる対応ばかりで悲しくなりますね。とにかく宣言通り８月に着工することを願います。

[1083: 口コミ知りたいさん]

８月に着工できたとしても、最初の数件のみじゃないですか？一気に何十件建てるのは厳しそう…

[1084: 匿名さん]

ひと月に約25軒建てると聞きましたよ。うちは第一弾なので八月の着工期待してます。

[1085: 契約者]

>>1084 匿名さん
カンジュー全体で25軒ですか？
連絡はありましたか？
期待はしてるのですが、なんせ話が進んでないので信用できません。

[1087: 匿名さん]

>>1085 契約者さん
グランヒルズだけで約25軒と聞きましたよ。遅れている分、神戸や加古川など近隣の支店から人員手配して急ピッチでやりますと言ってました。

[1088: 口コミ知りたいさん]

急ピッチ…それそれで怖いですね(;^_^
かんじゅうで家建てましたが、着工前はローンの審査書類や説明、仕様の確認、頭金の入金など数回打ち合わせや連絡しましたよ。。その連絡がない方はまだ先かな？と思います。。

[1089: 関係者A]

>>1080 匿名さん

着工できる際は、事前に明石市役所のHP開発審査課の箇所に掲載されます。私は契約を破棄し、他社で着工中です。ストレスフリーですが、ここの会社のやり方は本当に納得いかないですね。

[1090: 匿名さん]

開発審査課に7/5完成で関住の名前出てましたが、藤江の開発分だけでした。
ほんまにいつになることやら．．．

[1091: 通りがかりさん]

関住も勝負賭けたけど、コロナで危ないんじゃない？
兵庫県尼崎市の方でもなかなか遅れてるし...

[1092: 通りがかりさん]

そりゃ～、関住は兵庫県南部～大阪にかけて年間1000区画以上の分譲地をもち、800棟以上の新築を建築するのが、通常の年だけど、コロナ禍とウッドショックで思うように建築できずに社会現象により会社はシンドイでしょうね。
とにかく事業規模を拡大しすぎたのがあだになってます。

[1093: 名無しさん]

許可出ましたね。

[1094: 口コミ知りたいさん]

やっとですね。一回目に入れる方は年内住めるかもですね。

[1095: 第一期契約者]

なかなか着工の日や、着工件数は
こんな直前まで教えてもらえませんが。

[1096: 匿名さん]

着工決まったのに日にちは教えてもらえないんですか？それって本当に着工決まってるんですかね？またいつもの嘘じゃなくて？

[1097: 匿名さん]

あと3週間で何件着工するでしょうね。着工は見てわかりますからね。見ものです。

[1098: 匿名さん]

ほんと見ものですねw
これでまた嘘だったりしたらw

[1099: 匿名さん]

お盆明けから着工と聞きましたが本当ですか？

[1100: 匿名さん]

２０日から着工と聞きました