関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[1259: 匿名さん]

こちらの物件の中古を検討してますが、

グレードが四種類あると思いますが

どれなのか、分かりません。

約四年前の物件です。

情報は、床暖房あり、シャッターは手動、食洗機あり、あとは、なにが違いでわかりますか？
ご教授ください。

[1260: 検討板ユーザーさん]

このスレをみてそんなことがあったのもしらず（ ; ; ）
手付金を払ったのですがやっぱり解約しようと思ったら返ってこないのでしょうか?

[1261: 匿名さん]

生まれが明石なので最初1期グランヒルズが気になっていましたが、池跡が心配で辞めました。問題無いかもなので住人の方すみません。その後他の大久保で他も見ましたが立地は抜群だけど値段的にもう少し抑えたくて場所替えしました。

他のハウスメーカーも見ましたがもっと場所が悪くて高いとか、どこで決めても明石市は人気で着工が遅れる感じだったので、結果的に場所変えて駅近で最速で家が建てられたので良かったです。

どこで決めるにしても申込む迄に家にかかる費用、オプション、メンテ費用、細かい所まで聞いておくのが良いと思いました。

工事中頻繁に見ていたので大丈夫な気はしますが、これから家に不具合さえ出なければ関住にして良かったと思えると思います。

個人的には、値段といい土地と安心の施工のバランスからここに決めましたが、値段さえ気にしないなら積水>一条>明治>関住>アキュラ>アイ>タマ>パルと言う印象を受けました。

[1262: 坪単価比較中さん]

建物請負前の見積り段階の者です。皆さんオプションはいくら程かかりましたでしょうか。
高気密・高断熱，省令準耐火構造，フラットキッチンなどで，ゆうに300万円を超えそうです。
金額としてあまり納得感がなく，他社に変えようか悩んでおります。
足元見られている気がしてならず，皆さんのご経験をお聞かせいただきたく投稿しました。

[1263: 匿名さん]

>>1262 坪単価比較中さん

150万以内でおさまりました。ウッドショックや半導体不足で値上げの直前だったからというのと設備は標準内で決めたからかもですが、、追加で300万は考えちゃいますよね～

[1264: 匿名さん]

グランヒルズの公園マナー守って欲しい。危ないです

[1265: 通りがかりさん]

>>1264 匿名さん

すごくわかります。
食べ物のゴミとか放置されてたりもするし、こんなマナーない人たちが住んでるのかと思うといつもげんなりします。

[1266: 坪単価比較中さん]

>>1263 匿名さん
ご返信誠にありがとうございます！
やはり住宅設備は標準ではないと贅沢で高額になってしまうんですね。
高い高いと設計士さんを困らせているかも知れないことに気付きました。

ウッドショック前と比べて200万ほど上がってるのに気付きショックでしたが、今後上がり続けるでしょうし、身の丈にあった形で前向きに検討しようと思います！

[1267: 通りがかりさん]

>>1265 通りがかりさん

この前ヤンチャな小学生がかなり激しく遊んでいてボールも建設中のお家に飛んでいってました。注意すべきでした。

[1268: 匿名さん]

>>1265 さん
分かります。夜公園で花火してる家族もいるのでそういう人達が民度を下げてますね。

[1269: eマンションさん]

>>1262 坪単価比較中さん
うちはウッドショック後でしたが、どこでやってもらっても値上げされてたし、まだ上がっていく可能性もあったので、早く建てる方がいいと思い、つけたい物を妥協しつつ、譲れないものはつけて、その分標準にあるけどいらない物を省いて下げて、結果+50におさめました。

何もかもつけられて安かったら最高なんですけどね> <数年前に建てた子、それより前に建てた子で値段全然違うので先々上がるより今が1番安いと思うしか無いのかもですね。

バランスとりながら良い家が建つといいですね^^

[1270: 匿名さん]

ペアローンで契約なのにKANJUからの手紙や施工中の建物の名前が主人の名前だけって普通なんですか？？
ペアローン組まれた方いらっしゃいますか？

[1271: 匿名さん]

ペアローンです。間取り決めなどなどもすべて私メインでしたが
郵便物などもすべて主人の名前です。私は特に気になりませんが
気になったり不快に思うのであれば営業担当の方にお伝えしてみてはいかがでしょうか？

[1272: 匿名さん]

グランヒルズ、BBQをされている家が多く驚いています。夏休みに入ってから子供たちがプールをしている楽しそうな声が聞こえてくるので微笑ましく思っていたのですが、いつからか炭の煙の臭いが漂ってくるようになり。通り掛かると水遊びをする横で大人はBBQ。
田舎だったり土地の大きな所ならまだ分かるのですが、庭とも呼べない道路に面した一角で、、、
公園での花火は時間帯と片付けのマナーを守っていれば私は気にならないのですが(公園近くはまだ家も少ないですし。)隣家との距離も近い密集した住宅地でBBQをすることの方がびっくりでした。

[1273: 名無しさん]

バーベキューはなあ
販売側もウッドデッキ勧めるならカフェぐらいにしとけよ
煙出るから両隣に許可貰ってからやるべきだろう
それでも許可しないなんて普通言いにくいし、ご近所の印象悪化の一因にはなるだろうな

道路で遊ぶのも節度を弁えるのが大事
ボール遊びは広い公園行かなきゃ

[1274: 名無しさん]

販売側も子育て世代のファミリー向けで売り出してますし多少のバーベキュー、花火ぐらいは子供の為にも許容範囲なのではと思います
それより車でスピードを出してる方のが気になります

[1275: 名無しさん]

このご時世だし手軽にお家でバーベキューできるのは
戸建の特権ですし、田舎や大きい庭がある家じゃなくても
せっかく何千万も払ってお家を建ててるので個人の自由とゆうか
大騒ぎしているとかでなければいいのじゃないのでしょうか？（ ; ; ）
もちろん煙が隣の方に迷惑なのもわかります。。

それ以前にここのスレッドはあくまでも分譲地に住む方の不満を書くところではないですし
気持ちよく住むために不満を書き合うのはやめませんか（ ; ; ）

[1276: 匿名さん]

グランヒルズに限らず確かにBBQの煙はげんなりしますね。共働きだと夜洗濯物取り込む頃には煙がついてしまってて外干しできないですし。外干しのためにベランダ作った意味がない。

[1278: 通りがかりさん]

ペアローンですが関住からの葉書、施主看板みたいなのは夫の名前のみですが営業さんからの郵便物は2人宛にくださいます。

[1279: 加東]

グランヒルズの北西の溜池もカンジューですかね？おそらく5年ぐらい？はかかるのかな。