関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[315: 契約済みさん]

同じくローン審査時にほったらかされており、必要書類提出後に１ヶ月近く審査に出されておらず、こちらからあまりにも返答が遅いので連絡して発覚しました。
正直馬鹿にされているのかと感じました。

[316: 匿名さん]

>>315
で、その後 契約なされました？

[317: 入居済み住民さん]

今は、ローン待ちはそんな感じになってるんですね。
我が家は、ローンは、早くて一週間、遅くても２週間ぐらいにきちんと連絡ありましたよ。
一社が無理なら、次の銀行でとか色々考えてくれましたが、関西住宅販売も変わってしまったのですかね。

[320: 匿名さん]

>>314
ローンを通すさいの不手際ってなに？
審査なんか普通1週間で通るし、営業のやるきじゃなくてご自身が購入できる能力がなかっただけでは。ハウスメーカーではローンが通ったんでしょうか。自分で直接銀行の住宅ローン相談口に聞けばおおまかなこと教えてくれるよ。自営業や会社員でも借金があったら審査は時間がかかるのは常識だよ。銀行も商売だから。

[321: 入居済み住民さん]

>>320
３２０さんの言う通りですね。

[322: 入居済み住民さん]

>>319
僕が思うには、加古川営業さんは、仕事はちゃんとしてると思います。
休みの日に、趣味をしてるのでは、休みの日も仕事しろと言うのですか？？
と関西住宅販売は、水曜日が休みとは決まってませんよ。

[323: 買いたいけど買えない人]

関西住宅販売さんは、住宅ローンに強いといえる会社さんでしょうか？

[324: 入居予定さん]

私は明石支店でしたが大変良い営業さんでした。
担当者によってレベルが違うのはどこの業種の会社でもありますよね。
かといって、ほったらかしにするのも良くないと思います。

住宅ローンに強いかどうかはわかりませんが、本人の状況が第一でそのあとは担当者の方に相談するといろいろ力になってくれると思います。
私は関住さんに頼まずに、自分で事前審査から申し込みをしました。

[325: 買いたいけど買えない人]

＞＞３２４

ありがとうございます。
個信を取り寄せてみたり、生活費を計算してみたりと色々やっておりますが、まだまだ購入すべきでは無い身であると自覚しております。

[326: 購入検討中さん]

関住は営業の方がローンの申請業務を行いますか？それともそれ担当の部署の方が行ったりしていますか？

[327: 入居予定さん]

>>326
ローンの申請業務は営業とは別の部署の方です。
書類の送付やローンの相談は営業担当の方でした。
私が自分で金融機関に出向き相談等していた際にも、営業の方ではなく別の部署の方の名前を出してましたので間違いないです。

[328: 入居予定さん]

>>325
購入前にご自身で生活費などを計算され、先を見据えた計画をされることは大変素晴らしいと思います。
最近は営業の方に乗せられて住宅購入を決め、何年後かに首が回らなくなり売りに出すケースが増えていると人から聞きました。

既に実行されていたら余計なお世話なのですが、
自分だけで判断して住宅購入をストップしているのは
時としてもったいない場合もあります。
外部の方(ご両親やFPの方など)に相談して
背中を押してもらえる場合もありますので、
良ければ参考までに。

[330: 匿名さん]

エクストラコート姫路駅前って、立地的にどうなんですかね？
詳しい方いれば、教えていただけませんか。

[331: 匿名さん]

明石の方の一軒家の基礎は
田植え方式でアンカー設置してるみたいですね。
これから注文されるかたはしっかりと確認してから契約してくださいね。

[332: 検討中]

田植え方式って何ですか？
良いんでしょうか？　悪いのでしょうか…？

[333: 匿名さん]

>>332
施主側にとってのメリットはほとんど
無い方式と思います。
ちなみに重要なホールダウンアンカーは
事前に固定しているようです。

施工側にとっては
後から刺していくだけなので
事前に固定する手間暇が必要ない。
固定するよりコストが抑えられる等の
メリットがあるようですが。

[334: 匿名さん]

>>333
無知なため はっきり理解できませんが、良くないってことは なんとなく分かりました。
先日、契約したばかりなので不安です。

[335: 匿名さん]

>>334
これから打ち合わせが始まっていくのでしょうし。
その辺りはしっかり確認して行けばいいと思いますよ。
強く言っておけばさすがに対応はしてもらえると思いますので。

田植えは刺した金具が凄く傾いたり、
刺し忘れがあったりと
業者によっては精度の悪い方法となります。
基礎は大事なので事前固定でお願いしたいと
強く出てもいいと思います。
追加で料金とられるかもですが。

[336: 匿名さん]

>>335
わかりました。
ありがとうございます。

[337: 匿名さん]

アフィーノって どんな仕様ですか？
分かる方がいれば お願いします。