関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[274: 購入検討中さん]

関西住宅販売の物件検討中ですがええこと書いてないですね。

[275: 入居済み住民さん]

>273さん
うーん、関住でよかった点ですか。
明石あたりの土地関係は強いと思いますけど
関住だからっていう点ではないですね。

うちの場合この辺いいなと思った土地を抑えてたのが
関住だったってだけです。
各担当が当たりだったという点はよかったかなと思いますが
そこは人それぞれでしょうしねぇ。

住宅の仕様とかはそこそこ良いかなと思います。
他社と比較したわけではないので
個人的な感想ですが。

[276: 検討中]

>275さん
ご回答ありがとうございます。
やはり土地先行で関西住宅販売を選択される方多いみたいですね。
営業の方から仕様聞く限り、ローコストのハウスメーカーよりは良いかなと感じました。

[277: 契約済みさん]

>>273さん
私も土地が気に入って、たまたま関住になった感じです。
ただ、私は家の品質、特にQ値とC値を気にしてたので、その点関住はちゃんと情報開示してて、他にも問題無さそうなので決断しました。
ただ、他社はすぐにローン組めますと言ってきたのに対して、関住の営業の方は正直に「今のままでは厳しい」と言ってくれて、きちんと相談にのってくれたことから、かなり信頼できました。
他社は契約さえくめれば購入者が返済に困るのはどぉでもいぃみたいな感じでしたので。

[278: 契約済みさん]

>>272さん
近所の外構屋さんで見積りとかプラン出してもらったら、同等以下の価格でかなりグレードアップできて、ほぼ希望通りになりました。

[279: 入居済み住民さん]

>276さん
地元の企業だけあって土地は強いんですよね。
仕様は確かにローコストよりはいいと思いますね。
設計も結構自由だし、決めなきゃいけない事が
山ほどありましたが、今となってはいい思い出です。

>278さん
おぉ…さらにグレードアップですか、
うちは他社に見積もりお願いしたんですが
結局間に合わずに
そのままお願いしちゃったんですよね。
素敵な外構になりそうでなによりです。

[280: 購入経験者さん]

契約して打ち合わせ進めてましたが、近隣のかたからその土地に問題があるということがわかり解約しました。お金は帰してもらいましたが、いろいろとかけた時間が無駄になりました。また、一からになりました。

[281: はじめまして]

どんな問題ですか？

[282: 入居予定さん]

>>278さん

ちなみに差支えない範囲でかまいませんが、外構屋さんはどのように選定されたのですか？
もし宜しければ教えて下さい。

[283: 契約済みさん]

建築中ですが外構は建物代金と別じゃないですか？
うちは、営業さんに外構はどこでしてもいいけど
建築と一緒にすればローンに組み込めるということで
かんじゅーさんに頼みましたよ
設計さんにその事を伝えたら
外構もプランしてくれました（普通はしないらしい＠営業さん談）
設計さんは親身になってくれましたが
インテリアの女性は事務的で時々切れそうになりましたw
あと、契約したあとなのに電話勧誘があるのは気分が悪いですね
個人情報のコンプライアンス違反なんじゃないのって

[284: 匿名さん]

そうですよね。そういうものだと思っておりました。
おそらく最初の段階での認識の行き違いがあったりされたのかなぁ？
やはり一緒にローンに組み込めるのは助かりますよね。
新たに借りるための手続きとか
もううんざりしてしまいますから（汗）
面倒な物はなるべくまとめてしまいたい。
でもこだわりがある方なら別にされた方がいいでしょうね。

[285: 土地勘無しさん]

スマイルタウン池田市神田が販売されておりますが、売れているのでしょうか？
良いかなーって思ってたんですが、何かスレを見てると不安になってきました。
何か情報などあれば教えて下さい。

[286: 契約済みさん]

>>284さん
ローンで外構費の枠だけ確保しといて、ローン実行から2、3週間掛かりますが、返金してもらって、そのお金で別の外構屋さんで施工してもらえましたよ。

[287: 契約済みさん]

>>282さん
選定というほど数社回ったわけでは無くて、近所の外構屋さん1軒回っただけです。
費用も抑えられて、提案してくれるプランが自分の考えと合わせやすかったからです。
また、自宅の周りに実際に施工されたお宅が数件あったので、自分の目でも確認できたのて、そこに決めました。

[288: 契約済みさん]

>>283さん
>>284さん
>>286さん
>>287さん

ご意見ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
実際、ﾛｰﾝに組み込んで一括で支払～検討、施工までお願い出来るのは手間なくて良さそうですよね。
外構と合わせてｶｰﾎﾟｰﾄと付けるか付けないかで悩んでて…
ﾈｯﾄとかで見てるとｶｰﾎﾟｰﾄ安そうだし、
知り合いの外構屋さんに軽く声掛けたら『6割ぐらいでやるで、見積もろうか？』とも言われてます。
後日、別業者施工でも駐車場高さや配管ライン、排水までうまく噛みあうもんなんですかね。
素人発言でスイマセン、、、

[289: 入居済み住民さん]

知り合いがいるのなら見積もってもらってはいかがですか？
安くやってもらえそうなら尚更。
知り合いなら疑問点とかも気軽に聞けそうですし。
関住も提携の外構屋さんが作業するので
実際には別業者が来てるようなものかと思いました。
関住指定の業者さんもいいおじ様だったので色々聞ける人でしたけどね。

[290: 契約済みさん]

>>289さん

ご意見ありがとうございます。
そうですね。とりあえず見積もりをお願いしてみます。

[291: 申込予定さん]

土地が気に入ったのでここにしましたが、設計がいまいち。
基本的に設計担当者は受け身＋標準仕様内でしか提案してこないので、
任せておくと賃貸住宅みたいな図面が出来上がります。

プロによる考えられた図面を期待してるとダメです。（期待しすぎでしょうか）
すでに建てられた方は、ここらへんの満足度はどうでしょうか。

[292: 周辺住民さん]

学園都市付近にすんでるかたで夜に関西住宅販売から営業の電話かかってきたいらっしゃいますか。うちは電話帳に番号をのせた記憶がないのにかかってきたので同様の経験されたかたがいればお話を聞いてみたいです。

[293: 入居済み住民さん]

＞291さん
うちの場合は、最初のアンケートに基づいて設計士さんが考えた案で結構気に入ったのですが
そこからさらに希望を伝えて色々と変えてもらいました。
予算いっぱいで広く床面積をとっていたので少し削ったりしましたね。

風通しがよくなるように考えてくれていたので、基本仕様からは
窓の数は超えちゃいましたけど満足しています。

任せっぱなしでは無難な感じのものしか出てこないような気はしますね。
ウザイくらいにガンガン希望伝えていったほうがいいと思いますよ！