「なんばセントラルプラザ リバーガーデン」についてご意見をお聞かせください

[購入検討中さん]

JR難波駅前のマンションです。皆さんのご意見をお聞かせください。

http://www.rg-namba.jp/outline/index.html

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2(地番)
交通；JR関西本線「JR難波」駅徒歩1分 地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩4分 地下鉄千日前線「なんば」駅徒歩4分 阪神なんば線・近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩5分 地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩6分 南海本線・高野線「なんば」駅徒歩7分
総戸数：553戸
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社

【公式情報を追加しました　2012.10.04　管理人】

[964: 匿名さん]

何だかんだ言っても売れるんだろうね。現に売れてるし。

ここの優れているところはもちろんアクセスとショッピングの利便。
それとルネッサなんば地区の湊町再開発エリアの中心なので、
浪速区でありながら（ゴメン）すっきりとした街区になってる点かな。

いわゆる富裕層(1％未満)は買わない。当たり前w
ファミリー向けではない。余裕で私学は別ですが。

ステイタスな物件ではないが、かと言ってそう安くもないそこそこの価格。
なのでローンの組めないオミズ関係は無理。オーナーは買わないでしょ。

[965: 匿名さん]

向かいのマックスバリュが移転するらしいですが
その後は何ができるかご存知の方おられますか？

[966: 匿名さん]

964さんのおっしゃるように、「なんば」のイメージはちょっとゴチャゴチャした雰囲気ですが
ここは湊街再開発のエリアなので、今までのなんばとは全く違ったイメージに変化してます。
周りのビルとの兼ね合いも考えたデザインが多く、街全体の雰囲気もまとまっています。
駅1分でこの雰囲気の場所なので人気あると思います。
大人世帯の家族には、魅力あるマンションだと思いますよ。

[967: 匿名さん]

ポジレスの嵐は、自信のなさの表れだろう。

[968: 匿名さん]

マックスバリューの移転は、ほんとう？
きいたことないけどね。

[969: 周辺住民さん]

もしも…マックスバリューがなくなったとして…も、
ライフもあるし、高島屋もあるし、ヽ(^o^)丿不自由は、ないと思います。

[970: 契約済みさん]

マックスバリューが本当になくなるとしたらその跡地に何が経つのかが問題ですね。
高層マンションが立つのか駐車場になるのかマックスバリューの変わりになるのが来るのか

本当になくなるとしたらですけど

[971: 匿名さん]

マックスバリューの移転した跡にマックスバリューができるという話です。

[972: 匿名さん]

>167
>マックスバリュは移転しないですよ。南の方にもう１店舗できるのは確かですが。
>私もすぐ横のURに住んでいて気になっていたので２週間前に問合せました。

移転しないようですよ。

[973: 匿名さん]

やっぱり、ガセネタでしたか。

[974: 匿名さん]

目の前に高層ビルが建つ、直近のスーパーが移転する、てのはネガキャンの定石っすw
そのうちまた出てきまっすw

[975: 匿名さん]

移転の話は無い話なんですね。
この辺りだと、移転したとしても買い物するのに困る事は無いです。
人気のあるマンションだからガセネタが出てくるのでしょうかね。

[976: 購入検討中さん]

結局は８８４.８８７.８９２.８９９.９０１.９１７さんの言ってた事が全て正しかったんですね。
こういう有益な書き込みをされる人がああいう形でこの掲示板に来られなくなるのは残念です。
891.897.914.916.918.921多分ほとんど同一人物でしょうけど、あなたは自分がどれだけ恥ずかしくて最低な行為を行ったか分かっていますか？
あれだけ散々エラそうな事を書き込んでおいといて…
あなたの無責任な書き込みに惑わされて迷惑を被った方もいるんですよ！
マンション購入は多くの人にとって一生に一度か二度の重要な事なんですよ！
出て来て謝罪するべきです！！

[977: 購入検討中さん]

ツタヤ来てほしい。意外と遠いから

[978: 匿名さん]

976さんのおっしゃる通りです。
884さん貴重なご意見ありがとうございました。
また書き込みいただけると有り難いです。

[979: 契約済みさん]

東向きの購入者です。即決で買いましたよ。完売前に買えてよかったです。

ここは買い物便利だし、御堂筋も徒歩圏内でとてもステキなマンションだと思います。
とんぼりリバーウォークの遊歩道も整備されて散歩によさそう。

このエリアはまだまだよくなりそうですね。早く住みたいで～す(o^｡^o)

[980: 契約済みさん]

とんぼりリバーウォークお勧めですよ
入居する頃には、なんばハッチのリバープレイスまで整備されているでしょう。
遊歩道のウォーキングよし、道頓堀の観光船も楽しめるんじゃないかな。
夏の間は万灯祭もあるので、宵から浴衣でぶらぶら散歩、ナイトクルージングもＯＫ。
７月の大歌舞伎船乗り込みは華やかこの上なしです。

道頓堀沿いは再開発で昔の歓楽街から誰でも気楽に楽しめるエリアに変貌するので
私もここで暮らすのが今から楽しみなんです。

[981: 匿名さん]

ツタヤ近くあったら便利かもわからないですが、このごろは家に居ながら動画サービスも
色んな会社でやっているのでツタヤに拘らなくても良いかと思ったりもします。
ツタヤネットで借りる方が種類も多いですよ。
でも近くに出来たら便利ですよね。＾＾

[982: 契約済みさん]

浪速公園散歩しやすそうですが、靭公園のように美化したらいいのに。なんばのイメージが変わるし！
だいたいあんな便利な場所にある公園が野球する人しか入れないスペースで独占するのおかしいとおもうのです！

[983: 主婦さん]

週末から１回目のインテリア個別相談会が始まりますね。
入居はまだまだ先のことだと思っていますが、こういうのがあると少しずつ近づいているんだなあと思います。
でもまだ具体的に全然考えてません。とりあえずエアコン３台いるな～なんて(*^^*)
相談会は予約制みたいですよ。

[984: 契約済みさん]

インテリアの個別相談会って、具体的に何をしてくれるのですか？
そこで、エアコンやカーテンなどをお願いすると安く手にはいるのですか？

[985: 匿名さん]

契約済みの方には相談会の内容を書いたものが届いてると思いますが…。

[986: 契約済みさん]

相談会がある事は、知っていたのですが、
まだ、内容をちゃんと読んでなくって・・・
すみません（；￣ェ￣）
黙っておきます。

[988: 契約済みさん]

いろいろ理屈こねてるけど結局、金ないんだろ。

[995: 匿名さん]

なんばに徒歩で行ける場所で生活するのはとても
便利だと思います。
湊町は再開発でとても綺麗な街並みに変化していて、今までの
難波のゴチャゴチャしたイメージとは全く違って、綺麗なエリアなので
良いと思いますけどね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[996: 匿名さん]

関西の主要ターミナル駅は、大阪、難波、三宮、京都、天王寺、淀屋橋、尼崎、新大阪、・・・・
ココはまぎれもないターミナル駅である。、
徒歩１０分圏内で、生活必需品、病院、高級料理屋、めしや、ジム、温泉にもいける。

ココにないものは何があるのか。

[997: 匿名さん]

難波　それは全てが手に入る街。
そして　あなたの街、あなたのための街。
大切な人とリバーガーデンで至福の時を

[998: 匿名さん]

A,B棟は完売とのことですが、今度、西棟とともに何戸か販売されるようです。ということは、完売ではなかった？

[999: 匿名さん]

えっ！ホントなの？
キャンセル物件ですか？？？？？

[1006: 匿名さん]

ＡＢ棟のどの部屋が販売されるのか、
具体的にご教示ください。

[1008: 匿名さん]

小生の所見を下記に示します。

小生、リバーの販売手法は知りません。
過去に一度もリバーのマンションを検討したことがないからです。

このマンションの購入者は、一次取得者は少ないんじゃないかと思われます。
廉価マンションともいえないし、子育て家族には推奨できる立地でもないし・・・

なんばという駅力、販売価格、広さ、間取り、設備や眺望、、
利便性、病院の有無、住環境、将来の資産性や再販力、投資目的の利回り等々・・・

購入者は、自分のライフスタイルを鑑みて、費用対効果を考えているはずだ。
自分の眼で見て考えて、総合的に判断した結果、購入したのではないのか。
決して、財閥系、電鉄系のブランドマンションに流されない眼をもつ人が多いのでないのか。

小生は、出遅れ組で悔しい思いをしています。西棟が安ければありがたいのですが・・・

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1010: 匿名さん]

よい買い物をしたと思っている。

[1011: 契約済みさん]

このＪＲ、地下鉄の駅が数分以内ってのは、なんていうか抜群の距離感なんですよね。

立地のルネッサなんば地区がスッキリしているのは電柱、電線が見当たらないってこと。
電柱、電線の埋設工事がなされているのですごく洗練した街区という印象になってる。
なのに買い物とか日常の暮らしの利便性もいい。

大阪はなかなか電柱電線の地中化が進まない都市で、リファイン計画で宗右衛門町なんかも
やっと埋設されて通りの美装化がなされたんだけど、そういう意味でも再都市化エリアの
中心にできる今回のリバーの物件は価値があると思いますよ。

いささか自画自賛ですが（笑）ステマですかね（笑）

[1012: 匿名さん]

＞1009さん

1008です。
小生は、株式投資をしています。
株上昇の次は、不動産だろうと想定しています。
(大多数の投資家はそのように思っていますが)

不動産を検索しているとココがヒットしました。
ＨＰや本掲示板等を閲覧すると、投資に値すると確信しました。
再開発湊町の立地も魅力的です。
なんばでありながら、ゴチャゴチャしていない場所です。清閑とはいいませんが。
設備は超高級とはいわないけれど、決して程度の低いものではありません。

結果として、10年間賃貸にだした後、再販しても損はしないだろうと判断しています。
新築時で、この周辺なら、100m2　２０万以上/月の賃貸料です。
空室リスクを考慮しても、10年間で表面利回り約2000万程度となります。
その後再販価格3000万以上は可能でしょう。

西棟が安ければ、十分投資に値する物件です。

良く書けばばリバー関係者、悪く書けば業界関係者　と
あなたの好きな「ステマ」は使いやすいことばですね。
そして、あなたは何も有益な情報を提供しない。

ここは掲示板です。いろいろな人がいるのをお忘れなく。

[1013: 購入検討中さん]

そんなにうまくいけばいいですがね。
大地震もやってくることですし。
修繕費で大赤字も懸念材料。
免震なのは救いだが