「なんばセントラルプラザ リバーガーデン」についてご意見をお聞かせください

[購入検討中さん]

JR難波駅前のマンションです。皆さんのご意見をお聞かせください。

http://www.rg-namba.jp/outline/index.html

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2(地番)
交通；JR関西本線「JR難波」駅徒歩1分 地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩4分 地下鉄千日前線「なんば」駅徒歩4分 阪神なんば線・近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩5分 地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩6分 南海本線・高野線「なんば」駅徒歩7分
総戸数：553戸
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社

【公式情報を追加しました　2012.10.04　管理人】

[923: 購入検討中さん]

917さんの意見､参考になりました。
私もリバーに限らずﾏﾝｼｮﾝ価格はこの先､上がって行くと思います。
A・B棟の時は出遅れたので､C棟は希望の価格帯が売り切れる前に決めたいと思います。

[924: 匿名さん]

大阪人は価格に敏感。
価格を上げたら売れないでしょう。
リバー関係者か契約者か知らないけど、検討者を無視した強気な推測も程々に・・・

[925: 匿名さん]

917さんの、サイドからのチェックを、分散したり軽減したり止めて、これからは静観してますね。

[926: 匿名さん]

リーマンで痛い目にあった私からすると、バブってますね。あの時と状況がよく似ている。

[927: 匿名さん]

出遅れて買い遅れたという人の予測ですからね、
予測がはずれた人の予測、それだけに信憑性がないですね。

[928: 匿名]

まだでしょう、本当にバブるのはこれからです。

踊れる内に踊っておいて、さっさと引き上げるのが肝要です。
まぁ踊るにも資本が必要だが・・・・

[929: 匿名さん]

泡が立つ、の意味が解りました。
まだ、メレンゲのフワフワに到達してませんね。

[930: 匿名さん]

引き渡し時にバブルはじけたのが、リーマン。迷ったが、手付け放棄解約で正解でした。

[931: 契約済みさん]

９１７さんや９２３さんのように目論見がはずれて出遅れた人は気の毒ですが
今回はよい買い物をしたと思っています。
なので後は泡が膨らもうが弾けようが関係ないです。

９１７さんや９２３さんはまたドツボにならないようにがんばって下さい。
先着順なら数日前から徹夜で並んでくださいね。応援しています。

[932: 契約済みさん]

ココはたしかに好い買い物した。うふふ。

[933: 匿名]

>>931 めっちゃ、いきってるやん。なんか、神経質そう。ルール守らん人間にも掲示板とかに書き込みしそう。

[934: 匿名さん]

確かに931さんのようにそこに住み続けていくのなら、価値が上がろうが下がろうが関係ないですね。
住み心地が良いことを祈りたいところです。

[935: 匿名さん]

ゆうても買うたもん勝ちよw

[936: 匿名さん]

参議院選挙前まではアゲアゲじゃないですか？その後はわからないけど。

[937: 匿名さん]

ＡＢ棟の早期完売で、Ｃ棟は価格見直しで販売か？

[938: 匿名さん]

今日モデルルームにいきます。
出遅れましたが、西棟の販売はまだですよね。

[939: 購入検討中さん]

具体的な価格がわかればできるだけ詳細よろしくお願いします

[940: 匿名さん]

坪単価　概算160~170万程度でした。
当然ながら、間取り階数で異なります。
リバーで、難波で、高い安いは自己判断で・・・

[941: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
やはり東棟より高くなってますね。

[942: 匿名さん]

西棟の間取りって東棟とほとんど同じだから、
同じ階、同じ間取りの部屋同士で価格比較しやすいですね・・・

東棟より眺望がいいから高くても仕方ない、と納得できる人はいいと思うんですが・・・

[943: 匿名]

東側は何十年か先は高層ビルが建つ？

[944: 匿名さん]

すごいバブってますね。融資実行はかなり先の話なので金利が今のままだといいのですが。

[945: 匿名さん]

さてさて、強気の西向き価格は高いのか。
強気価格でも、まだまだ安いのか。
売れ行きが楽しみです。ワクワク・・・。

[946: 匿名さん]

大坂都になった場合の区割り４案は、
１．天王寺区、浪速区、阿倍野区、西成区、北区、中央区
２．西区、天王寺区、浪速区、西成区、中央区
３．天王寺区、浪速区、東成区、生野区
４．天王寺区、浪速区、中央区

１ならば、税収豊かな垂涎の自治区になりますよ。

[947: 匿名さん]

そんなことになるはずがない

[948: 匿名さん]

大阪市が考えた結果の区割りだろう。
購入者たち夢を見ようぜ。
資産価値は倍増だぜ。

[949: 匿名さん]

おしゃれなマンションになりそうですね。
雰囲気良さそうだし、この辺りはごちゃっと感が少ない場所だと思うので
人気出るのでは？
生活するのにも凄く便利だと思います。
とても楽しみです。

[950: 住民ママさん]

リバーのマンションは外観がメルヘンチックだと、どうもなあ…と思っていたけど
ＮＹのプラザホテルを模した外観はスッキリしていてそれほど悪くないわw

[951: 匿名さん]

ポジレスの嵐

関係者または検討者版に契約者が続々とレス

ステマだな

[952: 契約済みさん]

本当に契約者なんかなあ？

まあ、確かにここはいい物件だし、コスパもいいと思うけど。

[953: 匿名さん]

なんばの駅力はすごいなあ。

[954: 匿名さん]

日本人で「なんば」を知らない人がいるのか。
「なんば」や「ミナミ」は、関西が誇るブランドだよ。
現状は、キタの成長力には敵わないにしても、
ミナミも持続的成長をする町だ。決して、衰退することはない。
「キタ」と「ミナミ」の成長力が鈍化すれば、関西は終焉だよ。
「ニシ(弁店町周辺)」と「ヒガシ(京橋周辺)」は知らんけど・・・

[955: 匿名さん]

北はスタイリッシュに成長中ですが、南はスタイリッシュって雰囲気では
無いですが、どちらかと言うとこのエリアはまだシュットしてる方だと思います。
生活するのには、とても便利だし良いマンションだと思います。

[956: 購入検討中さん]

まあ確かに再開発のおかげで難波で唯一住んでもいい場所だな

[957: 匿名さん]

「住んでよかった街」は、北大阪急行線沿線の北摂エリアと阪急西宮北口周辺が人気地区。
庶民的なのに、セレブ感も少しあり、マンションが林立し、利便性が良く生活しやすい街。
庶民が「オレ勝ち組かも」と幻想させる街。

翻って「憧れの住みたい街」は、「芦屋」「岡本」「苦楽園」「御影」「夙川」等々。
閑静な住宅街であり、高級住宅街であり、一戸建てが主で、利便性の悪い街。
庶民には、一戸建ては手が届かない。ココは、憧れはあるが、住めない街と認識している。
車中心の生活あり、ジャージ姿でコンビニにいけない。まずコンビニ自身が少ないが。

昔ひと儲けしたオーナーたちは、住環境のよい場所に邸宅を建てることがステータスだった。
そんな場所が、山の手阪神エリアだっただけ。いまでは憧れの街と呼ばれている。
そこから、車で大阪市中央区等の自社に出勤。夜は北新地で一杯やり、車で帰宅。

時代が変わった。利便性を重視する時代となった。執事などいない時代だ。
いまの勝ち組たちは、重役出勤などできない。繁忙な生活だ。早朝から働き、スピード感が重視される。

梅田から難波までの地区は、働く場であり、遊びの場だった。
勝ち組みたちは、忙しい。不便な場所にある邸宅なんて見栄だけ。
必要のない部屋を多く持つことは、投資回収に値しないことを肌で感じている。

今は、利便性を最重要視した結果、梅田や難波が選ばれる時代となった。
住居に関するトレンドは、あきらかに変化した。

あれっ、こんな掲示板にマジレスしちゃった。

[958: 匿名さん]

大阪で認知度が高い場所は梅田。しかし、価格が高い。で、次点がなんば。だからこの物件は売れている。しかし、天井かな。あべのはもう一つ売りがない。しかし、大型の再開発が実行されているから、流れによっては高騰する可能性あり。

[959: 匿名さん]

安かったから売れたんでしょ。

[960: 匿名さん]

｛なんば｝だから、売れたのではないのか。
安くても、この立地以外だと、短期の完売は難しい。
ココの購入者は、いままでのリバー産業の客層と違う属性と思われるが。

[961: 契約済みさん]

957さんよ、
早朝からコマネズミみたいに忙しく働いてる奴、そんなん勝ち組か？明日は＊＊＊かも、薄氷やろ。

ほんまの勝ち組は金と余暇を自由にできる人間のことや。
俺も金がたんまりあったら山の手の邸宅に住んで好きに暮らしたいわ。ないから難波にしただけ。タワー嫌やし。

[962: 匿名さん]

ここは、富裕層はもちろん、子どもの教育に力を入れている人達、大企業勤務の人たちは先ず買わないね

難波は繁華街で遊ぶにはいいが、住むのはごめんっていう人がダントツで多い。
ここが売れているのは、投資目的やＤＩＮＫＳや高齢者や風俗ホストホステスの現ナマ持っている連中から
受けるような立地だから。

過大評価するのは禁物

[963: 匿名さん]

過大評価じゃなくてステマですよ。
ここでポジしているのは、リバー関係者or契約者です。
売れているのなら黙ってる方がイメージいいと思いますがね。

[964: 匿名さん]

何だかんだ言っても売れるんだろうね。現に売れてるし。

ここの優れているところはもちろんアクセスとショッピングの利便。
それとルネッサなんば地区の湊町再開発エリアの中心なので、
浪速区でありながら（ゴメン）すっきりとした街区になってる点かな。

いわゆる富裕層(1％未満)は買わない。当たり前w
ファミリー向けではない。余裕で私学は別ですが。

ステイタスな物件ではないが、かと言ってそう安くもないそこそこの価格。
なのでローンの組めないオミズ関係は無理。オーナーは買わないでしょ。

[965: 匿名さん]

向かいのマックスバリュが移転するらしいですが
その後は何ができるかご存知の方おられますか？

[966: 匿名さん]

964さんのおっしゃるように、「なんば」のイメージはちょっとゴチャゴチャした雰囲気ですが
ここは湊街再開発のエリアなので、今までのなんばとは全く違ったイメージに変化してます。
周りのビルとの兼ね合いも考えたデザインが多く、街全体の雰囲気もまとまっています。
駅1分でこの雰囲気の場所なので人気あると思います。
大人世帯の家族には、魅力あるマンションだと思いますよ。

[967: 匿名さん]

ポジレスの嵐は、自信のなさの表れだろう。

[968: 匿名さん]

マックスバリューの移転は、ほんとう？
きいたことないけどね。

[969: 周辺住民さん]

もしも…マックスバリューがなくなったとして…も、
ライフもあるし、高島屋もあるし、ヽ(^o^)丿不自由は、ないと思います。

[970: 契約済みさん]

マックスバリューが本当になくなるとしたらその跡地に何が経つのかが問題ですね。
高層マンションが立つのか駐車場になるのかマックスバリューの変わりになるのが来るのか

本当になくなるとしたらですけど

[971: 匿名さん]

マックスバリューの移転した跡にマックスバリューができるという話です。

[972: 匿名さん]

>167
>マックスバリュは移転しないですよ。南の方にもう１店舗できるのは確かですが。
>私もすぐ横のURに住んでいて気になっていたので２週間前に問合せました。

移転しないようですよ。