「なんばセントラルプラザ リバーガーデン」についてご意見をお聞かせください

[購入検討中さん]

JR難波駅前のマンションです。皆さんのご意見をお聞かせください。

http://www.rg-namba.jp/outline/index.html

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2(地番)
交通；JR関西本線「JR難波」駅徒歩1分 地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩4分 地下鉄千日前線「なんば」駅徒歩4分 阪神なんば線・近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩5分 地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩6分 南海本線・高野線「なんば」駅徒歩7分
総戸数：553戸
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社

【公式情報を追加しました　2012.10.04　管理人】

[583: 入居予定さん]

第1期の登録期間終了しましたね。
昨日の夜リバーの営業さんから連絡があり、
申し込みしてた東向きの部屋を無抽選で購入できることになりました。

申し込みが重複してる部屋は今日抽選会ですね。
中には10倍近い倍率の部屋もあるみたいです。
来週契約会で、キャンセルがでない限り第1期100戸は完売です。
まあ、あと400戸以上もあるんですけどね・・・

いろいろ叩かれていますけど、リバーのブランド力はともかく、
利便性最高なのに静かな立地は一流だと思っています。

完成までの2年は長いですが入居が楽しみです！

[584: 匿名さん]

高くは無いが、リバーということで期待していた割には、期待ほどの安さではなかった。

個人的には間取りが好みでなかった（廊下側に部屋がある標準タイプが苦手）ので見合わせたが、立地は最高だし、通勤・買い物等実に暮らしやすいと思う。

[585: 匿名]

生活は便利やね
交通も至便
でも住環境や校区はよくないね
リバーも安っぽい
価格は割高感
総合的にお買い得ではない

何が何でも難波だ湊町だという人以外には受け入れられないだろうね

[586: 匿名さん]

ここがリバーじゃなかったらなー

[587: 匿名さん]

リバー以外がタワー建ててたら、坪200万は越えててただろうな。

[588: 匿名]

ここがリバーじゃなかったらたぶん買えなかった。
ありがたい！！

[589: 契約予定]

たしかにここでリバーさんがやってくれてよかったです。よその会社がやってたら高層階はさすがに買えませんでした。今までのリバーさんは正直言うと安っぽそうに見えましたが、今回は天然石使ってるのと、タイル張りだしエントランスも申し分ない感じだったので本当に二年後を楽しみに待てます。
もっと大阪の町が緑豊かになればいいですね。
リバーさんがんばって！

[590: 検討中の奥さま]

復興支援住宅エコポイントの対象になりますか？

[591: 匿名さん]

ここは余るだろうね
竣工後、家具付き＆モデルルームで大幅値引きになるだろう

[592: 匿名]

ここの平均値が@140万前後だったら大絶賛の嵐だったでしょう。
リバーらしくない価格でガッカリした人は多いと思います。

[593: 匿名さん]

ここの平均値が@130万前後だったら大絶賛の嵐だったでしょう。
リバーらしくない価格でガッカリした人は多いと思います。

[594: 匿名さん]

５００はやっぱり多い。２００だったら快調に売れるであろう。価格もフツーやし、売りがない。おまけに西棟は1年後の完成。ということは、１年間はトンカチ工事と同居ということ。ま、西棟も完成すればいいのだけどね。工事途中で・・・

[595: 匿名さん]

ここはモデルルームまで行って検討しました。
ネットでも色々調べましたが、この工法だと風で常時揺れそうなので、乗り物酔いしやすい私はやめておきました。

[596: 匿名さん]

順調に売れるのは２００か良くて半分
竣工前完売は先ずあり得ない。
ウィズ難波様には到底かなわないだろう。

[597: いつか買いたいさん]

まったく関係なさそうなのが　ウヨウヨしてますね。

[598: 匿名さん]

最上階６４００万売れましたね。2期に期待。

[600: 匿名]

リバーに客取られまくってるからリバーの悪口言うしかないんですよ。
ここも検討してるんですが他のモデルルーム行ったら営業はリバーの悪口ばっかりで聞いててイライラしました。

[602: 匿名さん]

条件のいいお部屋はまだ残ってますでしょうか？

[603: 匿名さん]

風で揺れるわけない

[604: 匿名さん]

安倍政権が誕生すれば、ジャブジャブ予算。インフレを目指しているからローンの金利も上がる？

[605: 匿名さん]

経済がわかっていない
インフレ誘導で金利は下がる
インフレになってからデフレ誘導で金利は上がる
まだデフレの真っ最中の現時点で金利上昇を心配するのは早すぎ

[606: 契約済みさん]

場所が良かったので決めました。
駅に近い物件は沢山ありますが、ターミナル駅に傘なしで行ける物件はなかなか見つかりません。
繁華街の喧噪もなく静かな場所ですし、スーパーも近い。
日当たり・眺望は望めませんが、通勤にはとっても便利です。

[607: 匿名さん]

どーでもいい経済論でスレが止まった

[610: 購入検討中さん]

もうすぐ1期２次の締め切りですが、応募者は多いんですか？実際営業マンは将来売ってもソンはしませんよとおっしゃってましたけど、皆さんはどう思われますか？

[611: 匿名さん]

まあ、立地は最高だからね。
資産価値は維持しやすいと思う。

[612: 匿名さん]

確かに資産価値は高い。あとはそれにたいしていくらの金額で買うかですな。

[613: 購入検討中さん]

1期2次の物件は、かなりお買い得のような気がしますが、、、

[614: 申込予定さん]

資産価値をみてたら、
マンションＰＢＲとか、
マンションＰＥＲとか、
出てきました。

難波は、かなり資産価値が高そうでした。

賃貸で貸しても、
中古で売っても、
近畿圏で一番価値がありそう、、、。

[615: 購入検討中さん]

東京カンテイが発表してる高資産倍率ですよね。大阪では梅田についでＪＲ難波が高いですね。

[616: 匿名さん]

今日抽選の部屋の申込行ってきまーす。

[617: 匿名さん]

販売戸数が多いからねぇ
リバーだしねぇ

先のことは分かりまへんな

[618: 購入検討中さん]

三国のリバーの住民スレが不満レス多いですね。

大丈夫かなぁ、再度検討が必要かも。

[619: 物件比較中さん]

他のリバーガーデンのスレを読んできました。
トイレの配管がむき出しみたいですね。
気になる人は気になるかも。

[620: 匿名さん]

配管が横からでてるタイプも少しありましたね。私の検討中のところは大丈夫でしたし、タンクレスでした。

[621: 匿名さん]

間取りが細長すぎて暮らしにくそうだし安っぽい。

[622: 匿名さん]

間取りは悪いですね。
しかも南側なんて上層階でも眺望ないし日当たりも期待できない。

ここは安くて当然ですね。

[623: 匿名さん]

立地は最高。
間取りはフツ―のマンションの廊下側に部屋がある標準的細長タイプ。

この条件でさて、肝心の価格をどう見るか？
安く感じれば、買い。
たいして安く感じなければ、見送り。

顧客の選択結果をじっくり見守りたい。

[624: 匿名さん]

ここ(リバー)の立地と
ローレルタワー難波の立地って、どっちが便利でしょうか？

[625: 物件比較中さん]

・なんばセントラルリバーガーデン
浪速区湊町2-5-2


・ローレルタワー難波
浪速区湊町1-5-22

どうぞ、ご参考までに…

[626: 購入検討中さん]

ローレルでしょう！なんせ南口まで遠いですよ。昼間でも人なんか通路にいません。考えてしまう点ですよ。

[628: 匿名さん]

ここの住所、稲荷じゃないの？

[629: 匿名さん]

ここバンジョウタワーってことはカンシキつかってないのか？
パーク飛田は使っていたはずだが。

[630: 購入検討中さん]

タワーの角部屋が買えるならいいけど､タワーの中部屋なら､こちらの間取りの方が住みやすそう…

[631: オフィスが近所]

オフィスが近所でしたので周辺には詳しいです。立地はめっちゃオススメですよ。
まず他の方がよく言う「交通の弁」ですけど、JRは使えないwとして、御堂筋線まで早足で10分弱、近鉄線まで10分です。
これで神戸、梅田、奈良方面は殆ど直通で網羅出来ます。特に路線によれば難波発の便が多く座れたりします。
ちなみに地上より地下の方が雨の日は濡れないし、信号にかからないので使いやすいです。新開発地区らしく、公園、スーパー、道(広い道が多いです）とすべてが新しい分、いちいち使いやすくて疲れにくいと思います。
※難波サンケイビルの出口地下から実際に歩いて体感するとみるといいですよ。
あと難波中心部の裏側なんで繁華街や大通りと離れてて、意外と土日や夜は人や騒音も少ないですね。コレもオススメです。
トラブルとか治安面で不安を感じた事は1度もありません(南や西に２，３００ｍ行けば雰囲気は変わると思いますが、あの局地は基本、ビジネスマンとタワマン住民、オシャレ飲食店しか歩いてません。
マンションのことは分かりませんが、値段さえ気にしなければ僕なら住みたいエリアですね。
頑張れば心斎橋まで歩けますし、自転車なら淀屋橋、梅田まで直進20分ぐらいだと思います。
難波駅寄りにラブホテルはすごく多いです(すぐ慣れますけどね）w

[632: 匿名さん]

地下使ったら近鉄線、阪神線、四つ橋線、千日前線まで4分かからなかったので良かったです。
御堂筋は地上よりも地下の方が遠いはずです。モデルルームの行きは御堂筋使ったのですが、地上でマンションが建つ場所まで6分くらいでした。地下は改札が反対なので8分くらいはかかると思います。
梅田勤務なのですが、定年まであと10年弱はありますので通勤が楽なのはとても好都合でした。
西側が気になってまだ部屋を押さえてませんが、価格も安かったので年始のバタバタが落ち着いたらもう一度ゆっくり検討してみます。