「なんばセントラルプラザ リバーガーデン」についてご意見をお聞かせください

[購入検討中さん]

JR難波駅前のマンションです。皆さんのご意見をお聞かせください。

http://www.rg-namba.jp/outline/index.html

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2(地番)
交通；JR関西本線「JR難波」駅徒歩1分 地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩4分 地下鉄千日前線「なんば」駅徒歩4分 阪神なんば線・近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩5分 地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩6分 南海本線・高野線「なんば」駅徒歩7分
総戸数：553戸
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社

【公式情報を追加しました　2012.10.04　管理人】

[275: 匿名]

現段階では、絵に書いた餅です。

そういうのは、計画が決定して、工事が始まってからにしましょう。

[276: 匿名さん]

汐見橋駅は阪神なんば線にも近いですから便利でいいですね。

[277: 匿名]

2018年に完成？ あり得ないですよ(笑) 市内に 新規で鉄道を作るのに、今から、実質６年以内は不可能です。
北大阪急行の箕面延伸と同じぐらい、あってない様な話です

[278: 購入経験者さん]

以前にリバー物件購入しました。
住宅ローンは、都市銀行使えません。
事業主に問題あるからです。
結局、希望の銀行でないところで、ローンしました。
住んでから、敷地内の植栽はほとんどなくなりました。
結局、安いものには、理由があるのですね。
売れたらいいで商売しているのでしょう。
メガバンクが拒否してる会社の物件を購入することが問題でした。

[279: 匿名さん]

リバーは今までとんでもない不人気立地のところで分譲していたから
ここが立地がいいと思っているんだろうね
ここって湊町よ湊町　
普通の人は住みたがらない土地ですよ
駅の入口が目の前とかなにわ筋線まで持ち出してアピールしまくってますが、
逆に言えばそこまで必死にならないとダメってことなんでしょ？
本当に人気のある一流の土地（梅田、中之島、堀江、北浜、夕陽ケ丘、松崎町）等は、
何も言う必要なんてないからね。
勝手に売れていくからね
今までどおり安売りすれば売れるだろうから、初心忘れべからずで頑張ってね、リバーさん。

[280: 匿名]

リバーにしては マシな土地かと思ったんだけど。 三国とか 最悪だったから

[281: 匿名さん]

予定地いきましたが、便利で良い
ですよ。二流でも三流でもいいけど、悪い場所ではないですね。なにか不都合でもあるのですか？

[282: 匿名さん]

三国は確かにエライ場所です。

[283: 匿名さん]

二流でも三流でもなく
それ以下の会社でしょ

[284: 匿名さん]

場所はよい。間違いナイ！

[285: 匿名さん]

場所に魅力がないから、今までマンション建ってないんでしょ。
湊町でリバー
絶対いらねぇな

[286: 匿名さん]

> 悪い場所ではないですね。

その表現はしっくりくるね
でも立地がイイとはお世辞にもいえない。

[287: 匿名さん]

なぜ、大手のデべはこの土地を購入しなかったのか？
意見のある人は？

[288: 匿名さん]

リバー産業が、大手も気づかぬうちに地主から速攻高額で買い上げたのかも。
この土地が複数競合してリバーが競り勝ったという話は聞かないので。

[289: 匿名さん]

前の地主は誰？

[290: 匿名さん]

前の前の前の地主はリバー？ってほんと？

[291: 匿名さん]

ホントみたいですね。

[292: 匿名さん]

盛況なんですか？

[293: 匿名さん]

それっていわゆる土地転がしってやつ？

[294: 匿名]

リーマンショックで買い主が倒産したんでしょ。

[295: 匿名さん]

間取から見る限り、タワーではなく、普通のマンション。
残念。いくら安くても好みの間取りがないので。

[296: 匿名さん]

ひどい会社みたいですね

後々のことを考えると

買えないマンションですね

[297: 匿名さん]

難波はなんばパークスや、これからできるリバー産業さんでもっと緑が増えそうですね。

[298: 匿名さん]

U駅前マンションは結局５期まで分譲した。
当初５期もする予定はなかった。（１期１棟で終わるはずだった）
１期目の頃、予想以上の人気で、気を良くしたR社は１期の隣の空地に２期目を建築。そこも人気だった。
またまた気を良くしたR社は２期の隣の空地に３期目を増築。
すると、１期の購入者からの抗議。
「３期目が建つことにより、せっかくの▲▲が阻害される。」
「２期、３期って、こんなに増築するなんて聞いてないよ。」という抗議。
どういう対処をしたか分からないが、反対勢力を鎮圧。
３期あたりから物件名もまとめて「●●●」と変更。
予定や計画性が無く、５期もあるのに××もコロコロ変わって閉口した。

[299: 匿名さん]

中古も大暴落してます
安いから損はしないと思って買う人が殆んどでしょうが
実際は安く購入しても、更に下がっています。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

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[300: 匿名さん]

貴重な情報や

なかなか安くてええもんには辿りつけまへんな

[301: 匿名]

このはなばっかり…
このはなは場所が場所だしね。

ここ以外の完売したリバーマンションは中古出てもすぐ売れてるみたいですよ。

[302: 匿名さん]

中古で売れるのは福島、千里中央、京橋、平野駅前のリバーガーデンのみ。あとは値下げオンパレード。
マンションは立地だね。

[303: 匿名]

ここはどうなりますか？

[304: 匿名]

賃貸の相場たかいから、いい値段だろうね。

[305: 匿名さん]

ひさびさにすごい規模のマンションですね。
リバーさんに対しては、賛否両論あるようです。ここでもあまりいい評判は聞かれませんが…
いろいろ読ませてもらったら、ほんといい勉強になりました(笑)

[306: 匿名さん]

ちなみにリバーのマンションが悪く思われる理由のひとつは、住民の質ね。安すぎた地域はやはり悪い。
ここはまあ安くないだろうし、そういう面では大丈夫かな？
立地は今後なかなかでないものだと思います。

[307: 匿名]

立地が良くない場所で安い仕様でマンションやるから叩かれるのよ。

[308: 匿名さん]

ここは難波で便利がいいけど、立地がいいとは全然思わないな。
立地の良さというのは、住宅地の場合商業地と違って
周辺の環境、住環境、校区、ファミリー世帯の多さ、地域住民の収入、等も大事になtってくるら。

[309: 匿名さん]

307さん

考えてみればそうですね。
会社でなく、マンションとしてどうか考えてみます。

[310: 匿名]

平野駅前の中古物件も甲子園のキャンセル物件も井高野の中古物件も値下げそんなにしなくても売れてるみたい。
完成前に完売する物件は立地が微妙でも需要がある証拠だから中古も売れるのかも。
そもそも新築で売れないなら中古で苦戦するのは当たり前。
ここも完成前に完売するかがポイントだな。

[311: 匿名]

この１ヵ月のレスの多さからすると、注目物件である事がわかる。
まぁ、値段次第だがウイズなんばのようになる（即完売）可能性は否定できない。

[312: 不動産業者さん]

需要があってもここは553戸。
オープン時は確かにウィズなんばのように爆発的に売れるでしょう。
ただ圧倒的に戸数が多すぎますね。
中盤からの売れ行きが勝負でしょう。
楽しみにしていますよ。リバーさん。

[313: 匿名さん]

資料が今日届いて10日から見学できるとのことでしたので、予約の電話入れたら10日から次の週の日曜日まで満席と言われました。今日知って10日に行けると思ったのに酷すぎませんか？それなら10日からと記載しないでほしかったです。渋々最終週の3連休にいくことになりましたが、その時には希望の部屋がないかもしれないし損した気分です。なければ他の物件で検討することにします。もっと客のことを考えてほしい！

[314: 申込予定さん]

あなたのような方がご近所さんになるかと思うと不安で仕方がないです。
見学もやめといた方がいいのでは？

[315: 匿名]

満員なんだから仕方がないでしょう。モデルルームって一度にそんなにお客さんはいれないですよね。

[316: 匿名さん]

やっぱりリバーは大人気ですね。
品質も魅力的だし、価格も他より安い。今回は立地もいい。
今回も早いもの勝ちになるのかなぁ。

リバーの住人さんの質が悪いって（笑）普通の人たちですよ。

[317: 匿名さん]

初めだけでしょ。
まあリバーは早い段階である程度さばいてるから売れ残らないんだろうが。
これだけ大規模なものは確かに見ものではある。

[318: 購入検討中さん]

８０㎡ぐらいの４ＬＤＫはおいくらぐらいからでしょうか？

[319: 匿名さん]

早いうちから、モデルルームの見学したり、資料を見るのはいいでしょうが、
購入となると、ちょっと待ったですね。
完成までに完売する戸数ではないので、完成直前の
大幅値引きに期待ですね。
３８００万円の1割でも３８０万円値引き、大きいです。
完成直前なら、入居も今契約している人と同じだし。
規模が大きいので、慌てないが、得策。
来年、一年かけてじっくり考える。
ほかにも、いろいろマンションでるみたいだし。

[320: 匿名さん]

人気を煽って安い安いお神輿ワッショイの勢いで売るのは、リバー得意の販売方法ですね

本当に人気があるのかどうかは別として、冷静且つ客観的に考えて本当にお買い得な物件なのかどうか、
疑問を感じます。

[321: 匿名さん]

314
のようなことを書く方こそ
ちょっとねぇ

[322: 匿名さん]

安くても間取りが...

手前の広場の樹木や小さな滝の趣はええなぁ

[323: 購入検討中さん]

坪150万と見た！
私は不動産をしていますが、リバー産業がひっかかりますが、
この立地、価格は買い!

[324: 匿名さん]

>323
立地と価格だけで、断言する程度の不動産屋はあてにならね。