「なんばセントラルプラザ リバーガーデン」についてご意見をお聞かせください

[購入検討中さん]

JR難波駅前のマンションです。皆さんのご意見をお聞かせください。

http://www.rg-namba.jp/outline/index.html

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2(地番)
交通；JR関西本線「JR難波」駅徒歩1分 地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩4分 地下鉄千日前線「なんば」駅徒歩4分 阪神なんば線・近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩5分 地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩6分 南海本線・高野線「なんば」駅徒歩7分
総戸数：553戸
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社

【公式情報を追加しました　2012.10.04　管理人】

[1: 匿名さん]

JRなんば駅の使えなさを考えると妥当な価格設定～やや高めってとこです。
マジで。

[2: 匿名さん]

四つ橋線、近鉄阪神なんばは近い。

[3: 匿名]

安いね 御堂筋線までの距離次第か？

[4: 購入検討中さん]

御堂筋6分でしょ？

[5: 周辺住民さん]

2LDK2200万〜,100平米超3900万〜は値ごろ感がありますね
http://www.rg-namba.jp/

まぁ売れるでしょうね。

[6: 購入検討中さん]

賃貸相場ってどんな感じかな？家賃取れそうかな？

[7: 匿名さん]

これだけ巨大だと、変なファミリーがいたら大変です。
入居審査はきっちり行ってください。

[8: 購入検討中さん]

ブランズ南森町に次いで今年の注目物件やな。
いつから案内開始？

[9: 匿名さん]

25階建ってことはタワー？

[10: 周辺住民さん]

タワーじゃないと思います。
しかも外階段じゃ無いかな〜。詳細はまだ不明ですが...。

[11: 周辺住民さん]

NO10,外階段は間違い、外廊下じゃないかと思うんですが。

[12: 購入検討中さん]

電話で聞いたら、外廊下の3棟構成免震タワーらしいよ。

[13: 匿名さん]

とりあえず各フロアゴミ置き場がほしいね。
あとは長い杭基礎。

[14: 購入検討中さん]

こっちはアーバネックスに比べて静かですよね？

[15: 購入検討中さん]

70㎡だと2000万円台で買えますかね？
近くにかなり出てますけど、リバーが出来たらほかも苦戦するのではないでしょうか？

[16: 購入検討中さん]

期待してたのに外廊下はいやだなー残念。リバーマンションは中も安っぽい感じなんですか？
値段も安いので仕方ないのかな

[17: 購入検討中さん]

知り合いが2人リバーのマンションに住んでいます。
外観は安っぽそうだけど、一階の共用部分に入ったら外を感じさせないくらい綺麗ってイメージですね。
今回のはHP見た感じ外観もこだわってていいと思いました。
100㎡4000万円程なら買いたいです。

[18: 周辺住民さん]

大規模なだけに共有部分がどうなってるかまだ見えてこないが、ここがアーバネックスやネバーランドと比べて有利なところかと思う。
立地は良い。

[19: 購入検討中さん]

リバーとはいえ、立地がいいから500戸越えてても即完売するでしょうね。

[20: 匿名さん]

早く詳細が知りたいです。

[21: 匿名]

今出てるのは抽選住戸の値段らしいよ。坪１６０万位はするってさ。

[22: 匿名]

リバーほど完売が続いてるマンションも珍しいですからね。
ここも完売間違いないでしょ。

[23: 投資目的検討価値は？]

確かに立地はいいしもうこれくらいの大型物件は難波界隈では出ないだろうし売れるだろうな。

[24: 匿名]

広い部屋が手に届く値段ってのは、立地から考えたら驚異。

[25: 匿名]

実際は３０００万からのマンション

[26: 匿名さん]

中層階の中部屋で安く3LDKがほしい。

[27: 匿名]

妹が別のリバーマンション買いました。
何度も遊びにいったりお泊まりしてるけど内装もいいですよ。
掲示板での口コミで悪く書かれることがあって妹も買う時気にしてましたが普通に素敵な内装でした。
お風呂もキッチンも最新でピカピカで食洗機もつけてました。
エントランスも広いし植栽も立派でとってもいいマンションです。
希望の場所にまさか同じリバーのマンションができるとは思いませんでした。
金額次第ですが前向きに検討しようと思っています。

[28: 匿名]

現地見た人いらっしゃいます？

[29: 周辺住民さん]

現地は工事始まったばかり。向かいにマンションギャラリーは完成しているのでもうすぐ見れると思います。
http://www.rg-namba.jp/

[30: 匿名]

ありがとうございます。あまり現地を知らないものですみません

[31: 匿名さん]

北にも南にもタワマンあるし東にはサンケイビルが。

[32: ご近所さん]

マックスバリュの前です。

[33: 匿名]

眺望良さそうな向きはありますか？

[34: 匿名さん]

西も東も上の方はいいでしょ。
南はタワーと被ってるから。

[35: 周辺住民さん]

南向きは隣のルネッサなんばタワーに近いのでたぶんアウト、外廊下になってるんではないかと思います。
北も道路隔ててローレルコート28階建てがある。
東西は抜けている。

[36: 匿名さん]

南北は高層タワーマンションにサンドイッチか
圧迫感があるし、住環境も良いとはいえない
色々な意味で不人気な土地だな
交通至便で生活便利のために、いろいろなものを犠牲にできるかどうかがポイント

[37: 匿名]

湊町は住むのは人気ない。

[38: 匿名]

わたしも現地がまだよく分からないのですが治安や学区などはいかがですか？

[39: 周辺住民さん]

湊町は24時間スーパーあるし、マルイトビルにはホームセンターのダイキ、そのうえにジュンク堂、JR,近鉄、地下鉄四ツ橋線も近いので住み易いでっせ。

学区はたぶん小学校は塩草かな、元町小学校の方が近いのだがなぜかそうみたい。

[40: 周辺住民さん]

塩草小はややこしい地区が入ってるから、元町小が近いし、まし。立葉小を吸収する話しもでてるので、塩草が受け入れられない可能性も若干あります。校区調整は最近多いので、十分ありえます。

[41: 周辺住民さん]

元町小学校ならまぁいいんではないでしょうか。

気にする人はこの辺りだと堀江小学校か日吉小学校あたりの学区のマンションか私学でしょう。

[42: 匿名]

てっか難波で値段が落ちてないマンションってこの周辺だけでしょ。斜め前のアーベインは大阪で一番人気のあるＵＲ。

[43: 購入検討中さん]

「アーベインは大阪で一番人気のあるＵＲ」と書いてますが、この地域は賃貸需要がそんなにあるのですか？
ホームページにあった２LDKって貸したらいくらぐらいになるんだろう？

[44: 匿名]

４３さんへ賃貸まで調べた訳ではないですが、この再開地区は非常に人気があるってルネッサに住んでる友人から聞きました。

[45: 匿名さん]

湊町は確かに人気あります。JR難波は関西線、阪和線、今宮か新今宮なら環状線に乗り換え容易、近鉄難波で奈良や神戸、四つ橋線、千日前線も近いです。肝心の御堂筋線はちょっと遠いが。
エリア内にマックスバリュとライフがあるし、ホームセンターもあるし。
ただこのリバーが買った土地は東南北に視界が閉ざされるので長らくどこも手をつけなかった土地。
まともなデベなら手を出さないところリバーがいつもの植栽やらへんなヨーロッパ風な見せかけで目くらましする作戦。

[46: 周辺住民さん]

ここの共有部分はどうなっているんだろう
ゲストルームやオーナーラウンジ、ジムなどは付いているのでしょうか？

あと震災対策はどうなんでしょう、結構対策してるという話は聞いた事ありますが、共有部分に使う自家発電用のタービンなんて持ってないだろうなぁ。
高層階は地震でエレベーター停まったらた大変ですよ。

まぁこれは此所のマンションに限った事ではありませんが。

[47: 匿名]

リバーは無駄な設備がなく管理修繕費も休めなのが売りですからジムなどはないと思いますよ。
キッズルームはどこのリバーマンションにもあるのでここにもつけるのではないでしょうか。

[48: 匿名さん]

リバーのマンションだし、耐震とか災害対策はいいんじゃないですか？
あと、駅出入口のところが綺麗になってる。これはリバー関係ありでしょうか？

[49: 匿名]

御堂筋線６分は十分近いと思うけど、それに角地ですよね、

[50: 匿名さん]

WINSなんば

　よりははるかに良い物件であることがわかりましたね♡