「なんばセントラルプラザ リバーガーデン」についてご意見をお聞かせください

[購入検討中さん]

JR難波駅前のマンションです。皆さんのご意見をお聞かせください。

http://www.rg-namba.jp/outline/index.html

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2(地番)
交通；JR関西本線「JR難波」駅徒歩1分 地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩4分 地下鉄千日前線「なんば」駅徒歩4分 阪神なんば線・近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩5分 地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩6分 南海本線・高野線「なんば」駅徒歩7分
総戸数：553戸
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社

【公式情報を追加しました　2012.10.04　管理人】

[762: 匿名さん]

買えない人が嘆いてますねー。

[763: 匿名さん]

価値上昇とかあるわけない。

あったら売る側もそれを見越してる。

[764: 匿名さん]

>757さん
751です。丁寧に説明いただきありがとうございました。
疑問点がクリアになりました。
ご存知でない方もいらっしゃったようで、情報共有できてよかったです。
是非参考にさせていただきます。

[766: 匿名さん]

ＯＣＡＴのバスターミナルは都市間高速バスも発着しているので
関東以西ならほとんど行くことができるのもいい。
高速バスで九州はさすがにキツイが、近畿、中国、四国なら利用するかも。

[767: 匿名]

問題は、内装等の中身が大丈夫じゃないですか？他のリバーの掲示板見るとがっかりとかの意見もそれなりにあるし。いい意味で期待を裏切ってくれるといいんですが。アクセス抜群なんは、誰しもわかる。

[768: 匿名さん]

今回のリバーは設備、内装もかなりいいと思う。決して高級なものではないが、そこらのタワーと同じような感じ。

[769: 匿名さん]

ほんとどんな雰囲気になるんでしょうね！
最近知ったんですが、
モデルルームのところの屋根って
現物の屋根のデザインだったんですねー

[770: 匿名さん]

設備は普通でしょ。内装は出来てみないと分からない。これはどこのマンションもそうだけど。

ただリバーがこういう立地で建てるマンションは初めてだから、施工、販売が同じ会社としては
けっこう気合い入ってるかも。リバーの物件の今後のメルクマール（指標）にもなると思うが。

まっ、タワーとはコンセプトが違うんで、普通にやってくれればいいのでは。

[771: 匿名さん]

近くのタワーに住んでいますがOCATのバスは本当に便利です。関空、伊丹からの帰りは本当にラクですし雨でも暑い日も寒い日も関係ありませんし地下通路はトランク引くのは申し訳ないほど楽です。
東京でも沖縄でもパリでも傘をささずに到着です。

[772: 購入検討中さん]

ファミリーだと色々有るかも知れませんが、
DINKSなら最高の立地じゃないですか?
勤務地に直ぐに行けるのなら朝は楽だし

買い物は近所で傘なしでいけるし
陽当たりが少し悪いかも知れないのがどうかな

ただ、土日は出掛けてしまうかも
少し行けば高島屋 心斎橋なので_(^^;)ゞ

[773: 匿名]

763さん

地価上昇しないとの根拠は？

もしかして自分の買ったマンションが上昇しなかったからとかですか？

[775: 匿名さん]

再開発エリアは地域自治会、行政がきちんと管理しているからでしょうか。
ＯＣＡＴ周辺の再開発地域はほとんどホームレスの方は見かけなくなっていますよ。

私もこの地域はよく知っていますが、10年くらい前は浪速公園もホームレスの方が
よくいました。いつのまにか見かけなくなったなあと思っていたのですが、この辺
もリバーやアーバネックスができて今後さらに住みよくなるんじゃないかな。

ただ大阪市内に住んでいて、ホームレスの方にまったく出会わない地域なんてない
でしょう。あの方たちがことさら悪いわけでもない。仲良く棲み分けたいですW。
てか今の時代、一般の人たちの方がよっぽど怖いですわ。

知人がスーパー近接のマンションにいますが、敷地内の真横でもないかぎり機器の
騒音は気にならないということですよ。私が訪ねた時も気にならなかったです。
それよりあの利便性は替えがたいなあ。

[776: 匿名さん]

湊町に住んで二年ですけどあの領域内でホームレスは一度も見たこと無いです。むしろ自治会？警備服着た人が巡回していたのを見ました。
飽くまで私が見た範囲内の話ですが。

[781: 匿名さん]

次ってまだ西向きが残ってますよ。完売間近は東と南の話でしょ？
全部で５００戸以上あるマンションですからね。

[782: 購入検討中さん]

西棟の間取りはおそらく東棟とほぼ同じだと思いますが、
価格は東棟と比較してどのくらいで設定されるんでしょうか？

夏は西日で暑そうですが、眺望は西棟の方が良さそうなので
東棟より割安感があれば是非検討したいです。

でも、これまで販売状況が好調なようですし、
強気な価格で販売してくる可能性もあるかも・・・

[783: 匿名さん]

営業のステマ書き込み、消されてますね
この立地なら黙ってても売れるので、つまらない書き込みはやめてもらいたいですよね。
マンションやリバー物件全体の印象が悪くなります。

[784: 匿名さん]

南向きに関しては日当たり、眺望ともに期待できないから居住の利便性のみですね。
だから価格も南向きが最もリーズナブル。

西向きは眺望良し、ただし夏の西日がキツそう。販売はこの秋以降だと思うので、
そこでの反響しだいで価格設定をしてきそうな感じもする。

東向きがトータルではましだと思うけど、施工完了までに完売できるかどうかは
西向きしだいかな。

[785: 物件比較中さん]

ここの物件売れすぎですね↓
販売スタートからまだ日が浅いのにもう全然ありませんでした。
希望の間取りがもうなく残念です。
もっと早く見学に行けばよかっと後悔してます。
こんなにいい場所だとなかなかキャンセルとかでないですよね？

[786: 匿名]

784さん
逆に南は東と比べて割高感がありませんか？
景色が全く見えないのに坪単価の差があまりにも少ない様な…
このマンションは金額の高い住戸ほど割安感がある気がします。

785さん
自分もキャンセル待ちを期待して営業の方に聞いてみたのですが、その可能性はほとんど無いそうです。

[787: 匿名]

みなさんはこのマンションのここが残念！とい部分はありますか？
自分はカラーセレクトのsimpleとclearの洗面・トイレ床CFシートのデザインがあまりにも酷いと思います。
なんかあまりにも古めかしく汚らしくて、昔のトイレとか風呂場を連想してしまいます…
しかも無駄にタイル状の凸凹がついてるので、もの凄い不潔に感じるのは自分だけでしょうか？
しかも組み合せが決まっていて変更できないので、フローリングや扉との組合せを別々に選択できる様になれば嬉しいのですが。