白庭台【生駒かみまち台】徒歩8分

[購入検討者]

☆最寄り駅は近鉄けいはんな線「白庭台」。
大阪都心部へのアクセスもスムーズです。
豊かな緑に包まれた、開放感あふれる南斜面の丘に「かみまち台」は誕生します。
現地界隈には徒歩1分の近商ストアをはじめ、毎日に欠かせない買い物施設や公共施設など各種生活施設が充実。
快適でゆとりあふれる毎日をお届けします。
177.07m2（1区画）～219.24m（1区画）、239区画、土地2,587万円～3,382万円
参加メーカー：大阪ガス住宅設備、住友林業、積水ハウス、大和ハウス、パナホーム、ミサワホーム、三井ホーム☆
購入を検討しているのですが、情報をお待ちしています。

[245: 入居済み住民さん]

日本の白血病の罹患率は10万人に5人だ。電磁波否定派がやっとこ作ったデータでさえその程度の影響しかしめせてない。
また、医学的見地とかいっているか日本医師会は否定的だ。そしてそれをうけた日本政府も規制はしていない。この辺は各国で有害基準値が違うようだかそれは風土や人種による過敏体質が関係している。

荒れた学校でのイジメ、交通事故、大気汚染、もっと子供に悪影響及ぼしている社会問題の方が深刻。
ああそれと日曜日の朝からパソコンに張り付いているような親に育てられるのもかなり深刻。
休みの日くらい子供と一緒にすごせ。

[246: 主婦さん]

リスクは色々ある。

だが、避けれるだけ避けるのが危機管理。

たいしたことないとノンビリしているのは自己責任に於いて勝手だけど。

[247: 匿名さん]

健康の心配もそうだが、家の側に高圧線なんかあったら単純に景観が悪いでしょ？

[248: 匿名]

数千万も出して、大切な家族と穏やかに過ごしたい私には、リスクが有り過ぎ。
気にする、しない、じゃなくて、わざわざ、そんな所を選ばなくても・・・と思う。

[249: マンション投資家さん]

>>リスクは色々ある。
だが、避けれるだけ避けるのが危機管理。

リスクを理由に価格の高い良物件を諦める理由にしてんだろ。推定リスクに左右されるのはリスクヘッジとは言わん。


>>健康の心配もそうだが、家の側に高圧線なんかあったら単純に景観が悪いでしょ？

普通景観重視で買うのは、別荘やゲストハウス。住居にそれを求めると失敗する。


>>数千万も出して、大切な家族と穏やかに過ごしたい私には、リスクが有り過ぎ。
気にする、しない、じゃなくて、わざわざ、そんな所を選ばなくても・・・と思う。

わざわざ選ばなくても・・・・と言うよりは選べないんだろ！？
子供に悪影響を及ぼす他の要素はゴマンとある。それも、社会問題化しているものばかりだ。科学的統計学的云々のレベルではない。眉唾ものの要素よりそこに注視すべき。
だが、先立つものがない人間は見たいものを見、見たくないものは見ない。

[250: マンコミュファンさん]

避けられない電磁波が巷に溢れていますので
努力で避けられるものは
避ける　　で正解でしょう。
放射能もあるし、発ガンリスク　今後は更に上がっていくのでしょうね。

[251: 入居済み住民さん]

電磁波は人体からもでている。
もともと人類は電磁波の中で生まれ電磁波の中で生活していると言える。
リスクを避けたいなら、電磁波の心配するより汚染された空気や水にもっと関心すべき。

[252: ママさん]

高圧線の下でも、ただちに影響はでません。

[253: ご近所の奥さま]

それより、小さな子供がいる母親の場合、「影響が無い」と完全に証明されなければ
普通は住みませんよ。
だからわたしには住んでられる方が信じられません！
子供の健康にお金は関係ないでしょう？

[254: 住まいに詳しい人]

ほら、あなたの家の前を走っているトラックの排気ガス。
間違いなく、子供の健康に悪影響ですよ。
そのタバコ吸うなら外で吸って下さいよ。

影響がないなどと「完全」に証明されなければ動けない母親の方が子供に悪影響。
そんなモン外に一歩でればいくらでもある。
さらにそんな育て方された子供は保証された鉄筋づくりの橋しか渡れない人生を送ることになる。
他人がとう思われようと何がどんな見解打ち出そうと、自己責任で自己判断すべき。

他人のことをどうのこうの言うヤツほど何か不幸があれば国が悪い、社会が悪いと文句言う。

[255: 匿名さん]

リスクはほかにもありふれてるのはアタリマエでわざわざドヤ顔で指摘するようなことじゃない

いろいろ言ってるけどわざわざ高圧線の隣を選んで住む必要はないだろ。他にも物件はあるのだから。

[256: 検討中の奥さま]

県内を車で走っても、チラシを見ても、不動産の焦げ付きが目立ってきました。

不動産とは名ばかりで、転売目的で確保していた人、相続で得た人、家族減少で不必要になった人が維持出来なくなってくると思います。

利便性が悪いところは買い手が付かないと思います。

[257: 主婦さん]

高圧線の下なんて恥ずかしくて友達呼べないよね。
「こんなところしか買えないのね」とバカにされるのがオチだから。

[258: 匿名さん]

NO２３７=２４６の主婦さんとか色々　貼りつける方とか何かメリットあるの？
主婦さんが現在お住まいになっている完璧な所はどこ？
皆さん納得の上購入しているのに何が問題？

私は電磁波より他の事が気になります。条件に何が気になるか人それぞれ。

主婦さんのような方は頭もよくできる方だろうから自分の嫌う街に住む住民はほっといて電磁波はよくないから電気のない生活に戻そう～鉄塔作るな～その周辺住民に毎年健康診断義務の運動でもしたら？鉄塔で白血病になるなら電力会社訴えられるよね？健康診断にも鉄塔から何メートル離れた所に住んでますか？の項目付け加えないといけなくなるね。

[259: 入居済み住民さん]

ほんと上のもんく言ってる主婦さんこそ見栄だけで選ぶタイプだ～

そうです。こんな所しか買えませんでした。でも友達呼びました。恥ずかしいですか？
私の友人はお金をもっているかどうかで判断する人達ではないので「こんな所しか買えなかったのね～」なんて思わないです。
皆さん喜んで遊びに来てくれます。
それに高圧線の下に住んでるわけではないし。

主婦さんは本当の友達がいなくて幸せじゃないのかな～

[260: 住まいに詳しい人]

高圧電線の怖いところはケーブルに沿ってすべての場所で出ているところ。
つまりある一点での電界強度はケーブルに沿って出ている電界の積分になるんだよね。

家電製品からも確かに出ているんだけど、高圧電線みたいに延々と引き回されてるわけじゃないから
基本的に発生源は点として考えられる。

こう考えると、家電製品から出る電界は距離の二乗に反比例して減っていくのだけど
高圧電線から発生する電界は距離に反比例するだけになる。

仮に家電と高圧電線に同じ電流が流れていたとすると
家電からは5m離れれば済むところ、高圧電線だと25メートル離れないといけなくなる。

実際には、高圧電線には数千アンペアの電流が流れてているから
高圧電線下には家電とは比較にならないような電界が発生してることになる。

あと、高圧電線の怖いところは24時間流れっぱなしってこと。
家電は使ってないときは発生しないからね。

[261: 匿名さん]

元々高圧線があったところに後からニュータウンが造られたんだから
撤去うんぬんをいうのはおかしい。

[262: いつか買いたいさん]

>>260 もういいって。
反論するのも飽きたわ。いい加減スレの流れを読めよー。
空気読めないカキコミはただの粘着だよ。

[263: 社宅住まいさん]

俺は数千万出して高圧線電線や鉄塔のすぐ近くに住むなんていやだな。
それなら違う場所にしたほうがはるかにいいだろ。
高圧線や幹線道路、鉄道線路の隣なんか、どんなに安くてもいや。
住環境の悪い場所に住むくらいなら賃貸でいい。

[264: 申込予定さん]

子供が走り回ったら苦情が来るような社宅住まいでどうぞ長生きしてください。

[265: ご近所さん]

ただちに健康被害が生じるものではありません

[266: 周辺住民さん]

高圧線の下は避けた方が賢明だね。
周りも避けたほうが良いだろう。
危険だとの情報は有っても、絶対的に安全の情報は無い。
悪性腫瘍の可能性を否定する情報は、小児についても聞いたことは無い。
安いだろうが、避けた方が賢明だ。

[267: 検討中の奥さま]

生駒で白庭台、かみまち以外ならどこがお勧めになりますか？

生駒駅周辺や東生駒駅周辺はいまいちだと感じてます。

生駒市は子育て支援策が充実してたり教育レベルが高いそうなので候補に入れています。

[268: 山中誠]

生駒はどこもいいですよ。子育てにいいまち生駒にどうぞおいで下さい。
今のところ人気なのはけいはんな線沿線です。
中学校区では上(真弓・白庭台・あすか野・上町台)・光明(生駒台・松美台)・鹿の台が人気ですが、
他も荒れているようなところはほとんどありません。
ある程度の規模で現在分譲中なのはあすか野北・喜里が丘・生駒腺沿線があります。
既存分譲地も建替えて注文住宅建てるお宅も多いです。
駅近でないのにこのような動きがあるニュータウンは京阪神でも珍しいです。
生駒線はけいはんな線に比べると人気は落ちますが利便性では変わりません。
電車の本数はほぼ同じです。
東生駒も南側は高級住宅街です。
色々回ってみて街をみてください。

[269: 検討中の奥さま]

>>268の山中さま

詳しい返信ありがとうございました。

いろいろ回ってみてはいますが、石垣のあるふるい家が多いですね。
中古戸建をリフォームすることも考えてますが、耐震性などを考えるといい物件がなかなかありません。

粘り強く探します。

[270: 入居済み住民さん]

NO.257さんの主婦さんに　こんな所しか買えなかったのではなくここがよかったの！

もちろんお金を出せばここ以上の物件を選択できるけど住宅に生涯年収のいくらかけるか人それぞれ。完璧な所にお住まいの主婦さんのようにお金持ちではないから。それでも頭金3000万貯めて残り2900万をローンしてまだ８年も返済がある。お金をかければ主婦さんの思う完璧な所住めたかもしれませんが子供の教育費や老後の生活や親の介護考えてここを選びました。

偏見もってないで休日見に来たら～タウン内の公園でも隣のイモ山公園でも大勢の家族づれが遊んでます。タウン内には犬のふんやごみは落ちてません。歩いていると誰でもこんにちはの挨拶をして通り過ぎます。ごみの出し方をみるとその住宅地のよさが分かると個人的に思ってますがいつもゴミ捨て場きれいです。庭も緑が多くきれいに手入れされています。ほどよい距離でのお付き合いもあり非常識な方にはまだ会ってません。
中学生もきちんと挨拶してくれて以前いた所の中学生と比べてあまりの違いにここでよかったと思ってます。

鉄塔以外に子供に与える環境の方が大切だと思って何が悪い？鉄塔なんてかみまち台だけではない？ここより安い所は他にいっぱいあるけど主婦さんは見下しているんでしょうね。

[272: 山中誠]

鹿ノ台から駅へは急な坂を下りてまた昇らないとならないので徒歩圏とはいいがたいです。
しかしバスの本数がけいはんな線よりも多いので不便ではないでしょう。

石垣のあるエリアは生駒台・真弓で、これらは他の住宅地よりも格上です。
あれを一からやろうとするとえらい費用がかかります。

耐震性を気にされるのであれば今は耐震診断もできます。
確か住友不動産販売はそれをウリにしていたような。
また住まいの水先案内人などもやっています。
８１年以前か以後かが一つの目安です。以前のものは基本的には補強した方がいいです。
以後のものは物件によります。なお大手かどうかはあまり関係有りません。建売かどうかは相関性あります。
なお生駒市は８１年以前の建物の耐震補強に補助金を出しています。
なお今の耐震性の基準には合いませんが、古い住宅地にはときどき宮大工のような
腕のいい大工が建てた家があって、これは持ちがいいです。生駒のニュータウンエリアでも見かけます。
今は腕のいい大工が激減しているので、ああいう家はなかなか建てられないそうです。

築２５年以上だと土地値になっているので、最低限のチェックをした上でとりあえず住み、
しばらくしてから耐震補強か建て替えを考えてもいいでしょう。
真弓・あすか野だとそうされている子育て世代も多いですよ。

白庭台などを外されているのは高圧線を気にしてのことでしょうか。
白庭台は広いので、高圧線から離れたところもあります。
駅には近いので候補にはいれておいてもよいのでは。

[274: 匿名さん]

新築でもよければサザンプレイスやオナーズヒルが近くにあるけどどうだろう？
どれもかみまち台注文よりは安いよ。

[275: 検討中の奥さま]

>>271 >>272 さん

いろいろ詳しい情報ありがとうございます。すごく参考になります。

不動産に資産性を期待してはいけない時代だとは思いますが、資産性でいうと駅から近いエリアの物件が有利かもと考えてますが

いかがでしょうか？

資産性なら近鉄不動産や住友不動産の営業マンは、真弓や北大和がいいといっていますが、実際はどうなんでしょう？

北大和に物件見に行ったときは結構坂がきついなと思いました。最寄の駅から徒歩でいけないことはありませんが距離も感じました。

>>274
サザンプレイスの近鉄の家ってのがピンと来ないのです。

ＨＭより知名度が低いからでしょうが、信頼性はどうなんだろうかと。

[276: 購入検討中さん]

台風で大雨降りましたが、かみまちは土砂崩れなどは大丈夫ですか？

[277: 入居済み住民さん]

いやまじですごい雨量だわ。
　
大丈夫だとは思うけど地滑りが心配だ。

[278: 契約済みさん]

サザンプレイスは安いと思うよ。駅からも近いし。

実際よく売れてますね。

[279: 周辺住民さん]

白庭台駅前の坂道ぞいに医院などが増えてきましたね。

もっといろんな店が増えてほしいですが、カフェの飯はまずかった。
やはり飲食店のレベルは大阪が高い。

[280: 働くママさん]

彩都か白庭台かで迷ってます。

北大阪急行が延伸するみたいだし、阪急が開発する彩都のほうがいいかな?

鉄塔もないし。

[281: 匿名]

そりゃ彩都でしょ

[282: 周辺住民さん]

白庭より生活しやすそうだな

http://www.s-saito.com/index.html

[283: 購入検討中さん]

ここって、かみまち台にしようか検討している人向けのスレですよね。なんか、かみまち台に住んでいる人をタタくスレになっているような気がいたします。

もうあと１０区画もないそうですが、それがなくなったら、このスレは無くなるのかな？いや、あれか、タタく人たちだけのスレになるのかな。

彩都。近辺に住んでましたが、交通の便はどう考えても、けいはんな線の方が便利だと思いますよ。モノレール、一度乗ってみたら？多分、そういったものが坪単価の違いになっていると思いますけど。あと、生駒と同じくらい寒いよ（下手したら？？山、雪積もってたもんなぁ。）。

[284: 購入経験者さん]

大阪は民度が低い。自分の住んでいる地域はよくても、市とか府の単位になると…
住んでみて分かったことだが、卑しい話題が多くて嫌になる。奈良から出てきた人は
みんな「定年後は奈良に帰る」って言ってるよ。ただ奈良は病院がよくないんだよなあ。

[285: 不動産業者さん]

無理して購入した人が多いんだろうね
ちょっと煽られただけで直ぐに顔真っ赤して自己弁護ｗ
その上周辺の物件も大幅に値下がりしてる
鉄塔の周りなんか買うんだったら最初から見栄張らずにマンションでも買っとけば良いのにねｗ

[286: 匿名さん]

>>283
腐っても北摂
奈良とは格が違う

[287: 不動産購入勉強中さん]

見た感じ、上町の残ってる区画は坂の上のほうだけじゃないかな？

大阪の民度は低いかもしれんが奈良はもっと低い。

生駒市はマシだが、奈良県全体としてみたら低い。

学園前でもボットン便所とかプロパンガスとかありえない事実がある。

[289: 購入検討中さん]

生駒の市町村は当選してすぐに生駒は子供の教育に良くないと言って奈良市に引っ越して問題になったと聞いたことがあるけど教育環境は良くないのかな

[290: ↑ 購入検討中さん]

すいません市町村じゃなくて「市長さん」でした

[291: 周辺住民さん]

ここの南側エリアって、マクドとか薬屋の裏手は10m位高さのある擁壁の背後に家が建ってるね
大きな擁壁のキワは大型機械での転圧が出来ないので、締固め不足になりがちだし、大きな地震が起きたら擁壁が前側にハラんで背後の家は不等沈下で傾くだろう
補修しようにも家を取り壊すしかないし、避けた方がよいでしょうね

[292: 匿名さん]

不動産関係でこういうのにレスする人は自分達の物件が売れてない証拠ですね。周辺物件は前から販売しているにも関わらず売れてないひがみ？

以前の文章でも住宅地入口から500M～も離れていて倒産しているラブホを書いてそんな離れた所をつつく人いるんだと驚いた。

無理して購入した人もいるかもしれないけどだから何なの？不動産業者ならいっぱいそんな人ご存じでは？不動産業者なのに朝の８時～レスする事か～
かみまち台を購入するだけで見栄張ってると思うのが凄すぎる。そんな豪邸ないです。

一戸建て購入の人はマンションは興味ないのに、価格だけでマンションと決めつける不動産業者さん。住宅を選ぶ時は価格だけではないしね。

ここって高級住宅地でもないのにたたきたい人が多いなんて不思議？どうして不動産業者さんがこんなにも気になるんだろう？それほど売れ行きがよかったって事？人気があったから好調な売れ行きの一方で悪口書く人が多く不思議。

[293: 不動産購入勉強中さん]

箕面森町であっても北摂でしょうか？

小中一貫の学校っていいのか？悪いのか？よくわからんです。

[294: 主婦さん]

>>292
思い当たる節があるから反応するんだですね
わかります

[295: 匿名]

嫉妬と只単にバカにされてるのが区別付かんとは
めでたいねｗ

[296: 匿名さん]

すごい擁壁のわきに家が建ってるのはかみまち台に限らずときどきみるが、
ああいうのは建て替えの時にどうするんだろうとおもう。
既存擁壁はないものとしてみるので、よほど転圧してないと
地盤改良で多額の費用がかかることになる。

[298: 匿名さん]

奈良でいろいろ比較検討しており、上町台もみました。鉄塔を除けば確かにいい町並みだと思いましたが、相場よりちょっと土地が高い印象。電車で大阪市内に通勤するとして①近鉄奈良線②JR大和路線③近鉄大阪線と候補がありますが、最近は便利さで②の王寺周辺もありかなーと。南に行くほど安い傾向ですが、それなりでしょうか？生駒市にこだわるべき?

[299: 匿名さん]

３０戸以上の新規分譲といった条件にこだわるとデペの利益がのっかってくるので
高くなるのが常です。そして売る時はたたき売り。
今は地価が下がっているのでサザンプレイスや菖蒲池は駅ちかだけど
かみまち台より安く買えます。
これから出る登美が丘もかみまち台より安いでしょう。

王寺は便利だけど人気では香芝の方があるでしょう。
あそこも子育て世代の評判いいですね。
生駒はもちろん人気あるけど香芝もいいです。
ただ上の方で資産価値があがっているけど、
それを求めるなら奈良は期待できません。
３０年後も現状維持なのは阪急神戸線くらいでしょう。

[300: 不動産購入勉強中さん]

かみまち台の奥の方はセンチュリー２１が販売してるみたいだね。


８９３のフロント企業だよ。　売れ残りをそんなところに丸投げするようになったんだね。

まああそこは売れ残って当然だな。

[301: 周辺住民さん]

でも、南側は盛土＋擁壁だから、北側の切土部の方が地盤は良いだろうね。

[302: 物件比較中さん]

かみまち台の奥の土地（センチュリー21）、今日前を車で通ったら
えっ!?まじっすか!?って思うあのハウスメーカーで今建築中じゃん。
あそこは車もとばしてくるし微妙だなぁ。
まぁ人それぞれだし気に入って買ったんだよな。
公園が近いのはいいけどな。

[303: 匿名さん]

強気の価格設定でサザンプレイスの販売時期ととかぶっちゃったのが痛かったね。
安くて駅近ならみんなそっちを選ぶだろう。

手前の擁壁沿いは注文住宅ゾーンだったから奥よりも高かったはず。

[304: 不動産購入勉強中さん]

上町台の時代は短かった。

いやそもそもそんな時代がなかったのか・・・

1世代限りのニュータウンの気が・・・

[305: 入居済み住民さん]

南側の盛り土エリアを高い金出して買った連中は＊＊＊ってことだな

北側を安く買い叩いたオレは勝ち組w

[306: 物件比較中さん]

パナホームは兵庫県芦屋市で、環境配慮型のスマートタウンの大規模開発を始める。約300億円を投じて、太陽光発電システムや蓄電池を設置した住宅を400戸整備する。節電意識の高まりを背景に、省エネ住宅の需要を取り込む。

　兵庫県が芦屋市内に保有する宅地、約10万平方メートルの開発事業候補者として同社が選定される見通し。県と事業に関する協定締結後、今年度内にも土地の売買契約を結び、開発に着手する。2019年度までの完成を目指す。

　開発するのは、戸建て住宅300戸と集合住宅100戸の計400戸。住宅には家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）など最新の環境技術を搭載する。個々の住宅に設置した太陽光発電システムで発電した電力を、家同士で融通しあう仕組みを設け、街全体で電力を効率的に使えるようにする。

　高層化する集合住宅は、大規模な地震で津波が発生した際の避難場所としても活用する方針。戸建て住宅の住民も集合住宅に避難しやすいような区画整備を行い、災害時に備える。

　同社はスマートタウンの開発に力を入れている。関西圏では大阪府のほか、兵庫県芦屋市でも今回の開発地と隣接する地域で、約70億円を投じて「スマートシティ潮芦屋」（計109区画）を開発している。今後、開発地域を増やし、スマートシティ事業の売上高を15年度に現在の4.4倍の400億円に増やす方針だ。

[307: 匿名さん]

こちらのNo.390
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/227742/30
のように、耐火性能や耐震性能が建築基準法に違反している違法住宅には、要注意です。

[309: 購入検討中さん]

高圧線の影響については、過去にWHO(世界保健機関)への研究協力の一環として国立環境研究所、国立がんセンター、小児がん医療機関などで構成するプロジェクトチームが1999年から実施した調査結果が報告されている。

0.4μT(4ミリガウス)の電磁場下において

・小児白血病のうち急性白血病が4.73倍に上昇
・急性白血病と骨髄性白血病が6歳未満で3.35倍、8歳未満で7.25倍、10歳未満で4.32倍に上昇
・脳腫瘍の発症については10.6倍に上昇

というもの。
しかしこの結果については文部科学省がなぜか中止の決定をし、その後は行われていない。

ちなみにWHOの下部機関であるIARC (国際がん研究機関)は、50～60ヘルツの極低周波磁場は発がんランク [2B ]の「人体への発がん可能性有り」として正式にランク付けしてる。


個人的には、自宅が高圧電線直下にある友人が若くしてグリオーマを発症したのを見てるからとてもここみたいな場所に家買う気にはなれないけどね。

[310: 物件比較中さん]

いままでの原発政策みててもわかるように日本は国民の健康より経済優先なんだよ。

だから電磁波や鉄塔の健康被害のことなんぞ真剣に研究しないし、産業界に不利なことは公表しない。



国家や企業がうそつきだということは、一連の震災のことでもよくわかっただろ。

[312: 匿名さん]

世界の統計ではガン患者の発生率が高いという結果もあるが、まだ悪影響があるのか解明できていない。
しかし、疑わしきはダメな欧米と、疑わしきはOKな日本の差はなんだ！？

薬害エイズ患者や公害病患者をたくさん出した日本らしい。
犠牲者がでないと規制されない日本！

[313: 購入検討中さん]

万が一のことを考えて、子供の為に高圧線を避けるか？
「そんな事関係ない」と気に入った物件に住むか？
私なら宝物の子供達に万が一の危険があるかもしれないのならその物件は諦めます。
万が一の時に取り返しのつかない事はしません。
親としての勤めです。

[314: 主婦さん]

高圧線が好きな人は、買えばいいんじゃないですか。
安いし。

[315: 周辺住民さん]

高山地区にできる商業施設

まず来年８月　スーパーオークワ完成



コメリ

Ｋｓ電器


北生駒駅隣接地にマンション　おそらくローレルコート

一気に発展しますね。

周辺地域の利便性が上がります。

資産性はあがるかな？

[316: 物件比較中さん]

商業施設やマンションができたぐらいで資産性があがる時代じゃないだろう。

よくて下げ止まりだな。


商業施設に土地を売ったり貸したりできるひとはおいしいけど。

[317: 入居済み住民さん]

すでに満足だからこれ以上できなくていいな～
ツタヤができるのは嬉しいけど～
できたらおしゃれなカフェが増えてほしい～

ここでは色々たたかれるかみまち台も残り数区画。
住んでいる人達は平和で住み心地いいよ。
神経質な方はここは購入しないでしょうから。

名前をかえて同じ人が何度もレスして、妬まれている住宅も珍しい。
気になるんですね～

[318: 匿名さん]

単にバカにしてるだけなのにｗ
そんなのも分かんないのなｗ

[319: 匿名]

<<317

顔が真っ赤ですよ

本当のことを言われるとムキになってしまう　　　わかりますその気持ち

[320: 入居済み住民さん]

>>317
え？　ツタヤもできるんですか？

[321: 匿名さん]

ロードサイドの店は＊＊が増えるからやだな。
富雄とかならやまみたいに小さな名店があるのがいい。
郊外店舗は増えても資産価値とは関係ないし場合によっては
環境悪化で下落する。
北生駒が変にならないことを祈ります。

[322: ご近所の奥さま]

北生駒にまで＊＊が来ないような気がする。

＊＊なのは新しくショップが出来る計画が判明したとき反対する周辺の住民の精神構造だよ。

なんでもかんでも反対すればいいってもんじゃない。

田舎モンが多いわ。

[323: 匿名]

真弓の駅寄りに駅ができるずっと前の分譲時から住んでるけどいい迷惑だね。
私らが＊＊なのかな。理解できないね。

[324: 入居済み住民さん]

ほんと性格悪いな～318と319の人達。

いつも悪口ばかり言ってて根性腐ってるな

[325: 購入経験者さん]

古くからの奈良県民は民度が低いと思う。


あと飲食店のレベルも低すぎる。

奈良にうまいものなし、とは真実。

物販の店だけでなく、まともな飲食店もできてほしい。

あ、サンマルクなんかたいして美味くないからね。

[326: 契約済みさん]

粘着モンがはびこってるな～
完全にねたみだろこれ。

客観的にみればわかる。
外野がなんと言おうと、土地だけで２５００万前後、上物付きで６０００万の物件を購入、もしくは借入可能の人間って年収１０００万レベル。ハッキリ言って子育て世代でその年収は一般的にはエリートなんだよ。どんな仕事してようが、自営であろうが、３流のリーマンであろうが、それだけ稼げること自体が能力のあるヤツなんだよ。そんなヤツは当然、社会にでてから数々の修羅場や勝負所で勝ち続けてきたわけだ。無敗の人間だ。
当然、分析力や問題解決力とかが尋常じゃない。

そんな奴らが「あるもの」を大金はたいて購入したわけだ。それは絶対に失敗は許されないものだ。当然自分のもてる能力フル稼働だ。周りから、やれ高すぎだの、やれもっと他にもいいのがあるだの言われようと、そういうやつらが購入した「あるもの」が間違いだと言えるか？
言ってるならどこのだれが言ってんだ、教えてくれ。

ヴィトン買ったヤツにバイトもしたことない女子高生が「私。ブランド物って興味ないんだ・・・」って言っても誰も相手しない。
周りの人間は「あ、そう」てな感じだ。
だが、エルメスのバーキンもったマダムが「ヴィトンの革は堅すぎないかしら・・・」とか言われるとみんな耳を傾ける。

批判してるやつらにバーキン持ってるマダムはいないだろ。

だからねたみつってんだ。

[327: 契約済みさん]

確かに、１万円持ってるやつがコンビニで２００円の雑誌を買った時に、横にいた３００円しか持ってない友達が「勿体ないな、馬鹿じゃない？立ち読みでいいじゃん」とか言われても会話がかみ合わないよな。

そのあと、あーだこーだグダグダ言われても、「一理ある」とか「こいつよく考えているな」とか「くそ、失敗した！立ち読みでよかった！！」みたいな考えにはならない。ただ、この友人に対して何も思わないか、妬みか？みたいな感情しかわかない・・・・・

[330: ご近所の奥さま]

リスクを承知で高圧電線近くに家を建てるなんて家族が可哀相。

[331: 購入検討中さん]

住宅の駆け込み購入が始動する兆しが出てきた。土地総合研究所が150の不動産会社にモデルルーム来場者数を聞いたところ「増えた」との回答から「減った」を差し引いた比率は４月に51.7％。調査を始めた2001年以降で最高になった。野村不動産の分譲マンション「プラウド」には５月の大型連休中に首都圏の来場者が前年より６割以上増えた。

　６月の内閣府による景気ウオッチャー調査には東海地方の住宅会社が「消費増税前に購入する動きがある」と回答した。

　見学者からは消費増税の質問が増えているという。住宅の購入時には建物部分に消費税が課税されるほか、不動産取得税も別途かかる。購入者は税の負担増に敏感だ。

■用地確保に動く

　参考になるのが、消費税を３％から５％に引き上げた1997年だ。駆け込み需要がピークを迎える目安は旧税率の適用期限。増税する97年４月の半年前にあたる96年９月末までに建築の請負契約を結んだ住宅には旧税率を適用した。

　住宅着工戸数は増税の１年半前から増え始め、96年10月に前年同月比２割増えた。この時が駆け込み需要の「山」。契約手続きが煩雑な住宅は、自動車と異なり、着工だけでなく販売の山も手前になりやすい。

　消費税率は14年４月にまず５％から８％に引き上げられる予定。13年９月末までに請負契約を結んだ住宅に旧税率を適用するため、住宅着工は今秋から増え始め、13年秋にピークを迎える可能性が高い。13年９月末までに請負契約を結んだ住宅は引き渡しが14年４月以降でも旧税率になる。

　97年当時と異なるのは２段階の増税になることだ。今回は15年10月にも８％から10％への増税が予定されている。１回目の増税後に駆け込み需要の反動減が大きく出るとの見方も多いが、影響は読みづらい。

　住宅の大手メーカーは駆け込み購入に備える。大和ハウス工業は増税直前の13年10月～14年３月の販売分として、マンション1500戸分の建設用地を確保した。戸建て用地も増やす。12年上期の予算を前年同期から25％増額した。パナホームは12年度に住宅用地の在庫を前年度から50億円増の460億円に引き上げる。

　今回は東日本大震災からの復興と駆け込み着工の時期が重なる。建設業の求人数は６万人に迫り約５年ぶりの高水準。労働単価は一部で跳ね上がった。鋼材や生コンクリートなどの建設資材も奪い合いになれば、建築費が上昇し、被災地の復興に影響を与えかねない。

■反動に懸念

　駆け込み需要が大きいと増税後に急激な景気悪化に陥る可能性も高い。ＢＮＰパリバ証券の河野龍太郎チーフエコノミストは「景気の振幅をならすのが政府の役割だ」と指摘する。政府は13年末に切れる住宅ローン減税の延長を検討している。景気の波をなだらかにする工夫がさらに必要になるかもしれない。

[332: 匿名さん]

先進国の中では、日本の消費税率は低いというのが、野田政権の言い分だが、欧州危機に揺れるヨーロッパの主要先進国では、過去消費税率を上げたときに、逆に、景気が悪くなり税収が大きく落ち込み、その結果、国力が衰退し色んな産業の競争力が衰えた、その事が、今回の欧州危機の潜在的な原因ともなっていると指摘する経済学者は多いし、先日カブドットコム証券の河合氏のセミナーでも、資料を上げて過去ヨーロッパの先進国で消費税が増税された後に、不景気で税収が落ち込んだ事実が指摘されていた。
それに日本の消費税率が、欧米に比べ低いというのは見せ掛けで、生活必需品などの税率など内容を詳しく精査すれば、特に低いという事実は無い。
松下政経塾出身の野田政権は、選挙の時のマニフェストなど政権をとったら、もう関係無いと言わんばかりに増税に躍起だが、松下政経塾の所属するパナソニックグループのパナソニックは、春頃１００億を超える申告漏れ（脱税）が発覚しているし、また、住宅部門のパナホームでは、耐火や耐震性の極めて劣る違法住宅が建てられた挙句、その欠陥住宅を悪用し、ありもしない架空の補修工事を大量にでっち上げて計上するやり方で脱税している、しかもこの脱税には、大阪ガスや、その関連会社も、共謀している。
つまりは、野田政権のやろうとしているのは、松下グループが脱税で、国の税収にあけた大穴を増税で、真面目に納税している国民に押し付けて、穴埋めしようとしているに過ぎず、国の将来など、お構い無しの蛮行なのだ。
増税前の駆け込み需要など、ほんの一瞬で、線香花火の最後のきらめきみたいなもので、その後に起きるバブル崩壊のような暗い闇の前兆に過ぎない。

[333: 入居済み住民さん]

はやく大型の店舗できてくれ。

　
俺はイオンモールが進出してきてくれても全然ＯＫだ。


すでにとみがおかや高の原にあるから来ないだろうけどな。

[334: 匿名さん]

ドンキや業務スーパーでおk

[335: 入居済み住民さん]

ドンキは来ないと思う。

ドンキが進出するのは基本的に＊＊地区だろｗｗｗｗ


もしこのあたりにくるとしたら周辺住民は狂ったように反対するだろうな。

地元の年寄り連中はあと１０年もすれば半減。　２０年もすれば全滅じゃーーーー。

そうすれば住民層も変わり、もっといい町になりそうだ。

[336: 匿名]

>そうすれば住民層も変わり、もっといい町になりそうだ

いえいえニュータウン新住民の一斉高齢化で商業施設の撤退・中古の大量放出による
資産価値の下落が待っています。
後から入ってくる住民はデペの利益が乗らずよりどりみどりの土地を買いたたきます。
６千万の半値でも購入できるのでエリートサラリーマンでない人も入ってきます。

これが20年後の姿です。
郊外ニュータウンがたどってきた道に例外はありません。

[337: 匿名さん]

今はドンキ反対派が多数でも、そのうちドンキ大歓迎派が多数になるということ、か。

[339: 入居済み住民さん]

大きい１００円ショップができて欲しい。

だいそーじゃなくキャンドウとかセリアとかがいい。

確かにこのあたりは郊外ニュータウンだけど駅が近いからまだマシだと思うわ。

大阪の中心部まで電車１本でいけるのは大きいですね。

[341: 匿名さん]

信長とか東京って名前の書店が、進出を検討してるって噂に聞いた。
大きな郊外型の書店かと思ってよくよく聞いたら、書店とは名ばかりで、
アダルト主力のビデオなんか扱う店らしい。
住民の質や層を分析して、繁盛すると踏んでるそうな。

[342: 入居済み住民さん]

信長書店か・・・

真弓は高齢者住民が多いから需要があるかもな・・・

若い世代は、ネットでダウンロードするから書店には行かないだろう。

[343: 匿名]

社会にでてから数々の修羅場や勝負所で勝ち続けてきたエリートサラリーマンには
潜在的欲求があると踏んでいるんだなw