白庭台【生駒かみまち台】徒歩8分

[購入検討者]

☆最寄り駅は近鉄けいはんな線「白庭台」。
大阪都心部へのアクセスもスムーズです。
豊かな緑に包まれた、開放感あふれる南斜面の丘に「かみまち台」は誕生します。
現地界隈には徒歩1分の近商ストアをはじめ、毎日に欠かせない買い物施設や公共施設など各種生活施設が充実。
快適でゆとりあふれる毎日をお届けします。
177.07m2（1区画）～219.24m（1区画）、239区画、土地2,587万円～3,382万円
参加メーカー：大阪ガス住宅設備、住友林業、積水ハウス、大和ハウス、パナホーム、ミサワホーム、三井ホーム☆
購入を検討しているのですが、情報をお待ちしています。

[203: 匿名さん]

変形土地で、土地３０坪ってありえん！？駐車場１台はありえん。
その変形地を一番に買わせた業者に拍手！

んで、道幅狭し。車対向できんやろなーー。駐車するのに何回ハンドルきることやら・・・・

総戸数３戸って自治会なしだよな。

思いっきり傾斜地だね。

いいとこは土地との高低差がないぐらいか・・・・


写真の内装間違いなくオプション。
すでに建ってるヤツは、耐震性能恐ろしく低い。３流工務店が３流の客層対象にしてる。３流は見た目で判断するからな。

これで４３００万か。おまけに建築条件付きだよね。
間違いなく、建物標準の価格だけで、オプション、給排水、はもちろん外構費用も入ってないだろうから５０００万以上は行くだろね。

値段はともかく、この道幅、どこかわからん業者で建てた家に住む気にはなれん。

６０００万だしてこい！！

[204: 匿名]

ここだったらどうですか？

https://www.fukuokaya.co.jp/bunjo/c_casa_28.html

[205: 匿名]

三田なら6000万円もかけずに、好きなHMで建てられますね。
梅田まで1時間以内は無理ですが、対梅田であれば白庭台より便利。しかも始発だから座って行ける。
タウン内はフラットですし、商業施設の充実度は白庭の比ではないかと。
新しい街、大規模分譲にこだわらなければもっと選択肢は多いと思うけどね。
便利で問題点が目立たないところは大抵開発され尽くしているから。
今後空き家が増えて、既存の街での土地の入手が容易になっていく中で、それでもニュータウンにこだわるなら、利便性はある程度妥協するべき。

[206: 入居済み住民さん]

何かズレテルな。
かみまち台の住人はニュータウン前提の購入組ですよ。

[207: 購入検討中さん]

でも、普通は高圧線の下ってだけで除外だわな

[208: 検討中の奥さま]

>>203
なかなかするどいご指摘ですねｗｗｗ

[209: 検討中の奥さま]

では>>203氏にさらにお勧め物件

重量鉄骨です。しかも大阪市内

http://www.y-tatemono.com/project/morinomiya-p/index.html

７０００万　商談中

[210: サラリーマンさん]

この物件買うならなんでマンションにしなかったんだ？
まあ、とりあえずかみまち台と比べる物件じゃないだろ！？治安悪すぎ、土俵が違う。


３階建てを喜んでいるみたいだが、それは隣りにも同じものが建つということ。つまり１階に日差しは入ってこない。こういうミスする施主が意外と多い。住んでから数年たってとなりに家たって気づくってやつ。その日から数十年にわたってお隣さんと微妙な関係に・・・・・（ぶるっ
あと重量鉄骨３階建ては基礎も相当大きくなり、地盤の改良も必要になる。それだけ金がかかる割に、ヒートブリッジ、部屋の内寸の狭さなどデメリットが多い。また、長期スパンで考えたとき、子供が家をでる、親の介護をするなど間取り変更に迫られた時に対応しにくい。最悪建て替えもある。

俺なら住まん。

[211: 匿名]

http://www.ashiyakaigan.com/

『芦屋海岸通　セントラルプレイス』

ハウスメーカー選択制

人工島なので当然フラット

バスエリアだが阪神JR阪急3駅にアクセス可能、JR芦屋なら大阪駅まで新快速でたった13分！

6000万円では予算不足だが、震災以降売れ行きがパッタリ止まったのでそのうち大幅値引きあるかも！？

埋立地とはいえ『芦屋』！
見栄を張りたい貴方に是非おすすめしますw

[212: 主婦さん]

＞＞207
まあ住んでる本人たちが大丈夫って言うんだから良いんじゃない？
そのかわり、今後社会問題化したときになって、補償しろとか言わないでね

[213: 入居済み住民さん]

なるほど！！社会問題化したら賠償金とれるのか！知ってるだけで、弁護士世帯４つあるから被害者の会すぐに結成しよっと！
で、ローン完済！

[214: 匿名さん]

後から家が建ったんやけど、そういうケースでも補償取れるんかな？

[215: 入居済み住民さん]

原発も後からですよね。

[216: 検討中の奥さま]

>>211
いくら安くても海の近くをこれから買うバカはいないだろう

[217: 匿名さん]

液状化も電磁波も避けたいにきまってるだろ

[218: 検討中の奥さま]

豊中市で安いな～


http://www.wills.co.jp/will/senrien/plan/

[219: 匿名]

191=200の希望に沿うような物件の一例として挙げただけ。

今時のニュータウンって、都心までの交通費が高くつくとか、山の上とか、地盤が悪いとか、立地に何かしら問題点を抱えているところばっかり。全部いいとこ取りの新しい街に住もうなんて虫が良すぎだわなw

[220: 匿名さん]

191=200の人気に嫉妬

[221: 検討中の奥さま]

白庭台駅から本町の電車賃が高い。

途中の東大阪の駅ホームの雰囲気が重い。

[222: 検討中の奥さま]

ＪＲ学研都市線の方の沿線の方がいいかも？と思ったりしますが

このスレの皆様的にはあっちのほうはいかがでしょうか？

[223: 匿名さん]

>>218

豊中市でもそこはなーーー…。

まあ豊中の中でも、もっとアレな場所はいっぱいあるが。

[224: 検討中の奥さま]

アレってなんですの？

[225: 購入経験者さん]

ここなら豊中でもずっとましな方。ここがだめなら、もう１１中、３中校区しかない。そうなると、４０坪５千万代は、旗竿でもないかぎり絶対無理。

[226: ご近所さん]

そもそも上の方にも出てたけどこの時代にニュータウンに住むことにこだわるのはどうしてだろう。
おとなりの白庭台なんか、かみまち台より駅よりで中古で2500万切ってるのが出てるだろ。
これを大手ＨＭで建てなおせば、わざわざ白庭台でも高圧線寄りのとこにすむ必要はなくなる。
サザンプレイスなんかも駅近だし。しかも長期優良住宅。
結局高値つかみしたのがバカにされて悔しいんじゃないの。

[227: いつか買いたいさん]

このスレに豊中に詳しい方が混じってるとは意外でしたね。

時々事情通な書き込みがありますね。参考になります。

[228: 購入経験者さん]

子供の教育環境をどう考えるか次第ではないの？たしかに同世代の、一定の収入と価値観を持った家庭の子供たちが集まるというのは、親にとっては安心だし、子供も知らないうちに勉強する環境になっていく。自分の場合もそうだった。でも最近は、小学生のうちから塾に行くのが当たり前だから、果たしてそこまでニュータウンにこだわる理由があるだろうか、とも思う。結局、将来の資産価値の観点からニュータウンは選ばなかったが、うらやましく思う時もある。

[229: 契約済みさん]

まともな人間が親になったらまず自分の子供の将来を心配する。

おもちゃや、知識なら金で与えられるが、昨今問題となっている「社会性」は金で買えるものでなく環境を与えるしかない。
子供の社会性を育てるのにニュータウンはベストチョイス。

どの親もニュータウンのきれいな街並みにあこがれて買うわけじゃない。わが子と同年代の子供が沢山いるのがその理由。

マンションや周りが古家だらけのトコで育った子供は社会性が伸びにくいとされている。親と子の縦の繋がりが濃くですぎ将来いわゆる空気の読めない人間になるからだ。

まともな親はそこまで読んで住むところをさがしているもの。


よって一戸建てニュータウンにこだわる。

[230: 購入検討中さん]

かみまち住民は年収1千万超えだから、多少金をドブに捨てようが構わないらしいよ。

電磁波も大好きみたいだしw

[232: 契約済みさん]

>>231
子供を親が育てるものなんて概念持ってる時点でアウト。
子供は環境で育てるもの。

親はその環境を整えたり与えるのが役目。
前者は子供に過干渉し自分世代の価値観を子供に押し付け思春期あたりでそれは崩壊する。
後者は、社会性だけでなく、問題解決力、創造性など決して塾で教えてもらないものが勝手に身に付いていく。

231の子育てへの考えは根本的にズレている。
よくて受験には成功するが人生に失敗するタイプの子が育つ。

[233: 匿名]

そんな必死にならなくても誰もあなたの子供の教育方針なんか気にしてませんよｗｗ

[235: 匿名]

年収１千万超えるとやけにこだわる人多いのね～

ここより家の間近に鉄塔がある家はいっぱいあるけどその家に住んでる人がみんな白血病になってるなら住宅地は建てられないでしょ。西白庭はここより間近だよ。

ここは高級住宅地でもないし年収１千万にこだわる人は友達にそういう人いないの？私の周りは会社員で１千万超えの人多いけど。きちんとした大学行ってそれなりの職業だったらいっぱいいるけど。自分達の選んだ所がみんな一番なんだから外野がうるさい。
平均年収１千万超えの会社も結構あるよ～転職したら

[236: いつか買いたいさん]

現在ニュータウン

いつかは必ずオールドタウン

それからゴーストタウンになるかどうかは街づくりにかかってる



全国でオールド化してる街が多いと思う。

少子高齢化社会だから仕方ないが。

[237: 主婦さん]

小児白血病の確率２倍に

送電線などから出る電磁波について、世界保健機関（ＷＨＯ）は１８日、新たな環境保健基準を公表した。

各国での医学的調査を基に、平均３～４ミリガウス（ガウスは磁界の強さの単位）以上の磁界に日常的にさらされる子どもは、もっと弱い磁界で暮らす子どもに比べ、小児白血病にかかる確率が２倍程度に高まる可能性を認めた。

ＷＨＯは新基準に基づき、各国に予防策をとるよう勧めた。

新基準は電磁波のうち、１秒間に５０回または６０回変動する送電線の電磁波など、強さが比較的ゆっくり変動する「超低周波」が対象。携帯電話の電磁波は変動が１秒に８億回、電子レンジは２０億回以上で対象ではない。

超低周波に関する医学的調査は各国で実施されており、総合すると、白血病になる率が４ミリガウス以上で約２倍、３ミリガウス以上で１．７倍になると分析されている。

国際がん研究機関（ＩＡＲＣ）は０１年に「発がん性がある可能性がある」と評価した。

[238: 不動産業者さん]

ご参考に

[239: 不動産業者さん]

その２

[240: 不動産業者さん]

その３

[241: 不動産業者さん]

その３(訂正)

[242: 匿名さん]

上でも挙がっていた豊中の人気学区はマンションだらけですが何か？

[243: 入居済み住民さん]

でたでた！
そんなコピペまでして必死やなあー

そういう断片的な切り口での主張はもう何回もされてるって！

送電線からの
距離。時間あたりの電圧。遮蔽物。気温。湿度などの風土環境。そういうすべての条件を加味したうえで科学的見地をすべき。
　
その上で証明できるなら世界がひっくり返ってるわ！

あんた、カタログに乗ってる車の燃費真に受けて買うタイプだろ！？

[244: 購入検討中さん]

子供が白血病になっても後悔はしないと断言できるなら、まあいいんじゃない？

[245: 入居済み住民さん]

日本の白血病の罹患率は10万人に5人だ。電磁波否定派がやっとこ作ったデータでさえその程度の影響しかしめせてない。
また、医学的見地とかいっているか日本医師会は否定的だ。そしてそれをうけた日本政府も規制はしていない。この辺は各国で有害基準値が違うようだかそれは風土や人種による過敏体質が関係している。

荒れた学校でのイジメ、交通事故、大気汚染、もっと子供に悪影響及ぼしている社会問題の方が深刻。
ああそれと日曜日の朝からパソコンに張り付いているような親に育てられるのもかなり深刻。
休みの日くらい子供と一緒にすごせ。

[246: 主婦さん]

リスクは色々ある。

だが、避けれるだけ避けるのが危機管理。

たいしたことないとノンビリしているのは自己責任に於いて勝手だけど。

[247: 匿名さん]

健康の心配もそうだが、家の側に高圧線なんかあったら単純に景観が悪いでしょ？

[248: 匿名]

数千万も出して、大切な家族と穏やかに過ごしたい私には、リスクが有り過ぎ。
気にする、しない、じゃなくて、わざわざ、そんな所を選ばなくても・・・と思う。

[249: マンション投資家さん]

>>リスクは色々ある。
だが、避けれるだけ避けるのが危機管理。

リスクを理由に価格の高い良物件を諦める理由にしてんだろ。推定リスクに左右されるのはリスクヘッジとは言わん。


>>健康の心配もそうだが、家の側に高圧線なんかあったら単純に景観が悪いでしょ？

普通景観重視で買うのは、別荘やゲストハウス。住居にそれを求めると失敗する。


>>数千万も出して、大切な家族と穏やかに過ごしたい私には、リスクが有り過ぎ。
気にする、しない、じゃなくて、わざわざ、そんな所を選ばなくても・・・と思う。

わざわざ選ばなくても・・・・と言うよりは選べないんだろ！？
子供に悪影響を及ぼす他の要素はゴマンとある。それも、社会問題化しているものばかりだ。科学的統計学的云々のレベルではない。眉唾ものの要素よりそこに注視すべき。
だが、先立つものがない人間は見たいものを見、見たくないものは見ない。

[250: マンコミュファンさん]

避けられない電磁波が巷に溢れていますので
努力で避けられるものは
避ける　　で正解でしょう。
放射能もあるし、発ガンリスク　今後は更に上がっていくのでしょうね。

[251: 入居済み住民さん]

電磁波は人体からもでている。
もともと人類は電磁波の中で生まれ電磁波の中で生活していると言える。
リスクを避けたいなら、電磁波の心配するより汚染された空気や水にもっと関心すべき。

[252: ママさん]

高圧線の下でも、ただちに影響はでません。

[253: ご近所の奥さま]

それより、小さな子供がいる母親の場合、「影響が無い」と完全に証明されなければ
普通は住みませんよ。
だからわたしには住んでられる方が信じられません！
子供の健康にお金は関係ないでしょう？

[254: 住まいに詳しい人]

ほら、あなたの家の前を走っているトラックの排気ガス。
間違いなく、子供の健康に悪影響ですよ。
そのタバコ吸うなら外で吸って下さいよ。

影響がないなどと「完全」に証明されなければ動けない母親の方が子供に悪影響。
そんなモン外に一歩でればいくらでもある。
さらにそんな育て方された子供は保証された鉄筋づくりの橋しか渡れない人生を送ることになる。
他人がとう思われようと何がどんな見解打ち出そうと、自己責任で自己判断すべき。

他人のことをどうのこうの言うヤツほど何か不幸があれば国が悪い、社会が悪いと文句言う。

[255: 匿名さん]

リスクはほかにもありふれてるのはアタリマエでわざわざドヤ顔で指摘するようなことじゃない

いろいろ言ってるけどわざわざ高圧線の隣を選んで住む必要はないだろ。他にも物件はあるのだから。

[256: 検討中の奥さま]

県内を車で走っても、チラシを見ても、不動産の焦げ付きが目立ってきました。

不動産とは名ばかりで、転売目的で確保していた人、相続で得た人、家族減少で不必要になった人が維持出来なくなってくると思います。

利便性が悪いところは買い手が付かないと思います。

[257: 主婦さん]

高圧線の下なんて恥ずかしくて友達呼べないよね。
「こんなところしか買えないのね」とバカにされるのがオチだから。

[258: 匿名さん]

NO２３７=２４６の主婦さんとか色々　貼りつける方とか何かメリットあるの？
主婦さんが現在お住まいになっている完璧な所はどこ？
皆さん納得の上購入しているのに何が問題？

私は電磁波より他の事が気になります。条件に何が気になるか人それぞれ。

主婦さんのような方は頭もよくできる方だろうから自分の嫌う街に住む住民はほっといて電磁波はよくないから電気のない生活に戻そう～鉄塔作るな～その周辺住民に毎年健康診断義務の運動でもしたら？鉄塔で白血病になるなら電力会社訴えられるよね？健康診断にも鉄塔から何メートル離れた所に住んでますか？の項目付け加えないといけなくなるね。

[259: 入居済み住民さん]

ほんと上のもんく言ってる主婦さんこそ見栄だけで選ぶタイプだ～

そうです。こんな所しか買えませんでした。でも友達呼びました。恥ずかしいですか？
私の友人はお金をもっているかどうかで判断する人達ではないので「こんな所しか買えなかったのね～」なんて思わないです。
皆さん喜んで遊びに来てくれます。
それに高圧線の下に住んでるわけではないし。

主婦さんは本当の友達がいなくて幸せじゃないのかな～

[260: 住まいに詳しい人]

高圧電線の怖いところはケーブルに沿ってすべての場所で出ているところ。
つまりある一点での電界強度はケーブルに沿って出ている電界の積分になるんだよね。

家電製品からも確かに出ているんだけど、高圧電線みたいに延々と引き回されてるわけじゃないから
基本的に発生源は点として考えられる。

こう考えると、家電製品から出る電界は距離の二乗に反比例して減っていくのだけど
高圧電線から発生する電界は距離に反比例するだけになる。

仮に家電と高圧電線に同じ電流が流れていたとすると
家電からは5m離れれば済むところ、高圧電線だと25メートル離れないといけなくなる。

実際には、高圧電線には数千アンペアの電流が流れてているから
高圧電線下には家電とは比較にならないような電界が発生してることになる。

あと、高圧電線の怖いところは24時間流れっぱなしってこと。
家電は使ってないときは発生しないからね。

[261: 匿名さん]

元々高圧線があったところに後からニュータウンが造られたんだから
撤去うんぬんをいうのはおかしい。

[262: いつか買いたいさん]

>>260 もういいって。
反論するのも飽きたわ。いい加減スレの流れを読めよー。
空気読めないカキコミはただの粘着だよ。

[263: 社宅住まいさん]

俺は数千万出して高圧線電線や鉄塔のすぐ近くに住むなんていやだな。
それなら違う場所にしたほうがはるかにいいだろ。
高圧線や幹線道路、鉄道線路の隣なんか、どんなに安くてもいや。
住環境の悪い場所に住むくらいなら賃貸でいい。

[264: 申込予定さん]

子供が走り回ったら苦情が来るような社宅住まいでどうぞ長生きしてください。

[265: ご近所さん]

ただちに健康被害が生じるものではありません

[266: 周辺住民さん]

高圧線の下は避けた方が賢明だね。
周りも避けたほうが良いだろう。
危険だとの情報は有っても、絶対的に安全の情報は無い。
悪性腫瘍の可能性を否定する情報は、小児についても聞いたことは無い。
安いだろうが、避けた方が賢明だ。

[267: 検討中の奥さま]

生駒で白庭台、かみまち以外ならどこがお勧めになりますか？

生駒駅周辺や東生駒駅周辺はいまいちだと感じてます。

生駒市は子育て支援策が充実してたり教育レベルが高いそうなので候補に入れています。

[268: 山中誠]

生駒はどこもいいですよ。子育てにいいまち生駒にどうぞおいで下さい。
今のところ人気なのはけいはんな線沿線です。
中学校区では上(真弓・白庭台・あすか野・上町台)・光明(生駒台・松美台)・鹿の台が人気ですが、
他も荒れているようなところはほとんどありません。
ある程度の規模で現在分譲中なのはあすか野北・喜里が丘・生駒腺沿線があります。
既存分譲地も建替えて注文住宅建てるお宅も多いです。
駅近でないのにこのような動きがあるニュータウンは京阪神でも珍しいです。
生駒線はけいはんな線に比べると人気は落ちますが利便性では変わりません。
電車の本数はほぼ同じです。
東生駒も南側は高級住宅街です。
色々回ってみて街をみてください。

[269: 検討中の奥さま]

>>268の山中さま

詳しい返信ありがとうございました。

いろいろ回ってみてはいますが、石垣のあるふるい家が多いですね。
中古戸建をリフォームすることも考えてますが、耐震性などを考えるといい物件がなかなかありません。

粘り強く探します。

[270: 入居済み住民さん]

NO.257さんの主婦さんに　こんな所しか買えなかったのではなくここがよかったの！

もちろんお金を出せばここ以上の物件を選択できるけど住宅に生涯年収のいくらかけるか人それぞれ。完璧な所にお住まいの主婦さんのようにお金持ちではないから。それでも頭金3000万貯めて残り2900万をローンしてまだ８年も返済がある。お金をかければ主婦さんの思う完璧な所住めたかもしれませんが子供の教育費や老後の生活や親の介護考えてここを選びました。

偏見もってないで休日見に来たら～タウン内の公園でも隣のイモ山公園でも大勢の家族づれが遊んでます。タウン内には犬のふんやごみは落ちてません。歩いていると誰でもこんにちはの挨拶をして通り過ぎます。ごみの出し方をみるとその住宅地のよさが分かると個人的に思ってますがいつもゴミ捨て場きれいです。庭も緑が多くきれいに手入れされています。ほどよい距離でのお付き合いもあり非常識な方にはまだ会ってません。
中学生もきちんと挨拶してくれて以前いた所の中学生と比べてあまりの違いにここでよかったと思ってます。

鉄塔以外に子供に与える環境の方が大切だと思って何が悪い？鉄塔なんてかみまち台だけではない？ここより安い所は他にいっぱいあるけど主婦さんは見下しているんでしょうね。

[272: 山中誠]

鹿ノ台から駅へは急な坂を下りてまた昇らないとならないので徒歩圏とはいいがたいです。
しかしバスの本数がけいはんな線よりも多いので不便ではないでしょう。

石垣のあるエリアは生駒台・真弓で、これらは他の住宅地よりも格上です。
あれを一からやろうとするとえらい費用がかかります。

耐震性を気にされるのであれば今は耐震診断もできます。
確か住友不動産販売はそれをウリにしていたような。
また住まいの水先案内人などもやっています。
８１年以前か以後かが一つの目安です。以前のものは基本的には補強した方がいいです。
以後のものは物件によります。なお大手かどうかはあまり関係有りません。建売かどうかは相関性あります。
なお生駒市は８１年以前の建物の耐震補強に補助金を出しています。
なお今の耐震性の基準には合いませんが、古い住宅地にはときどき宮大工のような
腕のいい大工が建てた家があって、これは持ちがいいです。生駒のニュータウンエリアでも見かけます。
今は腕のいい大工が激減しているので、ああいう家はなかなか建てられないそうです。

築２５年以上だと土地値になっているので、最低限のチェックをした上でとりあえず住み、
しばらくしてから耐震補強か建て替えを考えてもいいでしょう。
真弓・あすか野だとそうされている子育て世代も多いですよ。

白庭台などを外されているのは高圧線を気にしてのことでしょうか。
白庭台は広いので、高圧線から離れたところもあります。
駅には近いので候補にはいれておいてもよいのでは。

[274: 匿名さん]

新築でもよければサザンプレイスやオナーズヒルが近くにあるけどどうだろう？
どれもかみまち台注文よりは安いよ。

[275: 検討中の奥さま]

>>271 >>272 さん

いろいろ詳しい情報ありがとうございます。すごく参考になります。

不動産に資産性を期待してはいけない時代だとは思いますが、資産性でいうと駅から近いエリアの物件が有利かもと考えてますが

いかがでしょうか？

資産性なら近鉄不動産や住友不動産の営業マンは、真弓や北大和がいいといっていますが、実際はどうなんでしょう？

北大和に物件見に行ったときは結構坂がきついなと思いました。最寄の駅から徒歩でいけないことはありませんが距離も感じました。

>>274
サザンプレイスの近鉄の家ってのがピンと来ないのです。

ＨＭより知名度が低いからでしょうが、信頼性はどうなんだろうかと。

[276: 購入検討中さん]

台風で大雨降りましたが、かみまちは土砂崩れなどは大丈夫ですか？

[277: 入居済み住民さん]

いやまじですごい雨量だわ。
　
大丈夫だとは思うけど地滑りが心配だ。

[278: 契約済みさん]

サザンプレイスは安いと思うよ。駅からも近いし。

実際よく売れてますね。

[279: 周辺住民さん]

白庭台駅前の坂道ぞいに医院などが増えてきましたね。

もっといろんな店が増えてほしいですが、カフェの飯はまずかった。
やはり飲食店のレベルは大阪が高い。

[280: 働くママさん]

彩都か白庭台かで迷ってます。

北大阪急行が延伸するみたいだし、阪急が開発する彩都のほうがいいかな?

鉄塔もないし。

[281: 匿名]

そりゃ彩都でしょ

[282: 周辺住民さん]

白庭より生活しやすそうだな

http://www.s-saito.com/index.html

[283: 購入検討中さん]

ここって、かみまち台にしようか検討している人向けのスレですよね。なんか、かみまち台に住んでいる人をタタくスレになっているような気がいたします。

もうあと１０区画もないそうですが、それがなくなったら、このスレは無くなるのかな？いや、あれか、タタく人たちだけのスレになるのかな。

彩都。近辺に住んでましたが、交通の便はどう考えても、けいはんな線の方が便利だと思いますよ。モノレール、一度乗ってみたら？多分、そういったものが坪単価の違いになっていると思いますけど。あと、生駒と同じくらい寒いよ（下手したら？？山、雪積もってたもんなぁ。）。

[284: 購入経験者さん]

大阪は民度が低い。自分の住んでいる地域はよくても、市とか府の単位になると…
住んでみて分かったことだが、卑しい話題が多くて嫌になる。奈良から出てきた人は
みんな「定年後は奈良に帰る」って言ってるよ。ただ奈良は病院がよくないんだよなあ。

[285: 不動産業者さん]

無理して購入した人が多いんだろうね
ちょっと煽られただけで直ぐに顔真っ赤して自己弁護ｗ
その上周辺の物件も大幅に値下がりしてる
鉄塔の周りなんか買うんだったら最初から見栄張らずにマンションでも買っとけば良いのにねｗ

[286: 匿名さん]

>>283
腐っても北摂
奈良とは格が違う

[287: 不動産購入勉強中さん]

見た感じ、上町の残ってる区画は坂の上のほうだけじゃないかな？

大阪の民度は低いかもしれんが奈良はもっと低い。

生駒市はマシだが、奈良県全体としてみたら低い。

学園前でもボットン便所とかプロパンガスとかありえない事実がある。

[289: 購入検討中さん]

生駒の市町村は当選してすぐに生駒は子供の教育に良くないと言って奈良市に引っ越して問題になったと聞いたことがあるけど教育環境は良くないのかな

[290: ↑ 購入検討中さん]

すいません市町村じゃなくて「市長さん」でした

[291: 周辺住民さん]

ここの南側エリアって、マクドとか薬屋の裏手は10m位高さのある擁壁の背後に家が建ってるね
大きな擁壁のキワは大型機械での転圧が出来ないので、締固め不足になりがちだし、大きな地震が起きたら擁壁が前側にハラんで背後の家は不等沈下で傾くだろう
補修しようにも家を取り壊すしかないし、避けた方がよいでしょうね

[292: 匿名さん]

不動産関係でこういうのにレスする人は自分達の物件が売れてない証拠ですね。周辺物件は前から販売しているにも関わらず売れてないひがみ？

以前の文章でも住宅地入口から500M～も離れていて倒産しているラブホを書いてそんな離れた所をつつく人いるんだと驚いた。

無理して購入した人もいるかもしれないけどだから何なの？不動産業者ならいっぱいそんな人ご存じでは？不動産業者なのに朝の８時～レスする事か～
かみまち台を購入するだけで見栄張ってると思うのが凄すぎる。そんな豪邸ないです。

一戸建て購入の人はマンションは興味ないのに、価格だけでマンションと決めつける不動産業者さん。住宅を選ぶ時は価格だけではないしね。

ここって高級住宅地でもないのにたたきたい人が多いなんて不思議？どうして不動産業者さんがこんなにも気になるんだろう？それほど売れ行きがよかったって事？人気があったから好調な売れ行きの一方で悪口書く人が多く不思議。

[293: 不動産購入勉強中さん]

箕面森町であっても北摂でしょうか？

小中一貫の学校っていいのか？悪いのか？よくわからんです。

[294: 主婦さん]

>>292
思い当たる節があるから反応するんだですね
わかります

[295: 匿名]

嫉妬と只単にバカにされてるのが区別付かんとは
めでたいねｗ

[296: 匿名さん]

すごい擁壁のわきに家が建ってるのはかみまち台に限らずときどきみるが、
ああいうのは建て替えの時にどうするんだろうとおもう。
既存擁壁はないものとしてみるので、よほど転圧してないと
地盤改良で多額の費用がかかることになる。

[298: 匿名さん]

奈良でいろいろ比較検討しており、上町台もみました。鉄塔を除けば確かにいい町並みだと思いましたが、相場よりちょっと土地が高い印象。電車で大阪市内に通勤するとして①近鉄奈良線②JR大和路線③近鉄大阪線と候補がありますが、最近は便利さで②の王寺周辺もありかなーと。南に行くほど安い傾向ですが、それなりでしょうか？生駒市にこだわるべき?

[299: 匿名さん]

３０戸以上の新規分譲といった条件にこだわるとデペの利益がのっかってくるので
高くなるのが常です。そして売る時はたたき売り。
今は地価が下がっているのでサザンプレイスや菖蒲池は駅ちかだけど
かみまち台より安く買えます。
これから出る登美が丘もかみまち台より安いでしょう。

王寺は便利だけど人気では香芝の方があるでしょう。
あそこも子育て世代の評判いいですね。
生駒はもちろん人気あるけど香芝もいいです。
ただ上の方で資産価値があがっているけど、
それを求めるなら奈良は期待できません。
３０年後も現状維持なのは阪急神戸線くらいでしょう。

[300: 不動産購入勉強中さん]

かみまち台の奥の方はセンチュリー２１が販売してるみたいだね。


８９３のフロント企業だよ。　売れ残りをそんなところに丸投げするようになったんだね。

まああそこは売れ残って当然だな。

[301: 周辺住民さん]

でも、南側は盛土＋擁壁だから、北側の切土部の方が地盤は良いだろうね。

[302: 物件比較中さん]

かみまち台の奥の土地（センチュリー21）、今日前を車で通ったら
えっ!?まじっすか!?って思うあのハウスメーカーで今建築中じゃん。
あそこは車もとばしてくるし微妙だなぁ。
まぁ人それぞれだし気に入って買ったんだよな。
公園が近いのはいいけどな。