白庭台【生駒かみまち台】徒歩8分

[購入検討者]

☆最寄り駅は近鉄けいはんな線「白庭台」。
大阪都心部へのアクセスもスムーズです。
豊かな緑に包まれた、開放感あふれる南斜面の丘に「かみまち台」は誕生します。
現地界隈には徒歩1分の近商ストアをはじめ、毎日に欠かせない買い物施設や公共施設など各種生活施設が充実。
快適でゆとりあふれる毎日をお届けします。
177.07m2（1区画）～219.24m（1区画）、239区画、土地2,587万円～3,382万円
参加メーカー：大阪ガス住宅設備、住友林業、積水ハウス、大和ハウス、パナホーム、ミサワホーム、三井ホーム☆
購入を検討しているのですが、情報をお待ちしています。

[161: 入居済み住民さん]

かみまち台は色々な人がいますよ。
そーいえば高田屋の人が ほとんどの人が親から相当な贈与を受けて
購入していただいております。って言ってたよ。
きっと親の家の近くに住んでる人とか多いんじゃない!?
贈与するかわりに近くに住めみたいな。

俺は残念ながら贈与なかったけどな…
だからお互いの親とは家が遠い。

[162: 主婦さん]

２００８の書き込みにこんなんがありました
バキュームはいいかげんやめにしてね




中央線沿線・・・北大和、真弓、白庭台、あすか野はきちんとした住宅地で住みやすいかと思います。
教育熱心な方が多く私立中学校への受験がとても多いです。　
新しく分譲された西白庭台もお手ごろで小・中学校もレベルが高いです。（遠いですが）

光明・生駒台あたりもなかなかいいようです。
生駒はまだまだ下水が発達してなくて「バキュームカー」大活躍してます。田舎です。
いい引越し先が見つかるといいですね。

[163: 主婦さん]

壱分や菜畑あたりの建売物件のチラシをみたら、安いけど　駅から遠いし、不便ですね

田舎って感じになりますね。

やはりいい土地はそれなりの価格になりますよ。

なら県内でってなると、けいはんな沿線がいまはいいと思います。

でも生駒駅周辺は町の作りが古いのでアウトです。

[164: 土地勘無しさん]

かみまち台を検索してたらこんなレスがあるんですね。
最近友人がかみまち台へ引越したので新築祝いに行ってきました。
私は西宮名塩に住んでます。
奈良にあんな素敵な街並みがあるのか!!と行ってみてびっくりしました。
友人の家はすべて大理石の床でした。同じ会社なのにすげー!!
と感動。
私は生駒もなかなかいい所だと行ってみて思いましたよ。
難波もすぐ行けますし、かみまち台
とにかく新しいでかい家ばかりで見てて楽しかった。
私は西宮名塩(笑)
駅まで謎のエスカレーターがある所です。

[165: 匿名さん]

まあサザンプレイスがあの値段で売り出すようになってからは
後悔しきりだろうね

[166: 主婦さん]

オークワができるんだったらツタヤやゲオも出来て欲しい。

[167: 匿名さん]

３９８０万～８０００万近くまでの住宅地なんだから所得格差あるのは当然。同じ価格帯の建売の住宅地ではないから当たり前。昔からある住宅地だともっと収入格差あるし。
最多販売は注文住宅の５０００～６５００万で３０～４０代だから所得は想像がつく。
住宅ローンの金利が安いからついでに車も～とローン車の人もいるでしょう。

たしかにサザンが駅近で価格も安いけど魅力を感じずここにしましたが、売れ行きみても人気は明らか。

我が家も親からの援助は全くなく逆に援助している。周りは親の援助という人多いです。

気軽に家でお茶をという下町感覚はあまりないけど普通に幸せファミリーが多く休日はパパと子供達が外で遊ぶ光景を目にします。年齢関係なしにいろんな子供と遊べていい街ですよ。

[168: 購入検討中さん]

先週ここを見に行ったんですが、傾斜がかなりありますね。あと、住宅地内の道路が狭く感じました。
近鉄の分譲地に比較して駅まで距離があるなと思いましたが、スーパーが近いのは良いかも。
白庭台は朝のラッシュ時間帯は座れないと書いている人がいますが、本当ですか？(生駒の手前だから空いてるんでは？)
あと、高圧線の影響で体調を崩した方とかおられますか？
生駒市は３年保育や公立幼稚園の送迎バスがあるので、できれば登美ヶ丘とかの奈良市側ではなく、生駒市で探したいのですがお勧めの場所があれば教えてください。

[169: ご近所の奥さま]

>>168 の書いてあるとおりカミマチは駅から遠いし、坂道がきついです。

生駒市内で勧められるところって消去法でいくと限られてきますね。

最近は真弓や北大和エリアで新築工事が多いような感じです。

解体工事してるのをみかけます。

高圧線の影響はすぐには出ないと思いますよ。

ラッシュ時は白庭台からは座れませんし、帰りも混んでます。

中央線舐めてましたが、人が多いです。

近鉄奈良線はもっと地獄の混雑ですけどね。

[170: 購入検討中さん]

早速の回答ありがとうございます。
やっぱり白庭台からは座れないんですね。
北大和・真弓だと北生駒駅ですよね。こっちだと座れますかね～
無理だったら、やっぱり登美ヶ丘周辺で探した方が良いかな。
でも、上に書いたように教育面では生駒市の方が良いと思うんですよね。
なかなか難しいですね。また何かあったら教えてください。

[171: 主婦さん]

消費税が上がったら住宅の売れ行きはがた落ちになるでしょうね。

[172: 買い換え検討中]

傾斜を気にする人がいてるけど、基本田舎は坂道・悪路・不便が基本。でもそれと引き換えに、庭のある大きな家、子供を自然と触れ合わせる事ができる環境、綺麗な空気とおいしい水。そして不便ゆえに車を持てない低所得者層がいないので治安がいい。←これが重要。

まあ、どれも「子育て環境がいい」とひとくくりに言えますがね。

自分の生活だけ考えてるならかみまち台はあってない。

高圧線の影響は統計的な指摘だけで科学的根拠は実証されてません。高圧線を心配するより、携帯や電子レンジを使うことからやめた方がいいのでは？

[173: 物件比較中さん]

しかし、６千万円も出せば、治安も良く、傾斜も少なく、駅から近くで高圧線のない、子育てによい環境の一戸建てがあるわな

[174: 主婦さん]

うーん　奈良県内にはどうでしょう

奈良県内にまともな地域って少ないかと。

大阪市内も府内もそう。
確かに６千万だせばいいとこ買えますけどね。

[175: 匿名]

高圧線…電子レンジと携帯…。
高圧線がある地域は白血病患者が多い統計は出てますよ。

[176: 周辺住民さん]

高圧線にも２万２千ボルトの特別高圧送電線から50万ボルトの超超高圧送電線までいろいろあります。
白庭台周辺の高圧線はタダの高圧線ではなくて「南近江線」と呼ばれる幹線経路です。
この路線は滋賀・東近江開閉所～奈良・新生駒変電所間を繋ぎ、中部電力方面からの電力を大阪湾岸の工業地帯に供給する国内有数の幹線経路であり、上記の中でも最高クラスの50万ボルト超超高圧送電線です。

高圧線の健康被害には色々な意見がありますが、今回の原発事故の問題を見ても電力会社の隠蔽体質は明らかです。
やはり危ないところには近づかない方が良いと思います。
　　↓こちらのページも参考にしてください。
　ttp://okwave.jp/qa/q5273426.html
　ttp://www.mynewsjapan.com/reports/469

子供が癌になってからでは遅いですよ。

[177: 買い換え検討中]

>>しかし、６千万円も出せば、治安も良く、傾斜も少なく、駅から近くで高圧線のない、子育てによい環境の一戸建てがあるわな
どこにあるん？紹介してくれ。

>>高圧線…電子レンジと携帯…。
高圧線がある地域は白血病患者が多い統計は出てますよ。

だからそれは統計学的見地でしょ？そんな事以前から山ほど議論されている。
高圧線がある地域は白血病患者が多い。
なら、高圧線のある地域はすべて白血病患者が多いのか？
白血病患者が多い地域は必ず高圧線があるのか？　　って話。

原因となるものが高圧線以外にもあると考えるのが自然。

[178: 周辺住民さん]

>>177
>>なら、高圧線のある地域はすべて白血病患者が多いのか？
これは電力会社の逃げ口上と同じです。
上に書いたとおり、送電線にはいろいろなランクがあります。
普通の高圧線は２万２千ボルトですから、それらの周囲では殆ど健康被害は発生しないでしょう。
しかし、この地域の送電線は国内でも数少ない50万ボルトの系統で格が違います。
大げさかもしれませんが、家族の命の問題です。既に購入してしまった人はしょうがないですが、これから購入される方は、そのあたりも十分に調べた上で検討した方が良いと思いますよ。

[179: マンコミュファンさん]

合理的な考えなのか、逃げ口上なのかはどちらでもいいけど、科学的な実証がなされてない事をあーだこーだといわれてもね。

電磁波自体が人体に悪影響を及ぼすと１０年前に論文発表したどこかの教授がいたが、今現在活動せず、自宅にでっかいヘルストロンおいて家族全員で使ってる。
昔言われてた、焼き魚の焦げに発がん性があるとか、卵を取りすぎたらコレステロール過多になるとかと同じレベル。

現在、後天性がん発生率の原因トップとされてるのがストレス。

>>178みたいな、眉唾な話にビビッて毎日はぁはぁ言ってるやつが一番癌になりやすい。
また、そういう不安思考で教育された子供もまた危ない。

ちなみにこれは科学的データとして実証されてますよ。

だいたい電磁波びびてったら電車の運転手なんか仕事できねーだろ！？

[181: ビギナーさん]

>>180
ほんとです。

こんな考え方を持っている人たちが、トップレベルの年収なんて。
日本も末です。

もっと心のやさしい方たちが豊かな生活をすべきです。

[182: 不動産業者さん]

>>179
なんか必死すぎて笑える

[183: 匿名さん]

6000万ごときでそんなに良い土地が買えるわけがない。

電磁波うんぬんは、実際の計測データを出して議論しないと意味が無い。

少なくとも、50万V程度の電線の下の電磁波より、CT検査のほうが発がん性が高いことは明らか。

[184: ご近所の奥さま]

高圧線の健康への影響がどうかの議論はループ状態になるのが常ですね。

私は住宅地に鉄塔があること自体に違和感があります。

他のエリアでも鉄塔がある地域って・・・ってことが多いのでは？

あくまでも個人的な印象ですけど。

[185: 入居済み住民さん]

確かに鉄塔はいやだった。
でも、あることに気付いた、、、

家の中で生活してる時は見えないって事に。

もう一年近くなるけど、全然気にならない

[186: 匿名さん]

＞＞183
＞＞CT検査のほうが発がん性が高いことは明らか。

一年中ずっとCT検査してるヤツがいるのかよw

[187: 主婦さん]

よく携帯電話や電子レンジを引き合いに出して安全だという主張をする人がいますが、ＷＨＯで基準が設けられているのは超低周波電磁波で、上記の家電製品から発生するのは比較的高周波の電磁波ですから、同列で論議するのは意味がないですよ。

[188: 匿名]

CTってX線だよね
高圧線からX線が出てるってこと？
なんかカワイソウになってきた

[189: 入居済み住民さん]

俺はお前がかわいそうだ・・・・

[190: 匿名さん]

>188
MRIのことを言いたかったんでしょう。
そっとしておきましょう。

[191: ママさん]

No.173　174さん　６千万円で治安も良く、傾斜も少なく、駅から近くで高圧線のない、子育てによい環境の一戸建てはどこでしょうか？教えてください

大阪市内も府内もそう。
確かに６千万だせばいいとこ買えますけどね
ですが　大阪市内の会社まで自宅から１時間以内で通える場所で上記のような所はどこですか？
公立の学校希望なので公立学校のいい所で上記の所を教えてください。

6000万以内で探しましたがすべてが完璧な所を見つけ出せませんでした。6000万ぐらいではないと思います。
ここより田舎や買物不便な所は不可です。よろしくお願いいたします。

[193: 匿名さん]

土地建物あわせて6千万なら本町から1時間内でもけっこうありますよ。
奈良なら近鉄の菖蒲池とか北登美が丘とか。
今度分譲予定の登美が丘も6千万は切るでしょう。
府内なら彩都も。
兵庫なら山手台。
古家つきの土地から選べるなら他にも沢山。
更地限定だと人気エリアは建売屋が押さえているので土地が出ません。
いずれも予算内でかみまち台よりグレードの高い長期優良住宅仕様が大手HMでも建てれます。
だめなのは阪神か豊中の人気学区くらいでしょう。
5千万だと北摂は難しくなりますが、６千万出せるなら50坪程度の土地であれば解体費用込みでもいけます。
わざわざ高圧線エリアは選ばなくていいです。

[195: ご近所の奥さま]

あやめ池は地盤があかんでしょ。

自治会に昔からの地主が会長やっていて仕切っているところがあるそうだし、新しくできた町の町名まで新参者として区別するために新しい町名を作るような自治会があるとのこと。

奈良は古くからの住民の精神性が田舎モンだわ

[196: 購入検討中さん]

>>195
でも、高圧線の下に住むよりはマシやわな

[197: 周辺住民さん]

スーパーオークワ建設を反対している住民もアホ

なんでも反対すればいいってもんじゃない

反対してもできるのは同じなのに

[198: 匿名さん]

すいませんが、勘違いされてるかたもいるみたいなので。

50万Vの高圧線の下に住むより、1回のCT検査の方が発がん性が高いということです。

子供で言えば、頭をぶつけたから心配でたまらなくて一応CT撮った、というほうが発がん性が高いということです。あとご両親のどちらかが喫煙者の場合もそうですね。

例えば、
http://www.bbc.co.uk/news/health-18342867

[200: ママさん]

NO.１９１ですが　私が希望する条件は他にもあって　３０軒以上の新興住宅地で希望のハウスメーカーで建てる事ができる。古い住宅地の古家を壊してそこに新しく家を建てるのは望んでません。
また住宅地に入るまでの道が狭い道路は嫌です。

高圧線は問題なく逆に　電信柱の間近の方が強いぐらいでした。ここを読んでるとかみまち台に恨みでもあるような妬みや嫉妬心の塊の方がいるようですね。
住んでる方々は子煩悩ないい人が多くて住みやすい所なのにな～

私が探している時は他に彩都や松井山手、西宮方面も見に行きましたが彩都の急な坂道の割には建売で５０００万台。西宮では６０００万で建売。北摂も見ましたが住宅地までの道が狭く駅から遠く６０００万では建売。注文で大手ハウスメーカーで５０坪以上だと８０００万です。５０坪以上の土地で３０世帯以上の新興住宅地自体ありませんでしたが。よくて４０坪前後で～建築条件付でハウスメーカーを選べず契約した会社で建てなければいけない所ばかりでした。

６０００万出せばあるでしょ～なんて言ってる人は本当に探した事あるの～建売もしくは激安メーカーで建てる事前提ですか？

[201: 匿名さん]

↑まったくその通り。
６０００万でかみまち台以上の条件あるとこ知ってるなら紹介してくれ！
能書きはいいから、リンク貼り付け希望！

[202: 検討中の奥さま]

こんなんどお？　

http://www.link-system.co.jp/project/tsukigaoka/index.html

[203: 匿名さん]

変形土地で、土地３０坪ってありえん！？駐車場１台はありえん。
その変形地を一番に買わせた業者に拍手！

んで、道幅狭し。車対向できんやろなーー。駐車するのに何回ハンドルきることやら・・・・

総戸数３戸って自治会なしだよな。

思いっきり傾斜地だね。

いいとこは土地との高低差がないぐらいか・・・・


写真の内装間違いなくオプション。
すでに建ってるヤツは、耐震性能恐ろしく低い。３流工務店が３流の客層対象にしてる。３流は見た目で判断するからな。

これで４３００万か。おまけに建築条件付きだよね。
間違いなく、建物標準の価格だけで、オプション、給排水、はもちろん外構費用も入ってないだろうから５０００万以上は行くだろね。

値段はともかく、この道幅、どこかわからん業者で建てた家に住む気にはなれん。

６０００万だしてこい！！

[204: 匿名]

ここだったらどうですか？

https://www.fukuokaya.co.jp/bunjo/c_casa_28.html

[205: 匿名]

三田なら6000万円もかけずに、好きなHMで建てられますね。
梅田まで1時間以内は無理ですが、対梅田であれば白庭台より便利。しかも始発だから座って行ける。
タウン内はフラットですし、商業施設の充実度は白庭の比ではないかと。
新しい街、大規模分譲にこだわらなければもっと選択肢は多いと思うけどね。
便利で問題点が目立たないところは大抵開発され尽くしているから。
今後空き家が増えて、既存の街での土地の入手が容易になっていく中で、それでもニュータウンにこだわるなら、利便性はある程度妥協するべき。

[206: 入居済み住民さん]

何かズレテルな。
かみまち台の住人はニュータウン前提の購入組ですよ。

[207: 購入検討中さん]

でも、普通は高圧線の下ってだけで除外だわな

[208: 検討中の奥さま]

>>203
なかなかするどいご指摘ですねｗｗｗ

[209: 検討中の奥さま]

では>>203氏にさらにお勧め物件

重量鉄骨です。しかも大阪市内

http://www.y-tatemono.com/project/morinomiya-p/index.html

７０００万　商談中

[210: サラリーマンさん]

この物件買うならなんでマンションにしなかったんだ？
まあ、とりあえずかみまち台と比べる物件じゃないだろ！？治安悪すぎ、土俵が違う。


３階建てを喜んでいるみたいだが、それは隣りにも同じものが建つということ。つまり１階に日差しは入ってこない。こういうミスする施主が意外と多い。住んでから数年たってとなりに家たって気づくってやつ。その日から数十年にわたってお隣さんと微妙な関係に・・・・・（ぶるっ
あと重量鉄骨３階建ては基礎も相当大きくなり、地盤の改良も必要になる。それだけ金がかかる割に、ヒートブリッジ、部屋の内寸の狭さなどデメリットが多い。また、長期スパンで考えたとき、子供が家をでる、親の介護をするなど間取り変更に迫られた時に対応しにくい。最悪建て替えもある。

俺なら住まん。