白庭台【生駒かみまち台】徒歩8分

[購入検討者]

☆最寄り駅は近鉄けいはんな線「白庭台」。
大阪都心部へのアクセスもスムーズです。
豊かな緑に包まれた、開放感あふれる南斜面の丘に「かみまち台」は誕生します。
現地界隈には徒歩1分の近商ストアをはじめ、毎日に欠かせない買い物施設や公共施設など各種生活施設が充実。
快適でゆとりあふれる毎日をお届けします。
177.07m2（1区画）～219.24m（1区画）、239区画、土地2,587万円～3,382万円
参加メーカー：大阪ガス住宅設備、住友林業、積水ハウス、大和ハウス、パナホーム、ミサワホーム、三井ホーム☆
購入を検討しているのですが、情報をお待ちしています。

[2: 契約済みさん]

私も白庭台近辺を検討していたのですが、朝の通勤時間帯は、始発の登美ヶ丘駅から一駅目であるにもかかわらず座るはできません。
また、白庭台近辺は高圧線の鉄塔が林立し、住宅地のすぐそばを送電線が通っている状況（白庭台 高圧線で検索すれば色々な情報が得られます）ですので、私は白庭台周辺は見送り、登美ヶ丘駅周辺の土地を購入しました。
かみまち台は、駅までの距離に比較して坪単価も強気の設定ですし、この値段であれば、登美ヶ丘駅周辺で探した方がよい条件の土地が多かったという印象でした。

[3: 購入検討中さん]

私もかみまち台は検討候補に挙がったのですが、まず、白庭台駅から徒歩１～２分程度の距離にある近鉄不動産が分譲している物件（白庭台サザンプレイス）と比較した場合、駅からの距離の違いや建築施工業者の違い（近鉄不動産と高田屋）がある割に大きな価格差がなく、かみまち台を購入するのであれば、あと少し頑張ってサザンプレイスを購入した方がよいという印象を受けました。

また、通勤面について、白庭台駅は学研奈良登美ヶ丘駅から２駅目（No.2の方は１駅目と書いていますが間違い）ですが、通勤時間帯は１つ手前の学研北生駒からですら座ることはほぼ不可能です。始発となる学研奈良登美ヶ丘からであれば、発車５分前くらいに到着すればほぼ座ることが出来ますので、駅までの距離が多少遠くなったとしても、本町周辺まで３０分近くも立って通勤するよりは良いという考え方もあると思います（人それぞれですが．．．）。

また、高圧線による電磁波被害については、人体に対する影響がはっきりしていないため私はあまり気にしませんでしたが、近隣では白庭台といえば鉄塔と高圧線というイメージですので、後々土地を売却する場合に不利な要因の一つになると考えられます。

以上のことから学研奈良登美ヶ丘周辺で検討したのですが、子育ての面から考えると、公立幼稚園の３年保育やバスによる送迎、中学校まで実施される学校給食等、奈良市よりも生駒市の方が進んでいる面が多々あるため、私は学研奈良登美ヶ丘駅の生駒市側で物件を探した結果、現在、鹿ノ台又は美鹿の台について購入を検討しています。

スレ主さんもあせらず色々な情報を集めて決められるのがよいと思います。

[4: 購入検討者]

書き込み有難うございました！
私も高圧線と鉄塔が気になっていました。
住宅地の奥が鉄塔なので、下の土地がいいなと考えています。
白庭台には既に多くの方が住まれているので、私が電磁波被害を気にしすぎかなとも思っています。
リスクがある分、価格が下がると嬉しいのですが、高いですよね。
駅に徒歩で行けるのが魅力になっていて、悩みます。
東登美が丘にも住宅地があったのですが、駅までバスなので止めました。

[5: 購入検討者]

かみまち台周辺でも構いません。
情報をお待ちしています。

[6: 物件比較中さん]

うちも思案してるところです。
すきなＨＭをえらべる駅徒歩圏のあたらしい街を希望してました。
あとは価格がもうすこしなんとかなれば良いのですがねぇ○Ｏ　

生駒市のＨＰをみると隣の白庭台あたりに来年幼稚園ができるそうです。
真弓小学校が徒歩１５分以上と少し遠いようです。集団登校になるらしいですが大変かな。
夏はかみまち台の場所によっては家から生駒市運動公園の花火大会がみえるかもしれませんよね。
コメダ珈琲やマクドナルドなどいろいろできてきてるので将来もうすこし駅前の通りまでにぎやかになれば
よいのですがね（ツタヤできないかな～）
鉄塔については我が家はあまり気にしてないつもり。真下じゃなければいいかなくらい。
できれば　公園の遊具がもうちょっと増えればなぁと思います。　（高田屋さんお願いします）
街の真ん中の１６３号に抜ける道はいつ開通するのでしょうか？（駅のほうの住人の抜け道になっちゃう？）

以上、子供がいる我が家の勝手な独り言でした。

[7: 購入検討者]

情報有難うございます。
163に抜ける道が開通予定なんですか。
便利になりますね。
それから、近辺に同じような価格帯の物件が多くて、悩みます。
違いは、住宅地によって設備のグレードに差がある点です。
かみまち台は電動シャッター、１階２階のトイレがタンクレス、防犯ガラス等が標準だったと思います。
それらの設備を外したら、5,000万円以下での購入が可能かもしれません。

[8: 物件比較中さん]

高田屋さんのかみまち台のＨＰが更新で　４８００万くらいの紹介がでてるみたいですね。

[9: 購入検討者]

情報有難うございます。
早速ＨＰを確認します。
第一期分譲のキャンセル1戸ですが、5,290万円から600万円引きの販売になってます。

[10: 物件比較中さん]

Ｎｏ．０６です。　追伸です。
今月中に１６３号への道は開通する予定とのことでした。
いまは斜面上段（真ん中の公園より北側）のほうにもプレハブができて販売をがんばっている様子でした。

[11: 購入検討者]

Ｎｏ．０６さん情報有難うございます。
１６３への道が、今月開通するんですね。
嬉しいです。
後は、価格がなんとかなれば決断出きそうです。

[12: 物件比較中さん]

No6です。
価格面はなかなか手ごわい相手です。ほんと笑
キャンペーンで５０型テレビとかドラム洗濯乾燥機とかつけてくれたらその気になっちゃうんですけどね～
（＞ここ見てればなんとかしてがんばってください高田屋さん）

[13: 購入検討者]

Ｎｏ．０６さん返信遅くなってごめんなさい。
近隣の分譲地と比べてお徳感があるといいのですが。
決め手が無いので、決断出来ずに迷っています。

[14: ご近所さん]

私も白庭台サザンプレイスを考えていたのですが、妻がアンチ近鉄（近鉄不動産からは土地を寝かせていた分、建物にその価格を転嫁して売っており、それを納得したうえで、みなさん買われています、と説明を受けました）なことと、子供にとって環境のいいところ、ということでかみまち台を選びました。まだまだ土地は余っていますが、子供も多く、夜はとても静かなところです。前は生駒市の中心のアパートに住んでいたのですが、暑くてクーラーなしではいられなかったのですが、ここは一戸建てということもあってか、とても風通しも良く、涼しいです（冬は恐怖です…）、なにかお役に立てることがあったら言ってくださいね。

[15: 悩みまくりマン]

初めて書き込みます私もかみまち台を候補に検討中です。しかし、皆さんがおっしゃるように小学校が遠いこと（車での距離測定で１、５キロ）と高圧線のことがあり踏み切れません。しかも土地価格も高いっ（これは某ＨＭ営業も言ってました。）！ＨＭで注文建築すると６０００万近くになってしまい、とても無理です。生駒市で３０棟以上の新規分譲地で良いところないでしょうか。遠方からの転居希望なのでしょっちゅう現地訪問が出来ません。みなさん情報があればお願いします。

[16: ご近所さん]

そうですね、高田屋さんは結構強気なので、土地価格は結構高いですね。たとえば予算5000万円まで、ということをハウスメーカーに伝えれば、どの土地でどれくらいのものが建つかが大体わかるのではないでしょうか。ちなみに上町台はひな壇造成なので、北向きでもそんなに日当たりが悪くなることはないと思います。実際、北側の土地から売れていきます。今日も夕方には何組かのファミリーがうちの近所も見に来ていましたよ。ちなみにうちのハウスメーカーさんもほかのお客さんが高圧線のことと気にしていたので、電磁波測定をしたらしいです。その結果、高圧線＠よりもむしろ電柱の変圧器のほうが高い値が出たそうです。白血病やガンが発症しやすいとかいう話もありますが、因果関係ははっきりしていませんよね。高圧線のそばは気分的に避けたい、っていうのは確かにわからないでもないので、そのあたりは自己判断しかないですね。私も白庭台で高圧線から数mしか離れていない場所をすすめられましたが、断ったクチですから。

[17: 悩みまくりマン]

ご近所さんさん、ご意見ありがとうございます。確かにこの三連休に訪問した時はかなりの方が見学に来られていてびっくりしました。今後はどんどん売れていきそうですね。私もアンチ近鉄派なのであの周辺ならかみまち台がベストなんですがね…。建売分譲ならまだ手が届くかも知れませんね。

[18: ご近所さん]

悩みまくりマンさんにはお子さんがいらっしゃっるようなので、あまり生駒中心は環境がよくないので、お勧めではありませんが、新規分譲地として、駅近だと旧ジャスコ生駒店近くの裏山を崩して、造成が進んでいますよ。デベロッパーはどこだったか忘れました、すみません！あとは西松ヶ丘の阪奈道路近辺も造成してました。生駒中心部はアップダウンが激しく、このあたりでこの物件は安いなぁ、と思ったら山の上とか、ってことが多いです。たとえば西松ヶ丘でも場所によって山の上だったり、平地だったりしますので、要注意です。生駒は中心街よりけいはんな沿線が環境はいいですよ。駅から遠くてよければ美鹿の台とか、西白庭台とか新しい分譲地ですが、いかがでしょうか。

[19: 悩みまくりマン]

ご近所さんさん、ご意見ありがとうございます。確かに西白庭台も考えましたが我が家は子供が三人ということもあり、小学校にバス通学はちょっと考えられません。おっしゃるように生駒の造成地は奥に入り込んだ場所が多く、イマイチパッとしません。また私もＧＷに帰省した際にジャスコ裏の造成地を発見し気になっていました。どこが工事するんでしょうかね？

[20: 購入検討中さん]

ジャスコ裏の造成地は旗もたっていないですね。。。
どこが分譲しているのか気になりますね。

[21: 購入検討中さん]

ジャスコ裏は名古屋の会社が造成したみたい。
ただ、地盤が弱くて当初買い取りする予定の大手は手をひいいたって。
区画は３０坪ほどでたぶん建売だろうね。
駅から近いけど、地盤弱いのは気になるな～

[22: 悩みまくりマン]

家探しも本格的になってきました。今は登美ヶ丘方面も気になっているところです。ところで、かみまち台は建設が進んできていますか最近は仕事が忙しく、帰省もままならないので覗きに行けません。やはり土地代の値下げもなく強気で販売してるのでしょうか

[26: ご近所さん]

土地代についてはわかりません。。。ただ北向きの土地はどんどん売れています。南向きはやや高い（100万くらいでしょうか）ので、まだまだ空きがたくさんあります。休みの日は結構、見に来てる人多いですよ。

[34: 契約済みさん]

最近建築士がおおぜい国から処分された住宅会社があると聞きました。
ここでの住宅販売もしているとこらしいのですが、
どこの住宅会社かどなたかご存知ありませんか。

[35: 物件比較中さん]

何よりもきちんとした施工のできる会社を選ばないと、大変な事になります。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27786/res/128

[36: ご近所さん]

2011年8月のお盆期間中に、かみまち台の山手の方の御宅に空き巣被害があったよ！

格子を切り取られて、窓を割られていたみたい！

[37: 匿名さん]

生駒北部は空き家や空き地が増えてきていて防犯上の問題になってるって新聞に載ってましたが、怖いですね。

[38: 買いたいけど買えない人]

かみまち台に最近友人が家を建てたので行ってきました。
とても綺麗な住宅街で高級感もありました!!
区画の中には１億をこえてる家もあるそうです!!私には一生買えないですが…
子育てには素敵な環境じゃないでしょうか。

[39: 購入経験者さん]

かみまち台は土地の広さが同じぐらいで北向きと南向きでも少ししか値段がかわらないので１億の家はたぶん土地を二区画購入し二世帯を建てたような家だけではないでしょうか？

建売だと4000万台で　注文でも安いハウスメーカーで標準企画で建てると5000万前半で建てる事もできると思います。

選ぶ素材で家の値段はとても変わるので安い素材で建てたり　建築条件なしの土地で安い工務店で建てると5000万以内で納める事もできると思います。

[40: 周辺住民さん]

当方、学研奈良登美ヶ丘から大阪に通勤しています。
白庭台は始発駅から二駅目ですが、午前７時台のラッシュ時にはほぼ座ることは出来ません。
いくら駅まで徒歩５分でも、その後30分以上立ちずくめです。
毎日のことなので、大阪に通勤される方は、せっかく近くに始発駅があるのですから、登美ヶ丘周辺で探された方が良いと思いますよ。
例え、駅まで徒歩15分かかったとしても、毎日、確実にゆっくり座って通勤出来ます。
余計なお世話かもしれませんが、毎日、けいはんな線で白庭台から乗ってくる人を見ると、高いお金を出してかわいそうだなーと思ってしまうので。

[41: 購入検討中さん]

かみまち台の分譲地を見てきました。高田屋さんは全く値引きはしてくれないんですね。
大手ハウスメーカーで建てたいので こだわってしまえば6千万円近く いや
それ以上いくと覚悟が必要そうですね。主人は一応上場企業に努めてますが
とても買えそうにないです。
登美ヶ丘や西白庭台など まだぎりぎり手に届きそうですが
かみまち台のように駅まで近くないですし ましてや目の前にスーパーやドラッグストアが
あるなんてことはないですし…
何をとるかですね!!現実を見た気がしました。
かみまち台で 大手で尚且つこだわって建てた人がいたら
いくらぐらいかかったか教えてくれますか!?

[42: 購入経験者さん]

かみまち台に大手で建て総額5800万台です。
庭の木も本数や高さが決められているため結構かかります。

大手HMでこだわると6000万は超えると思います。
我が家は値切り　削れる所は削りました。
家の他に家具　カーテン　エアコン　固定資産税などが必要です。　

環境　生活し易さ　近所　学校等　満足です。
スーパーやドラッグストア　公園　ファミレス　動物病院　病院　駅　郵便局　銀行　が徒歩圏ですし夏は市営プールに歩いて行けます。

また梅田や難波に通学通勤も便利だと思います。

[43: 購入経験者さん]

私はまあまあこだわって大手ハウスメーカーで総額6300万円かかりました。
それでも諦めた所は沢山ありますし 外構工事に200万円かかりました!!
カーテンも結構高いです。12窓で90万円しました。
床暖房をしたりオール電化にしたりエコカラットをしたり外壁のタイルを少しこだわっただけで
金額は最初の契約からどんどん上がっていきました!!
こだわれば6000万円以上は覚悟した方がいいと思います。
土地の値引きはないですから後は建物や外構などで抑えるしかないと思います。

[48: 入居済み住民さん]

富雄川沿いに大型商業施設がこんごどんどん建てられるそうだね。

家電量販店、スーパーオオクワなどなど。

学研北生駒駅の裏府側のバスの駐車場はマンションだ！！！

これから開けてくるのは北生駒だね。

[49: 入居済み住民さん]

今年から住んでます。
建売ですが何とかローンも組めて新築ライフを楽しんでいます。
ただ、皆さんお金持ちの方ばかりで、早々場違いなトコに来ちゃったのかと後悔しかけてます。
周りは、連休なると必ず家族で旅行とか、車は二台は当たり前のように持ち、一台しかないんだと思ったら外車だったり、、、、
主人は一応上場企業に勤めてますが、世帯年収は8ケタいきません。

[50: 入居済み住民さん]

私の家も世帯年収8ケタいきませんよ!!
注文で建てましたが 建てるまではボロボロのマンションに住み
ひたすら貯金生活でした。それはそれは辛い数年間を過ごしました。
確かにお金持ちは多いですが 節約が上手く この場所で家を建てた世帯も
沢山いると思います!!
ですがゴールデンウィークは沢山の世帯で海外へ行ってきたという所が
いたので すごいなーとは思いましたが。
上町台で家を買えた それだけで十分すごいじゃないですか。

[51: 周辺住民さん]

上町台の住宅街を夜に通過したことがるけど空き地が多くてさびしいね。

北大和や真弓のほうがマシかも。

[52: 入居済み住民さん]

⇧
めちゃくちゃわかりやすい妬みですね。

ウチは、年収1200ですが、一馬力なもんで税金が大変です。子供もいるし将来の学費とか考えたらとても贅沢はできません。
子育て世代で、高級車に乗ったり海外旅行
とかに行かれる方はかなり上の年収の方ではないでしょうか、、、
上町台では、隠れ富豪が多いと聞きます。現金決済での購入された方もいるとかいないとか、、、、

[53: 周辺住民さん]

久々に覗いてみましたが．．．

現在、白庭台駅より徒歩1分の戸建てに住んでいる者です。私も購入する際かみまち台も検討しましたが、駅までの距離に比較して価格が割高だったことと、傾斜地で過去に地滑りがあったとの話を聞き、駅直近の近鉄不動産の建築条件付土地に注文住宅を建築する方を選びました。

しかし、他の方も書いておられますが、白庭台駅からの通勤は全く座ることが出来ません。朝っぱらから40分近くも大阪まで立ちっぱなしで毎日へとへとになります（帰りは生駒から座れます）。
こんなことならもう少し待って、いま、登美ヶ丘駅西側で造成されている土地を購入した方が良かったな、と後悔しています(あちらはイオンまで歩いて3分ぐらいで行けそうですし)。

ほんとに土地を買うのはバクチですね。皆さんもなるべく範囲を広げて、実際の生活を良くしシミュレーションして購入を決定されるようお勧めします。

[54: 匿名さん]

そりゃ1200では贅沢なんて出来ないよ。

[55: 入居済み住民さん]

ウチは一馬力で550。震災の影響もろに食らって、ローン生活始まったとたんボーナスふっっとんだ。
でも、なんとかやっていけてる。
周りの方は、書かれてるようなお金持ちなんていないけどなあー
ま、確かに余裕のある方もいるかもしれないけど、基本、皆さん節約上手な方の方が多いと思います。
体感的には、ウチより厳しそうな家結構ありますよ。

[56: 購入検討中さん]

>53
私もイオンの西側が気になっています。
始発の登美ヶ丘駅まで５分、イオン登美ヶ丘まで３分はとても魅力的ですね(新たにMAX VALUも出来るみたいですし)。
とりあえず、こちらの販売開始まで様子を見た方がよいかなと思っています。

[57: 入居済み住民さん]

皆さん、上町台に高額所得者のイメージをお持ちですが、そんな人はホントにごく一部だとおもいます。
1000万なんて、芸能人じゃあるまいし世帯年収でも数世帯じゃないかな、、、

ちなみに、私は年収450で頭金なしで35年ローンですよ。
一般的には厳しいとか思われますが、以外と余裕ですよ！

上町台はあと数区画で、280区画完売みたいですね！

因みに、地滑りは美加の台で土地価格半額以下になりましたね。

登美ヶ丘の宅地を検討されている方おられますが、HMにこだわりはないのでしょうか？
あの辺一帯条件付き宅地ですよね！？しかも、評判イマイチのＫ不動産でしょ？！
もちろん土地価格下げて上物にのせてますよ、、、、

[58: ご近所さん]

>57
業者の方ですか？なんか必死ですね。

[59: 契約済みさん]

>>53
そこはたしかに徒歩1分ですがマンションの日陰でおまけに外構費用かかるのでやめました。
利便性求めるならそもそも奈良にはすみません。
ただ建物は上で近鉄悪く言われてるけどかみまち台よりはマシだと思う。

[60: 入居済み住民さん]

上町台の住民ですが総区画は２３９区画だったような。

NO.５３さん　地滑りは上町台ではなく別の住宅地です。

周辺住民さんなどはまだ上町台に未練があってのぞかれているのかな～

我が家は一馬力の普通の会社員で年収１５００万です。６０００万のうち半分以上はキャッシュの為にローンは数年で完済です。

ご近所さんには収入やローンの話はしないから実際どの家庭が余裕があるとかわからないのでは？我が家も車は普通国産車だし、服装も安物です。

大手企業の方が多いので見た目分からないだけで年収１０００万ある家庭は多いと思いますが。
どのお宅も庭がきれいに手入れされていて余裕があるように感じられます。

ご近所さんはいい方ばかりでおつきあいしやすいですよ。

[61: 周辺住民さん]

53です。
地滑りの情報は、昔から高山に住んでいる知人に教えてもらいました。
いも山公園の南斜面で昭和40年代に地滑りがあったとのことです。
昔のことなので皆さん覚えていないのかもしれませんね。
気にしすぎかもしれませんが、一度滑ったところは地震や大雨で再度動く場合もあるということで、私は購入を避けました。

[62: 入居予定さん]

ふふっ。いもやま公園の南斜面は白庭台ですね。

年収１２００とか、１５００とか書かれている方いますが、ホントかな。
この不景気にそれだけ稼げるなら仕事もかなり忙しいだろうから郊外だと不便では・・・？

一馬力で年収１０００万超えるのは５％以下です。さらに４０代前後ともなるともっと稀なケースだと思います。

ちなみに私は６００万と妻１００万です。これでも、上町台では平均より上だと思いますよ。

[63: ご近所さん]

大卒1部上場で40前後なら1000万円前後は普通です。
それでかみまち台というのはあおりじゃなくてちょっとチャレンジングですね。

[64: 入居済み住民さん]

我が家は一馬力で年収850万円くらいです。
30代後半です。 ですが かみまち台へ引っ越すまで相当頭金を貯めました。
なのでなんとか普通にやっていけてはいます。
ですが固定資産税や庭の維持など大変だなと思う事は沢山ありますが
環境はよく 極端に変な人はいません。
駅まで歩いていける立地ですし 土地も広いですしスーパーやドラックストアも
近いです。 この価格帯で （ちなみに私は6000万円ちょっとでした）
この条件は なかなか安いほうじゃないでしょうか!?
神戸や大阪などは6000万円出しても この条件でいくと
駅から家までバス、土地は30～40坪、車は一台しか止めれず
三階建てって事がざらです。

[65: 購入検討中さん]

6000万も出してこんな傾斜地のミニ開発みたいなとこ買ってるヤツがいるのか．．．

世の中いろいろな価値観の人が居ますなぁ

[66: 入居済み住民さん]

↑
ひがまないひがまない。

購入するときに高田屋さんがポロっと言ってたのが、
来店された方で、上町台で契約された方の３倍は数百万の予算オーバーが原因で購入を諦めたって聞きました。
総額５０００万超えると途端にローン組めなくなる方が多いみたいですよ。最近でてきた建売が４０００万前後なのもその辺が理由見たい・・・

ちなみに私は年収７００万です。子供がもうすぐ手がかからなくなるので妻が復帰すると世帯年収１０００万超えると思います。

[67: 入居済み住民さん]

あの・・・
ウチは一馬力５５０で、妻も病弱なためパートに出れません。フラット３５でローン組みました。
毎月、ヒーヒーハーハー言いながらローン返しています。
書いてる皆さんの内容見てかなり落ち込んでます。

もしかして無謀だったんでしょうか？（汗

[68: 土地勘無しさん]

東大阪や大阪市鶴見区なんか安くて利便性いいよ。

３０００万で２階建てのそこそこの新築建売が買えますよ。

鉄塔もないしね。

[69: 物件比較中さん]

っていうか、6000万だったら、北摂でそこそこのところが買えますよ。
奈良で6000万つぎ込んでも売るときには半値だろうね。

[70: 入居済み住民さん]

私は大阪で相当土地を探しました!!二年間ずっと。
建物は大手ハウスメーカーで注文住宅、土地は50坪以上、駅から徒歩10分以内、
子供の環境がいい事。これは絶対はずせない条件でした！
すると まず大阪で総額6000万円以内におさえるなんて 必ず駅までバスでした!!
建売りなんて絶対いやでした!! せっかくだから自分の納得する家を
建てたかったからです。
外構工場も200万円近くいきましたし
かみまち台はまだお得ですよ!!
大手ハウスメーカーの所長も言ってました。
注文住宅って本当にお金かかるんですから!!
床暖するだけで100万円は取られるんですから。

[71: 社宅住まいさん]

まぁ損する事も了承した上で永住覚悟で住むならいいけど、３０～４０年後に土地を売却する予定あるなら奈良はやめたほうがいいわな。坪１０万（現在の貨幣価値で）でも売れないよ。

[72: 匿名さん]

そりゃハウスメーカーにボラレただけ。

[73: 入居済み住民さん]

私はかみまち台で総額5700万円でした。
しかも主人が大手ハウスメーカーに勤めていて かなり割引きがあって
それでもこれだけかかりました!!
白庭台駅周辺は売却しても 結構高くで売れてますよ!!
主人の友人に仲介１位の大手不動産に勤めてる方がいますが
スーパーが１分 ドラックストアも１分 駅まで徒歩8分 この条件が揃っているので
しかもまだまだ開発段階。大手ハウスメーカーで家を建てた!!
これだけ条件があれば まあまあいい価格で売れるとの事です。
大阪で建てると固定資産税も毎年ばかになりません。
生駒で乗り換えればすぐ難波にも出れます。
空気も綺麗で 大阪に多い喘息の子供もほとんどいません。
公園沢山あります。
私は頭金3000万円用意しました!!
なので ローン額はそんなにないので いつか売却しても
そんなに損したとは感じないですね。

大阪でタワーマンションも憧れましたが 管理費 駐車場台 これは
どんどん上がっていきます。
固定資産税も高い。

やはり最後はかみまち台に決めました!!

[74: 物件比較中さん]

なんか必死にはり付いてるのが一人居るようだ
こんなとこで一生懸命言い訳ししなくてもいいのに．．．
がんばって何を書いても現実は変りませんよ？

[75: 申込予定さん]

ひがみすぎでしょ。
マイホームなんて縁の問題ですよ。
私は縁を感じ
ここに住もうと決めました。近々契約予定しております。
購入した人が住み心地よければいいじゃないですか!?

[76: 物件比較中さん]

おっと 久々にのぞくと賑わっていますね。
うちは 土地を色々な所で探している所です。
かみまち台も候補に一度は入りましたが 上場企業に勤めていても
ローンがあまり組めず 諦めましたよ!!
土地だけで 登記費用 諸経費もろもろ入れて3000万円くらい
いきましたよ。 我が家では無理でしたね…
かみまち台で住めるだけですごいんちゃいます!?
やっぱり多少はひがまれますよ。そんなん無視してたらいいんですよ。

[77: 土地勘無しさん]

近くの富雄川沿いに　スーパーオークワできますよ。

北生駒駅よこにはマンション建ちます。

[78: ご近所さん]

かみまち台の住人は、年収1000万以上は当たり前みたいな書き込みがあったかと思えば、年収数百万でローン組んでるけど余裕です・・・とか言ってる人もいる。


同じ分譲地で、いまどきここまで格差はでないっしょ！？



ちなみに私は近隣ですが、年収１０００超は信じられません。
ま、ネットの書き込みですがマジレスしてみました（笑

[79: 入居済み住民さん]

ここの住人の中で年収1000万円程度の人は少ないんじゃないですか？
私は公務員で年収1800万円ですが、近所の方は2000万円超えの方も数人おられます。
まったく、人を妬む暇があったら自分が勉強しなかったことを反省しとけよカス共が

[80: 匿名さん]

それだけ稼げる人ならこんなところじゃなく、学園前徒歩圏とかに余裕で買えるんじゃ？


と、釣られてみた。

[81: 購入検討中さん]

私は、家買うときに４０年後、５０年後の資産価値なんてあんまり考える必要なんてないのかな、と思っております。私も物件色々みていますが、資産価値って言っても、日本がその頃には総人口が１億人切りますからね。どういう社会になっているか見えませんが、人口が減るということは、日本の住居関連の資産は減ってしまっているとみていいと思ってます。都心の一等地以外は厳しいんじゃないかな。でもまぁ、そんなこと考えてたら、ローンで一戸建てなんて買えないよなぁ、と思って、思いたったが吉日とばかりに、物件を見ております。

物件の金額は、まぁ、調べたら分かるんじゃないでしょうか。インターネットで条件入れていけば、どういったところが出てくるかは見えてくるはず。私は、大阪で仕事をしていて、大阪近辺を転勤しまくってますが、それぞれ一長一短はあると思いますよ。ただ言えるのは、北摂で戸建てとなると、かなり厳しい金額になるかなとは思います。環境は良かったですけどね。誰かも書いてたとおり、そこそこの価格になると、バス通勤や、坪数はもっと減ってしまうのではないでしょうか。

結局のところは、自分の中でここらへんで、と思って折り合いをつけるしかないと思いますけど。そして、いざ住んだら、不満思うよりも楽しく住んだ方がいいかなと思います。多分、悩んだり、住んでも文句言っていたら、どこにも住めませんよね。賃貸にしたら、とアドバイスしたくなります。

まぁ、本音で言えば、ここは高いなぁ、とは思いますけど・・・登美が丘も北大和も含めてね。

[82: 匿名さん]

ここ、何でこんなに高いの？
広いから？

[83: 契約済みさん]

何を言おうが、市場原理から言えば、高いか安いかは消費者が決めるものです。
２４０区画あるうちほとんどが数年で売れた事を考えれば、適正価格であることは間違いないでしょう。
高いと言われている方は、自分の年収比較では？

それにしても活性化してますね。このスレ。うれしい限りです。

[85: 匿名]

必死すぎて…。辛い。

[86: 周辺住民さん]

>>公務員で年収1800万円ですが
ウソつけ局長クラスでもそんなにならないぞ
公務員優遇されてるっていうネット書き込み盲信されてる方ですね

近鉄白庭台が5000万切るようになった今となっては
ちょっと高いように思えます。
特に建築条件なしの土地は。
これから分譲される登美が丘もありますし、
タイミング悪かったですね。

[87: 買い換え検討中]

最近、白庭の中古物件　築１０年の近鉄ホーム　で￥３９８０万で売りに出てたね。

売れたのかな？

とみがおかから電車に座って通勤できるほうがいいよ。

[88: 周辺住民さん]

かみまち台 年収1000万円以上の人多いですよ。
私は白庭台駅前のマンションに住んでますが、かみまち台のママ友達
5人ほどいますが みなさんぶっちゃけ旦那の年収トークで
900万円以上1200万円未満でしたね。
うちなんて、もうすぐ600万円ですが… (笑)

[89: 入居済み住民さん]

ウチはかみまち台初期購入組です。

上で書かれてたけど、年収トークなんてするかな。

かみまち台って高い高いとか言われてるけど、普通よりちょっと高め程度。
それなのに、そこに住んでる所得層は日本トップレベルの集まりみたいな流れはちょっとどうかな。
うちの年収５５０。

でも周囲と普通に溶け込んでる。

ちなみに参考までに。
http://nensyu-labo.com/2nd_1000.htm

[90: 入居済み住民さん]

かみまち台で注文住宅を建てました。最初は建売住宅を探していたんですがココを見た瞬間に即決しました。
すばらしい、マジで。そして広くて豪華。キッチンには食器洗い乾燥機も付いてます、マジで。ちょっと感動。しかも超高級住宅街なのに価格も安く買いやすくて良いです。
白庭台周辺は高圧線が多くて高級住宅街じゃないとか言われてるけど個人的には違うと思う。
学園前と比べればそりゃちょっとは違うかもしれないけど、そんなに大差はないって高田屋の営業の人も言ってたし、それは間違いないと思う。
ただ傾斜地なので土砂崩れが起こるとちょっと怖いね。駅まで近いけど全然座れないし。
高級度合にかんしては多分学園前もかみまち台も変わらないでしょ。学園前に住んだことないから知らないけど快速急行が止まるかどうかでそんなに変わったらアホ臭くてだれもかみまち台なんて買わないでしょ。個人的にはかみまち台でも十分に高級。
嘘かと思われるかも知れないけど大渕池の周辺より駅やスーパーが近い。つまりは大渕池周辺ですらかみまち台には勝てないと言うわけで、それだけでも個人的には大満足です。

[91: マンコミュファンさん]

ホントに住んでるなら学園前界隈通ることもあるだろ。
登美が丘等は明らかに白庭台・かみまち台とは違うぞ。
最近急にスレが進み出したら詐称が湧いて出てんな。

[92: 土地勘無しさん]

とみが丘は奈良市だからなー。
昨日の夜のニュース番組特集で奈良市営住宅の家賃滞納問題してたな。
やっぱり奈良も童話が多いんだね。

北大和や真弓は１区画が広いから高くなるんだよ。

分割してくれたらもっと買いやすくなるのに。

[93: 周辺住民さん]

↑
いくらなんでもやり過ぎ。

[94: 土地勘無しさん]

やりすぎってどーゆーこと？

[95: 周辺住民さん]

○別発言はいくらネットでもタブー。
普通は常識。どんな、ネット輩でもそれはわきまえてる。

[96: 入居済み住民さん]

そんなことよりまたかみまち住人の年収自慢はじめようぜ

オレは１２００万円です。

ハイ！次どーぞ

[97: 購入経験者さん]

かみまち台では年収トークはないし常識のあるいい方ばかりでお金持ちぶる人もいません。
駅に徒歩圏でこれからあまり発展しない静かな場所での永住希望だったのでここにしました。夫は車通勤で駅から座れるか？資産価値が～という事は関係ありません。
住みやすい環境でここにしました。

安い物件はそれなりの理由があって安いと思うしここは安すぎずまた高級住宅地でもなく住みやすいです。
大阪近郊で5000～6500万で物件を探しましたがかみまち台は約３年でほとんど売れているのに対し、私がみた他の物件はここより永い販売なのにまだ売れていません。
また駅に徒歩圏でハウスメーカーを選べる物件は少ないので人気があったのかもしれません。

[98: 不動産業者さん]

かみまち台の欠点
①１ｋｍ以内にラブホ　シャイン（１６３沿い）がある。北田原は・・・だから。気にならない人はＯＫ
②坂だからと言って、すべてがきり土では無い。盛り土のところがあるので注意。造成前を知っている人間ならわかる
ちなみに今、学研奈良登美ケ丘の西側の造成している所も同じく注意が必要。
③エコパークというごみ処理場がある。人体の影響は確認された方が良い。
④鉄塔が近いので、他の場所に比べて電磁波大。人体にどれほど影響があるかはわからないが。
⑤かみまち台、白庭台は昔、古戦場だった。歴史を気にする方にはおすすめしません

結論
生駒市内なら、真弓の一部、北大和の一部の方がお勧め。
明らかに高級な住宅街です。特に真弓１丁目、北大和１丁目あたり。
公示価格を見れば、少しはわかります

以上