リステージ茅ヶ崎ツインマークス

[あきら]

リステージ茅ヶ崎ツインマークス購入予定の方いますか？

所在地：神奈川県茅ヶ崎市今宿字小中島965番1（地番）
交通：東海道本線「茅ヶ崎」駅 バス8分 「中島」バス停から 徒歩4分

[51: たか]

今週末契約考えています。建設会社の変更も気になります。　高いビルで海からの風もどうなんでしょう？　駅から遠い点は売却の際は不利にもなるとも思います。

全ての条件がいいのは無理とは思いますが　冷静な全体的評価はどうなんでしょうか？

[52: 匿名さん]

玄関の靴箱下のライトがオプションなんだと、一昨日モデルルームに行った時気づきました。
一期で購入しているので何回もモデルに行ってるのに気づきませんでした。
オプション表にも載ってないし。
ライトをつけた方いらっしゃいますか?

[53: 匿名さん]

たかさん、はじめまして。契約を検討されているのですね！
大きな買い物なので慎重になるのよく分かります。
参考になるか分からないですが、私個人の見解を書かせていただきますね。

まず建設会社の変更というのは多田工営→川村工営になった件の事でしょうか？
これについては、建設会社が他の会社に代わったのではなく、
社名変更（親会社から施工部門まるごと独立したとかだったはず）なので
あまり気になりませんでした。
海からの風は、正直言って考えたこともありませんでした。
どうなんでしょう？海からは結構距離ありますし、南側にダイアパレスもあるし。
強風が心配ということでしょうか？
駅から遠いのは確かに資産性はないでしょう。中古で売る際は大変かもしれません。
いつか住み替えとか考えているのだったら厳しいかもです。
うちは限られた予算の中でマンションに求めるものが
駅から遠いが部屋が広い＞駅から近いが狭い
だったのでこちらのマンションに決めました。

[54: 48です]

49・50さん
そうでしたか、車がもらえるのは違うマンションでしたか。不思議に思ってたので。
どうもありがとうございます！リバーヴェールはなしにします！

[55: 匿名さん]

ここのマンションに限ってのことではありませんが、入居してから５年位で配管等の修繕が発生します。管理組合の体制とかも十分関心を持っていただきたいですね。修繕積立金の使い方も、デベの息のかかった組合では、必要以上の金額がかかってしまいます。修繕には入居者の意見が反映され、施工業者も選定できるシステム作りが必要です。終の棲家とお考えならなおさらです。

[56: 匿名さん]

初めまして
先日契約した者です。
皆さん色々と有るんですね。正直、未だに悩んでいる部分はあります。
しかし、悩んでも…なんて思いながら毎日を過ごしております。
少し前に、資産価値のこと書いてありましたが、資産価値って正直に今後の動向で解らないじゃないですか（駅から遠いのは否めないけど）。
数年後には新湘南バイパスが東名と繋がりますし、さらに先には圏央道とも繋がる（未だ開通未定）予定ですよね。
となりは、調整区域で今は病院や学校しか建設できませんが、今後調整区域から外されれば…、何て考えてたら、資産価値と言うよりも、今後の住みやすさや、色々な利便性じゃないですか？
私は、車中心の移動パターンなので、今後の動向をふまえれば、不安は有っても、大満足です。
それから、風のこと書いてありますよね。
たぶん潮風のことを気にされているんじゃないですか？
潮風は問題ないと思いますよ。海から遠いから多少は有るかもしれませんが、気にする事はあまりないと思います。
私としては、冬場の大山おろし（大山方面から吹いてくる冬場の北風）は苦手です。北風で何度洗濯物が飛ばされたか解りません。
そんなこんなで、実際に生活して初めて解ることや、色々あると思います。
それでも、これからの生活を考えたりすると、楽しみです。

[57: 匿名さん]

はじめまして。
私はあの調整区域、今後調整区域では無くなってショッピングモール
とかできたらうれしいなあ。
ただ、ダイアパレスが確か平成元年ごろ建ったらしいけど１８年も経っても
あまり周りにお店とか無いし期待薄かな？

[58: 匿名さん]

56の者です。
あの調整区域は私も期待をしております。
今後の交通網を考えれば期待大ですね。
いきなりニトリが茅ヶ崎にできたことを考えれば、どうなんでしょうね？
でも、地権者の人数を考えれば、テンションがダウンしてしまうのは、何故でしょう？
そういえば、スタッフブログを見ましたか？
あの調整区域のおかげで、あの眺望が確保できるのであれば、
「調整区域万歳！」って感じじゃないですか？

[59: 匿名さん]

市役所に聞きに行きましたが「当分調整区域がはずれる予定は無い、
はずれても低層の住宅地でしょう」と言われました。
私は今のままの畑がいいです。
買い物は国道一号沿いのアットマートでと考えていましたが、
この前行ったら無くなってました。がっくりです。
皆さん、内覧会はプロと御一緒するのでしょうか?
時間が一時間もありませんね。

[60: 匿名さん]

57です。そうですかー、お店ができる事は期待できなさそうですね。
イースト棟とウエスト棟では調整区域への考えも違ってくるでしょうね。
ウエスト棟に住む方からしたら、調整区域が外れちゃうと
眺望、日当たりなど影響ありそうですね。

59さん、うちは内覧会は主人と二人でがんばってみるつもりです。
プロに頼むとかなり高額ですよね。
別の住宅情報系のサイトで内覧会チェックシート付きの本が紹介されていて
早速購入して読んでみたところ、細かくレクチャーしてあって
わざわざプロに頼まなくてもできそうです。
「あなたのマンション選びを絶対失敗させない本」というタイトルです。
けっこうオススメですよ！

[61: けん]

食器洗い乾燥機を入れようと思ってますが　どなたか手配した方いますか？
安いとこあれば教えて下さい〜☆

[62: 匿名さん]

私も食洗機付けるつもりです。ネットとかで安いところとか
よく見かけますよね。ただ、取り付けなどをどこに頼めばいいのか。。
東京ガスのエネスタで食洗機の販売、取り付けやってるようです。
茅ヶ崎には確か２店ありますよね。
値段はどうなんだろ？見積もり出してもらう予定です。
オプションで食洗機ないなんてめんどくさーい。

[63: けん]

さっき調べたらビックカメラで取り扱いしてましたよ　本体は16万円ちょっとで、工事費は見積もりしてからだそうです。受注生産らしいので1ヶ月かかるので今月中には注文しないと。。

[64: 匿名さん]

先月友人の内覧会に興味があって付き合ってきました。
友人もプロを呼んでいましたが、指摘箇所が無くて焦ったのか
床のキズ（それも小さなヤツ２箇所）と外廊下のモルタル？の
小さなムラみたいなのを指摘していました。
床下とかの点検口から色々覗いて、指摘をしたりするのかと
思っていたので期待外れの指摘に友人とゼネコンの担当者も失笑
してました。
指摘が無いなら「無いです」って言えばいいのに（笑）
全部がそうだとは思いませんが、高いお金払ってアレじゃぁ・・
って事で私も６０さんの様に二人で頑張ります！

そういえば建物を囲んでいたシート外れてきましたね
結構カッコよかったですよ！

[65: 匿名さん]

外観が見れるようになってきたんですね！
早速明日にでも見に行ってみようかしら。
わくわくします♪

[66: 匿名さん]

はじめまして。みなさんは引越しはやっぱり業者にたのむんですかね？

[67: 匿名さん]

幹事会社以外でも引越し業者に依頼する予定です。

[68: 匿名]

耐震とか気になりませんか？

[69: 匿名]

ウェスト側はＬ字っぽくて少し安心かもだけど、イースト側は横に4軒で15階建てでしょ？大丈夫かな？

[70: 匿名さん]

小さいお子さんがいらっしゃる方はいませんか？うちには2人いるので子持ちママと仲良くしたいです。ちなみに幼稚園はどこがいいですか？保育園も考え中です。萩園愛児園はどうですか？西久保保育園と梅雲保育園と青和保育園も考えてます。情報おねがいします。引越しが県外からなので地域の事がよくわからないんです。

[71: 匿名さん]

W棟もE棟も耐震はあまり大差ないと思いますよ。
専門家に言わせれば、L字型やコ字型の方が危険だと言う方もいますよ。
四隅が柱の方が、建物自体のしなりが大きいため、無理な力がかかりにくいと言うことらしいです。
それから、建物の立地なのですが、近くにスタンドや消防署がある事を考えると、液状化しにくい土地で、岩盤の上に立っていることも想定できるので、安心できる場所に建っていると思われます。
そう言ったことから、私はもしもの時はE棟の方が安全だと考えています。
でも、そこまで大きな地震がきたら（震度8クラス）たぶん殆どの家屋が倒壊してるんじゃないでしょうか？

[72: 69の匿名です]

７１さんありがとうです。少し安心しました。しなりが大きいと真ん中くらいから折れるようなイメージをついしてしまいました。施工会社やビックヴァンなどの会社は信頼できそうですか？

[73: 匿名]

皆さん引っ越しの予定は連絡きてますか？引越屋さんは限定なのですよね？そろそろ引っ越しの日程きめたいところですが〜〜〜汗

[74: 匿名さん]

71です。
今の建物は真ん中から折れることはあまりないようです。
殆どが、地面の液状化により、建物が傾きその重みで折れるとは聞いております。
そして強烈な縦揺れ地震によって、亀裂が生じることもあると言っておりました。
過去のマンションでは、H綱（鉄骨）を使用しており、鉄筋の継ぎ目部分で倒壊したとの話は聞きました。
ちなみにその頃の鉄骨は、長さが2階までと3階までの2規格有った様です。
その場合、継ぎ目の下の階が圧壊することが有るとの話でした。
そう考えると、折れることも少ないと思いますよ。
消防署やスタンドは消防法上地盤の強固な場所にしか作れないことになっております。
そう言うことで安心しても良いんじゃないでしょうか？
余談ですが、阪神大震災の時は、スタンドが倒壊した記録はないそうです。

[75: 匿名さん]

こんばんわ。うちはものがあまりないので自分で引越ししようと思うんですがそうゆう方ほかにもいますか？逆にそうゆうのって迷惑になるんですかね？いちようマンションのひとには、そうだんしたんですが。極力無駄な出費は、おさえたくて。後、うちにも、３歳と１歳の娘がいて保育園は、認可されてない保育園なんではじめは心配でしたが、結構いいですよ。

[76: 匿名さん]

家も小1と年少の子供がいます。小学校は選びようがないのですが。幼稚園はすごく悩みました。
私も市外からの引越しなのでなかなホームページがある幼稚園が少ないのとご近所の情報がまったくないため。でも自分の目で見て子供にあった幼稚園に決める予定です。（実際には入れてみないとわからないのですが・・・）

[77: 70匿名さん]

うちは４歳と３歳の子供がいます。保育園希望ですが、４月から入れるかどうか心配。無認可の保育園も検討中です。でも駅の方に行かないとないですよね？ツインマークスから近いところありますか？引越しはうちも個人でやるつもりです。出費をおさえたくて・・・一応不動産と日本通運さんには連絡ずみなのですが、極力他の方に迷惑にならないように気をつけますので予めご了承ください。
マンションの真ん中のじゃぶじゃぶ池が夏楽しみです。仲良くしてください。
引越しの日程は皆さんいつ頃が集中してるのかきになりますね。やはり3月３１日、４月１日が混むのでしょうか？

[78: 72の匿名]

すごく詳しく耐震性について教えてくださりありがとうございます。近くに消防署とガソリンスタンドがあるのがすごく安心できる要因である事がわかり、不安がなくなりました。またまた質問ですが、地震保険って詳しく知らないのですが全壊しないとお金が下りないと聞きました。半壊くらいだと保険が適用されないって本当ですか？マンションで全壊するくらいだと出掛けているときでないと命はないし保険のお金も掛けてるだけ損な気がするのですが・・・

[79: 匿名さん]

71です。
保険は何かあったときの為です。
諦めましょう。
私は過去に保険に未加入の車にぶつけられました。
最終的には相手は支払能力のない人で、私が自分の保険で修理したことがあります。
（修理代約120万円でした）
保険料はもったいなく感じておりますが、いざという時に安心ですよ。

それから、地震保険は私もよく知らないのが現状です。
リストの営業の方に詳しく聞いた方が良いのかと思っております。
担当している方によって対応は違うとは思いますが、基本的に懇切丁寧に教えていただいております。
聞いてみてはいかがですか？
ちなみに、火災保険や地震保険は、今まで加入している保険（自動車保険等）によっても割引制度が有るようです。
私は、車の保険会社とセコム（マンションのセキュリティーを担当している会社）で両方から見積を取る予定でいます。
セコムもマンションのセキュリティーをやっているので、割引制度があると思います。

[80: 匿名さん]

　こんばんは。子供が近くのみなもと幼稚園に行っていましたが、のびのび教育が好きな親御さんならお勧めですよ。薄着で体力もつきます。ただ最近先生が変わってしまいましたが、園長先生、副園長先生は変わっていらっしゃいません。突然小あじのおやつや先生特製のお味噌汁が出たりして、子供は幼稚園大好きでした。

[81: 匿名さん]

こんばんわ。７５です。引越し個人でやる方がほかにもいてよかったです。うちだけだったらどうしようかと思いました。あと結構小さい子供がいる家庭の方も多いみたいですごい楽しみになってきました。うちの子たちはマンションからちょっと遠いですが。わかまつ保育園です。保育園なのに黄色いカバンがあったり遠足でこの前ディズニーランドに行ってきましたよ。

[82: 匿名さん]

　80さん
こんばんは。みなもと幼稚園良かったですか。我が家は悩んだあげく浜見平幼稚園にするつもりですが、80さんのレスみてまた迷ってしまいます・・・
たしかに、のびのび保育いいですよね。

[83: 70の匿名さん]

幼稚園だと近くてみなもと幼稚園ですよね。のびのび保育ひかれますね。あったかい幼稚園はいいですよね。つるみね幼稚園はどうですか？こじんまりしているようですが。知ってる方いませんか？

[84: 72匿名さん]

地震保険について色々お話ありがとうございます。保険は何かあったときの備えですもんね。私も保険会社さんとリストさんなどに詳しくは聞いてみようと思います。
車の事故で相手が保険に加入していないなかったなんて、すごい災難でしたね。
保険に入らないで車を運転するなんて・・・当てられたらほんとたまったもんじゃないですよね。
それにしても茅ヶ崎市の道路って細くて腕がないのでいつも路地に入ると緊張しっぱなしですよ。
私も事故しないように気をつけないと。県外からの引越しなので、早くこの土地に慣れたいです。

[85: 匿名さん]

うちも小さい子供2人います。よろしくお願いします〜。
上の子が4月から浜見平幼稚園に入園します。
園バスが向かいのダイアパレス前に停まるので、けっこう便利だと思います。
まだ入園前なのであまりよくわかりませんが、お勉強系でもなくて、
園舎も新しくてキレイですよ。
うちは下に乳児がいるので、園バスありと週2回給食なのが魅力でした☆
茅ヶ崎は幼稚園が私立しかないし、情報がなかなか無くて大変ですよね。

引越しは幹事会社じゃなくても大丈夫ですよ。でも、3月29日から4月8日までは
かなり混むのではないでしょうか？
荷物運び込みの順番待ちが不安なのでちょっと時期をずらす予定です。

[86: 匿名さん]

82です。
85さん浜見平幼稚園で一緒になりましたらよろしくお願いいたします。
浜見平の園バスなのですが、先日園に問い合わせをしたらダイアパレスあたりは1番バスの1番なので7時45分ごろ着といわれました。85さんもそのように聞きましたか？
すんごく早くないですか？もしかしたら上の子の学校より早く出発？と思ってしまいました。
家も引越し少しずらす予定です。小学校・幼稚園は中途半端になってしまいますが。やはり混んでいる時期は避けたいと思いまして。今の小学校・幼稚園は4月いっぱいお願いする予定ですので。
途中からになると思いますが浜見平でしたらよろしくお願いいたします。

[87: 匿名さん]

86さん、85です。こちらこそよろしくおねがいします。
先週、幼稚園の入園説明会があり、その後バス希望者への
説明と利用する停留所のアンケートみたいなのがありました。
それを元に、入園式当日に時間など発表されるようです。
でも、8時前とは驚きです！たしかにダイアパレスは1番バスと言われました。
保育時間が9時〜なので、やっぱりその時間なのかも？
大小2台のバスで運行してるみたいですよ。
浜見平は途中から入園できるようですか？
4月10日の入園式の日に正確な時間など分かったらまたお知らせしますね。

[88: 匿名さん]

86さんありがとうございます。
家は転園になるからか浜見平もみなもと幼稚園も途中入園ＯＫでした。
今現在、年少なので春からは年中ですので４月１０日の入園式にみんなと一緒に入園させてあげたいのですが・・・。明日、今の園の個人面談があるので先生にいろいろと相談してやっぱり途中からは・・・。となった時は４月１０日に間に合うように引越しします。
バスの時間は入園式までわからないのですね。86さんは下にお子さんがいるのでやはりバス通園は便利ですよね。家は下の子なので本当に7時45分ならバスではなく自転車でつれていこうかとも思ってしまいます・・・。

[89: 匿名さん]

入園は大丈夫なのですね。うちの子も年中から入園なので同い年ですね！
自転車もいいかもしれませんね、けっこう近いと思うし。
雨の日がちょっと大変そうですが。。。
園の近くにスーパーや薬局があるし、送り迎えの途中に買い物できて
いいかもしれませんよ。

[90: 匿名さん]

qqqqq

[91: 匿名さん]

こんにちは。
浜見平幼稚園の話題がかなり出ていましたが、みなもと幼稚園に通わせる方はいますか？
みなもと幼稚園は学区の今宿小学校に通う子が多いと聞いたのでそちらを選ぼうかと思っています。
幼稚園のそばに車を置くスペースがないので園の行事の時は自転車か歩きの方で行けるほうが楽なのかと
思っているのですがみなさんの意見を聞いていると浜見平幼稚園もいいかなと迷ってしまいます。

[92: 匿名さん]

85さん。ごめんなさい。82.86.88ですが。88のところで番号間違えていました。
86さんありがとうございます。と86は自分でしたね。「85さん。ありがとうございました。」です。
91さん、前回みなもと幼稚園はのびのび保育でよかったとレスありましたよ。
確かに私が調べたところだと行事なども多いようです。そうなんですよね。どちらの幼稚園も駐車場がないのがネックですよね。今、通っている幼稚園は15台分ぐらいですが駐車スペースがあるので雨の日など助かります。（そのかわり早くからいかないとすぐにいっぱいになってしまいますが）

[93: 80の匿名です]

こんばんは。浜見平は去年きれいにしたのかな？その点ではいいですよね。なんといってもみなもとはふっる-いし、トイレは和式です。心配したより子供はあっさりクリアしましたけど。行事が多かったですが、そのぶんクラスがとても仲良かったです。車は原則禁止です。91さんのおっしゃるとおり、みなもとは今宿小、浜見平は柳島小に行くお子さんが多いようです。みなもとは週3日給食でした。つるみねは以前はたしかバスがなかった気がします。

[94: 匿名さん]

私も今度年中の娘と年少の息子がいます。小さいお子さんをお持ちの方が多くて嬉しい。家は保育園ですが同じマンションなので仲良くしてください。

[95: 匿名さん]

同じ幼稚園や保育園でなくても、お子さんがいらっしゃらなくても、みなさんと仲良くできるとうれしいです。
つるみねはバス無し、給食無しみたいです。そこが気にならなければ、未就園児対象の教室が月１で
やってるようなので雰囲気など分かりやすいかもです。
うちは、今住んでるところからもマンションからも自転車で行ける浜見平に決めたのですが、（入園前にも
色々と園に行かなきゃいけないことも考えて）すでにマンションに引っ越してからだったらみなもと幼稚園も考えたかもです。
浜見平はたしかに柳島小の子が多いみたいです。ダイアパレスやベルパークも学区が柳島小なんですよねー。

[96: 匿名さん]

浜見平幼稚園は歩いて行ける距離ですか？
雨が降っている日は厳しいですよね。みなもと幼稚園もちょっと距離はあるけど歩いていけない距離ではないですよね。帰りは神奈中で帰ってこれそうだし、小学校行く前に同じ小学校に行くマンション以外の友達もいたほうがいいかなと思うとみなもと幼稚園がいいし、綺麗な幼稚園がいいか思うと浜見平の方がいいし、迷います。

[97: 匿名さん]

浜見平は歩くのはちょっと無理かもです。自転車だったらけっこう近いと思います。
普段は園バス登園すればダイアパレス前までの送り迎えで済むから楽かも？
幼稚園の行事などで親が行かなきゃの時は、晴れていたら自転車、
雨なら神奈中で鳥居戸橋付近のバス停使えば大丈夫。
浜見平の園バスのコースに“今宿小学校前”ってのもあるし、多くは無いかもだけど
今宿小へ上がるお友達もけっこういるんじゃないかなと思います。

[98: 匿名さん]

いよいよ明日説明会ですね。小さい子供がいるんですが連れて行っても大丈夫ですか？絶対ちょろちょろしてしまいそうで・・・無認可保育園に一時的に預けた方がいいですかね？皆さんどうしますか？

[99: 匿名さん]

我が家は連れて行こうと思っています

[100: 匿名さん]

うちもどっか託児所に預けようか？と悩んでます。書類とかも色々あるし、
子供がいると慌しいかなって。
でも今まで一度も預けた事無いのでちょっと不安だし…

[101: 98の匿名さん]

98です。うちも無認可保育園に預けたことがないのでやっぱり連れて行こうかなと思ってます。ばたばたしてしまいそうです・・・他の方に迷惑にならないよう気をつけますので子持ちで出席します。

[102: 匿名さん]

モデルルームみたいにキッズスペースとか遊んでくれるお姉さん
がいたら助かるんですが。
そこまで気を遣ってもらえると購入者としてはうれしいですよね。

[103: 匿名さん]

うちはベビーシッターのお姉さん来てくれるように頼んでいます。

[104: 匿名さん]

この前見に行きました。
「決算が近いので」との事でいきなり一割以上値引きしてくれるとの話でした。
まだ引渡しもしていないマンションで、「こんな事ってあるのか」と主人ともどもビックリでした。
何か問題でもあるんでしょうか？

[105: 匿名さん]

次は内覧会ですね！
楽しみです
ところで皆様は何か「これは持っていった方がいい！」
という内覧会に備えたグッズってありますか？
メジャーとかノートとかペンは気づきやすいのですが
行ってから「有ればよかった・・」って事にならない
様にしたいので。

[106: 匿名さん]

いよいよですね、わくわくします。
とりあえず懐中電灯、間取り図のコピー(人数分)、スリッパ、
メジャーなどかな？あと、暖房とか無いから寒そうですね。
あと、デジカメで指摘場所の写真撮っとくと再内覧の時に役に立つかも？

[107: 匿名さん]

説明会行ってきました。司法書士さんに住宅ローンの保証料が初期費用として見積り外でかかりますよ。しかも物件額で違ってくるのですが60万弱くらいと言われびっくりしたんです。想定外だったのですぐにリストさんに聞いたら銀行さんの負担でないですよと言われホットしました。（実際は銀行負担といっても金利で払ってるんですが）初期費用ってばかにならないですよね。
ところでベビーシッターって保育料いくらくらいなんですか？すごく高いイメージで・・・
内覧会では業者さんを頼む方いらっしゃいますか？
うちは費用がないので自分たちでやる予定です。きずや汚れを確認するという事は考えていますが他にここは確認したほうがいいよというところはありますか？
当日はうきうきして見落とさないようしっかりしないと。舞い上がってしまいそう。（笑）

[108: 匿名さん]

説明会はあんな感じに進むのですね。
私はてっきりホールに契約住戸の方を集めて、業者が順番に話をして、後で個別に相談みたいな形だと思っていました。
ところで、内覧会ですが、私の所は費用がないので、自分たちで行います。
色々と本を読むと、懐中電灯や脚立とかをもっていた方が良いような事欠いてありますよね。
本当にそこまでする必要有るのですかね？
正直、床下を懐中電灯で照らしても、素人なので躯体までは判らないと思いませんか？
さらに、脚立で床にでも傷を付けたらと考えると、本の通りにやって良いのでしょうかね？
具体的に、どの様に内覧会をすれば良いか知っている方いたら教えてください。

[109: 匿名さん]

107さん、銀行ローンの保証料高いですよね！
初めに現金で一括で支払うのと、金利に上乗せする方法があるみたいですね。
資金に余裕があれば、最初に現金一括で払っておいた方が少しお得みたいです。

私も説明会はそんな風に思ってました〜　実際は子供連れでも
なんとか大丈夫でしたね、よかった。けっこうスムーズに済んでよかったです。
内覧会はプロが同行しても、すでに出来あがっているマンションの
構造を検査することなんてできないですから自分でがんばってみます。
内覧会に関する本が結構参考になるのでオススメですよ。

[110: 入居予定さん]

銀行に払う保証料ってはじめにリストに払いましたよね・・？
またそれとは別に払わないといけないのでしょうか・・？

内覧会にむけてどこをチェックするのか本で勉強しなくては！です！

[111: 入居予定さん]

銀行に払う保証料リストに払いましたっけ？
手付金ではないんですか？手付というか頭金？っていうのかな？

[112: 匿名さん]

最低、手付金は100万円ぐらいだと思いますが。それは諸経費になると思います。
それ以上手付金を用意できる方は。ローンの頭金or銀行の保証料のぶんもはいっていると思います。
家も銀行の保証料は先に払う予定です。手元に置いときたいとも思うのですが。あとあとのこと考えると先に払ったほうがお得なので。

[113: 匿名さん]

預貯金を残してローンを組んでいらっしゃいますか?
全部使いはたしてしまうと何かあった時に、どこかからお金を借りなくてはいけなくなります。
その金利は住宅ローンのように低くはありません。
銀行の保証料を金利上乗せしても預貯金が残せないのなら、
それは無謀な買い物です。
うちもローンで破綻しないよう、再計算してみます。

[114: 匿名さん]

113さん
112です。その通りです。私も住宅購入するときにいろいろと調べて諸経費でいくら保証料でいくらかかると。で手元に残すお金と。最終的に自分たちで購入できる物件は○○○○円以内と決め。
このマンションに決めました。

[115: 匿名さん]

銀行の保証料を計算してなかったとか、保証料と手付金を混ぜて考えてたりとか、
この時期にそんな事を言い出す人がいるから113は心配してくれたのでしょう。
内覧会の件も同じ事です。

[116: 入居予定さん]

今週の内覧会晴れそうですね。
楽しみです

[117: 匿名さん]

内覧会で共同スペースが完成していないの残念ですね

引越したのしみですね〜

リステージあたりではどのあたりが買い物安いんですかね〜？
やっぱりFUJIあたりなのでしょうか？
マックができると聞きましたがまだみたいですね〜

[118: 入居予定さん]

ごえもんの隣はマックなんですか？？

[119: 入居予定さん]

No.117 さんへ＞
「近いところ」ならばFUJIスーパーでしょうかね。柳島の方に生協のスーパー？があるみたいですけど、リステージからは遠いかな・・・。
リステージ付近は丁度マックが無いポイントので、是非作ってほしいですね。もしできるなら、ドライブスルー付かな？と思います( 勝手な想像 )。

No.118 さんへ＞
五右衛門の隣はJAみたいですょ。私もちょっと期待していたのですが、前見に行ったら看板に思いっきり「JA」と。。

早く引っ越したい。。。

[120: 匿名さん]

マックできるんですかー！すごくうれしいです。
他にも色々お店できるといいな♪

[121: 匿名さん]

No.119さんへ
五右衛門の隣はマックができますよ。ＪＡが注文受けて建ててるだけですよ。

[122: 匿名さん]

柳島に生協系列のミアクチーナというスーパーがあります。まあまあ大き目の店舗で、駐車場もついてますよ。リステージから少し距離はありますが、交通量が少ない場所だし、移動時間やストレスを考えれば、ちょっとした買い物にはお勧めですよ。お惣菜の種類が豊富でおいしかったと記憶しています。

[123: 匿名さん]

たまやというお店は安いらしいけど少し遠いかな・・？！
我が家は今はOKストアーという安いスーパーをよく利用しているんだけど
リステージの近くにもあるといいな・・
一番近くて藤沢にあるのかな？？

これからは節約生活がんばらなくては！です・・

[124: 匿名さん]

ミアクチーナは今流行のオーガニック素材が豊富ですよ！（うちの近所（高田）にもあります）
渋滞を考えるとFUJIよりもミアクチーナの方が早いと思いますよ。
松尾の踏み切り通れば自転車でも１０分かからないのでは？

[125: 入居予定さん]

みなさん内覧会はいかがでしたか？
私もいろいろ事前に勉強した上で臨んだのですが、結局指摘したのはフローリングの凹みと壁紙の汚れ程度でした。
予想以上にしっかりとできていて感心しました。
共用部が未だ完成していなかったので、どう仕上がるか気になりますが・・・。

[126: 匿名さん]

内覧会すんだ方いらっしゃるんですね。私は今週末なのですが　持って行くもの、注意する事なの
ありましたら教えて下さい。。

[127: 匿名さん]

我が家も内覧会言ってきました。事前に内覧会関連の本を読んでいて、
色々チェックしましたが、うちも指摘したのはちょっとしたフローリングの角の欠けや
クロスの汚れ程度でした。
けっこうきちんとできていてうれしかったです。
懐中電灯持って行ったけどすごく明るくて、しかも電気も付いたので
必要無かったです。
駐車場の説明で提供公園の近くに行けました。滑り台や他にも子供が喜びそうな
遊具があって完成が楽しみです。

[128: 契約済みさん]

既出かも知れませんが参考に。
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/kiji/050323/index.html

私は床やドアの水平度を調べるため水平器も持っていきました。

[129: 匿名さん]

内覧会が終わった方々に質問です。
配水管の接続(水漏れ)、給水管の断熱材の巻き具合、換気扇の吸い込み等いかがでしたか?

これから内覧会の方へ。
水平器は100円の小さな物は駄目です。

[130: 匿名さん]

内覧会では水がでなっかたので水漏れは確認できませんでした。

[131: 匿名さん]

皆さん　断熱材の厚さとか　浴槽の天井裏とかの裏側はみたのでしょうか？

[132: 匿名さん]

けっこうカーテン高いですね。
どこかオススメのカーテン屋さんありませんか？

[133: 匿名さん]

そうですね。オプションのカーテンは高くてビックリ。まーブランドものでしたが。
ホームセンターやイトーヨーカドーなどでもお手ごろな値段でオーダーカーテンありましたよ。
家は内覧会のときに何点か気に入ってカーテンを持ってきてもらい。
寸法もはかってもらい注文しました。すこし予算はオーバーしてしまいましたが。
満足しております。

[134: 匿名さん]

オプションを含め、３件のの見積もりを取ってみましたが、、
どこも２５万円は下らなくて、悩んでました。予算を１０万円ほどオーバー(汗)
カーテン専門店だけでなくてホームセンターやヨーカドーなども行ってみます！
どうもありがとうございました。

あと、リビングや横の和室だけオーダーカーテンにして、サイズが合えば
ほかのお部屋は既製品やセミオーダーにするとけっこう節約できそうです。

[135: 匿名さん]

我が家もリビングはオーダーで（和室は奥にあるタイプの部屋ですが）他の部屋はセミオーダーで
カーテン専門店にしましたが。16万円ちょっとでした。家も予算は15万円でしたので
少しオーバーですが。探せば希望どおりの予算でお気に入りがみつかると思います。
がんばってください。

[136: 匿名さん]

家も内覧会に行ってきました。クロスの汚れやフローリングの傷はもちろんありました。それより残念だったのが、キッチンのタイルとタイルをくっつけている目地の部分の出来がひどかった事です。家だけでしょうか？これから内覧会の方チェックしてみてください。

[137: 匿名さん]

キッチンは大丈夫でしたが、下駄箱の下のタイルの目地の出来が良く無かったです。
再内覧会のときに水関係と共有施設の点検ができるみたいですね。

[138: 入居予定さん]

私もキッチンのタイルの酷さは感じました。最内覧会で直っているといいんですが・・・・・

[139: 匿名さん]

キッチンや下駄箱下のタイルは「はがしてやり直し」を頼んだのでしょうか?

[140: 匿名さん]

汚れ、キズも多かったですし、　全体的に仕事が雑でしたね。納得いくまで直させた方がいいと思います。
あと　壁　梁を　水平機で確認した方がいいですよ。　要注意！

[141: 匿名さん]

家も下駄箱の下はじっこに目地の材料が沢山こびりついていて、雑でした。洗面所のしたは皆さんご覧になりましたか？管の通るところを丸く穴を開けているのですが、切りっぱなしでとげが沢山出てるんです。びっくりしました。しっかり直すと業者の営業マンは言ってたけど・・・
見えるところでも雑だから、内側を考えると怖い・・・
基礎なども心配になってきちゃいます。

[142: 匿名さん]

仕事が雑という印象を受けられた方はやはり多いんですね…。私も内覧会でまずそう思いました。入居を楽しみにしていたのですが，テンション下がり気味です…
再内覧会で新たに不備が見つかりそうだし。。その場合直してもらえるのか不安…

[143: 匿名さん]

けっこうがっかりされてる方も多いのですね！先週内覧会終えて、良く出来てると
ほっとしていたのでびっくりです。お部屋によって仕上がりに差があるのでしょうか？
それとも、うちがけっこう見逃していたのかな？と不安になってきちゃいました。
厳しい目でチェックしたつもりですが(身内の建築士も同行しました）
拭けば消える程度の汚れとかちっちゃな傷とかくらいだったので。
入居までに良くなっているといいですね！

[144: 匿名さん]

職人さん徹夜で仕事してますねあれじゃいい仕事できないですよ　内覧会であまりに雑なんで　再覧お願いしていってきました壁の汚れ、フローリングはきれいになてましたが、やり直し部分、新たに指摘部分もみつけました今週再々覧会どうなることやら・・すべて直るのか！！中古を、買ったんじゃないんだぞ！！新築なんだから　来週も、再々再内覧します納得いくまで、自分もテンション下がりましたかなり、でもめげずに、がんばります。

[145: 匿名さん]

ほんと、中古を買ったんじゃないぞ。って感じですよね。職人さんたちも徹夜でやってるし・・・
いい仕事できないですよね。購入側は、一生の買い物してるんだから納得いくまでやってもらわないと困りますよね。再内覧会もしっかり見ようと思ってます。こっちが引け目を感じることないですよね。テンション下がりまくりだけど、無事入居できるようがんばります。

[146: 匿名さん]

>>144
もう再内覧会をやられたのですか?
一週間で?早すぎませんか?

[147: 匿名さん]

＞＞１４４です内覧会で、納得できる仕上がりなら、何度も見に行きませんよ！！内覧じゃないでしょあれは、工事中です　来月は、家族で、笑顔で笑いながらマンションで過ごしたいから　納得いくまで、指摘します。内覧は、何度でもOＫですよ！確かに一週間での、再覧はやすぎかもしれません
でも、いってよかったです

[148: 匿名さん]

かなり大変な思いをされてる方もいるみたいですね。
指摘の内容は、汚れや小さな傷以外に例えばどのようなものがありましたか？

[149: 入居予定さん]

自転車置き場って2台ですよね・・・
今更ながら3台分欲しかったな

[150: 匿名]

自転車。たしかに3台分欲しいですよね。
空きがあれば3台目からの希望者は抽選なんでしょうかね？