リステージ茅ヶ崎ツインマークス

[あきら]

リステージ茅ヶ崎ツインマークス購入予定の方いますか？

所在地：神奈川県茅ヶ崎市今宿字小中島965番1（地番）
交通：東海道本線「茅ヶ崎」駅 バス8分 「中島」バス停から 徒歩4分

[51: たか]

今週末契約考えています。建設会社の変更も気になります。　高いビルで海からの風もどうなんでしょう？　駅から遠い点は売却の際は不利にもなるとも思います。

全ての条件がいいのは無理とは思いますが　冷静な全体的評価はどうなんでしょうか？

[52: 匿名さん]

玄関の靴箱下のライトがオプションなんだと、一昨日モデルルームに行った時気づきました。
一期で購入しているので何回もモデルに行ってるのに気づきませんでした。
オプション表にも載ってないし。
ライトをつけた方いらっしゃいますか?

[53: 匿名さん]

たかさん、はじめまして。契約を検討されているのですね！
大きな買い物なので慎重になるのよく分かります。
参考になるか分からないですが、私個人の見解を書かせていただきますね。

まず建設会社の変更というのは多田工営→川村工営になった件の事でしょうか？
これについては、建設会社が他の会社に代わったのではなく、
社名変更（親会社から施工部門まるごと独立したとかだったはず）なので
あまり気になりませんでした。
海からの風は、正直言って考えたこともありませんでした。
どうなんでしょう？海からは結構距離ありますし、南側にダイアパレスもあるし。
強風が心配ということでしょうか？
駅から遠いのは確かに資産性はないでしょう。中古で売る際は大変かもしれません。
いつか住み替えとか考えているのだったら厳しいかもです。
うちは限られた予算の中でマンションに求めるものが
駅から遠いが部屋が広い＞駅から近いが狭い
だったのでこちらのマンションに決めました。

[54: 48です]

49・50さん
そうでしたか、車がもらえるのは違うマンションでしたか。不思議に思ってたので。
どうもありがとうございます！リバーヴェールはなしにします！

[55: 匿名さん]

ここのマンションに限ってのことではありませんが、入居してから５年位で配管等の修繕が発生します。管理組合の体制とかも十分関心を持っていただきたいですね。修繕積立金の使い方も、デベの息のかかった組合では、必要以上の金額がかかってしまいます。修繕には入居者の意見が反映され、施工業者も選定できるシステム作りが必要です。終の棲家とお考えならなおさらです。

[56: 匿名さん]

初めまして
先日契約した者です。
皆さん色々と有るんですね。正直、未だに悩んでいる部分はあります。
しかし、悩んでも…なんて思いながら毎日を過ごしております。
少し前に、資産価値のこと書いてありましたが、資産価値って正直に今後の動向で解らないじゃないですか（駅から遠いのは否めないけど）。
数年後には新湘南バイパスが東名と繋がりますし、さらに先には圏央道とも繋がる（未だ開通未定）予定ですよね。
となりは、調整区域で今は病院や学校しか建設できませんが、今後調整区域から外されれば…、何て考えてたら、資産価値と言うよりも、今後の住みやすさや、色々な利便性じゃないですか？
私は、車中心の移動パターンなので、今後の動向をふまえれば、不安は有っても、大満足です。
それから、風のこと書いてありますよね。
たぶん潮風のことを気にされているんじゃないですか？
潮風は問題ないと思いますよ。海から遠いから多少は有るかもしれませんが、気にする事はあまりないと思います。
私としては、冬場の大山おろし（大山方面から吹いてくる冬場の北風）は苦手です。北風で何度洗濯物が飛ばされたか解りません。
そんなこんなで、実際に生活して初めて解ることや、色々あると思います。
それでも、これからの生活を考えたりすると、楽しみです。

[57: 匿名さん]

はじめまして。
私はあの調整区域、今後調整区域では無くなってショッピングモール
とかできたらうれしいなあ。
ただ、ダイアパレスが確か平成元年ごろ建ったらしいけど１８年も経っても
あまり周りにお店とか無いし期待薄かな？

[58: 匿名さん]

56の者です。
あの調整区域は私も期待をしております。
今後の交通網を考えれば期待大ですね。
いきなりニトリが茅ヶ崎にできたことを考えれば、どうなんでしょうね？
でも、地権者の人数を考えれば、テンションがダウンしてしまうのは、何故でしょう？
そういえば、スタッフブログを見ましたか？
あの調整区域のおかげで、あの眺望が確保できるのであれば、
「調整区域万歳！」って感じじゃないですか？

[59: 匿名さん]

市役所に聞きに行きましたが「当分調整区域がはずれる予定は無い、
はずれても低層の住宅地でしょう」と言われました。
私は今のままの畑がいいです。
買い物は国道一号沿いのアットマートでと考えていましたが、
この前行ったら無くなってました。がっくりです。
皆さん、内覧会はプロと御一緒するのでしょうか?
時間が一時間もありませんね。

[60: 匿名さん]

57です。そうですかー、お店ができる事は期待できなさそうですね。
イースト棟とウエスト棟では調整区域への考えも違ってくるでしょうね。
ウエスト棟に住む方からしたら、調整区域が外れちゃうと
眺望、日当たりなど影響ありそうですね。

59さん、うちは内覧会は主人と二人でがんばってみるつもりです。
プロに頼むとかなり高額ですよね。
別の住宅情報系のサイトで内覧会チェックシート付きの本が紹介されていて
早速購入して読んでみたところ、細かくレクチャーしてあって
わざわざプロに頼まなくてもできそうです。
「あなたのマンション選びを絶対失敗させない本」というタイトルです。
けっこうオススメですよ！

[61: けん]

食器洗い乾燥機を入れようと思ってますが　どなたか手配した方いますか？
安いとこあれば教えて下さい〜☆

[62: 匿名さん]

私も食洗機付けるつもりです。ネットとかで安いところとか
よく見かけますよね。ただ、取り付けなどをどこに頼めばいいのか。。
東京ガスのエネスタで食洗機の販売、取り付けやってるようです。
茅ヶ崎には確か２店ありますよね。
値段はどうなんだろ？見積もり出してもらう予定です。
オプションで食洗機ないなんてめんどくさーい。

[63: けん]

さっき調べたらビックカメラで取り扱いしてましたよ　本体は16万円ちょっとで、工事費は見積もりしてからだそうです。受注生産らしいので1ヶ月かかるので今月中には注文しないと。。

[64: 匿名さん]

先月友人の内覧会に興味があって付き合ってきました。
友人もプロを呼んでいましたが、指摘箇所が無くて焦ったのか
床のキズ（それも小さなヤツ２箇所）と外廊下のモルタル？の
小さなムラみたいなのを指摘していました。
床下とかの点検口から色々覗いて、指摘をしたりするのかと
思っていたので期待外れの指摘に友人とゼネコンの担当者も失笑
してました。
指摘が無いなら「無いです」って言えばいいのに（笑）
全部がそうだとは思いませんが、高いお金払ってアレじゃぁ・・
って事で私も６０さんの様に二人で頑張ります！

そういえば建物を囲んでいたシート外れてきましたね
結構カッコよかったですよ！

[65: 匿名さん]

外観が見れるようになってきたんですね！
早速明日にでも見に行ってみようかしら。
わくわくします♪

[66: 匿名さん]

はじめまして。みなさんは引越しはやっぱり業者にたのむんですかね？

[67: 匿名さん]

幹事会社以外でも引越し業者に依頼する予定です。

[68: 匿名]

耐震とか気になりませんか？

[69: 匿名]

ウェスト側はＬ字っぽくて少し安心かもだけど、イースト側は横に4軒で15階建てでしょ？大丈夫かな？

[70: 匿名さん]

小さいお子さんがいらっしゃる方はいませんか？うちには2人いるので子持ちママと仲良くしたいです。ちなみに幼稚園はどこがいいですか？保育園も考え中です。萩園愛児園はどうですか？西久保保育園と梅雲保育園と青和保育園も考えてます。情報おねがいします。引越しが県外からなので地域の事がよくわからないんです。

[71: 匿名さん]

W棟もE棟も耐震はあまり大差ないと思いますよ。
専門家に言わせれば、L字型やコ字型の方が危険だと言う方もいますよ。
四隅が柱の方が、建物自体のしなりが大きいため、無理な力がかかりにくいと言うことらしいです。
それから、建物の立地なのですが、近くにスタンドや消防署がある事を考えると、液状化しにくい土地で、岩盤の上に立っていることも想定できるので、安心できる場所に建っていると思われます。
そう言ったことから、私はもしもの時はE棟の方が安全だと考えています。
でも、そこまで大きな地震がきたら（震度8クラス）たぶん殆どの家屋が倒壊してるんじゃないでしょうか？

[72: 69の匿名です]

７１さんありがとうです。少し安心しました。しなりが大きいと真ん中くらいから折れるようなイメージをついしてしまいました。施工会社やビックヴァンなどの会社は信頼できそうですか？

[73: 匿名]

皆さん引っ越しの予定は連絡きてますか？引越屋さんは限定なのですよね？そろそろ引っ越しの日程きめたいところですが〜〜〜汗

[74: 匿名さん]

71です。
今の建物は真ん中から折れることはあまりないようです。
殆どが、地面の液状化により、建物が傾きその重みで折れるとは聞いております。
そして強烈な縦揺れ地震によって、亀裂が生じることもあると言っておりました。
過去のマンションでは、H綱（鉄骨）を使用しており、鉄筋の継ぎ目部分で倒壊したとの話は聞きました。
ちなみにその頃の鉄骨は、長さが2階までと3階までの2規格有った様です。
その場合、継ぎ目の下の階が圧壊することが有るとの話でした。
そう考えると、折れることも少ないと思いますよ。
消防署やスタンドは消防法上地盤の強固な場所にしか作れないことになっております。
そう言うことで安心しても良いんじゃないでしょうか？
余談ですが、阪神大震災の時は、スタンドが倒壊した記録はないそうです。

[75: 匿名さん]

こんばんわ。うちはものがあまりないので自分で引越ししようと思うんですがそうゆう方ほかにもいますか？逆にそうゆうのって迷惑になるんですかね？いちようマンションのひとには、そうだんしたんですが。極力無駄な出費は、おさえたくて。後、うちにも、３歳と１歳の娘がいて保育園は、認可されてない保育園なんではじめは心配でしたが、結構いいですよ。

[76: 匿名さん]

家も小1と年少の子供がいます。小学校は選びようがないのですが。幼稚園はすごく悩みました。
私も市外からの引越しなのでなかなホームページがある幼稚園が少ないのとご近所の情報がまったくないため。でも自分の目で見て子供にあった幼稚園に決める予定です。（実際には入れてみないとわからないのですが・・・）

[77: 70匿名さん]

うちは４歳と３歳の子供がいます。保育園希望ですが、４月から入れるかどうか心配。無認可の保育園も検討中です。でも駅の方に行かないとないですよね？ツインマークスから近いところありますか？引越しはうちも個人でやるつもりです。出費をおさえたくて・・・一応不動産と日本通運さんには連絡ずみなのですが、極力他の方に迷惑にならないように気をつけますので予めご了承ください。
マンションの真ん中のじゃぶじゃぶ池が夏楽しみです。仲良くしてください。
引越しの日程は皆さんいつ頃が集中してるのかきになりますね。やはり3月３１日、４月１日が混むのでしょうか？

[78: 72の匿名]

すごく詳しく耐震性について教えてくださりありがとうございます。近くに消防署とガソリンスタンドがあるのがすごく安心できる要因である事がわかり、不安がなくなりました。またまた質問ですが、地震保険って詳しく知らないのですが全壊しないとお金が下りないと聞きました。半壊くらいだと保険が適用されないって本当ですか？マンションで全壊するくらいだと出掛けているときでないと命はないし保険のお金も掛けてるだけ損な気がするのですが・・・

[79: 匿名さん]

71です。
保険は何かあったときの為です。
諦めましょう。
私は過去に保険に未加入の車にぶつけられました。
最終的には相手は支払能力のない人で、私が自分の保険で修理したことがあります。
（修理代約120万円でした）
保険料はもったいなく感じておりますが、いざという時に安心ですよ。

それから、地震保険は私もよく知らないのが現状です。
リストの営業の方に詳しく聞いた方が良いのかと思っております。
担当している方によって対応は違うとは思いますが、基本的に懇切丁寧に教えていただいております。
聞いてみてはいかがですか？
ちなみに、火災保険や地震保険は、今まで加入している保険（自動車保険等）によっても割引制度が有るようです。
私は、車の保険会社とセコム（マンションのセキュリティーを担当している会社）で両方から見積を取る予定でいます。
セコムもマンションのセキュリティーをやっているので、割引制度があると思います。

[80: 匿名さん]

　こんばんは。子供が近くのみなもと幼稚園に行っていましたが、のびのび教育が好きな親御さんならお勧めですよ。薄着で体力もつきます。ただ最近先生が変わってしまいましたが、園長先生、副園長先生は変わっていらっしゃいません。突然小あじのおやつや先生特製のお味噌汁が出たりして、子供は幼稚園大好きでした。

[81: 匿名さん]

こんばんわ。７５です。引越し個人でやる方がほかにもいてよかったです。うちだけだったらどうしようかと思いました。あと結構小さい子供がいる家庭の方も多いみたいですごい楽しみになってきました。うちの子たちはマンションからちょっと遠いですが。わかまつ保育園です。保育園なのに黄色いカバンがあったり遠足でこの前ディズニーランドに行ってきましたよ。

[82: 匿名さん]

　80さん
こんばんは。みなもと幼稚園良かったですか。我が家は悩んだあげく浜見平幼稚園にするつもりですが、80さんのレスみてまた迷ってしまいます・・・
たしかに、のびのび保育いいですよね。

[83: 70の匿名さん]

幼稚園だと近くてみなもと幼稚園ですよね。のびのび保育ひかれますね。あったかい幼稚園はいいですよね。つるみね幼稚園はどうですか？こじんまりしているようですが。知ってる方いませんか？

[84: 72匿名さん]

地震保険について色々お話ありがとうございます。保険は何かあったときの備えですもんね。私も保険会社さんとリストさんなどに詳しくは聞いてみようと思います。
車の事故で相手が保険に加入していないなかったなんて、すごい災難でしたね。
保険に入らないで車を運転するなんて・・・当てられたらほんとたまったもんじゃないですよね。
それにしても茅ヶ崎市の道路って細くて腕がないのでいつも路地に入ると緊張しっぱなしですよ。
私も事故しないように気をつけないと。県外からの引越しなので、早くこの土地に慣れたいです。

[85: 匿名さん]

うちも小さい子供2人います。よろしくお願いします〜。
上の子が4月から浜見平幼稚園に入園します。
園バスが向かいのダイアパレス前に停まるので、けっこう便利だと思います。
まだ入園前なのであまりよくわかりませんが、お勉強系でもなくて、
園舎も新しくてキレイですよ。
うちは下に乳児がいるので、園バスありと週2回給食なのが魅力でした☆
茅ヶ崎は幼稚園が私立しかないし、情報がなかなか無くて大変ですよね。

引越しは幹事会社じゃなくても大丈夫ですよ。でも、3月29日から4月8日までは
かなり混むのではないでしょうか？
荷物運び込みの順番待ちが不安なのでちょっと時期をずらす予定です。

[86: 匿名さん]

82です。
85さん浜見平幼稚園で一緒になりましたらよろしくお願いいたします。
浜見平の園バスなのですが、先日園に問い合わせをしたらダイアパレスあたりは1番バスの1番なので7時45分ごろ着といわれました。85さんもそのように聞きましたか？
すんごく早くないですか？もしかしたら上の子の学校より早く出発？と思ってしまいました。
家も引越し少しずらす予定です。小学校・幼稚園は中途半端になってしまいますが。やはり混んでいる時期は避けたいと思いまして。今の小学校・幼稚園は4月いっぱいお願いする予定ですので。
途中からになると思いますが浜見平でしたらよろしくお願いいたします。

[87: 匿名さん]

86さん、85です。こちらこそよろしくおねがいします。
先週、幼稚園の入園説明会があり、その後バス希望者への
説明と利用する停留所のアンケートみたいなのがありました。
それを元に、入園式当日に時間など発表されるようです。
でも、8時前とは驚きです！たしかにダイアパレスは1番バスと言われました。
保育時間が9時〜なので、やっぱりその時間なのかも？
大小2台のバスで運行してるみたいですよ。
浜見平は途中から入園できるようですか？
4月10日の入園式の日に正確な時間など分かったらまたお知らせしますね。

[88: 匿名さん]

86さんありがとうございます。
家は転園になるからか浜見平もみなもと幼稚園も途中入園ＯＫでした。
今現在、年少なので春からは年中ですので４月１０日の入園式にみんなと一緒に入園させてあげたいのですが・・・。明日、今の園の個人面談があるので先生にいろいろと相談してやっぱり途中からは・・・。となった時は４月１０日に間に合うように引越しします。
バスの時間は入園式までわからないのですね。86さんは下にお子さんがいるのでやはりバス通園は便利ですよね。家は下の子なので本当に7時45分ならバスではなく自転車でつれていこうかとも思ってしまいます・・・。

[89: 匿名さん]

入園は大丈夫なのですね。うちの子も年中から入園なので同い年ですね！
自転車もいいかもしれませんね、けっこう近いと思うし。
雨の日がちょっと大変そうですが。。。
園の近くにスーパーや薬局があるし、送り迎えの途中に買い物できて
いいかもしれませんよ。

[90: 匿名さん]

qqqqq

[91: 匿名さん]

こんにちは。
浜見平幼稚園の話題がかなり出ていましたが、みなもと幼稚園に通わせる方はいますか？
みなもと幼稚園は学区の今宿小学校に通う子が多いと聞いたのでそちらを選ぼうかと思っています。
幼稚園のそばに車を置くスペースがないので園の行事の時は自転車か歩きの方で行けるほうが楽なのかと
思っているのですがみなさんの意見を聞いていると浜見平幼稚園もいいかなと迷ってしまいます。

[92: 匿名さん]

85さん。ごめんなさい。82.86.88ですが。88のところで番号間違えていました。
86さんありがとうございます。と86は自分でしたね。「85さん。ありがとうございました。」です。
91さん、前回みなもと幼稚園はのびのび保育でよかったとレスありましたよ。
確かに私が調べたところだと行事なども多いようです。そうなんですよね。どちらの幼稚園も駐車場がないのがネックですよね。今、通っている幼稚園は15台分ぐらいですが駐車スペースがあるので雨の日など助かります。（そのかわり早くからいかないとすぐにいっぱいになってしまいますが）

[93: 80の匿名です]

こんばんは。浜見平は去年きれいにしたのかな？その点ではいいですよね。なんといってもみなもとはふっる-いし、トイレは和式です。心配したより子供はあっさりクリアしましたけど。行事が多かったですが、そのぶんクラスがとても仲良かったです。車は原則禁止です。91さんのおっしゃるとおり、みなもとは今宿小、浜見平は柳島小に行くお子さんが多いようです。みなもとは週3日給食でした。つるみねは以前はたしかバスがなかった気がします。

[94: 匿名さん]

私も今度年中の娘と年少の息子がいます。小さいお子さんをお持ちの方が多くて嬉しい。家は保育園ですが同じマンションなので仲良くしてください。

[95: 匿名さん]

同じ幼稚園や保育園でなくても、お子さんがいらっしゃらなくても、みなさんと仲良くできるとうれしいです。
つるみねはバス無し、給食無しみたいです。そこが気にならなければ、未就園児対象の教室が月１で
やってるようなので雰囲気など分かりやすいかもです。
うちは、今住んでるところからもマンションからも自転車で行ける浜見平に決めたのですが、（入園前にも
色々と園に行かなきゃいけないことも考えて）すでにマンションに引っ越してからだったらみなもと幼稚園も考えたかもです。
浜見平はたしかに柳島小の子が多いみたいです。ダイアパレスやベルパークも学区が柳島小なんですよねー。

[96: 匿名さん]

浜見平幼稚園は歩いて行ける距離ですか？
雨が降っている日は厳しいですよね。みなもと幼稚園もちょっと距離はあるけど歩いていけない距離ではないですよね。帰りは神奈中で帰ってこれそうだし、小学校行く前に同じ小学校に行くマンション以外の友達もいたほうがいいかなと思うとみなもと幼稚園がいいし、綺麗な幼稚園がいいか思うと浜見平の方がいいし、迷います。

[97: 匿名さん]

浜見平は歩くのはちょっと無理かもです。自転車だったらけっこう近いと思います。
普段は園バス登園すればダイアパレス前までの送り迎えで済むから楽かも？
幼稚園の行事などで親が行かなきゃの時は、晴れていたら自転車、
雨なら神奈中で鳥居戸橋付近のバス停使えば大丈夫。
浜見平の園バスのコースに“今宿小学校前”ってのもあるし、多くは無いかもだけど
今宿小へ上がるお友達もけっこういるんじゃないかなと思います。

[98: 匿名さん]

いよいよ明日説明会ですね。小さい子供がいるんですが連れて行っても大丈夫ですか？絶対ちょろちょろしてしまいそうで・・・無認可保育園に一時的に預けた方がいいですかね？皆さんどうしますか？

[99: 匿名さん]

我が家は連れて行こうと思っています

[100: 匿名さん]

うちもどっか託児所に預けようか？と悩んでます。書類とかも色々あるし、
子供がいると慌しいかなって。
でも今まで一度も預けた事無いのでちょっと不安だし…