早川城山住宅地について

[匿名さん]

早川城山住宅地が分譲再開したようです。意見交換をしたいと
思いますので宜しくお願いします。

早川城山住宅地ブランニューヴィレッジ
公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/shiroyama/

【情報を追加しました。2013.2.18　管理担当】

[62: 匿名さん]

>>61
60ですがマンションは全く考えていません。
戸建てで考えていますが、駅までバスだと
慎重な選択が必要かと思いまして。
将来に渡って全ての採算性を考慮して
今後の人口減少を考えると深刻です。
交通ではバス路線や一日当たりの本数が気になります。
また、日々の買い物や生活の利便性等も気になります。
既に地方では交通手段がなくなり、店がなくなり
不便になっているところもあるようです。
そう考えますと、駅徒歩圏重視の物件に限定になる。
しかもﾀｰﾐﾅﾙ駅が良いですね。
今の城山の環境が保たれるなら有りかなと思っています。
購入者の方は将来的に城山がどの様になると思われますか？

[63: 入居済み住民さん]

61です。
60さんのように、主に採算性を考慮するのなら綾瀬市に戸建はやめておいた方がよいのではないでしょうか。
ご自身が考えている通りにﾀｰﾐﾅﾙ駅の徒歩圏に戸建を購入すべきだと思います。

将来的に早川城山がどの様にとのことですが、綾瀬市の都市計画を参考にしてはいかがでしょうか。
http://www.city.ayase.kanagawa.jp/hp/menu000015500/hpg000015446.htm

[64: 住まいに詳しい人]

養豚のニオイ、駅から遠い、クリスマスの馬鹿げた電飾が気にならない人だったら検討してください。

[65: 匿名さん]

気になるよ！

[66: ご近所さん]

毎日暴走族が出る事については気になりませんか？
近くに大きなショッピングセンターがありますけど、その周辺は毎晩出ます。
日曜の昼間や平日の朝も見掛けます。

[67: 匿名さん]

ここの住民コミュニティ良い噂聞かないけど
実際はどうなのかな？

[68: 入居済み住民さん]

最近、町全体に犬のフンが多数落ちている。
なんで、拾わないんだ？
私は犬を飼っているが、当たり前のようにフンの始末はしますよ。
あと、子供に散歩させているバカ親どもは自分の子供がしっかりフンの始末をしているのか確認すべきだね。

[69: 周辺住民さん]

綾瀬はそういう所ですよ。
モラルを気にする方は住めないと思います。

[70: 匿名さん]

私もそう思います。
綾瀬で常識、モラル、マナー、ルール等を期待しては…です。

[71: 匿名さん]

いよいよ最後の15区画。　ですね

[72: 匿名さん]

ほんと収納が充実していていいですね。
下屋裏収納という言葉を知らなかったのですが普通の部屋のようになっているのでしょうか？
屋根裏部屋とは違うのでしょうか？

[73: 匿名さん]

＞＞７２
自分も建築用語には詳しくないのですが「下屋」とは母屋に継ぎ足された屋根や部屋のことを言うらしいです。となると「下屋裏」というのは「小屋裏」と同じ意味でしょうかね。あまり参考にならなくてすみません。実際に家を見てみるとすっきりするのですが。

[74: 匿名]

ここ凄く街並みよいけど、
やっぱり駅から遠すぎる。。。

車通勤の人ならばよいけどさ。
海老名駅徒歩圏にしました。

でもこういう街並み憧れたなー。
ライフスタイル合う人には最高
だと思いました。

[75: 購入検討中さん]

この土日、どちらかでもう一度見に行ってきます。
あのような街並みにはなかなか出会えないから、かなり心は傾いています。
最終分譲エリアの目の前に城山公園前のバス停がありますが、あの辺りのバスは時間通り来るのでしょうか？

[76: サラリーマンさん]

土地の広さ、区画の形状、道路の幅員、建物の大きさ、事業用地の展望、価格的に３０００万後半からを考えると、
安いとは言えませんが売り方としてはコンセプトも考えて、公園他住みやすい環境ではないかと思います。
海老名から綾瀬の上土棚方面、藤沢,下土棚方面はとても、騒音はうるさいでうよね。海老名駅徒歩１５分圏内は土地がでないのもあるみたいですが、かなり購入者の層に差がでているようです。近くに某コンビニの裏に焼き肉屋さんがオープンするようで、いってみよーと。

[77: 購入検討中さん]

夕方、車で街並みを見に行って来ました。パトカーの巡回エリアなんでしょうか。ゆっくり走りながら確認している様子が印象に残りました。あのエリアだと高級住宅街なので狙われやすいのかも知れませんね。ただ、嫁は憧れの街並みだと目を輝かせながら話していました。あと、2邸みたいなので、若干焦りますが、冷静に判断したいと思います。増税前までには、決着できるようにと個人的には考えてます。恐いのは、嫁なので暴走的なアプローチがないこと祈っています。やっぱり、あの街並みを見てしまうと、心が揺れるのもわかりますが。。

[78: 匿名さん]

確かにここの街並みは綺麗ですね

[79: 匿名]

綾瀬で検索すると
東京の綾瀬にこの掲示板が混入する。
ここは東京ではないＷＷＷ
紛らわしい・・・ｗｗｗ

[80: 物件比較中さん]

芝生のお庭が羨ましい。
外構もいい感じですね。
確かにあの街並みは絵になるわ

[81: 購入検討中さん]

最終街区、もう入居し始めてるようですね。チョット焦ります。

[82: 入居済み住民さん]

いいとこですよ

芝生の手入れは大変だけど…（笑）

[83: 匿名]

この辺りは臭い気になりますか？

[84: 入居済み住民さん]

この季節になると、何を勘違いしているのか、猫の額ほどしかない、自宅の庭でＢＢＱをする非常にイタイ人たちがいる。

１００歩譲って、自分の土地でなにをしようが勝手だが、近所でやられると、煙とニオイが気になるので、せめてＢＢＱをするイタイ家族に言いたい。窓を閉め、洗濯を取り込みたいので、やる前に言ってほしい。

また、自宅の庭で友人知人と酒を飲むのも勝手だが、ある意味、飛行機よりうるさいので、音量を小さくしてほしい。

やはり、住宅街でのＢＢＱは非常に迷惑ですので河原や設備がある公園でやってくれるとありがたい。

[85: 入居済み住民さん]

肥料のにおいが漂ってくることもありますね。
毎日ではなく、また、漂ってる日も１日中ではないですね。
最終街区付近だったらまったくにおわない日のほうが多いと思います。

BBQは論外ですね。
お隣さんやご近所さんの視線に耐えられない。
恥ずかしくて出来ない。

最近は夕方になってから近所の子供が喧しく感じるときがあります。
自分ちの前で遊べばいいのに。

[86: 入居済み住民さん]

匂いは、多少はしますが、綾瀬市役所付近のような強烈なものはありませんね。
気になるほどではないと思います。

懸念としましては、今後、綾瀬スマートインターチェンジが出来た時の交通量の増加です。
それと、早川城山公園の前の道路が綾瀬市役所まで伸びたときに、県道42号線の迂回路になったり
近辺にある集荷場の貨物トラックの抜け道になるのではないかということも気になります。

子供が遊ぶ声が気になることもありますが、基本的には閑静な住宅地です。
最終区は道路に面しているのでわかりませんが、奥の方は夜になると静かです。

前レスにある、BBQは止めてほしいですね・・・。
煙や匂い響く話し声・・・。確かにこれはマナーやモラル違反・・・ですね。
近くの公園でBBQができるのですから、そちらでお願いしたいですね。

[87: 購入検討中さん]

物件HPによりますとあと2邸とのことですが、
おそらくすでに商談中ということなのでしょうね。
遅かったか・・・・・

近隣にまだまだ空地があるようだから、
そこも相鉄が開発して販売してくれればいいのに。

[88: 入居済み住民さん]

基本的に凄く気に入ってます。だけど買ってまだ１年位ですが外壁にクラックが数カ所出ています。モルタルなので収縮するのは当たり前なのですが皆さんおの宅はいかがですか？ちなみに数カ所のクラックのうち一カ所は少し段差があるので気になっています。もう直ぐ一年点検なので指摘はしますが、ノラリクラリかわされそうで不安です。ウチはこんな対応だった。こんな対応させたなど情報が頂けたらと思います。早川城山住宅も販売を終えてこの板も新しい書き込みがないですがアフターメンテなどの情報が交換できたらと思います。

[89: 匿名さん]

早川城山住宅は完売してしまった場所なんですね。
よく見たら書き込みがちょうど1年飛んでますね。
皆さんの住み心地やその後のサービス、
家の状態など興味があるので情報楽しみにしています。
今後の参考になりますのでよろしくお願いしたいです。
というか、住民版に移ってしまったでしょうかねえ・・・
新しい分譲予定なんてないでしょうか？

[90: 匿名さん]

ヘアクラック（細いヒビ）ならどうしても出てしまいがちですね。
サッシの角などにファイバーネットを施工していればなりずらいですが、建売だとしないのがほとんどです。

クラックに段差ある場合はクレームです！

[91: 入居済み住民さん]

>>90
早速返答頂きありがとうございます。仰る通り一年も飛んでしまっていたので書きこみしてもらえるか半信半疑でした。そうですよね！ヘアークラックは不問とします。段差クラックは指摘して対処してもらうようにします。

[92: 入居済み住民さん]

>>89
そうです。10カ月位前に完売してます。住心地は非常に良いです。その後のサービスについては前に購入された方からの情報が頂けたらと思います。

[93: 匿名さん]

不具合は様々だと思いますが、外壁は案外渋ります。
色も合いづらいですし、足場代にもお金がかかります。
床鳴りなんかは簡単に直せるのでいいのですが、城山は良くも悪くも間取りが様々＝建て方がバラバラなので、イレギュラーな不具合もあるようです。
凛とした態度で対応を要求した方が良いでしょう。

ただ、これだけインフラの整った物件はなかなか出てこないと思いますので、修繕も含めて家といいおつきあいをして行く方が衛生的にもイイと思いますよ。

[94: 入居済み住民さん]

>>93
そうですよね！購入時他も捜しましたが価格面からみてもこの様な物件は見つかりませんでした。仰る通り工務店とよく話し合って対応してもらいます！

[95: 入居済み住民さん]

我が家も1年前ちょっと前に購入して、外収納のドアフレームのモルタル部分に目立つクラックが入ったので修繕のお願いをしました。9月下旬にお願いをして、まだ修繕業者の方からは連絡ありませんが・・・。

外壁のヘアークラックも６ヶ月点検で相談をして、１年点検で修繕を再度依頼しました。
『クラックを修繕してから塗装するので、塗装の部分が他の外壁と明らかに色が変わりますよ』と言われたのですが、クラックがあるよりはイイかなと、依頼をしました。

あとは・・・壁紙は繋ぎ目が裂けだしたのですが、コレは自分で直しました。
不具合としてはそれくらいでしょうか。

ほかの方々がの不具合や修繕箇所、排水口とか屋根裏の様子とか、いろいろ聞いてみたいです。

[96: 入居済み住民 [男性 40代]]

久々に覗いてみました！
我が家もクロスの隙間が目立ってきました。1年点検時に指摘しようとも思いましたがホームセンターでローラーを買ってコロコロしたら直りました。結構ハマってしまいます。自分でてをかけるのもマイホームの醍醐味ですね！クラックは直せませんけどね。排水とかは全く問題ありませんが床のキシミ音が一部あります。

[97: 入居済み住民さん]

クロスの剥がれや浮きはどうしても出てくるでしょうし、それはまぁ、家の機能的には差し支えないですからね。
排水の不具合とか雨漏りとか、家にダメージが出るような不具合が出ないといいですよね。
屋根裏を見てみたのですが、今のところ大丈夫そうです。

床の軋みも、建設業者に立ち会ってもらっても音が出ないとか、季節によってとかですと
なかなか対応してもらえないですよね。
あと少しで2年になってしまうので・・・その前に不具合を洗い出します！！

ところで、新しい家が城山公園の前に建つようですね。
コンビニになるとか、商業用地だとかいろいろありましたが、結果よかったのかな～と。
コンビニは便利な反面、たまり場になりますし、駐車場に入らない車（主にトラック）が路上駐車をするようになりますし。

[98: 匿名さん]

>97
今まで同様、相鉄グループの建売でしょうか？
情報をお願いします。

[99: 匿名さん]

あら、新しくできるのは住宅ですか。
何かお店ができるかと思っていました。
コンビニだったら便利かな、とは思いますけれども、
97さんが書かれているように、
何かとトラブルも起きる可能性も考えると
それでよかったのかもしれませんね。
住環境としては
現状と変化がありませんもの。

[103: 匿名さん]

クロスの隙間ってローラーでコロコロすればいいんですか！
こちらのスレッドを見て初めて知りました。
勉強になります。
家の手入れにしても、自分でできることは業者を待たずにやってしまいたいですから
とてもこういう情報ってありがたいなぁと思います。

[104: 入居済み住民さん]

98＞　相鉄不動産のようです。

99>　もう着工し始めましたね！基礎や土台（？）をやっているのか、ショベルカーが掘削をしています。
　　　コンビニはその名の通り『便利』でしょうけど、溜り場になったり、アイドリングの音、路駐等々を考えると
　　　住宅街にはあまりそぐわないのかなと・・・。
　　　車でちょっとの所にセブンがあるし、新たなコンビニは飽和状態になっちゃいますよね。
　　　企業としてはバス停と公園前で立地条件は良かったんでしょうけど。

100>　綾瀬市役所に面している場所はまだ匂いますが、そこから離れた城山公園までくれば大して気になりません。
　　　 風向きや季節にもよるのでしょうけど。

101＞　養豚場は大通りに面した場所、城山公園入口の交差点の少し入った場所にまだありますね。

102＞　それぞれ趣味がありますから・・・。ただ、過度なものはやはり景観を損ないますし、
　　　　夜も煌々と発光してると迷惑ですね。
　　　　こういった住宅街ではモラルやマナーに気をつけて欲しいなぁ～と、つくづく思います。
　　　　イルミネーション、BBQ、庭の手入れ、客人の駐車・・・隣人は選べないですね。
　　　　ただ、住宅街の組があるので、そちらで議題としてだして話し合える環境があれば
　　　　良い解決策が見つかるのではないでしょうかね？

　　
けっこうこの掲示板、見てらっしゃるんですね。

[105: 匿名さん]

養豚場、移転とかなくなる予定はないですかね？

[106: 入居済み住民さん]

>>105さん
移転は聞いたことがありません…
ただ、土地買収を進めているようです。
養豚場が対象地域かどうかは分かり兼ねます。

[107: 匿名さん]

クロスはどうしても、木が伸びたり縮んだりするので隙間が出来てしまうんですよね。
そして、家によってもその出方が違うみたいで、殆ど何も起こらないところはずっと何も無いそうです。
でも、家によっては殆ど全部のクロスに、隙間が空いたという所もあるみたいで。
運次第みたいですよ。と、別ＨＭさんで説明をうけました。

[108: 匿名さん]

>>106
そうなんですね
ありがとうございます
市が土地買収を進めているということでしょうか？
あの辺りはこれから発展するのですかね

[109: 入居済み住民さん]

>>108
城山公園の前の道を真っ直ぐに市役所まで伸ばす計画があるそうです。
その買収は進めているそうです…

綾瀬のインターもできてしまうし、そうなるとこの城山住宅地の道が裏道になったり、綾瀬郵便局の横にできている物流センターのトラックがバンバンと通るようになるんでしょうね…
残念ながら静かな住宅地とはいかなくなるでしょう。
そして、公園へ渡る横断歩道も危険がいっぱいになることは間違いなしですね。
事故も増えるでしょうね。
現職市会議員の方と話をしましたが、綾瀬の発展に力を入れてます！って、いう以外、自治会や住宅地の組でいけんしょを…なんて言うだけで、住宅地の市民の生活には関心がないようでした。


あの周辺はあれ以上の発展は…道路と住宅地で終わりそうですが、どうなんでしょうね？

[110: 入居済み住民さん [男性 40代]]

暖かくなってきましたね。夜の城山公園は、ヤンキーの溜まり場です。公園広場に、集まってバイクの爆音が、夜中うるさいです。広場には、夜間もスロープから簡単に侵入出来るので。たまに警察もきますが、車でくるので、バイクはすぐに逃げてしまい、数分後にはもどってきます。市役所には、夜間のスロープ部分に施錠を検討して欲しいです。

[111: 入居済み住民さん]

110さん＞
暖かくなってきましたね。
さて、城山公園が確かにたまり場になっていますね。
つい２、３日前の早朝に通りかかりましたら、まぁ～いるわいるわ。。。
10人くらいでしたかね。

あれは近隣住民の方々は大変迷惑をしているでしょう。

警察の方には申し訳ないですが、何度も何度も通報して現認をしてもらい
またたむろってる輩には“警察が何度も来るから落ち着かない場所”と思わせない限り
溜り場は解消しないでしょうね。

ちなみに、こんな方法があるんですね。
ナンバーを運輸局に通報→改善命令→罰金

防犯カメラの設置も効果ありそうですね。
これは市役所へ依頼すればなんとかなるのではないでしょうか。

ソースはこちらからです　↓
http://matome.naver.jp/odai/2140846571028042001