早川城山住宅地について

[匿名さん]

早川城山住宅地が分譲再開したようです。意見交換をしたいと
思いますので宜しくお願いします。

早川城山住宅地ブランニューヴィレッジ
公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/shiroyama/

【情報を追加しました。2013.2.18　管理担当】

[82: 入居済み住民さん]

いいとこですよ

芝生の手入れは大変だけど…（笑）

[83: 匿名]

この辺りは臭い気になりますか？

[84: 入居済み住民さん]

この季節になると、何を勘違いしているのか、猫の額ほどしかない、自宅の庭でＢＢＱをする非常にイタイ人たちがいる。

１００歩譲って、自分の土地でなにをしようが勝手だが、近所でやられると、煙とニオイが気になるので、せめてＢＢＱをするイタイ家族に言いたい。窓を閉め、洗濯を取り込みたいので、やる前に言ってほしい。

また、自宅の庭で友人知人と酒を飲むのも勝手だが、ある意味、飛行機よりうるさいので、音量を小さくしてほしい。

やはり、住宅街でのＢＢＱは非常に迷惑ですので河原や設備がある公園でやってくれるとありがたい。

[85: 入居済み住民さん]

肥料のにおいが漂ってくることもありますね。
毎日ではなく、また、漂ってる日も１日中ではないですね。
最終街区付近だったらまったくにおわない日のほうが多いと思います。

BBQは論外ですね。
お隣さんやご近所さんの視線に耐えられない。
恥ずかしくて出来ない。

最近は夕方になってから近所の子供が喧しく感じるときがあります。
自分ちの前で遊べばいいのに。

[86: 入居済み住民さん]

匂いは、多少はしますが、綾瀬市役所付近のような強烈なものはありませんね。
気になるほどではないと思います。

懸念としましては、今後、綾瀬スマートインターチェンジが出来た時の交通量の増加です。
それと、早川城山公園の前の道路が綾瀬市役所まで伸びたときに、県道42号線の迂回路になったり
近辺にある集荷場の貨物トラックの抜け道になるのではないかということも気になります。

子供が遊ぶ声が気になることもありますが、基本的には閑静な住宅地です。
最終区は道路に面しているのでわかりませんが、奥の方は夜になると静かです。

前レスにある、BBQは止めてほしいですね・・・。
煙や匂い響く話し声・・・。確かにこれはマナーやモラル違反・・・ですね。
近くの公園でBBQができるのですから、そちらでお願いしたいですね。

[87: 購入検討中さん]

物件HPによりますとあと2邸とのことですが、
おそらくすでに商談中ということなのでしょうね。
遅かったか・・・・・

近隣にまだまだ空地があるようだから、
そこも相鉄が開発して販売してくれればいいのに。

[88: 入居済み住民さん]

基本的に凄く気に入ってます。だけど買ってまだ１年位ですが外壁にクラックが数カ所出ています。モルタルなので収縮するのは当たり前なのですが皆さんおの宅はいかがですか？ちなみに数カ所のクラックのうち一カ所は少し段差があるので気になっています。もう直ぐ一年点検なので指摘はしますが、ノラリクラリかわされそうで不安です。ウチはこんな対応だった。こんな対応させたなど情報が頂けたらと思います。早川城山住宅も販売を終えてこの板も新しい書き込みがないですがアフターメンテなどの情報が交換できたらと思います。

[89: 匿名さん]

早川城山住宅は完売してしまった場所なんですね。
よく見たら書き込みがちょうど1年飛んでますね。
皆さんの住み心地やその後のサービス、
家の状態など興味があるので情報楽しみにしています。
今後の参考になりますのでよろしくお願いしたいです。
というか、住民版に移ってしまったでしょうかねえ・・・
新しい分譲予定なんてないでしょうか？

[90: 匿名さん]

ヘアクラック（細いヒビ）ならどうしても出てしまいがちですね。
サッシの角などにファイバーネットを施工していればなりずらいですが、建売だとしないのがほとんどです。

クラックに段差ある場合はクレームです！

[91: 入居済み住民さん]

>>90
早速返答頂きありがとうございます。仰る通り一年も飛んでしまっていたので書きこみしてもらえるか半信半疑でした。そうですよね！ヘアークラックは不問とします。段差クラックは指摘して対処してもらうようにします。

[92: 入居済み住民さん]

>>89
そうです。10カ月位前に完売してます。住心地は非常に良いです。その後のサービスについては前に購入された方からの情報が頂けたらと思います。

[93: 匿名さん]

不具合は様々だと思いますが、外壁は案外渋ります。
色も合いづらいですし、足場代にもお金がかかります。
床鳴りなんかは簡単に直せるのでいいのですが、城山は良くも悪くも間取りが様々＝建て方がバラバラなので、イレギュラーな不具合もあるようです。
凛とした態度で対応を要求した方が良いでしょう。

ただ、これだけインフラの整った物件はなかなか出てこないと思いますので、修繕も含めて家といいおつきあいをして行く方が衛生的にもイイと思いますよ。

[94: 入居済み住民さん]

>>93
そうですよね！購入時他も捜しましたが価格面からみてもこの様な物件は見つかりませんでした。仰る通り工務店とよく話し合って対応してもらいます！

[95: 入居済み住民さん]

我が家も1年前ちょっと前に購入して、外収納のドアフレームのモルタル部分に目立つクラックが入ったので修繕のお願いをしました。9月下旬にお願いをして、まだ修繕業者の方からは連絡ありませんが・・・。

外壁のヘアークラックも６ヶ月点検で相談をして、１年点検で修繕を再度依頼しました。
『クラックを修繕してから塗装するので、塗装の部分が他の外壁と明らかに色が変わりますよ』と言われたのですが、クラックがあるよりはイイかなと、依頼をしました。

あとは・・・壁紙は繋ぎ目が裂けだしたのですが、コレは自分で直しました。
不具合としてはそれくらいでしょうか。

ほかの方々がの不具合や修繕箇所、排水口とか屋根裏の様子とか、いろいろ聞いてみたいです。

[96: 入居済み住民 [男性 40代]]

久々に覗いてみました！
我が家もクロスの隙間が目立ってきました。1年点検時に指摘しようとも思いましたがホームセンターでローラーを買ってコロコロしたら直りました。結構ハマってしまいます。自分でてをかけるのもマイホームの醍醐味ですね！クラックは直せませんけどね。排水とかは全く問題ありませんが床のキシミ音が一部あります。

[97: 入居済み住民さん]

クロスの剥がれや浮きはどうしても出てくるでしょうし、それはまぁ、家の機能的には差し支えないですからね。
排水の不具合とか雨漏りとか、家にダメージが出るような不具合が出ないといいですよね。
屋根裏を見てみたのですが、今のところ大丈夫そうです。

床の軋みも、建設業者に立ち会ってもらっても音が出ないとか、季節によってとかですと
なかなか対応してもらえないですよね。
あと少しで2年になってしまうので・・・その前に不具合を洗い出します！！

ところで、新しい家が城山公園の前に建つようですね。
コンビニになるとか、商業用地だとかいろいろありましたが、結果よかったのかな～と。
コンビニは便利な反面、たまり場になりますし、駐車場に入らない車（主にトラック）が路上駐車をするようになりますし。

[98: 匿名さん]

>97
今まで同様、相鉄グループの建売でしょうか？
情報をお願いします。

[99: 匿名さん]

あら、新しくできるのは住宅ですか。
何かお店ができるかと思っていました。
コンビニだったら便利かな、とは思いますけれども、
97さんが書かれているように、
何かとトラブルも起きる可能性も考えると
それでよかったのかもしれませんね。
住環境としては
現状と変化がありませんもの。

[103: 匿名さん]

クロスの隙間ってローラーでコロコロすればいいんですか！
こちらのスレッドを見て初めて知りました。
勉強になります。
家の手入れにしても、自分でできることは業者を待たずにやってしまいたいですから
とてもこういう情報ってありがたいなぁと思います。

[104: 入居済み住民さん]

98＞　相鉄不動産のようです。

99>　もう着工し始めましたね！基礎や土台（？）をやっているのか、ショベルカーが掘削をしています。
　　　コンビニはその名の通り『便利』でしょうけど、溜り場になったり、アイドリングの音、路駐等々を考えると
　　　住宅街にはあまりそぐわないのかなと・・・。
　　　車でちょっとの所にセブンがあるし、新たなコンビニは飽和状態になっちゃいますよね。
　　　企業としてはバス停と公園前で立地条件は良かったんでしょうけど。

100>　綾瀬市役所に面している場所はまだ匂いますが、そこから離れた城山公園までくれば大して気になりません。
　　　 風向きや季節にもよるのでしょうけど。

101＞　養豚場は大通りに面した場所、城山公園入口の交差点の少し入った場所にまだありますね。

102＞　それぞれ趣味がありますから・・・。ただ、過度なものはやはり景観を損ないますし、
　　　　夜も煌々と発光してると迷惑ですね。
　　　　こういった住宅街ではモラルやマナーに気をつけて欲しいなぁ～と、つくづく思います。
　　　　イルミネーション、BBQ、庭の手入れ、客人の駐車・・・隣人は選べないですね。
　　　　ただ、住宅街の組があるので、そちらで議題としてだして話し合える環境があれば
　　　　良い解決策が見つかるのではないでしょうかね？

　　
けっこうこの掲示板、見てらっしゃるんですね。