仙台空港近くのりんくうタウンについて

[思案中]

　名取にある区画整理地区「りんくうタウン」ですが、気になっています。仙台空港へのアクセスが便利で、三越やダイヤモンドシティなども建築されています。でも、駅近くに県の障害者施設や少年保護施設ができるようです。地価下落が想定されますが、どなたか詳細な情報をおもちではないでしょうか？

[82: 匿名さん]

美田園ＨＰを見ると、土地売れていますね。まだ建物建築は少ないようですが。
今後の発展に期待しますが、スーパー欲しいですね。
　建売の物件が多く現地にありますが、売れてないのでしょうか？事情通の方情報をください。

[83: 入居済み住民さん]

宅地の販売は好調みたいですけど、ご指摘の通り建売の「緑彩の街」は売れていないようですね。見たところ売れているのは２～３棟だと思います。興味本位で見学に行ったこともあるのですが、いずれもちょっと狭いのが難点かと思いました。あと、町並みはどの家も似たような外観で個性に乏しくつまらないと感じました。ただ駅も近いし小学校も目の前なので場所的には魅力ですね。まあ売れるかどうかは今後の値段しだいという気がします。関の下のダイワハウスも最初の売り出し価格から４００万円下げたら売れましたからね。

[84: 匿名さん]

美田園ではタウンセキュリティーとcatＶに加入が必須らしいですが、月々いくらの出費になるんでしょうか？
catＶは正直要らないと思います…

[85: 近所をよく知る人]

＜りんくうタウンについて＞
モールの三越撤退が全てです。
街の将来については名取市役所へ。全て分かりますよ。

[86: 購入検討中さん]

85 近所をよく知る人さん
実家は仙台ですが、いま県外に住んでいます。
町の将来について可能な限りでかまいませんので、教えていただけないでしょうか？
名取市役所になかなか行く機会が無いものですから・・・
よろしくお願いいたします。

[87: 土地]

　美田園駅の周りですが、良い条件の分譲地が少ないです。。。。
　まったくないわけでは。。。。
　いま、坪いくらぐらいが相場なのでしょうか？小学校近くにまだ土地ありますかね。

[88: 入居予定さん]

　ケーブルTVは、必須ではないとHMからの説明ですが、ケーブルをひいている入居済みの方々、ネット速度等に違和感はないでしょか？皆がケーブル引いているのでしたら、ウチも検討しようかと。なんかケチっているみたいに入居後に近隣住民から思われたくないので。

[89: 戸建住まいさん]

>>88
私はここではありませんが現在戸建でケーブルテレビを利用しております。
ネットは15Mの契約ですが、インターネット・動画・ネットゲーム等全く問題ありません。
ADSLと違い、自宅までは光と同じケーブルを利用するらしく、基地局や利用者数等による不具合も一切なく快適です。

ただ、うちは初めの工事の時に15万程かかりましたが…。

[90: 美田園住民]

No.88さん

すいません。答えになってないのですが、
私は購入した時にＣＡＴＶ必須と言われましたが・・
ＣＡＴＶ未加入でタウンセキュリティ必須との事なのでしょうか。タウンセキュリティ基本契約にはＣＡＴＶの基本メニュー（地上アナログ・地上デジタル）が付加されています。

ネットですが、一番安い２Ｍを使用してますが、自分的には全く気にならないです。
ちなみに実測はほぼ２Ｍ出ます。

[91: 入居予定さん]

>90さん

　仮換地を購入予定ですが、CATVやタウンセキュリティは必須ではなく「強制ではなく、協力していただきたい。」とのことでした。既に入居している方々のお宅では、地デジアンテナやスカパー、BSアンテナを見かけます。あまり、タウンセキュリティに加入はしていないのかなと思ってしまいます。
　回線スピードの希望で、光フレッツ（ひかりTV）を導入したいので、HMと相談してみます。光フレッツ回線を利用してタウンセキュリティを利用できれば助かるのですが。。。

[92: 土地勘無しさん]

　イオンがリニューアルオープンしましたが、この土地の活気はいかがな具合ですか。関下地域と美田園地域では、住宅の建築数が目に見えて異なります。
　関下地域は住宅がないけど商業地域が乱立（ＩＫＥＡは出店断念したようだけど）。美田園地域は商業施設がすくないけど住宅が結構建築中。
　事情通の方、これからの展望を教えてください。名取地域の将来は？

[93: 入居予定さん]

ＩＫＥＡは出店断念とはどんな情報からですか？　本当なんですか？

[94: 美田園住民]

>>93

１０月２９日付けの河北新報に掲載されてましたよ。
以下、河北新報より抜粋。
------------------------------------------------------
欧州資本の家具製造販売大手「イケア・ジャパン」（千葉県船橋市）の仙台圏への出店計画で契約不履行があったとして、宮城県名取市の不動産会社が２８日までに、イケア側に計約４億８００万円の損害賠償を求めて東京地裁に提訴していたことが分かった。

　訴えによると、イケアは２００８年２月ごろ、名取市飯野坂に出店を計画し、約５万平方メートルの敷地を確保するよう不動産会社に依頼。不動産会社は一部の土地を取得したり、地権者の合意を取り付けるなどしたが、イケア側は同年７月、採算性の面などから一方的に土地購入契約の解約を申し入れてきたという。

　不動産会社側は「約束をほごにされ、地元からの信用も失い、被った損害は計り知れない」と主張。イケア側は口頭弁論で「社内手続き上、土地購入に必要なスウェーデン本部の決裁が下りておらず、土地購入を確約した事実はない」と反論している。

[95: 匿名さん]

　駅前に生鮮スーパーがほしいです。美田園付近の住宅張りつきは好調だという新聞記事がありましたので、もう少し人口が増えると商業地が進出してくるのではないかと。（フットサル場は不要でしょうが）
　京橋ゼットファイブの跡地利用は決定したのでしょうか？ご存知の方、いらっしゃいますか？

[96: 入居予定さん]

今年三月に入居予定です。
夢のマイホームにワクワクしているのですが・・・

既にお住まいの方々、アンテナは何にされましたか？
主人がBS見たいというのですが、費用をあまりかけたくなくて。
普通の（地上波？）だけに使用かとも考えています。

安くアンテナ設置できる方法ご存知でしたら教えてください。

No．79　＞土地建物合わせて2600万位を考えております。
2600万ではないですが、うちは美田園で2700万です。
こだわらなければ出来るかも知れませんよ。

[97: 匿名さん]

2~3年前に保留地の抽選に申し込む時、
タウンセキュリティとCATVの加入に同意できる方って項目があったような気がするのですが、
NO.88さんやNO.91さん、NO.96さんのようなレスを見ると現在は違うのでしょうか？

ちなみに何度か申し込みましたが全滅でした。
不景気なのでしばらく様子見です。

[98: 匿名さん]

　９７さんへ
　ケーブルとタウンセキュリティは、組合から保留地を購入するときは必須条項ですが、地主から仮換地を購入するときは「協力条項」です。ですので、セキュリティは特に様子見の方が多いとHMから聞きました。

[99: NO.97です]

NO.98さん
情報ありがとうございます。
保留地と仮換地で統一性がないと後々揉めそうですね…。

タウンセキュリティ＆CATVの設置費用は痛いですが、
我が家は小心者ばかりなので、
もし購入できた時は付けちゃいそうです。

[100: サラリーマンさん]

　＞９７さん
　ＮＩＰＰＯの所有地を、セキスイ等が建築条件付分譲を販売しています。小学校の近くですし、検あ討されてみては？私は、個人地主さんの仮換地を探して購入しました（建築予定）。
　保留地は、仮換地やＮＩＰＰＯの土地に比べて割安でしたが、やはり抽選にもれました。。。。

　既記述にもありますが、京橋ゼットファイブの跡地利用や、だてもん跡地の後釜が早期に決定して欲しいものです。スーパー進出も！！

　若者に住みやすい町になるようにと、期待しています。

[101: 美田園住民]

やはり仮換地は必須ではないのですね。
同和のサービスカーが巡回している手前、タウンセキュリティ自体は統一性があったほうがいいような気がしますね。

ゼットファイブ跡地は、伊藤忠がテナント募集始めてますがどうなんでしょうね。なんか建物のイマイチ感が・・・だてもん跡地も・・・生協の話もなくなった？見たいな感じなのでイオンの他にもう一件くらいはスーパーが欲しいですね。