マルジェについて教えてください

[匿名さん]

練馬・板橋・豊島で分譲している株式会社マルジェについて、購入した方、評判を知っている方、ご意見を下さい。
購入することを検討しています。

[2: 匿名さん]

私も検討してます。
どなたか教えてください。

[3: 匿名さん]

建物はいいと思います。
検討はしていましたが、嫌な人が担当だったので
止めました。気にならなければいい話なんだけど、
高い買い物なだけに慎重になっていまいました。

[4: 匿名さん]

私も素敵なデザイナー住宅で気になっています。他にどなたかマルジェさんについて良い点、悪い点なんでもかまいません。ご存じないでしょうか？

[5: 匿名さん]

私はマルジェさんで昨年購入しました。
私は材木の卸の仕事をしていますが、品質は非常に良く満足しています。
また、アフターメンテナンスなんかも良く対応してくれますし。
営業担当の方もプロって感じで非常に信頼がおけました。
しいて言えば、物件がいい分他の建売よりも割高かな？とは感じました。
それでもいい物が欲しい方には、おススメです。

[6: 匿名さん]

今年マルジェで購入しました。物件はデザイン的にも最高ですし見えない部分までこだわりを持って設計してくれています。施工している大工さんはある大手の下請けでもありつつ地元でもいい仕事をする工務店で、知る人ぞ知る大工さんです。マルジェはすべての物件をその人に任せているそうです。内装も非常に高級感がありますし、かなりスペックは高いです。何よりもプロっぽい担当者が、本当にプロ的な仕事をしてくれるので、大きな買い物をする相手としてはかなり安心できます。私の場合は住んでいたマンションの売却を伴いましたが、夜中遅くまでいつも相談に乗ってくれて、本当に最後まで手抜きなしのお仕事ぶりでした。社長さんも話した感じでは誠実さが顔に出ている風貌です。２年以上住み替えを検討し続けていて、５０社以上の大手から零細まで不動産業者さんとお付き合いしましたが、マルジェほど信用できて仕事が丁寧で、物権が優れているところは初めてでした。ほめすぎでしょうか。でも本当です。

[7: 購入検討中さん]

ご意見ありがとうございます。参考になります。とても信用できそうな気がしてきました。自分もいろいろ見てきて、あのスペックで、あの金額なら、高くはないかなあと思い始めております。
ところで、いろいろシリーズがあると思いますが、どれがお好みですか？自分は、メゾンデールかクリマットを検討していますが、実際に買われて、住んでる方の感想なぞ、頂けると幸いです。
また、今、検討されている方も、意見を頂戴できると幸いです。
最近は、完成する前に売れてしまうらしく、なかなか、現地見学できる物件が少ないようで、私もあまり現物を見ておらず、よろしくお願いします。

[9: 入居済み住民さん]

No.8の匿名さんへ
そういうネガティブなことを書くならば明確に具体的に構造の面のどこがまずいのか、間取りのどこがまずいのか示さないと、単なる嫌がらせの荒らしと同じですよ。っていうか多分同業者の荒らしさんでしょうけどｗ

構造面で言えば特に問題はないと思いますが。まさか今時、柱が4寸じゃないからダメだとかいいませんよね？間取りは物件によって全然違うし土地の広さにもよるでしょう。住む人の狙いにもよるから、間取りで批判するのは意味が分かりませんね。私は今の間取りで十分満足です。むしろ間取りが気に入ったとも言えます。断熱素材とか屋根周りは見えないところまで十分気を使っていますよね。

購入検討中さんへ
どのシリーズも基本的な構造は同じで装飾や内装が違うのでしょうね。私はクリマットが好きです。だから今住んでいるのですが。壁に石材をあしらった装飾も面白くて飽きませんし、グレーチングのバルコニーがたくさんあって生活上非常に便利です。容積率で得しますよね。屋上も広いのでこの夏はバカンス気分で大き目のビニールプールで遊んでます。

私は完成後の物件を買ったので細かい部分ですと色々と後から手直ししたいところがありましたが、このあたりは人それぞれなので連絡先を教えていただければ（捨てアドなど）それなりにお話もできますよ。

[10: 匿名さん]

NO．９の方へ。
同業者の荒らし、とは随分な言い方ですね。


私は東京都内のあるマルジェ物件を見に行きました。
広いリビングなど間取りなどは大変気に入り、購入を決意。
ただ念のため、注文住宅を２度建てたことのある親戚に同席してもらい、
物件を再度見に行きました。
向こうは建築責任者の人
（社長の兄でマルジェ物件をほとんど手がけている人）が同席。

親戚が一言。「この家は空気はどのように流れるのですか？」
責任者「え？ドアの下とかに隙間がありますし、２４時間換気システムも
つけていますし…」
親戚「じゃなくて、暖かい空気は天井のどこを抜けるのですか？
空気口が見当たらないんですけど。
しかも屋根に（空気穴を設ける）ひさしもないし…」
責任者「…（返答できず）」
親戚「しかもひさしがないと雨の日、外壁が濡れて家がだめになるのが
早いんじゃないんですか？」
責任者「…（また返答できず）」

その後、「狭いバルコニーの扉が外側に開くように取り付けている
（ごみ置き場との説明があったが、ごみをおいたらドアがあかない！）」

「ユニットバスと壁の間の防水措置が不十分」
（内部の掃除できない部分が即、かびる！！）

「なぜか１階部分の駐車場より道路のほうが高い」
（雨の日は駐車場が水浸しになる！）

「一階駐車場の周りの壁が薄すぎる」
（明らかに大地震の時、重さに耐えられない）

…などさまざまな問題点を発見。即、購入を取りやめました。
NO。９の方。人を荒らし呼ばわりする前に、
ご自宅を点検なさることをお勧めしますよ。

[11: 匿名さん]

追加です。

間取りがあまりに…と書いたのは
間取り（広いリビング、リビングイン階段）など
あまりに流行に走りすぎ、そちらしか目が行かない人がいるだろうな、
という警告です。

NO。９さんが「屋上が広い」と書かれていました。
あの家でないことをお祈りします。

[12: 入居済み住民さん]

なるほど・・・さっそく点検してみます。
しかしながら狭いバルコニーというものや扉が問題になる
ものが見当たらないので、まったく別の物件のようですね。
駐車場と道路に段差はないですし、壁が薄いとも思えません。
ちょっと嫌な言い方をして申し訳ありませんでした。

バスルームのシーリングは問題ありまえんでしたが、キッチン
のシーリングが不完全だったのでこれはやってもらうつもり
でした。ただ、今までマンションを買ってもシーリングの
不完全な部分はよくある話で、業者にやってもらっていた
のであまり気になりません。

空気の逃げ道については考えたこともなかったのでさっそく
確認してみます。特に問題は感じてないのですけど。

ありがとうございました。

[13: 入居済み住民さん]

私も書き忘れで追加です。

よく考えたらリビングイン階段ではないので
やはり確実に別物件ですね。

私もその物件しか見ていませんから他の物件について
語る資格はないかもしれません。例えば３階建ての物件
は今まで検討したこともないので知りませんし・・・。
物件によってばらつきがある可能性はありますね。

駐車場の上には何もないので重さがどうのこのも
ありません。やはり価格帯によってスペックにも
差が出るのでしょうか。

ちょうど日曜に大工さんが来ることになっているので
いろいろ聞いてみます。

ただ、私の物件に付いてだけ言えばまったく妙な問題は
ないです。

[14: 匿名さん]

入居済み住人さん

私の方こそ少し厳しい言い方をしてしまい、申し訳ありませんでした。
ご自宅を点検され、より安心して住まれることをお祈りします。

[15: 購入検討中さん]

みなさんの意見を参考にさせて頂き、これから買うことになった場合には、ご指摘の箇所を注意してみます。
リビング階段は、東京で買う場合には、土地もそれほど広く買えないですし、間取りも制約されるので、仕方ないかなと思っております。
屋根裏の空気口については、今まで気にしてませんでしたので、ちょっとしらべてみようと思います。
また、気付いたことがありましたら、ご教示ください。

[16: 買いたいけど買えない人]

平和台の物件買いたいよー
でも高いよー

[17: 購入検討中さん]

ホントにマルジェの物件が気に入ったら、担当の人に相談してみるといいですよ。
予算内で、土地探して注文住宅を建てるという手段もあると思いますので。

[18: ナップ]

いろいろなやり取りを拝見しました。
ヒートアップするお気持ち、よくわかります。

うちは購入したあと、一年以内に雨漏等がありました。
そして基礎に水がたまっていました、水漏れです。
最悪です。

マルジェにも責任はあるから家にきてみてくれるようにと、直接上の人に話しをしたところ、
びっくりしましたがいきなりの逆切れをされまして
主人に対し「あんた」呼ばわりをしてきました。録音機に残してあります。

売った後は手のひらを返しました、そういう会社です。

上記でお話をされている外壁の件、空気の逃げ道の件、大変不安に感じています。
外壁は塗りなので早めになにか手を打ったほうが良いと思っています。
買ってこんなに不安にされるだなんて本当に思いませんでした。

これは本当に話なので、検討されてる方は是非読んで再度検討してください。

[23: 入居済み住民さん]

スレ主です。注文建築で、今年に引越し済みです。
今のところ、何にも問題ありません。満足しています。
いろいろな意見があったので、ご参考まで。

[25: 申込予定さん]

５月前半にここと迷ってるって他社に私が言った物件があったなぁ
随分若い人ばかりの会社だったけどさ
さすがだね

[27: 満足まる]

すでに契約済みで今年から住む予定です♪特にAddやCASAが好きで、今でもマルジェのサイトをよく見て楽しんでます。皆さん色々な意見があって当然だと思います。ちょっと割高は否めませんが、素材、デザイン性は群を抜いており、そして私の担当の営業さんの懇切丁寧で信頼できるサポートで私はマルジェに決めました（私は予算が厳しかったので、安くて良い土地を半年間くらい探してもらいました）。社長さんも居るときはいつも顔出していただき、笑顔の素敵な良い方です。お世辞抜きでまったく不満はなく、大満足です。購入予定の方は、是非自分の目で良く見て、何度も聞いてほしいです。そうすればきっと良さがわかると私は思ってます。是非候補のひとつとして検討されることをお勧めします。

[28: 入居済み住民さん]

フレックスがつぶれたけど、マルジェは大丈夫なのか？
フレックスが潰れれば、関係会社のビルドフレックスだって危ないのではないか？
マルジェの施工会社はビルドフレックス。
JIOの保証証には登録ビルダーはビルドフレックス、となってる。
入居済みの住民で今からできる対応策とかはないものか？
マルジェが潰れないのを祈るのみなのか・・・？

[29: 入居済み住民さん]

しらないうちに随分嫌なこと書かれてるなぁ。
マルジェの人はみんな親切だし対応も丁寧だから変な人なんて
いるはずがないのだけど、どういうことなのでしょうか。
フレックスが潰れたのは薄利多売で大量販売してたけど
確認が下りにくくなって多売できなくなったからでしょ？
マルジェは高利少売だから（苦笑）平気では？
施工は便宜上ビルドフレックスを入れてるけど実態は
地元の老舗Ｙ工務店と直接やってるから問題ないでしょう。
しかもビルドフレックスはなぜか生き残るらしいね。
もう１年経過するけど何も不都合が起きないから
むしろ怖い。

１年目でチェックするべき点を入居済みの方から情報を
頂ければ幸いです。

[30: 購入検討中さん]

うちも只今検討中。
でも、ちょっと相場より高いんですよね。
どうも会社全体にいけいけどんどん的な感じがしちゃって。
１０年保証って。会社１０年持つんでしょうか。

[31: 買いたいけど買えない人]

大工さんが仕事を発展させて作った会社だと聞いてるけど
すくなくとも「マルジェ」になって１１年はもってるよね。

[32: やってる職人さん]

とにかく見た目重視。　いろいろヤッテキタなかで、ある意味一番すごい！２階に水周りが多いもんだから、梁穴だらけ。太い穴でも１階の天井の高さを確保するために、何のためらいもなく「貫いちゃって」だって。あとユニットバスの入るタイミングが遅いので、外　防水テープ貼れないジャン。だいじょうぶかな？値段高いよね！かっこいいからね！なんでもありだよ！実際は！

[33: 購入検討中さん]

私は近日、物件を下見しに行く予定です。何度か担当者とは会っていますが、残念なことにその方はあまり感じが良くありません。土地購入後に別で注文住宅を建てる予定でしたが、マルジェの物件が希望の場所にあり、今回検討するこにしました。私は素人なので、マルジェの住宅はパッと見が良くて、かなり傾きつつありました。でもこのサイトを拝見して、今度下見をしに行くときに担当の方に質問してみようと思いました。大変参考になり、感謝です。それにしても、一生の買い物なので、ホント悩みどころです。。

[34: 物件比較中さん]

33の方、もしも差し支えなければ下見の結果を教えてくださいませんか？あとどのシリーズなのかも万が一構わなければ・・・。

[35: 購入経験者さん]

climatを購入して約５年になります。家には大変満足しております。前の書き込みにもありましたが、私もレンガ調の内装が気に入っています。デザインはいいですね。
５年の間に排水の音が気になったり、洗濯機から水漏れしたときもありましたが、丁寧に対応していただきました。実際の対応は工務店でしたが（当たり前か）。
不満は１階で２階の音が気になるところ。１階と２階の仕切りは薄いのかもしれません。実家と比較して音が大きいと感じました。
営業マンの態度は普通と思います。他社よりちょっといいかな。
全般的に私は○と判断しています。

[36: 入居済み住民さん]

ビルドフレックスが潰れたようですが、今後、保証やメンテナンス等で、何か問題が起こると思いますか？
マルジェからは、何も言ってきませんが、どなたか何か聞いている方はいらっしゃいますか。
ビルドの10年保証も付いていますよね。
今後、建築する物件は、工事施工会社は、どこになるのでしょうかね。

[37: 入居済み住民さん]

ビルドフレックスはフレックスがつぶれたから
当然つぶれるでしょうね。

直接の保証は売主のマルジェですよ。
ビルドフレックスの保証なんてありましたっけ？
むしろ私はそれを知らなかったです。
ＪＩＯの保証は把握していましたが。
マルジェの経営状態はいいみたいだから
安心しています。こじんまりやってるからですかね。

施工は便宜上ビルドフレックスを経由してたみたいですが
実質は地元のＹさんっていう大工さんがやってますよね。
うちはＹさんに何かあるたびに（水道増設とか）電話して
直接やってもらってますよ。

けっこう細かい修繕はサービスしてくれるので満足してます。

[38: 社宅住まいさん]

これから板橋区内で20~25坪の土地を探し、マルジェで注文住宅を検討しています。建売りの物件を何棟か

　見て回り、それなりに気に入ってます。他社の物件も何棟も見てきたのですが、自分たち（妻も含め）の

　中ではマルジェの物件が一番良い印象に思えまして、今回このような状況に至っている次第です。しかし

　何分素人なものですので、どなたか厳しいご意見（良い点、悪い点、スペック、坪80万は妥当か？等）

　何でも結構ですので、ご意見お聞かせ下さい。

[39: 近所をよく知る人]

●よい点・・・デザインがよい。
　　　　　　　造りもしっかりしているように見える。素人目には。
　　　　　　　（坪80万なりと思います。）
●悪い点・・・親切なセールスさんもいれば、強引でよろしくないセールスさんもいる。
　　　　　　　（セールスさんのレベルが一定していない）
　　　　　　　デザインがしっかりしている分、家族の動線はあまり考慮されていない
　　　　　　　ようだ。

板橋区内だとアルコという近いコンセプトで設計している業者さんがあります。
そちらも見られて比較されてはどうでしょうか。

[40: 入居済み住民さん]

良い点・・・デザインが良い。アフターサービスについても、地元の大工さんに直接連絡して、こまめに対応してもらえる。
悪い点・・・設計段階の打ち合わせの時間が短かった。結果として、間取りとかは、満足しています。
スペックについては、おそらく、ハウスメーカーで同じスペックで建てた場合には、80万円では、無理ではないかと。
我が家は、土地もマルジェに探してもらいました。

[42: 購入検討中さん]

マルジェで注文住宅で作られた方、マルジェの戸建てと比べて費用は高いのでしょうか？安いのでしょうか？
今、戸建てか注文住宅かで迷っています。

[43: 匿名さん]

戸建てでも注文でも費用はかなり高くなると思いますよ。マルジェの家を買うという事は高いものを買うということなのです。金額はあってないようなもので担当によって値段がちがうかもしれませんよ。細かい見積もり及び詳細図面を見せて頂きどこまで契約前に提示してもらえるかで信用度がわかると思います。以前、私の知合いで契約を急がされ大変な目にあったのを知っているので必ず確認することをお勧めします。

[44: 購入検討中さん]

やっぱりどちらも高いんですね。内装の雰囲気をwebで見て、「いいな～」っと思ったのですが、同じようなイメージの家を別のHMでも作れるかも知れないですしね。
良心的なところを探してみたいと思います。ありがとうございました♪

[45: 購入経験者さん]

2年前マルジェの物件を購入しました。非常に高い買い物でしたが、立地とデザインに惹かれ契約しました。

現在、会社の対応にも不満です。これから購入されるかたは考えたほうがいいと思います。
もうすでに壁にひびが入っています。家の基礎工事がいいかげんなのか、揺れがひどいです。
売却した物件はもう責任はないと誠意のない対応にびっくりしています。

こちらは多額のローンをかかえているのに、この会社は自社の利益が第１ですから物件も当然高くなります。
マルジェの給料はよさそうですよね。社員は海外旅行によく行っているみたいですからね。

周りの友達には絶対にお勧めしません。この掲示板にはよく社員の方が下手なフォローをしているのを
見かけますが、くれぐれもだまされてはいけません。

[46: 購入経験者さん]

45さんは、お気の毒さまです。
うちは、ちょうど1年半程度なのですが、今のところ、大きい問題はないです。
これからは分かりませんが。
ちなみに、どのように対応されたのか、参考までにご教示頂けませんでしょうか。
基礎だと、少なくともJIOで、保証はされるような気がしますが。

[47: 住まいに詳しい人]

注文で建てても設備や使用を良く見せてるだけの建売と一緒ですよ。
有り余る予算があれば別ですが構造と基礎が何より大事です。
家を購入するにはまず家の基本性能を重視した方が良いですよ。
坪80万出せるならＨＭで建てた方が絶対に良いと思います。

仕事柄中古の家を良く見ますが個人的におススメは鉄骨ならＳ水ハウスかＨベルハウス。
木造ならＭサワホームかＳバイエル。
築年数が経てば経つほど違いが出ます。
ただしメンテにもそれなりにお金が必要だと思います。
車だって車検があるんだし・・・普通に考えればわかりますよね。
たとえば自分がすごーいお金持ちでプライベートジェットやクルーザーを購入したら
購入するにも大金が必要ですけど維持費にも大金が必要になるのと一諸です。

検討する会社の築後20年くらい経ってる家を見せてもらうと違いがわかると思います。
20年前に無かった会社は論外だと思いますよ。
いつ会社がなくなるか不安です。・・・ホントにあくまで個人的な意見ですが参考にしていただければ。

[48: 購入検討中さん]

私は現在注文建築を検討しており、マルジェさんに相談しています。
確かに80万円の坪単価の内容は不明確でが、私の希望に全力で応えようという気持ちを感じます。
最終的には私もきちんと内訳を聞かせてもらおうと思いますが、そもそもマルジェさんに相談したきっかけは、大手ハウスメーカーには感じられなかったデザイン性です。
普通の建物（ハウスメーカー含む）の延長線で検討される方には、ちょっと不向きかも知れません。

保証体制に関しては何処よりも安心出来る内容を説明して貰いましたよ。
地盤は当然の事、大手ハウスメーカーでは扱っていない工事中に万一倒産してしまった時の完成保証、10月から法改正になる瑕疵保険の事など。

私は基本的に上記の事も含め、マルジェさんでの注文建築には不安は感じておりません。
以上、ご参考まで。

[51: 入居済み住民さん]

約1年前に購入したものですが、
売れれば良いという感じで、アフターサービスは非常に悪いと思います。
また、購入を決めた際も、契約を交わして手付金を納付した際に、すぐに「中間金はいくら払うつもりですか？」と、それまで中間金の話も聞いていなく、非常に不信感がつのりました。
（普通は払うものなのかは知りませんが、事前に説明がなかったことにどうなのかと思いました）

デザイン性は非常に良いと思いますが、生活を考えると少し不便な点がいくつかあります。
また、外壁を一度塗りしかしていない点、ガレージのコンクリートのひび割れなど、これからの生活に不安があります。
デザインのみ重視の方にはお勧めできますが、非常に高い買い物なので、
営業マンの態度（すべての人ではないと思いますが）や、買った後のことを考えると、
検討されている方は建物に詳しい人に同行してもらいよく考えたほうがよいかと思います。

物件を回っている最中にたばこを吸って、さらにポイ捨てをしていたのは会社の風土、社会人としてどうなのかと思いました。

[52: ただいま住活中]

ここまで、皆さんのご意見を拝見させていただきました。私は現在マルジェの建て売り購入を検討しています。ずっと探していた土地にたまたま分譲の看板を見つけ、そこがマルジェでした。現地はまだ更地で、別の建て売り住宅を今日、見学に行ってきました。
営業スタッフさんはとても親切でしたし、フレンドリーでもあり好感がもてました。
住宅自体は、デザイナーズをうたっているわりには、案外普通だなぁ…という印象もありましたが、それくらいのほうが実生活にはそくしているのかなぁ…とも思ったりして。
スタッフさんの印象、見学した住宅の印象などは好感触だったのですが、皆さんのご意見を拝見し、ちょっと不安になってきちゃいました…。
私はど素人なのでいろいろ教えていただきたいのですが…
施工は、どこが請けおっているのですか？信頼できるところなのかなぁ…
私の実家は数年前、地元の大工さん(工務店)で建替えをしました。それはそれは昔から地元で仕事をしてきた職人さんですから、信頼できるところだったのですが、建ててすぐ水漏れがあったりドアの立て付けが悪かったりしました。(まぁ、水回りの取り付けは下請けの水道業者？がやったのですが)まぁショックでした。
…なんて経験もあり、まぁ、多少はどこの業者が建てても完璧なものはないのかなぁ…なんて後ろ向きな思いもあったりして。
なんか、話がまとまりませんが、やっと見つけた待望の土地で、この機会を逃したら次はないかもと思うと悩みに悩んでしまいます。マルジェの第一印象を信じていいものか…

だれかー、希望の光をください…

[53: 匿名]

信じる、信じないは５２さんの考え一つですが、私の知る限り・・・あとは皆さんの意見をご参考にしてみては。

[54: 購入経験者さん]

営業には、良い方が多いと思いますが、私の知っている限りお一人だけ営業としての資質を疑うような方がいらっしゃるのも事実です。私は、このT氏を除けばまあまあ満足しています。

[55: 購入経験者さん]

購入は悩んでいるならやめておいたほうがいいですよ。築2年で外壁にひびが入り修理はしてもらいましたが、
何本も修理の線が目立っている状態です。築2年で信じられません。
職人も腕が悪く素人工事で情けない状態です。
マルジェの物件を買えるなら、きちんとした住宅メーカーでお願いしたほうがいいと思います。
近隣の工事の揺れの影響もありましたが、築浅物件がボロボロになるなんて絶対構造がおかしいと思います。

補修工事の後の色の不具合の再工事はしないなんていう念書まで書かされましたから、泣き寝入りの状態ですかね。
近所のみなさんもあんなに高い物件がひどい工事でじろじろ見ていきますし、2年後にあの状態になる物件を見たらマルジェでは絶対に買わないでしょうね。

[56: 購入経験者さん]

そもそも、家ってものは本人が気に入れば、高かろうが安かろうがそれでいいんじゃないの。軽自動車が最高って思ってる人にでかいベンツ勧めたって買わないでしょ。逆もそうだろうし。
高いものを買う余裕があって、納得できる人は買えばいい。安いものがいいとか、やっぱ割高か？とかセコセコ考える人は買わなきゃいい。
このスレ作った人はマルジェですでに買ってるみたいだしさ。

[57: 入居済み住民さん]

新築引き渡し６ヶ月、家の中も外も、外の駐車場も、こんなに手直しが多いものですか？
デザイン性に力を入れている分、工事が弱いのか？
最近、少し後悔しています。
デザインをちゃんとした形にしてほしい・・・
これなら、ＨＭのほうが良かったのか・・・
思い入れが強かった分、ショックは大きいです。

[58: 入居済み住民さん]

なんで苦情の書き込みがあるのかわかりません。
もう2年以上経つけど全然不具合はないし
自分で壊した外壁の補修もサービスしてくれたし
担当の人も感じよかったし・・・。
どの物件ですか？ウソでしょ？

[59: 購入検討中さん]

何が正しい情報か全く分からない。

[60: 大工です]

マルジェの家を買いたかった大工です。
と、言っても父親の会社に勤める不良息子ですが、
マルジェの家で外壁が割れたって書いてる人が目立ちますが
マルジェの家ってサイディングに吹いてるだけでしょ
割れないし一度吹きが普通じゃないかなー
書き込みのような補修でるのかなー
俺が見たのは4年か5年ぐらい前にチェーリー色の
フローリングを使ったやつだったけど
他のシリーズは吹きつけかモルタルなの？
いまどき？
普通ジョリパットでしょー、普通割れないよねー
買えた人をねたまない方がいいと思うよー
かっこ悪いしー


営業は感じ悪かったけど、すぐ検討客がいるって
うるさくてさー引き合いがあるならそいつに売れって
言ってやったら黙っちゃって・・・
でも本当は予算が足りなくてさー言えなかったなー
親父に建売買ったなんて言えないよねー
残念ながら去年、土地から買って真似た家たてたけどやっぱ自分で造ると
色使いが下手だなーって感じだねー仕様をもっと聞きだせばよかったなー
買える人はかったほうがいいんじゃん
最近の木造住宅なんて誰が建てたって、
あんまり変わんないよ　欲しいんなら買っちゃえば

[61: 購入検討中さん]

俺も検討客いるって言われたけど買わなかったら
その後も販売してたよ
本当にいたの？
手口？

[62: 只今、勉強中]

マルジェのデザイナーズハウスのLA PAIXシリーズを購入、お住まいの方はいらっしゃいますか？
住んで見ての良い点、悪い点、購入にあたっての注意点など、教えて下さい。

例えば、永く住んで、飽きがこないデザインなのでしょうか？

[63: 購入希望者]

LA PAIXシリーズの購入を検討していますが
このスレを読んでも何が正しいのか判りません。
購入されて方はその後、如何でしょうか
教えて頂けると助かります。

宜しくお願いします。

[64: 匿名さん]

これをもって判断することも早計かとは思いますが、添付の写真は、マルジェの某工事現場です。
我が家は、裏の私道に面しており、マルジェ側は表の道路に面していて、裏は関係有りません。
（所有権もありません）

それが、今日の夕方、帰ってみると、このような状態です。
私道所有者である私に断りもなく、しかも道路交通法上では、このような道路への張り出しは、車道では最低でも４．５ｍ以上無いと違反のハズなのに・・・。（宅配便のコンテナ車が入ってきたら、引っ掛けてしまいます。所有者への無断越境＋道路交通法違反）

出来上がった建物の品質はわかりませんが、現場管理レベルの実態のひとつではあります。

[65: 匿名]

64です。悪口ばかりだと「ライバル業者だ」「マルジェで購入できなかった貧乏人だ」と言われそうなので、上棟までの様子について。

工法は、見るにＳＥ工法ですね。（阪神淡路地震後に考案された、最新工法ですね。詳しくは、ネットで検索を！）従って、集成材が嫌いな人は、向かないですね。

基礎工事は、各工程、十分な養生期間を確保しており、施工も丁寧でした。
ただ、スケジュール管理が甘いのか、気にしていないのか、上棟はまともに先の台風の日に当たっていました。多少の雨は関係無いのかも知れませんが。

現場監督は忙しいのか、前記のようなトラブルに対して反応が遅いです。
土曜日にあの有り様なので日曜日の朝に苦情を言ったところ（日曜日も仕事していました）、「月曜日に対応します」とのことでした。

飛び出した足場は、見た目、３メートル弱。道路に完全に掛かっています。一方、自動車の最大車高は３．８メートル以外と法律で決まっており、少々大きなコンテナ型のトラックだと、足場にぶつかってしまいます。

公道の場合、歩行者や自動車が危険なので、こんな足場は即、取締り対象ですが、そのことを伝えた上でも対応が遅い。

どうでも良いことだと思っていないのであれば、現場管理に手が回っていないのかも知れませんね。

[66: 購入希望者]

＞64.65
ありがとうございます。
良いところもあれば、悪いところもあるという事ですかね。

[67: 64、65です]

今日も朝から雨ですが、屋根は板を張り終わっています。外壁は未だなので、基礎部の材木（集成材）は濡れています。

毎日、朝、６時３０分には職人さんが一人来て、仕事を始めています。
ちなみに、建てている建物は４軒です。

これが普通なのか、スケジュールがきついのかは分かりません。

ちなみに、月曜日の昼間、現場監督が来て、足場を改修して行きました。
但し「すみませんねぇ、足場は直したがら、もう大丈夫です」という、あっさりした挨拶のみだったそうです。

後、外壁は未だと書きましたが、足場改修前に、チャッカリと足場が出っ張っていた側の外壁は、張って行きました。
（越境は確信犯だったのでしょうか？）

但し、外壁の仕上げ等を考えると、私道側から作業しないと、キチンと施工できそうにはありませんが、今後も説明も承諾も無しに、工事を続けるつもり？

だとすると、かなり図々しい工務店です。

[68: 購入検討中さん]

マルジェどうこうというより
こんな人が近所にいる物件に済みたくないよと思う。

[69: 匿名]

だよね。そこ住んだら、いちいち、あーだこーだ言われそう

[70: 67です]

やはり、言われちゃいましたね。別段、何の落ち度も無いのに文句を言っているわけではありません。普通に、常識的な仕事をして貰えれば、文句も苦情も言いません。

また、発注元のマルジェに問題があるとも言いません。
家の品質についても、コメントはしていませんよ。

ただ、道路に飛び出した足場は危険ですよ。佐川急便などは、結構大きなトラックで配達しており、運転手は道路上には注意しますが、空中は結構盲点だったりします。
ウッカリ足場にトラックが引っかかったらどうなりますか？
職人さんや通行人の命に関わります。（横浜で女の子が亡くなった事件がありましたよね）

そうした安全の本質が理解出来ない方が施工監理をしているとしたら、大変、怖いことだと思います。

後、自分が注文住宅を建てているなら、多少工期が遅れても、台風が来るなら上棟の予定を延期して欲しいと考えるのに、何故延期しないのか、正直不思議です。

手抜きで無いとすると、忙しくて現場監理に手が回りきらないのかな？
スケジュールに余裕が無いのかな？

後は、皆さん、ご自由にご判断下さい。

[71: 購入者]

まあ、悪くないね
今のところは

[72: 購入検討中さん]

60の書き込みで大工さんの書いた
「最近の木造住宅なんて誰が建てたって、あんまり変わんないよ」
というのは、すごい本質を突いているような気がする。

[73: 匿名さん]

地震による影響はあまりないですか？

[74: 匿名さん]

うちの近所で作ってるけど特に問題はなさそう
まあ震度５の東京だけどね

[75: 地元不動産業者さん]

64さん

警察に連絡してみては？
車が通らなくて本当に迷惑なら。

他マルジェの物件に文句を言ってる方も
もしちゃんと対応してもらえないなら都庁に連絡入れるべき
若しくは弁護士たてるなりすれば良いでしょう！！

55さん
補修工事の後の色の不具合の再工事はしないなんていう念書まで書かされましたから、泣き寝入りの状態ですかね。

これはひどいですね！！
法律のわかる方に相談することをお勧めします。
特約に書いてあっても買主に不利な文言は認められませんから！
その特約が法律上どうなのかわからないのでなんとも言えませんが＾＾；

[76: 購入検討中さん]

マルジェの物件を現在検討しているものです。

実際にマルジェの物件を購入した方がいましたら感想を聞かしていただけたらと思います。

[77: 購入検討中さん]

75さん

この手のスレッドに他業者の書き込みがあると、大体良い事かかないものだけど、書くだけ書いて最後は法律上分からないなんて書く位なら、書き込みしなければ良いのでは？

この板は、購入を検討している方の意見交換の場であって、業者さんの中途半端なやっかみの場ではない筈。

もっと購入検討者の活発な意見が聞きたいものです。

[78: 匿名さん]

以前、本社にむかい、担当者にお話をききましたが、
紹介される土地の知識が全くなく、いい加減な対応を
とられ、呆れました。
どんな家ができるのか想像したら怖くなり
他で決めました。

[79: 購入検討中さん]

78の匿名さん。
マルジェ以外で購入したそうですが、
どちらで購入したか教えていただけますか？
練馬区、板橋区で信頼のおける業者を探しております。

[80: 入居済み住民さん]

数年前に購入。
地震後も特に何もなく、気に入って住んでます。
住み始めてしばらくして見つかった不具合はあったけど、すぐに無料で対応してくれたし。

ただ、現在周りに建ててる建売に比べるとやっぱり高めの物件だったなとは感じます。
全体的に不動産の相場が下がってる＆標準設備などに違いがあるという理由もあるので
この物件で失敗したとは思いませんが。

[81: 購入経験者さん]

購入前はなんでも言ってくださいといっていたけど

購入後は　挨拶もなければ　年賀状もなし
車やさんじゃないから　こんなもんなのかね

デザイン料　高い買い物でした

[82: 匿名さん]

ここ株式会社マルジェから、頼んでもないのにしつこくDMが来るのだが、いったいこの業者はどこから名簿を買って送って来るんだ。止めてくれ。

[83: 匿名さん]

デザイン性で差別化を図っているから、それで価格が高い感じなのかもですね。
デザインを気に入っているのであれば、納得されるのでは。

屋上があるパターンがありますが、使い勝手どうですか？
ガーデニングとかも出来そうでいいなぁと感じております。
日当たりも良ければ尚いいのでしょう。

[85: 匿名さん]

プラスワンリビングって結局はルーフバルコニーの事を指しているのでしょうか。ということは、２階にリビングを持って来てそのままルーバルと繋げるようなコンセプトもできるのか？面白いとは思います。お掃除、大変だと思いますが…ルーバルが広いと。
使い方が色々とあるので面白いかも。

[86: 匿名さん]

以前購入を検討してやめました。価格をきちんと表示しなく、手書きで伝えられました。前の方が書かれたように、営業によって違いそうですし、価格はあってないようなものだと思いました。
営業とも相性が悪かった。
他の建売とはデザイン性は群をぬいて違うとその時は感じましたが、最近はどこも力を入れているので、譲れないところがあるなら、注文か後からdiyでと。結果似たような建売デザイナーハウスを購入。立地も金額も住み心地も満足しています。
マルジェで気に入ればいいと思います。しかし、今考えても、どう計算しても、500-1000万は盛っているのでは、大手でもなければ、まだ20年も経っていない小さな会社。デザイン料として高すぎますよ。これから検討する方はここの掲示板を熟読してよく考えてください。

[87: 評判気になるさん]

>>78 匿名さん
少し 価格は高めだけど
建物は わりとしっかりしてると思います^ - ^
家を購入後 他の業者にリホームをしてもらったり
外壁を塗装したりしましたが
どこの業者さんも 建物は建売にしては
しっかりしてると 言われました

[88: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

私も営業職なので、営業テクニックを使われてるのを感じながらも、物件相談に何度かやり取りしましたが、数回目で連絡しても音信不通となり、結局は売上が高そうな客をスクリーニングして対応しているのが露骨で、価格設定も高いので他社へ頼みました
庶民には敷居の高い会社のようですね

[89: 匿名さん]

値引きしないって本当ですか？
お住いの方の意見がもっと聞きたいです！

[90: 匿名さん]

主観ですが、値引きはないほうがこだわりや強い理念を感じて信用できる気がしています。値引きできるだけの利幅を最初に設定しているよりは「これ以上は引けない抑えた価格で良質な家を建てる会社なんです」という姿勢が良い気がしています。

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん

業者の方ですか

値引きの概念が知りたいのではなく、ここの会社は一円も値下げしないのかどうかを知りたいのでは

>>89
いつまでも売れない家を値引きしない会社なんてないでしょうね
販売前から値引きという会社もありますよ

ここの会社は強気です

[92: 匿名]

私もこの会社は強気だと思いました。
以前内覧に行き、値引き交渉をしてみましたが、全然検討してくれませんでした。担当者にもよるのでしょうが。
その後、内覧した物件が売れていないみたいで、また担当者の方から電話をもらいました。
担当者「予算は変わりませんか？」
私「ええ、基本的に変わりません」
と答えると、また物件が出てきたら連絡する、と言ってすぐ電話を切られました。
他の方もおっしゃってますが、売上が高そうな客をスクリーニングしてるのだと思います（営業マンとしては当然ですが）。
値引き交渉は難しい会社なのかな、という印象です。

[94: 匿名さん]

先日、内覧会を見学したものです。主様の質問の答えには遠いかもしれませんが、１つの意見として。
スクリーニング対応が露骨だと強く感じました。かなり気分が悪くなり、せっかく楽しみにしていたモデルハウス見学も嫌な思い出となりました。
建売にしてはこだわったものをくつっていると思います。しかし、造りはただの木造(この価格なら2×4かテクノストラクチャー入れといて欲しい)、外構やエントランスなどに使用している木目調プリントは安っぽく、樹脂加工ではないので、ぼったくり？？と思いました。しかも、床暖房はキッチンのみ、太陽光発電やエネファームなどの設備もありません。今は建売でもこのような設備をたくさん取り入れているところがあります。また、無垢フローリングやアクセントウォールなども建売では珍しいかもしれませんが探せばけっこうやっています。
私は最終的に工務店の建売を購入しましたが、ここより1500〜2000万ほど安く、構造、設備共にグレードは上です。
家購入までにたくさんの会社、建売を見て回りましたが、ここは最悪でした。
ご参考までに。

[95: 匿名さん]

床暖房はキッチンのみですか？
一般的にはリビングに設置している家がほとんどだと思いますが、
どうしてキッチンだけなのでしょう？

太陽光発電は全ての商品で取扱いがないのでしょうか。
屋上にジャグジーバスや大型プロジェクターの設置を提案するような
屋上付きの商品が売りのようなので、太陽光発電の導入もありだと
思うのですが。

[96: 匿名さん]

94さん

同感です。
数年前の話ですが、強引すぎてビックリしました。
あんなに露骨なのは初めてでした。
みなさん、営業に苦手な方がいらっしゃるようですが、私も担当してくれた方は苦手でした。同じ会社だから皆同じやり方なのかもしれませんが、他の営業さんは、そんな感じにみえないんですよね〜。運が悪かったのかな。
会社は、体育会系すぎ。社長さんはまともないい人だと思いました。

見学って新しいブランドのオルガですよね、もう見学する気もありませんが、みたところによると、95さん、リビングは無垢の木を売りにしているので床暖つけれないのかと。プラスワンは、代理店なだけであって、別物。他のシリーズは後工事でお金積めばいくらでもできるんじゃないでしょうか。

昔の方が、設備的に色々充実してた気がしますね。

[99: 口コミ知りたいさん]

ライバル会社？っぽい方や、買ってない方の意見しか出ないですね。。
購入して実際に住んでる方のご意見が聞きたいです！

[100: 匿名]

購入者ですが家のレベルとしては低いです。すぐにがたつき、クロスの剥がれ、配線ミス…その土地にこだわりがなくマルジェの家を買えるくらいのお金があるならどこかで土地買って注文住宅建てたほうがよかったと本当に後悔しています。

購入後販売店からのフォローは一切ありません。ちなみに紹介される火災保険などの保険屋さんも同様に頼りないのでできたら自分で保険屋さんを探すといいと思います。なにかあると建てた工務店に連絡しろの一点張りで、うちは設備に関する資料をすべて捨てられていました。内装なども安さからかメーカーが呆れるくらい古い設備を使っていたり、最近では大量に建てているので業者もレベルが低すぎます。