マルジェについて教えてください

[匿名さん]

練馬・板橋・豊島で分譲している株式会社マルジェについて、購入した方、評判を知っている方、ご意見を下さい。
購入することを検討しています。

[29: 入居済み住民さん]

しらないうちに随分嫌なこと書かれてるなぁ。
マルジェの人はみんな親切だし対応も丁寧だから変な人なんて
いるはずがないのだけど、どういうことなのでしょうか。
フレックスが潰れたのは薄利多売で大量販売してたけど
確認が下りにくくなって多売できなくなったからでしょ？
マルジェは高利少売だから（苦笑）平気では？
施工は便宜上ビルドフレックスを入れてるけど実態は
地元の老舗Ｙ工務店と直接やってるから問題ないでしょう。
しかもビルドフレックスはなぜか生き残るらしいね。
もう１年経過するけど何も不都合が起きないから
むしろ怖い。

１年目でチェックするべき点を入居済みの方から情報を
頂ければ幸いです。

[30: 購入検討中さん]

うちも只今検討中。
でも、ちょっと相場より高いんですよね。
どうも会社全体にいけいけどんどん的な感じがしちゃって。
１０年保証って。会社１０年持つんでしょうか。

[31: 買いたいけど買えない人]

大工さんが仕事を発展させて作った会社だと聞いてるけど
すくなくとも「マルジェ」になって１１年はもってるよね。

[32: やってる職人さん]

とにかく見た目重視。　いろいろヤッテキタなかで、ある意味一番すごい！２階に水周りが多いもんだから、梁穴だらけ。太い穴でも１階の天井の高さを確保するために、何のためらいもなく「貫いちゃって」だって。あとユニットバスの入るタイミングが遅いので、外　防水テープ貼れないジャン。だいじょうぶかな？値段高いよね！かっこいいからね！なんでもありだよ！実際は！

[33: 購入検討中さん]

私は近日、物件を下見しに行く予定です。何度か担当者とは会っていますが、残念なことにその方はあまり感じが良くありません。土地購入後に別で注文住宅を建てる予定でしたが、マルジェの物件が希望の場所にあり、今回検討するこにしました。私は素人なので、マルジェの住宅はパッと見が良くて、かなり傾きつつありました。でもこのサイトを拝見して、今度下見をしに行くときに担当の方に質問してみようと思いました。大変参考になり、感謝です。それにしても、一生の買い物なので、ホント悩みどころです。。

[34: 物件比較中さん]

33の方、もしも差し支えなければ下見の結果を教えてくださいませんか？あとどのシリーズなのかも万が一構わなければ・・・。

[35: 購入経験者さん]

climatを購入して約５年になります。家には大変満足しております。前の書き込みにもありましたが、私もレンガ調の内装が気に入っています。デザインはいいですね。
５年の間に排水の音が気になったり、洗濯機から水漏れしたときもありましたが、丁寧に対応していただきました。実際の対応は工務店でしたが（当たり前か）。
不満は１階で２階の音が気になるところ。１階と２階の仕切りは薄いのかもしれません。実家と比較して音が大きいと感じました。
営業マンの態度は普通と思います。他社よりちょっといいかな。
全般的に私は○と判断しています。

[36: 入居済み住民さん]

ビルドフレックスが潰れたようですが、今後、保証やメンテナンス等で、何か問題が起こると思いますか？
マルジェからは、何も言ってきませんが、どなたか何か聞いている方はいらっしゃいますか。
ビルドの10年保証も付いていますよね。
今後、建築する物件は、工事施工会社は、どこになるのでしょうかね。

[37: 入居済み住民さん]

ビルドフレックスはフレックスがつぶれたから
当然つぶれるでしょうね。

直接の保証は売主のマルジェですよ。
ビルドフレックスの保証なんてありましたっけ？
むしろ私はそれを知らなかったです。
ＪＩＯの保証は把握していましたが。
マルジェの経営状態はいいみたいだから
安心しています。こじんまりやってるからですかね。

施工は便宜上ビルドフレックスを経由してたみたいですが
実質は地元のＹさんっていう大工さんがやってますよね。
うちはＹさんに何かあるたびに（水道増設とか）電話して
直接やってもらってますよ。

けっこう細かい修繕はサービスしてくれるので満足してます。

[38: 社宅住まいさん]

これから板橋区内で20~25坪の土地を探し、マルジェで注文住宅を検討しています。建売りの物件を何棟か

　見て回り、それなりに気に入ってます。他社の物件も何棟も見てきたのですが、自分たち（妻も含め）の

　中ではマルジェの物件が一番良い印象に思えまして、今回このような状況に至っている次第です。しかし

　何分素人なものですので、どなたか厳しいご意見（良い点、悪い点、スペック、坪80万は妥当か？等）

　何でも結構ですので、ご意見お聞かせ下さい。

[39: 近所をよく知る人]

●よい点・・・デザインがよい。
　　　　　　　造りもしっかりしているように見える。素人目には。
　　　　　　　（坪80万なりと思います。）
●悪い点・・・親切なセールスさんもいれば、強引でよろしくないセールスさんもいる。
　　　　　　　（セールスさんのレベルが一定していない）
　　　　　　　デザインがしっかりしている分、家族の動線はあまり考慮されていない
　　　　　　　ようだ。

板橋区内だとアルコという近いコンセプトで設計している業者さんがあります。
そちらも見られて比較されてはどうでしょうか。

[40: 入居済み住民さん]

良い点・・・デザインが良い。アフターサービスについても、地元の大工さんに直接連絡して、こまめに対応してもらえる。
悪い点・・・設計段階の打ち合わせの時間が短かった。結果として、間取りとかは、満足しています。
スペックについては、おそらく、ハウスメーカーで同じスペックで建てた場合には、80万円では、無理ではないかと。
我が家は、土地もマルジェに探してもらいました。

[42: 購入検討中さん]

マルジェで注文住宅で作られた方、マルジェの戸建てと比べて費用は高いのでしょうか？安いのでしょうか？
今、戸建てか注文住宅かで迷っています。

[43: 匿名さん]

戸建てでも注文でも費用はかなり高くなると思いますよ。マルジェの家を買うという事は高いものを買うということなのです。金額はあってないようなもので担当によって値段がちがうかもしれませんよ。細かい見積もり及び詳細図面を見せて頂きどこまで契約前に提示してもらえるかで信用度がわかると思います。以前、私の知合いで契約を急がされ大変な目にあったのを知っているので必ず確認することをお勧めします。

[44: 購入検討中さん]

やっぱりどちらも高いんですね。内装の雰囲気をwebで見て、「いいな～」っと思ったのですが、同じようなイメージの家を別のHMでも作れるかも知れないですしね。
良心的なところを探してみたいと思います。ありがとうございました♪

[45: 購入経験者さん]

2年前マルジェの物件を購入しました。非常に高い買い物でしたが、立地とデザインに惹かれ契約しました。

現在、会社の対応にも不満です。これから購入されるかたは考えたほうがいいと思います。
もうすでに壁にひびが入っています。家の基礎工事がいいかげんなのか、揺れがひどいです。
売却した物件はもう責任はないと誠意のない対応にびっくりしています。

こちらは多額のローンをかかえているのに、この会社は自社の利益が第１ですから物件も当然高くなります。
マルジェの給料はよさそうですよね。社員は海外旅行によく行っているみたいですからね。

周りの友達には絶対にお勧めしません。この掲示板にはよく社員の方が下手なフォローをしているのを
見かけますが、くれぐれもだまされてはいけません。

[46: 購入経験者さん]

45さんは、お気の毒さまです。
うちは、ちょうど1年半程度なのですが、今のところ、大きい問題はないです。
これからは分かりませんが。
ちなみに、どのように対応されたのか、参考までにご教示頂けませんでしょうか。
基礎だと、少なくともJIOで、保証はされるような気がしますが。

[47: 住まいに詳しい人]

注文で建てても設備や使用を良く見せてるだけの建売と一緒ですよ。
有り余る予算があれば別ですが構造と基礎が何より大事です。
家を購入するにはまず家の基本性能を重視した方が良いですよ。
坪80万出せるならＨＭで建てた方が絶対に良いと思います。

仕事柄中古の家を良く見ますが個人的におススメは鉄骨ならＳ水ハウスかＨベルハウス。
木造ならＭサワホームかＳバイエル。
築年数が経てば経つほど違いが出ます。
ただしメンテにもそれなりにお金が必要だと思います。
車だって車検があるんだし・・・普通に考えればわかりますよね。
たとえば自分がすごーいお金持ちでプライベートジェットやクルーザーを購入したら
購入するにも大金が必要ですけど維持費にも大金が必要になるのと一諸です。

検討する会社の築後20年くらい経ってる家を見せてもらうと違いがわかると思います。
20年前に無かった会社は論外だと思いますよ。
いつ会社がなくなるか不安です。・・・ホントにあくまで個人的な意見ですが参考にしていただければ。

[48: 購入検討中さん]

私は現在注文建築を検討しており、マルジェさんに相談しています。
確かに80万円の坪単価の内容は不明確でが、私の希望に全力で応えようという気持ちを感じます。
最終的には私もきちんと内訳を聞かせてもらおうと思いますが、そもそもマルジェさんに相談したきっかけは、大手ハウスメーカーには感じられなかったデザイン性です。
普通の建物（ハウスメーカー含む）の延長線で検討される方には、ちょっと不向きかも知れません。

保証体制に関しては何処よりも安心出来る内容を説明して貰いましたよ。
地盤は当然の事、大手ハウスメーカーでは扱っていない工事中に万一倒産してしまった時の完成保証、10月から法改正になる瑕疵保険の事など。

私は基本的に上記の事も含め、マルジェさんでの注文建築には不安は感じておりません。
以上、ご参考まで。

[51: 入居済み住民さん]

約1年前に購入したものですが、
売れれば良いという感じで、アフターサービスは非常に悪いと思います。
また、購入を決めた際も、契約を交わして手付金を納付した際に、すぐに「中間金はいくら払うつもりですか？」と、それまで中間金の話も聞いていなく、非常に不信感がつのりました。
（普通は払うものなのかは知りませんが、事前に説明がなかったことにどうなのかと思いました）

デザイン性は非常に良いと思いますが、生活を考えると少し不便な点がいくつかあります。
また、外壁を一度塗りしかしていない点、ガレージのコンクリートのひび割れなど、これからの生活に不安があります。
デザインのみ重視の方にはお勧めできますが、非常に高い買い物なので、
営業マンの態度（すべての人ではないと思いますが）や、買った後のことを考えると、
検討されている方は建物に詳しい人に同行してもらいよく考えたほうがよいかと思います。

物件を回っている最中にたばこを吸って、さらにポイ捨てをしていたのは会社の風土、社会人としてどうなのかと思いました。