レオ・コーポレーションってどうですか？

[ビギナーさん]

「レオガーデン」ブランドで分譲住宅販売をしているようです。会社自体も急成長しているようですが、このスレには一切出ていません。
ここでの物件購入を検討していますが、検討・購入した方がいらっしゃったら何か情報をください。よろしくお願いします。

[241: 検討中]

匿名さん、そんなことがあったんですね。
今すごく買うか悩み中で…
外壁がなんか安く感じたり。
その割には高いような…

[242: 匿名さん]

238さんのレス、大変参考になります。
月に1万円の積み立てですか。
修繕費は毎月家計の貯金とは別個にプールしておく必要がありますよね。
いざという時の出費額が大きいですから・・・・。

アフターは工務店が主体、ですか。
その工務店によってどの程度していくかが違ってくるのでしょうね。

[243: 購入経験者さん]

>>242
一応、4ヶ月たちましたが今のところ不満はほとんどないです。
しかし、建築中はすごい不愉快な思いをしました。
工務店の社長もひどかったです。
ここでいまさら言うべきことではないので、内容は省きますが2度と関わることはないでしょう。
いろいろ勉強になり家も一応無事建ちました。
でも自分はここはやめたほうがいいと今でも思います。

[245: 匿名さん]

レオガーデンというブランドは、
千葉ロッテマリーンズの球場にいっぱい広告を出しているところですよね？
なんとなく千葉なのにレオ？みたいに思っていたので（ライオンズみたい、と）記憶に残っています。
急激に大きくなっていったという印象の会社。
売れているからということなんでしょうけれど、
アフターもきちんとしていただけるのでしょうか。

[246: 匿名さん]

レオガーデンクラブというものがありますがそれに入っているとなにか良いことがあるのでしょうか。物件情報を早めに見ることができる、ということだけなのかな？見ることができるにはいいですが、先に例えば申し込む権利も発生するのでしょうか。こういうのって入ったことがないのでよくわからないですね。

[247: 入居済み住民さん [男性 40代]]

皆様の記載されている通りですが、酷いです。
壁紙が剥がれており継ぎ目が見えてしまってます。建具と壁が離れてしまっている箇所が多数。
工務店さんには住み初めてすぐに相談しましたが、確認しに来ると返答を頂けたものの音沙汰無し。連絡すること数回、未だに来て頂けておりません。
建てるときも、合意済みの設計図に法に触れる間違いがあり、一方的に変更を言い渡されました。
家自体は気に入ってますが、嫌な記憶しかありません。

[248: 購入検討中さん [男性 30代]]

レオは設計打ち合わせが2ケ月しかないとの話しは本当ですか？越えると打ち合わせ金額を請求されるとのことですが。

[249: 購入経験者さん [男性 30代]]

私は色々とハウスメーカーを見て回ってきましたが、予算の問題でいい立地の場所が見つからずに購入していませんでさした。
今回のレオさんの物件は契約するまで設備や詳しい内容はわかりませんでしたが、整理された分譲地で建物込みの金額が予算内に収まったので契約しました。

建物自体はかなり安いので基本グレ-ドは低いです。
ただ、立地とか営業さん含めてtotalで見て満足しています。

もちろん、建築資材や設備は多少はUPグレードしましたが、注文住宅でそれなりの家にするにはそれなりにお金を掛けなければ建てる事は出来ない事も打ち合わせの中で納得出来たので特別文句はないです。

有名なHMが、高いのは構造を含めて良いものを使っているので高くて当たり前ですし満足出来ますよ。

後は営業さん含めてお互い人間なので自分から積極的にコミニュケーションを取る事で多少の問題は解消出来るのではないでしょうかね？

[250: 匿名さん]

レスを読んでいると注文住宅を建てられた方もいらっしゃるように思いましたが、建売りの場合はどうなのでしょう？
建物自体は安いと249さんがおっしゃっているので、建売りの場合も安めなのかなと思いましたが、場所にもよりますか。土地が高ければその分高くなるわけで。グレードが低いとのことなので、あまり期待せず予算で決める家なのかなと思いました。

[251: 匿名さん]

打ち合わせの期間があって、それを超えるとお金がかかるっていうのは
他のハウスメーカーでもあるみたいですよ。

きりがない…という風に感じられるからなのですかね？
その２ヶ月の間に話し合いがどれだけ持てるのでしょうか。
それによって足りる足りないっていうのが出てきそうです。

[252: 契約しました]

2ヶ月はただの目安で、超えたからって追加料金はかかりませんよ。

結構最初らへんのコメントで雪止めがないとありましたが、デフォルトで付いてます。(昔はついてなかったのかな？)

[255: 匿名さん]

ここの営業
連絡してくるタイミングいつも悪すぎ
会社に電話しても、取り次ぎさえロクにできない奴らばかり
どうゆう教育してんだ？

[256: 匿名さん]

レオさんは土地の仕入れで儲けてるの？
それとも建物？

[257: 匿名さん]

契約後、担当者の態度が急変
言った言わないの連続でもう嫌になりました。
契約解除の時、きちんと申込金を返金してくれるか心配です。

[258: 匿名さん]

レオガーデンはいくつかの工務店？と取引があるみたいだが、どの工務店も、取り分が少ない彼らからの仕事にまともな職人を付けませんよ。
たとえ職人技が必要ないパネル工法であっても、ずさんな手作業、散らかし放題の現場管理では、欠陥住宅しかできません。

一晩中、雨ざらしになっている木材や断熱材

基礎を組んだ下にタバコの吸い殻や空き缶
、ペットボトル

敷地内で立ションしてるスタッフ


レオガーデンの家はこうゆう流れで造られてますよ。

[261: 匿名さん]

そんなに酷い会社なんでしょうか？

[263: 匿名さん]

＞＞262

建てたモノ全部が悪い家ではないと思われる。
が、あの建て方・設備では、殆どの物件が10年後には数百万単位で修繕が必要になることは間違いない。
それをしなければ、見るも無惨な終焉を迎えるでしょう。
その辺の建売物件よりも耐久性が低いことは明らか。
初期投資だけは安く済むけど、将来的には莫大な費用がかかる詐欺みたいな商品。

[266: 検討板ユーザーさん]

申し込んだの後悔

オプションだなんだと、見積もり上がりすぎ
制約多すぎ、希望の家には程遠い提案
依頼事はできないことだらけ
こーゆーとこ見ときゃ良かった

[269: 買い替え検討中さん]

決断は勢い！
気になる物件があるなら申し込みましょう。気に入らなければキャンセルして全額返金・・・

話を聞きに行っただけの客だと伝えたのに。

呆れて帰ってきましたが、気になってクチコミみたら、案の定というところですね。

[271: 匿名さん]

相変わらずなのかな？久しぶりにスレッド見たらやっぱり評判良くないですね。店舗に入っても雰囲気に飲まれないで強い心で帰る勇気がないと・・・
私の知る限りではここは不動産を販売する会社ですから建築に関する知識は求められていないようです。不動産屋は家のプロと思ったら間違いです。当然建物は格安で下請け業者にやらせるので営業の話とは大分変わってきます。数年前のことなので、現在は改善されてる事を祈ります。

[277: 評判気になるさん]

レオガーデン検討中ですが、ここの書き込みを見るとかなり心配になりますね。
度が過ぎる書き込みはともかく、これほど書かれるのであれば何かしらの原因
はあるんでしょう。
予算と土地の場所ありきで話を聞いていましたが、検討から外した方がよいの
でしょうかねえ？

担当の方は有名ＨＭと比べても遜色無い！同じグレードで１，０００万円は安
くなります！と力説してますが、ホント？

[279: 通りがかりさん]

２店舗ほど立ち寄ったことあるが、変？な営業しか会ったことない。
まともな担当者に話を伺いたい。

[280: リフォーム検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[281: 匿名です]

船橋市内でレオガーデンで土地を購入、家を建てた者です。
工務店さんやそれぞれの職人さんも現場を見学した際は丁寧に対応してもらいました。現場も夕刻には清掃している姿を良くみましたし、タバコの吸殻なんて1度も見ませんでした。引渡し、引越しも済んで特に問題なく住んでいます。
　建てた印象としては建てる側、土地を購入する側も調べたり確認したり、動いて検討する必要があるということです。私はそれを楽しめましたので、いい経験ができました。標準仕様で十分な家は立ちますが、どのような部屋にするか、どのオプションを加えるかは、引越し後の生活を想像しながら考えるものでした。
　個人的には船橋、津田沼エリアにこだわり過ぎない、一般的な住宅を自由設計（２X４）で建築するには価格的に魅力があると思います。
　それぞれのご家庭で優先順位があると思いますので（ウチは価格、都内への通勤アクセス、仕様、子育て環境で物件を選定しました）ご家族で話し合い、いい家にめぐり合えるといいですね。

[282: 名無しさん]

大手HMではないのに、広告・宣伝費用にかなりの経費をかけてる。
低価格と感じる人もいるみたいだが、オプション等は他社と比べると明らかに割高。
社員にもそこそこの給料を払っているらしい。
要するに、暴利を貪る商品(土地&建物)ってことじゃない？
まあ、HMなんてそんなもんかもしれんが。

[283: 匿名です]

281にて書き込みをした者です
家を購入、建てるというのは何度もできるものではありません。そこで検討の一助となればと思い書き込みをしましたが、根拠のないネガティブな書き込みはどうかと思います。真剣に購入を迷っている、物件を探している、建てるときはどうなんだろうと思う事に答えられる掲示板になるといいのではないでしょうか

[284: もっ]

>>283 匿名ですさん

人の感じ方は人それぞれ
あなたは良いと感じたかもしれないが、このサイトの中では少数意見かと。
そもそも口コミサイトは批判的な意見が集まるところでしょう。
良かったと思う人はこーゆーところは見ません。

悪意のある批判は別にして、口コミをどうとらえるかも本人次第。

良い評判ばかり書かれているメーカーなんて逆に怪しいし。

レオに関して言えば、少なからず悪評が回るような営業をしていることは間違いないでしょう。

煙のないところに火は起きない。

[285: 名無しさん]

283の方
根拠のないネガティブな書き込みとありますが、どうしてそのようにわかるのでしょうか？
批判的な意見や書き込みの全てが偽りと考える方が不自然。

実際に住んでいて満足をされているようですが、満足できなかった人も少なくないということでしょう。

[286: 評判気になるさん]

営業のひと
なぜあんなに上から目線なの？
まったく意味不明

[287: 匿名さん]

昨年建てた者です。
建て終わって思った事ですが土地代が相場の3倍で建物は1300万でした。
土地は区画整理をしてるので高くなるのかと思いましたがそれにしても3倍は高いのかなと思います。
建物は1300万なのであまり良いグレードの物は選べず選ぶにはプラスしなくてはいけなかったです。
ノーマルの家は間取りは自分の希望通りにある程度できますが安い建売の家と変わらないかなって思います。
ちなみに歩いて5分位の所に新しい分譲住宅が出来ましたが600万安く売り出しされていたので土地代が安いんだろうと思います。
建物は外注の業者です。
細かく自分で指示をしなければお願いした事もまともにやらないと思います。
何回も顔を出して業者さんと仲良くなった方が良いと思います。

[288: 名無しさん]

売れると思った土地はだいぶ高値をつけてくるみたいね。
どこの不動産もいっしょかな。
逆に売れない物件は交渉次第でだいぶ下がる様子。

500万くらい土地費用を下げれたよ。
買わなかったけどね。

土地は安くても家の仕様が残念すぎるから。

[289: 評判気になるさん]

レオガーデンで長期優良住宅やＺＥＨを取得することは可能？
たしか、家は28坪で1400万
1坪追加で50プラスというよくわからないどんぶり勘定を聞いたことあるような。
広さ以外で、どれだけの追加料金になるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[290: 通りがかりさん]

レオガーデン購入者です。

友人にレオガーデンを勧めたら、この掲示板の事を聞かれ見てみたら、凄いですね・・・

嘘ばっかりで。

船橋では、レオガーデンさんの一人勝ちみたいだから、他業者の妬み投稿もあるんでしょう。

船橋で探すなら、物件数はおそらくナンバーワンだから、まずは、店舗に足を運んで話を聞いてみるといいですよ。

ローンの事、周辺環境の事、物件のメリットデメリット、建物の仕様の事など、親身に相談に乗ってくれます。

上に書いてある事が、事実だったらもうとっくに潰れてるでしょう。

船橋で探してるなら、これから販売予定の物件の事も教えてくれれから、まずは自分で確かめてみて。

[295: 口コミ知りたいさん]

近所でレオさんが建築されている現場を見に行きました。

整理整頓して帰る工務店さんで建てて貰いたいなぁ
と改めて思いました。

家って野放し・放置された資材で建てても問題ないのでしょうか？

[296: サンチェ]

>>295 口コミ知りたいさん



いいわけがありません。

[297: 物件比較中さん]

>>295 口コミ知りたいさん

ツーバイ工法だと
雨降って木材濡れたら終わり

[298: マンコミュファンさん]

私も購入者ですが、確かに評判を下げようとする嘘の書き込みだらけです。悪い書き込みのほとんどが、同じ人なのでは？
営業の人や購入者と話せば、すぐにわかると思います。
買う買わないは検討の結果ですので、やっかみに惑わされないで、ご自身で話しを聞いてみるといいですよ。

[299: 検討板ユーザーさん]

購入者ではありませんが参考までに。
近所に住むものです。
レオガーデンの外注業者の建築材料搬入とトラックで外壁を壊されました。
対応、今後の対策をお願いしましたが、何もなしです。（対策もないので、その後も明らかに狭い路地を大きなトラックがウロウロ）
また、工事開始前の挨拶、手紙の投函さえありませんでした。
少なくともきちんとした責任のある業者でないことは確かです。
高い買い物です。よくご検討下さい。

ちなみに家の形ができる工事、柱と壁は1日で工事が終わってます。昨日は地面に鉄板しかなかったところに、翌日夕方には家が出来ているということです。うちはツーバイフォーでないので詳しくは分かりませんが、驚きの早さです。ちょっと怖いですね。。。

[300: なんなんでしょう]

どうしてこのように嘘の書き込みをするのでしょう？

土地が相場の3倍とか普通にありえない、1000万だと3000万、3000万だと9000万です。

トラックで外壁を壊される。いまどき本当に壊したなら、対応しないとかありえない。

評判を下げたいのでしょうが露骨です。

[301: 名無しさん]

いろんな意味で
平気で嘘つく様な人に
悪評を流される会社
ってことじゃん？

[302: 検討者さん]

屋根を標準のコロニアルから、瓦に変えると
だいたいどのくらいオプションかかりますか？
総面積は28坪で。

[305: 購入経験者]

悪い評判を全て嘘と書いている人は内部の方でしょうか。

私は購入経験者ですが、個人的にはレオガーデンを友人には勧めるつもりは全くありません。
購入後の営業の対応がそっけなくなるところや下請業者を含めて適当さが目に余るからです。
購入前に○十万円程でできると言われていたことが、購入後にいざ検討を始めると２倍になった部分もありました。

心証が悪いというのが率直な感想です。

一生に一度の高い買い物なので、皆さん安心・信頼できる不動産を選ばれた方が良いと思います。

[306: 匿名さん]

知人が以前働いていましたが、ここの会社で購入するべきではありません。不動産業界なんてどこも似たり寄ったりですが、とにかく会社自体が金にがめつい。働いてる方々も然りですが。人としてどうなんだろう？と思います。詳細は書けませんが、工務店とも揉めているようですし…表面上は勢いのある会社に見えますが、内部はぐちゃぐちゃです。何かあった時に金はありますが、対応出来る組織ではありません。どこかで必ず捲れる日が来ます。購入した方は騙されてますよ。慎重に検討するべきだと思います。僕自身はもちろん家族、友人がもし購入を検討していたら、必ず止めます。

[307: 評判気になるさん]

本当にありえる会社です。、

[308: 通りがかりさん]

>>307 評判気になるさん


詳しく教えて

[309: 戸建て検討中さん]

住替えを検討する際、ここが紹介してくる不動産会社では査定・売却依頼をしない方が良いですね

やる気が見えない担当者
テキトウな査定&対応&契約内容
楽に売ろうと、値段を下げようとしかしないスタイル

ホントに困りました

[310: 口コミ知りたいさん]

低機密
低断熱の商品を売っているのはココですか？

[311: 匿名]

自分も購入者ではないですが、過去に検討したことがありました。営業方法がいやらしく、連絡先が携帯電話しか載っていない電柱広告も何度も張り付け、電話かけたら実はこの社の営業マンだったということがあります。物件自体も手抜きとまでは言い切れませんが、どこも似たようなサイズ、デザインの大量生産型で、割高と思いたので、購入・検討をやめ、他社でピンときた物件が見つかったのでそっちを買いました。
その後、自分の購入した物件よりもかなりランクが落ちる物件（土地建物の面積、材質、設備）で、もっと高い値段で物件販売していて、「これ買ってる人は可哀想に、十分に検討できなかったんだろう」と思っています。

[312: 名無しさん]

まぁ、今の時代
まともな家は1500〜2000では建てられない
ってことでしょう。

[313: 評判気になるさん]

気になる土地があったので、チラシもらいにお店入ったら、すげぇ嫌な顔された。
あからさまに貴方では買えません！的な対応されたんだが。
そんなにここの坪単価は高いのか？

[316: 海老]

>>313 評判気になるさん

総額は高くないですよ

でも同じ仕様の家なら何割か安く建てられるはす

坪数増やすとプラス50万という、手抜き計算する会社はオススメできないですね

アフターの対応も良い噂を聞かないので、魅力的な土地がある場合のみ検討された方が良いかと

[317: 名無しさん]

夜でも平気で営業電話かけてくる
非常識な会社

[318: 名無しさん]

床剥がしたらごみだらけ

[319: 名無しさん]

［ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当］

[321: 販売関係者さん]

>>311 匿名さん

電ビラしてる業者だなんて最低ですね！ちなみに電柱など現地販売の看板や矢印を貼っている業者は違法なことをしているのでそういうとこで買わない方が賢明ですよ。市川エリアですとリアルナビ、ホームリー、ハウスプラザなどです。最近はフルコミと言われる完全歩合制の営業マンが蔓延してるのでそういう輩では買わないで下さい。

[322: 名無しさん]

>>321 販売関係者さん

どーりで、電信柱に住宅チラシが貼ってあるのは、船橋・市川あたりが非常に多いわけだ…

ほとんどレオの仕業ってわけね

ゴミが多くなって非常に迷惑

デザイン性・営業センスの欠片も見られない

[323: 周辺住民]

ほんとに困る。

[328: 名無しさん]

レオガーデン購入者です。
夢のマイホームをぶち壊されました。
私のような思いをする方が増えませんように…
絶対におすすめしません。後悔でいっぱいです。
最低の会社です。

[329: 名無しさん]

>>313 評判気になるさん

私もそんな顔されました！
すごくわかります！
不信感を抱きました。

でも買ってしまいました…
後悔しかないです。

[330: 名無しさん]

>>328 名無しさん


どんな対応受けたんすか？

[333: レオ住人]

購入してから1年住んでます、私は立地と地型の良さで購入しました。

良い所は自由設計で限られてはいますが、その中ではよい家は建てれたと思います。
また、レオさんより施工会社がしっかりして入ればよいと思います。
＊当方は「なのはな」さんでした

レオのアフターサービスはこちらから要求すると施工会社が対応してくれますので、なんでも自分から言うべきですね！

また、価格帯も比較的リーズナブルだと思います、マンション買うなら・・・一軒家の方がお得です！　マンション住まい30年でしたが、毎月の管理費などや売却時の減額を考えれば！

悪い点はレオの営業担当次第ですが、当方の担当者は今一でした、その上の役員付部長の方は理解があるのでレオさんと話をするのであれば幹部の方を指名して営業担当を付けてもらった方が良いでしょう！

いずれにしても、どこで家を買っても完璧は無いと思います。

もっと酷い建売会社はゴロゴロありますよ！

＜ポイント＞
１、立地が買われる方に非常に便利で良い場所？
２、営業担当の恵まれるか？

また、こんなに低金利な時代は無いと思いますので、考え方しだいでは今はお得です！
東京オリンピック後は景気減速といわれますが、マンションは危険ですが、一軒家（自分が住むため）であれば今はいい時期だと思います。

また、ネットで検索すると悪い事ばかり書かれますが・・・いい思いしている方はネットには投稿しませんよね！　ネットでぶちまける方は多少なり恨みつらみを晴らしたいので・・・ネットで問うのは本当なのかわかりません。

是非、貴方にとって購入予定の不動さんがとてもプラス（得する）の立地か考えて下さいね！

よいお家に巡り合えます様にお祈りいたします。

[334: 匿名さん]

確かに、土地をレオと契約してしまえば、その後の家づくりは提携工務店とのやりとりになるので、あまりレオは出てこなかったです。
工務店は土地によって決まっているようで選べませんでした。
建物の標準仕様はザ・ローコスト住宅という感じです。私は増坪とグレードアップで100万以上追加になりました。
ローンや登記関係はレオの営業担当が窓口になっていましたが、営業担当がしっかりしていたので特に問題なかったです。
ちなみに土地の値引は一切なし。立地や大きさはよかったけど周辺と比べたら割高でした。
不平等になるから個別に値引は出来ないと営業は言っていましたが実際はどうなんだか…。

[335: 検討板ユーザーさん]

>>334 匿名さん

>>334 匿名さん
今　レオさんの物件を検討中のものですが、
登記費用など非常に高いと感じているけど、そういうもんでしょうか?

[336: 検討板ユーザーさん]

>>333 レオ住人さん
検討中のものですが、はのはなさんはどうですか?　品質はどうでしょうか？

[337: e戸建てファンさん]

>>336 検討板ユーザーさん


なのはな　はモデルハウスがあるので、見に行かれては？
もちろん、建て方・材料等はレオ仕様なので、オリジナルとは異なるけど、詳しく教えてくれるかもよ

[338: 匿名さん]

レオガーデンで2万6千人分の客の個人情報が流出したとニュースでやってるね。流出した資料をみると名前や住所の他に勤務先とか年収も含まれていると思われる。自分のも流出してるだろう。レオで購入するんじゃなかった。補償はどうなるのだろうか？

[339: 建売住宅検討中さん]

>>338 匿名さん
ああやって公表した限りは何らかの補償はするつもりがあるってことなんじゃないですか？
クリーンなイメージを植え付ける広告費用としての予算組みはしてるのでしょうから、積極的に補償を求めても何の問題もないのでは。早い者勝ち？

[340: 購入者]

ホームページに専用の受付ダイアルあったけど
電話してみた人います？
なんていわれるんだろ

流出ってことは、
我々のリストを業者に売られた？
今のところ変な電話はないから
それはないのかな？

上の人、何か実害が出ちゃっていたら
支払った明細とかを
もとに請求してみたらいいかも