レオ・コーポレーションってどうですか？

[ビギナーさん]

「レオガーデン」ブランドで分譲住宅販売をしているようです。会社自体も急成長しているようですが、このスレには一切出ていません。
ここでの物件購入を検討していますが、検討・購入した方がいらっしゃったら何か情報をください。よろしくお願いします。

[201: 匿名さん]

ここで建てた家って全部安っぽいよね。建築中の家の中も見せてもらったけど、作りが良くない。外観もバラエティないし。注文住宅ではなく、プレハブっぽいよ。

[202: 周辺住民さん]

皆さんにレオ・コーポレーションってどんな姿勢の企業か知って頂きたいと思って投稿しました。


私は、船橋市印内のレオガーデン印内カムイの杜と呼んで分譲予定の近隣住民のものです。

この土地は銀行の寮があり、そこに建物が建ったままレオ・コーポレーションに売却されましたので
解体・整地工事もレオ・コーポレーションがしていいます。

解体工事の際の近隣説明会にはレオ・コーポレーションは出てこなくて、代わりに解体工事だけを
請け負った下請け会社の責任者だけが一人きて
何か要望しても「レオ・コーポレーションに相談しないと回答出来ない」で、困ってしまいました。


それでやっと回答を受けた約束をして頂いた事の7割は、守られませんでした。


布団や洗濯ものも外に干せず、コンクリートの粉でベランダは汚れ、年末に寒風の中を
自分たちでベランダの汚れを泣きたい気持ちで掃除をしました。

だから私たちは、レオガーデン印内カムイの杜に住んでこられた方にもいい気持ちで接する事は出来ません。
許したくない怒りの気持ち見てしまいます。

いい企業の営業マンは、お客様が住まわれた後の事も考えて、近隣の人達にもかなり気を使うといいますから、
結局レオ・コーポレーションはお客様の事を大切に考えてないと言っていいと思います。

ご検討されている方に、くれぐれもご忠告申し上げます。

[205: 物件比較中さん]

レオガーデンで駅に比較的近いのは青葉の杜II、ですね。東武野田線の使い勝手が自分に合うかどうかが焦点なのですが船橋駅での乗換えがあるにも関わらず東京への所要時間もさほどかからないです。これぐらいなら当初考えていた神奈川の物件より価格も安いことも踏まえて千葉にしようかなと思えます。67邸と少なめ、あまりコミュニティに神経質にならずに生活していけそうでうちの家族に向いている環境かもしれません。

[206: 匿名さん]

２年前にここで建てましたけど、標準で屋根の雪止めが付いていません。
通路に面していたので雪止めを付けるように頼んでいましたが、忘れられていてそのままうやむやになっていました。
千葉の気候では不要との判断で、最近は標準からも外れ、ほとんどの新築物件で付けていないとのことでした。
先日の大雪の後うちを含めた屋根の雪が立て続けに落下して、幸いうちからの近隣被害は大したことがなく事なきを得ましたが、ご近所の方は以前から住んでいる方の一部を壊してしまい（建築のときからトラブルがあり、元々よく思っていなかったらしいですが）トラブっております。

これから建てる方は雪止めぐらい付けましょうね。

[207: 購入検討中さん]

土地の立地はいいけど建物と営業がダメですね。
中卒が多いって聞いたんですが、頷けます。
今時、宅建資格もなく、経済情勢にも鈍いし
夜電話かけてくる常識無さにあきれます
足しか使わない営業スタイルを推すのは
朝から深夜まで働かせる会社の方針なんでしょうね。

[208: 匿名さん]

営業の質が、今まで関わった不動産会社の中で最悪で会社に不信感を持ちました。
家は一生のうちで一番高い買い物ですし、買った後のこともあるので信頼関係が大事だと思います。
電話でも見下した話し方であきれました。

[209: 匿名さん]

どこの不動産の書き込みを見てもいい書き込みはありません。
あんまり書き込みを信じるのはどうかと思います。
同業が書いてることもありますし。
いいかげんなことが書いてあるのが目に余ります。

[210: 匿名さん]

意外とマンションの扱い数が多いですよね、戸建を探してるので目ぼしい件数は自分には少なめかなと思いました。
といっても中身が大事ですから、大型分譲地は特に興味がありますし中々いい戸建が多いように思います。

鎌ヶ谷7分は特にいい、この近さでよく広い敷地が手に入りましたよね、わずか16戸といっても余裕のある敷地だと思います。
人口も増えるだろうことを考えると周辺も変わる？
そんな期待も持ちます。

[211: 匿名さん]

鎌ヶ谷7分、まだ売れ残ってたんだ・・・。
確か見に行ったのは2～3年前？
建築条件付の土地ならまだいいが、建売物件が残っているなら結構な中古。

[212: 匿名さん]

聖域の街モデルハウスが4780万円？
築1年近いのに、客をなめてるな。

[214: 物件比較中さん]

とりあえず本八幡の物件だけは気になっています。他の物件に関しては何人かの方が言われているように「ちょっと立地のわりには高いのかな・・」と同意する部分あります。

でも本八幡ならある程度高くても仕方ない便利さがありますからね。
徒歩8－9分でどの路線の駅にも行ける戸建てというのなら上々の条件だと思います。
区画がほんとに少ないからゆっくりはしてられないな 汗。

[215: 匿名さん]

うわー、私があたったのも213さんと同じ人かも…。
訪問二度目にしてひとしきり説教されましたよ。いま思い返しても意味不明。
「そんなことで家が買えると思ってるのか」みたいなこと言われた。
レオさんじゃないとこで普通に買いましたけどね。

[216: 匿名さん]

＞＞２０６さんの内容を見て心配になったのですが、屋根にソーラーシステムを付けた場合、大雪の時に破損や故障などしないものでしょうか？

営業さんの乗っている営業車って電気自動車なんですね。
一部営業さんの話は置いといて、住宅そのものについての評価もいろいろ知りたいです。
とはいえ怖い営業さんに当たったらと思うと考えてしまいますね。

[217: 匿名さん]

＞＞２１６
どこかで雪と雷の際は大丈夫かというのを拝見しました。

いまだ積雪の多い地域ではこれが懸念されて導入者が増えにくいようですねえ・・。

で、雪が降ったときですが、雪の影響で一時的に発電効率が下がる場合もあることは仕方がないのだとか。
積雪による故障に関しては心配無用とまでは言い切れないですが、屋根に斜めにパネルを設置することで降り続ける雪がどんどん滑り落ちて行くようにして故障を免れる対策が一般的なようです。

[218: ビギナーさん]

Ｌ1グランプリ！
優秀賞でシンガポール招待って、すごい体力のある会社だと思いませんか？

[219: 主婦さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[220: そうかな？]

うちは全く逆でした。
どうぞどうぞよそも見て来てくださいと言われましたよ。
ただ、やっぱりここがいいと戻られた時にご希望の場所があるかどうかは…とは
言われましたけど、それはどこの不動産さんでも言われた範囲なので気にもなりませんでした。
営業さんの違いですかね？

[221: 匿名さん]

私の場合、希望の物件とモデルハウスを実際に営業さんに案内してもらい見に行きました。
モデルハウスを見た結果、
・・・・ちょっとなぁって感じだったのでお断りしましたが対応はあっさりしてました。
来月にはには完売予定と言っていたので余裕だったのかもしれません。
しかし約半年後、突然電話があり話だけでもと何度も電話をいただきました。
営業さんには内緒で見に行ったら3戸しか売れてなかった。
・・・・そういうことでしたか。

[222: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[223: 匿名さん]

３年ほど前に京成船橋店での出来事です。当時購入検討中でしたので、いろいろな不動産業者さんを回っていました。
見てみたい物件があったので、案内してと言ったところ、購入すると約束してくれないと見せられないと言われた。
担当者の頭がおかしいと思いました。きっと見込み客の成約率にうるさい会社なのでしょう。。。
とにかくびっくりした記憶があります。

[224: 匿名さん]

分譲地の名前の付け方で初めから検討外になりました。

[226: 親同居さん]

レオガーデンシリーズの分譲地は駅に近いところが多いようですね。
希望にあわせて場所を選べそうですが、家のつくりは評判どうなんでしょう？

[228: 匿名さん]

実際に建築中に見に行きました。造りは建売物件としては普通です。
柱の数が少なく細めに感じたのと、筋交いも同様に・・・でした。
いまどきあの外壁の薄さも気になりました。
オプションを多用すれば（外壁だけでも相当価格は上がりますが)それなりの家は建つと思います。
ただ坪単価を考えたうえでのあの仕様・造りは私個人の意見では無しでした。
私が去年、某ＨＭで建てた経験から考えると、建物だけを考えるならレオさんの家はハッキリ言って高すぎです。
でも立地(土地)込みで考えた場合、ご検討されている方の条件が合えば
建物はある程度妥協してという考えもありなのかもしれませんね。

[229: 匿名さん]

立地はものすごくいいと思います。
買われている方の大半は土地の条件なのでは？
私がみた集合現場の大半は建築を少しかじった人ならわかるほど
フルオプションな内容。
まず標準で建てられた方はいないでしょうね。

[230: 金太郎]

レオ物件は2×４だね。柱が細いとか筋交い云々ってなに？それは在来工法だよね？レオ物件じゃないよそれ

[231: 匿名さん]

レオの物件に限らず、建築物件は入ってる公務店で決まったようなものだよ。
数ある公務店の中でいかに当たりを引けるか、みたいな感じ。
まぁ、2年持てばいい、なんて思ってるような奴らが作った家を買ったら一生の後悔になるんだろうな

[232: 匿名さん]

購入された方に質問です。
みなさん値引きってされましたか？

[233: 匿名さん]

レオコーポレーションさんはツーバイフォーなので
細い柱とかは内容に思いますが…そういうのもやっているのですか？

値引きの事は基本、あまり表に出てこないかと
したとしても他言しないようにいわれるでしょう
あるかもしれないし、ないかもしれないし
っていうあいまいなトコなのではないでしょうか！？

[234: 契約済みさん]

あーぁ

もっと早くここ読んでればなぁ

[235: 匿名]

施工会社の質、アフター充実度、よく調べた方がいいよ。

[236: わかめちゃん]

値下げ情報希望

[237: 匿名さん]

アフター面はどうなんでしょうね。
定期的に検査してもらえたりするのでしょうか。
リフォームや修繕などの仕事につながるので定期点検は頑張るのかななんて
思っているのですけれども・・・。
作ってもらったところにきっちり面倒見てもらえるのが一番いいですよネ。

[238: 購入経験者さん]

>>237
レオさんは建築物に関しては工務店任せみたいです。

レオの担当さんがいい人であればアフターのことも相談に乗ってくれると思いますが普通は工務店に任せっきりだと思います。

うちを担当した工務店さんの話によれば通常は2年点検のみやるそうです。
どの程度補修してくれるのかはわかりません。
長期優良だともっと細かくやるとかなんとか。

あと言われたことは月に１万ずつは積み立てておいてくださいだそうです。
当然ですが、いずれはお金がかかると言うことでしょうね。

[239: 知りたい]

レオハウジングで購入検討中です。
なぜレオハウジングは価格をネットに載せないのですか？
人によって販売価格違うのかなぁと気になりました。

[240: 匿名さん]

購入をやめたものです。
ここの営業は本当に酷かった。
売りたい気持ちはわかるが、嘘はよくないよ。
危うく、嫌悪施設建設予定地の前を買うとこでした。

[241: 検討中]

匿名さん、そんなことがあったんですね。
今すごく買うか悩み中で…
外壁がなんか安く感じたり。
その割には高いような…

[242: 匿名さん]

238さんのレス、大変参考になります。
月に1万円の積み立てですか。
修繕費は毎月家計の貯金とは別個にプールしておく必要がありますよね。
いざという時の出費額が大きいですから・・・・。

アフターは工務店が主体、ですか。
その工務店によってどの程度していくかが違ってくるのでしょうね。

[243: 購入経験者さん]

>>242
一応、4ヶ月たちましたが今のところ不満はほとんどないです。
しかし、建築中はすごい不愉快な思いをしました。
工務店の社長もひどかったです。
ここでいまさら言うべきことではないので、内容は省きますが2度と関わることはないでしょう。
いろいろ勉強になり家も一応無事建ちました。
でも自分はここはやめたほうがいいと今でも思います。

[245: 匿名さん]

レオガーデンというブランドは、
千葉ロッテマリーンズの球場にいっぱい広告を出しているところですよね？
なんとなく千葉なのにレオ？みたいに思っていたので（ライオンズみたい、と）記憶に残っています。
急激に大きくなっていったという印象の会社。
売れているからということなんでしょうけれど、
アフターもきちんとしていただけるのでしょうか。

[246: 匿名さん]

レオガーデンクラブというものがありますがそれに入っているとなにか良いことがあるのでしょうか。物件情報を早めに見ることができる、ということだけなのかな？見ることができるにはいいですが、先に例えば申し込む権利も発生するのでしょうか。こういうのって入ったことがないのでよくわからないですね。

[247: 入居済み住民さん [男性 40代]]

皆様の記載されている通りですが、酷いです。
壁紙が剥がれており継ぎ目が見えてしまってます。建具と壁が離れてしまっている箇所が多数。
工務店さんには住み初めてすぐに相談しましたが、確認しに来ると返答を頂けたものの音沙汰無し。連絡すること数回、未だに来て頂けておりません。
建てるときも、合意済みの設計図に法に触れる間違いがあり、一方的に変更を言い渡されました。
家自体は気に入ってますが、嫌な記憶しかありません。

[248: 購入検討中さん [男性 30代]]

レオは設計打ち合わせが2ケ月しかないとの話しは本当ですか？越えると打ち合わせ金額を請求されるとのことですが。

[249: 購入経験者さん [男性 30代]]

私は色々とハウスメーカーを見て回ってきましたが、予算の問題でいい立地の場所が見つからずに購入していませんでさした。
今回のレオさんの物件は契約するまで設備や詳しい内容はわかりませんでしたが、整理された分譲地で建物込みの金額が予算内に収まったので契約しました。

建物自体はかなり安いので基本グレ-ドは低いです。
ただ、立地とか営業さん含めてtotalで見て満足しています。

もちろん、建築資材や設備は多少はUPグレードしましたが、注文住宅でそれなりの家にするにはそれなりにお金を掛けなければ建てる事は出来ない事も打ち合わせの中で納得出来たので特別文句はないです。

有名なHMが、高いのは構造を含めて良いものを使っているので高くて当たり前ですし満足出来ますよ。

後は営業さん含めてお互い人間なので自分から積極的にコミニュケーションを取る事で多少の問題は解消出来るのではないでしょうかね？

[250: 匿名さん]

レスを読んでいると注文住宅を建てられた方もいらっしゃるように思いましたが、建売りの場合はどうなのでしょう？
建物自体は安いと249さんがおっしゃっているので、建売りの場合も安めなのかなと思いましたが、場所にもよりますか。土地が高ければその分高くなるわけで。グレードが低いとのことなので、あまり期待せず予算で決める家なのかなと思いました。