レオ・コーポレーションってどうですか？

[ビギナーさん]

「レオガーデン」ブランドで分譲住宅販売をしているようです。会社自体も急成長しているようですが、このスレには一切出ていません。
ここでの物件購入を検討していますが、検討・購入した方がいらっしゃったら何か情報をください。よろしくお願いします。

[161: 匿名さん]

ここに限ったことではありませんが・・・
第3機関による地盤補償（ここではGIOでしたっけ？）はあってないような物みたいです。
家が３ｃｍ傾くと居住は困難になるわけですが、補償は６ｃｍからです。
ただし、これはレオガーデンに限ったことではないようです。
私の知り合いは別会社の物件で、別の住宅検査会社にも依頼したところ、杭が3本追加になったと言ってました。（ここの話ではないですよ）

[164: 匿名]

(戻)251/1001(4):名無し不動さん[sage]
2011/03/31(木) 23:30:37.14 ID:???
横浜で液状化現象
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1301578785/l50

横浜市港北区小机町の住宅街。市によると、地震の影響で少なくとも９世帯の住宅が半壊、１世帯が一部破損の
被害を受けた。
県によると、被害があった一帯は、約５０年前に池を埋め立てて県が分譲した土地という。
知人の業者にざっと見積もってもらったところ、修理費用は約１千万円に上るという。
「修理の前に地盤の状況を調べないと、また同じ被害に遭う。地盤調査代を含めて自己負担となると、 とても手が付けられない」と訴える。

　住民は県負担による地盤調査を求めている。

[165: 地元不動産業者さん]

レオさんと色々取引している者ですが、震災でのトラブルはほとんど無いように見えますよ。
船橋は栄町、日の出エリアの被害はかなりひどいですけど、あの辺では過去に分譲してないはずですし。
最近は内陸部の物件を探すお客さんが増えてるみたいで、野田線沿線の物件はかなり売れてるらしいですよ。ただ、こんな状況下でもかなり売れてますんで競合他社からの妬み等は多いと思います。実際みててうらやましい限りです。
そういえば、こないだ例の西船橋の物件も興味があって見に行きましたが全然影響はなさそうでした。液状化等の書き込みは悪質なデマですね。住んでる人に失礼でしょ。

[166: 匿名]

上山町1丁目で物件ありますか？

[169: 匿名さん]

立地が良かったので検討しましたが、営業さんの話を聞き・ＭＨを見学し購入意欲０となりました。
基本ここは自由設計ではなくフリープランです。
ただのプランの組み合わせ設計、私達は完全自由設計を望んでいたのでまず無理。
そして高い、あの標準設備でなぜ坪60万円・・。
28坪ではうちでは狭すぎで増やすしかなかったが、1坪増やすと一律＋60万円・・意味分からん。
建物のどこを増やすかで金額は変わるものだし、坪単価って設備等含んだ金額なのだから一律の意味が分からん。
ＭＨには至る所にオプションの嵐、あんなちゃっちなニッチ１箇所でどんだけとるのかと。
所詮建売だから仕方ないけど、グレード低いしすべてが安っぽい印象。
結局、現在は別の土地を購入し、某ＨＭで建築中ですが、同等価格ですべてが雲泥の差の家が建ちそうです。

ちなみに営業さんは超適当。
すぐに完売しますよとしつこく勧誘、理由をきちんと説明し正式にお断りしてもお構いなし。
当時は有り得ないといっていたが、半年後あまりに売れなかったのか建築条件を外せば検討しますかとの事。
現在でも土地代が適正価格より少し高めなので、条件外しで百万単位のお金がかかるなら結構ですと返信。
上司が忌引き？でいないので出社したら確認して連絡します・・・・・その後連絡なし。
さらに半年後、差額なしで条件外しますと言って来たがもう建築中なので結構ですと返信・・・それが最後でした。

後日、会社の後輩が家を建てていると言ってたので聞いてみるとレオ・・（汗）
新船橋～塚田付近の住宅を買ったらしいが、色々大変だったみたいでした。
中でも笑えたのが、引渡し１週間前ごろに見に行ったら、図面にある窓が実物にはなかったらしい。
外壁も内装も終わってるのに、そこから急遽壁を壊し取付けたそうです。

購入された方、契約された方はそれなりのいい部分もあって決めたことでしょうが、
私の体験、後輩の話を聞くかぎり、私はお勧めいたしません。

[170: 購入経験者さん]

↑
レオが条件付き建物や建売だけしかやってないこと（完全自由設計じゃないこと）ははじめから分かるだろｗ
1坪６０万とか言ってるが、うちのとこは1坪２０万だったぞｗ

ただ営業が適当なのは同感。
レオは営業へたくそです。人にもよると思うが営業トークが他社に比べ圧倒的に下手。
店長でさえもいい加減でした。
レオで選ぶ人は自分を信じたほうがいい。
家を建てるのは結局は工務店と設計士なのでそちらの信用をちゃんとみたほうがいい。レオで買ったがうちはレオ信用していない。

↑に書いてる窓も工務店がよくなかっただけでレオは関係ない。てか１週間前になって見にいくってどんだけｗ
窓だったら基礎が建った時点で打ち合わせに行きその時点で分かるはずｗ
矛盾だらけ。１６８さんの言うとおりかもな。

[171: 匿名さん]

うちもレオだけど、坪60万もとられてないけど。
そもそも2バイ4なんだから、建築にある程度の制限がでるのは当たり前だと思いますけど。

担当の営業の方はいい意味で淡白でしたね。全然しつこくなかったし。他社もまわったけど、ライバル会社の悪口を聞かなかったのはここぐらいでした。

結局建てるのは工務店だし、大手でももっと酷いトラブルは普通に聞くでしょ。

[173: 匿名さん]

どこの世界でもそんなもんでしょ。
いい人もいりゃ、だめな奴もいる。そもそもだめな奴ばかりならとっくにつぶれてるでしょ。
セールスの悪口ばかりを延々と書いてる奴の精神構造ってどうなってるんだろ？
土地や住宅仕様が良かった悪かった等を具体的に書けないのであれば何の意味もないと思うけど。

プリウスってどうですか？って質問に対して、車そのものに対する感想を書くのであれば有益なものになるけど、ディーラーの悪口かいたところで意味ないでしょ。

[175: 検討中]

以前レオさんで購入しましたが、私は営業の方に対しては満足していますよ！
丁寧に説明して頂いたし、スムーズに進みました。
ただ、今は担当して頂いた営業の方は退職してしまったみたいで残念です・・・。
1日14時間勤務で寝てる以外は仕事してるって言ってたから、耐え切れなくなったのかなぁ。
その時は笑いながら話してたけど、お会いする度に顔が疲れてましたね・・・。

[178: 匿名さん]

家探しで半年ぐらいいろんなとこ見て回ったけど、レオの営業はたしかに最低レベルだった。
レオに行ったのは探し始めの頃で、欲しい家のイメージや予算規模もあまり決まってなかった。
まぁそれはこっちも悪かったけど、そのことは最初にきちんと話したんだ。
そしたら「それで構わない」ということで次のアポを入れられた。
アポの日に行くと、前回話したはずなのに予算なんかの話がまた始まり、最後にはいつ決めてくれるんだ、
みたいな話になった。自分は前回も話したとおり、まだあまり固まっていないんだと話をしたら
「そんな姿勢で家を買えると思ってるのか。」とひとしきり説教された。
正直そこで店を出ようかとも思ったが、せっかく遠方から来たし、そんなに言うなら余程自信があるんだろう、と思って分譲中の物件のショールームを一応見せてもらった。しかし家はどう見ても十人並だった。その後色々な分譲地のモデルハウスを見たけど、今でも十人並だったと思う。一体営業がなんであんなに強気だったのかいまだに不思議。
住んでないからわからないけど自分はココは勧めない。営業の人とウマがあったならいいと思う。

[179: 匿名さん]

地盤改良費等安すぎる（一律で４０万しなかった。）のでけっこう名の知れた某検査会社に依頼しました。
依頼した際にここの代表の人もこの値段で十分な地盤改良ができるはずがないと申しておりましたが、
充分な工事をしてもらえたようです。（こんなこと書くとレオの人間が見りゃばれちゃうけどね。）

多くのレスがここの営業の質を問題にしてますけど、その土地が自分の価値観に合ってて、尚且つ請け負ってくれる工務店がきちんとしてれば全然関係ないんじゃないの。
標準仕様にしてもあくまで最低限のものを提示しているのであって、外壁材だろうが断熱材だろうが金さえ出せばアップグレードできるし。

[180: 購入経験者さん]

170コメしたものです。
自分は営業は下手糞だと書いたがレオで買うのをオススメしないとは言ってない。
やはり決め手はその土地、家、工務店、設計士さんだと思うし、営業は関係ない。
ただ売り方が下手糞なだけよｗ一応。