レオ・コーポレーションってどうですか？

[ビギナーさん]

「レオガーデン」ブランドで分譲住宅販売をしているようです。会社自体も急成長しているようですが、このスレには一切出ていません。
ここでの物件購入を検討していますが、検討・購入した方がいらっしゃったら何か情報をください。よろしくお願いします。

[141: 物件比較中さん]

詳しいお話ありがとうございました。
入居者の方からの情報は、何にも変えがたい情報ですよね。
アフターの際、営業さんが窓口となるワンストップも安心しました。

いたって普通対応のことなんでしょうけど、この業界その普通な事が出来ていない話しばかりで・・・。
こういう話しを聞けるとやはり安心しますね。

[145: 匿名さん]

いまさら脱税の話しをぶり返しても、入居者の不安を増大させるだけ。
買った人は脱税情報も織り込んだ上で購入していると思いますよ。

事実は事実として、公表する責任は立派だと思いますけどね。
いまも上手いこと商売出来てるみたいだし、売れ行きも良さそうでなにより。

[146: 匿名さん]

＞営業の知識も乏しい、アフターは全く無い。高飛車なトークで知識の無い人に欲しいなら売ってやるよ

元プロボクシング選手の親戚と自称している輩でしょうか？

＞馬鹿が金を持つと勘違いして付け上がる

まったく、そのとおりですね。

＞以前の逮捕も内部告発でした。

脱税は国のお金を泥棒することです。泥棒の集団が存続し続けられる社会って怖いです。

[147: 匿名さん]

144の方は同じ文章投稿して悪評を流したいだけｗ

[148: 匿名]

基本プランで建物1400万円と書いてあるけど、実際どうなの？外構や上下水道接続、ガス管等の費用はやっぱり別費用？

[149: 入居予定さん]

１４８さん
その土地で違うのかもしれないが、うちのとこはオプションを使わなければそのぐらい。
ただオプションなしだと地味な家ができる。土地が広くても建物標準２８坪だから１坪あげるのに５０万円かかるしね。うちのとこはオプション４００万ぐらい使った。全てはオプション次第。
地味でいいっていうなら１４００万円でできると思うよ。

[150: 匿名さん]

とりあえず住むぶんには、基本プランの金額で大丈夫ということですね。
情報ありがとうございました。

[151: 周辺住民さん]

レオの社員を知っているけど昨日の地震の影響で海神と津田沼等に地盤がずれた箇所があるらしい。
まあ海神とかは元来地盤が弱い地域だから地盤沈下や地割れは起こりうるでしょう。
問題はその対応なのですが、レオの社員から聞いて耳を疑いました、朝から社員がスコップとかで地面を掘ったり埋めたりして見た目誤魔化してるらしいです。現場に行ってみたら確かにスーツ着た人間がスコップ持って何かしてました。最低の業者ですね、

[152: 匿名さん]

船橋市内では地盤が脆弱なところも多いからなー。
駄目なら駄目でしょうがないけど、地盤調査・改良はきっちりして頂かないと。
これから買う方はそのあたり、社員からきちんと説明を聞いて下さいね。

[153: 匿名さん]

やっぱり・・・
西船橋の池埋めて建てたところは、どうなたのかな？

[154: 匿名さん]

池を埋め立てたって・・・どう考えてもリスキーでしょう。
是非を聞いてもネガな情報は伝えないでしょうし。結局は自己責任の自己判断なんじゃないですか。

今回の地震で、千葉県のあちこちで液状化が起きているようです。
不動産購入目安のひとつに「土地の歴史（地盤）」もこれまで以上に大きなウェイトを占めるようになるでしょう。

[155: 匿名]

ここの分譲地、今建築してるけど、建物にアーネストやセンチュリーの垂れ幕がかかってるよ。
ひょっとして自社施工じゃないのかな？ピタッとハウスだからひょっとして、、

[156: 匿名]

それより古作の
地盤沈下、液状化は、
大丈夫だったのでしょうか？

[157: ご近所さん]

古作って競馬場のあたりですよね？
海近くでもないのに、液状化？地盤沈下？

そんなところあるんですか？

[158: 匿名]

なんか池を埋め立てた
ところの分譲地の事です。

[159: 不動産購入勉強中さん]

池を埋め立てた地盤は、落ち着くまでにかなりの長期間を要すと言われています。
言い換えれば、その間沈下を続ける事を意味します。
元々水が滞留している場所なので、湿気が上がってきやすい場所であるということも考えられるでしょう。

地盤の長期保証を得られるのであれば、検討されても良いでしょう。

ただし、どの様に地盤改良を行ったかを調べる必要があります。
地盤調査をしてるのならその調査資料を見せてもらうことも考えられますが、恐らく専門的すぎて見てもわからないと思います。ただ、そのような調査をしたのか、その結果どうだったのかを担当者または設計関係の方に話を聞くことが大切です。

そのようなことが確認できないのであれば、あまりおススメできないかと。

[160: 匿名さん]

やっぱり
あの貯水池でしたっけ？を埋めたところは
そんな状況なんですね。

過去にこのスレッドでも
あの分譲地の話が以前出て
既に購入した人が「大丈夫」なんて怒ってましたが
やっぱり、でしたね。

まぁ、ちゃんとした地盤改良をしているとは思えませんよね。
だって、すごく分譲価格が安かったんですよ。
あんな安い値段で
ちゃんとした改良をしているとは思えません。