JR千里丘ディアヒルズの奥に予定の戸建エリアについて

[いつか買いたいさん]

はじめまして。

JR千里丘ディアヒルズ（マンション）の奥に予定の戸建エリアですが、販売会社、分譲時期、価格帯の情報はありませんでしょうか。

最近現地を見たところまだ造成中でした。

情報をお持ちの方よろしくお願いいたします。

[126: いつか買いたいさん]

敷島は　ネットでの評判は？？？？？？？？
２ちゃんの書き込みをみると　眼を覆いたくなるね？
一生に一回の買い物だからね。

[127: 物件比較中さん]

この家を買おうと思っていたのですが…。

２ちゃんを見てしまった…買う気なくしますね。
どこまで本当かはわかりませんが。

よく口コミサイトで間取りが勝手に変わっていた、
色が勝手に変わっていた、とか聞きますが、
敷島さんもそうなんでしょうか…

[128: 物件比較中さん]

敷島のモデルハウスを建築に詳しい知り合いと一緒に見に行きました。
よくある構造の家だな、と言っていました。
良くもなく、悪くもなく。そこそこ。
利益が出るようにちょろちょろコストダウンしているそうです。
災害などなければ、20年は補修せずに住めるかも？と言ってましたが、
これはあくまで知り合いの予想です。

クロスなど、細かい所が雑だとも言っていましたが、
こればかりは大工さん次第なので、
いい方が当たるのを願うしかないと思います。

[129: 匿名]

ここってJR千里丘駅から徒歩で行くには最短ルートはどう行けばいいのでしょうか？結構距離があるような‥

[130: 物件比較中さん]

予算的にとても手が出なかったパナとダイワを何度も見ていて目が肥えていたせいか
敷島の家、、、残念・・・
小ぶりとは覚悟していたけど、狭さだけでなく、中の仕様もかなり安っぽく・・・
シャッターひとつとっても、昔からあるぶかっこうなタイプ。
フローリングだって・・・外壁だって・・・
このクラスの工務店の家ってそんなもんですか？
やはり値段相応の家かという感想。

千里丘までは、徒歩なら裏道がありますよ。
小道を通って、千里丘中に出て、マルヤス付近に出ます。

[131: 匿名]

ありがとうございました。あと学区としては評判なんかいかがなんですか？

[132: 申込予定さん]

只今、商談中の者です。

学区は人気があるそうですよ。
この地域がいい、と言って引っ越して来る方もいると、敷島の営業さんが言ってました。
（本当かな？？）
小学校も中学校も幼稚園も近いから嬉しいです。
大きい病院も隣にできるから頼もしいです。

この間はヴァリエ吹田・千里丘周辺をウロウロしてみました。
ヴァリエ吹田・千里丘は山の頂上にある感じなのですね。
駅とは反対方面に下るとマックスバリュやコーナンがありました。
大きなマンションもいくつかありました。
イズミヤも意外に近い！

駅は摂津市側の方が綺麗ですが、吹田市側もそこそこ整っている感じです。
自転車駐輪場が凄い綺麗でした。

No.130さんの言う通り、建物は値段相応って感じですね…。
でもこのあたりに住みたい！という気持ちが強いのでここにしようと思っています。
お隣さんは高くて手が出ませんし…（苦笑）

第一期より第二期の方がどの土地も値段が上がっています。
ここに住みたい！って方は早めに行動した方がいいのではないでしょうか。

[133: 匿名さん]

ワキタ、HM、敷島で検討しかけの者です。尺谷からワキタさん、HMさんの当たり（上段）を散歩がてら廻ってみたのですが、近くに名神高速があるせいか少し排気ガスの臭いがしますね。住人の方は気にせずお暮らしなのでしょうか？私が喘息の為にどうしても気になりますので‥できれば自然森が残る上の方の土地がいいので（わかるかな？）アドバイスしていただけるとありがたいです。

[134: 元購入検討者]

においもするけど高速を走る車の音もやや気になるかもね 耳障りやわ　まぁあの辺は仕方ないんちゃう

[135: 申込予定さん]

私は何度か足を運んでますが、音もにおいも全然気になりませんでした。
多分鈍感なのだと思います。それに長時間いるわけでもないですし。
私の両親も駅から近いし、高速が近くにあるのに気にならない、
いいとこやな～と、普通に言ってました。
私もこのあたりに住んでいる方のお話が聞きたいですね。
お布団など、普通に干されてますから多分大丈夫なんだと思いますが。

No.133さんは喘息ですし、すでに空気が気になってしまっているのであれば、
やめておいた方がいいと思います。
無理して買ったら後悔すると思います。一生続くことですし。
場所と予算の関係でここしかないっ！という場合は室内で空気清浄機を使うのも有かな？

[136: 匿名さん]

No.133です。No.135さんアドバイスありがとうございました。あの場所の雰囲気が気にいってるので‥後悔しないようによ〜く考えてみます。本当にありがとうございました。

[137: 申込検討中]

　こんにちは、
　初めてこのようなところに投稿します。

　北摂の新分譲地の住環境としてめったに出ないところで
なんとなく見に行ってみた敷島さんの宅地を当初は気に入り、検討していたのですが、
ワキタさんの分譲地も気になり、予算オーバーであきらめ半分で見に行った(笑)・・・

　見た印象はかなり売れ残っているのかな・・・と正直感じます。
　価格設定が今の景気環境に比べて高すぎるのでしょうか？

　確か、造成は2009年には完了しているのに、、、、

　どのように思われますか？

[138: 匿名]

ワキタの土地にパナホームが建ててる場所はわりかし快調みたいですよ。土地は少し大きいみたいですし。買える人がうらやましい〜

[139: 申込予定さん]

価格設定が今の景気環境に比べて高すぎるのでしょうか？
というのは合っていると思います。

それとワキタという会社、正直あまりメジャーじゃないですよね。
パナホームがうまる理由はやはりメジャーだからです。
大手で安心感があるからです。

メジャーではない敷島が好調なのは、少し土地を小さくし、価格を下げ、
景気環境を考えているからだと思います。

私もパナホームを買える方が羨ましいです～

もう少ししたら敷島さんと契約しようと思っています。
緊張する～

[140: 匿名さん]

敷島住宅の２期がスタートしたみたいですが…どうなんでしょう？？
少し前に見に行ったら４つくらい結構工事が進んでる家がありました。
基礎だけできているのも少しありました。

商談中のシールが沢山貼られてますが、
なんだか本当にみんな商談中なのかな？と思ったり…

[141: 匿名]

積水うれましたね〜

[142: 匿名]

地元出身で、地元の塾で働いていました。
ここの中学校は割といいと思いますよ。
部活も勉強も熱心ですし、変な親御さんも近隣の市と比べて遥かに少なかったです。

吹田は環境が良いぶん、物件価格が高いのでわが家は購入を諦めました(涙)
こちらで検討されている皆様がうらやましいです。

[143: 元購入検討者]

ココは高いねぇ〜敷島にしてもワキタにしても‥パナホーム＆積水の土地やったら総額６千万くらいらしいし　学区は良くても価格的には諦めざるえん（涙）小学校はめちゃ近やし 買える人ええなぁ

[144: 匿名さん]

イズミヤで働いている友人の話だと、
ここのイズミヤはめちゃ安いものより、少し高いものの方が売れるそうです。
やっぱりちょっと裕福な方が多いんでしょうね。

[145: 匿名さん]

ここのイズミヤ　ではなく、
ここの近所のイズミヤです。
間違えました。