ファインコートららシティ

[購入検討中さん]

全268戸、ファインコート史上最大規模と思われるプロジェクトが始動しました。
急激な不動産市況の悪化の中、これ程の大規模プロジェクト行く末は。

積極的に情報交換しましょう。

公式HP
http://www.31sumai.com/mfr/B9907


所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ１丁目177番146他（地番）
交　通：武蔵野線　新三郷駅　※11街区：徒歩13分
区画数：78戸
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施　工：三井ホーム株式会社、西武建設株式会社、株式会社エステーホーム

[81: 購入検討中さん]

常磐道が間近なのがいやですね。まぁそんな環境だから大き目な土地が確保できたのでしょうか。

[82: ビギナーさん]

ららシティを購入検討となると自分としては意識せずにいられないのは近くの越谷レイクタウンかな。

最近はテレビでもイベントのことやその他情報がまた頻繁に出てくるようになった印象です、自分の中ではレイクタウンを含めて再注目のエリアなのかなと認識。

まず便利なことは間違いないですからね、しかもファインコートなら物件自体のクオリティも期待できると思うし。
価格とうちの予算の合致次第かな。

[83: 住んでる]

通勤は大変ですが、週末は良いですよー
コストコは、週末朝の9時に行くと空いていてサイコー
道路沿いは、電車やら車の音がうるさいかもですが、我が家は真ん中なのでとっても静か。
もちろんそのせいでちょっと価格設定は高めでしたけど。

通勤耐えられるならば、オススメ。

[84: 住んでる]

ちなみに越谷レイクタウンは、蚊が多いと聞きました。
湿地なので仕方がないですがね。

[85: 匿名さん]

ホットスポットだしねぇ…。

[86: 匿名さん]

>>83
>>通勤

私的にはこの点だけですね心配なのは。今より片道30分ほど長くなります。しかしそれでも引っ越したい。

ここを検討するにあたって考えたことは、駅に帰ってきた時の安心感と雰囲気の明るさと利便性です。
雰囲気に関しては人によって受け止め方が違いますけど、行った印象では、みんな通勤が遠くても好きでここを選んだのだろうなあという満足感のある表情でした。あ、これ買い物の最中のリサーチですけど、汗。

ここは少し三郷駅から離れてますけど総戸数少なめのおっとりした空気に包まれて生活できるかなと期待を持っています。

[87: ビギナーさん]

１０街区を見に行ったのですが、売り出し中の物件以外に売れ残っているのではないかと思える空家が何件かあったように感じました。
営業の方に聞いたのですが、売れ残りだとは認めませんでした。

実際どうなんでしょうか？

[88: 匿名さん]

街並がいい雰囲気だなって思いました。
場所によっては、少し道路が狭いかなって思いましたが、車のとき問題ないでしょうか。
スピードを出しにくいように作られているのかな。駐車場は２台置けるのがいいですね。

[89: 匿名さん]

ららシティの所だけ別格の雰囲気ですよね。テニスコートがあったりしてとても
ここだけみた限りでは新三郷とは思えません（笑）今まで色々な物件をみにいった
けど、街全体に一番高級感を感じました。イケアやコストコなどがあり、多少休日の
渋滞も覚悟かもしれないけど、線路側の道を通ればそんなに渋滞はしていない
でしょうね。

[90: 匿名さん]

窓の形、位置変。風が通らない。カーテン選べない。
隣の換気扇の煙が全部入ってくる。
昼夜問わず、玄関前が暗くて、陰気。駐車場も真っ暗。植栽が少なくて、ホームセキュリティ契約必至。外から丸見え。
和室雨戸なし。
ベランダ屋根なし。雨ざらし。
ポストの中、雨水貯まる。
風呂前は収納が少なく、バスタオル数枚のみ。トイレ収納もトイレットペーパーのみ。


直しようがない。

[91: 匿名さん]

確かに風が通らない部屋がありそうなプランもあるかもしれないです。
選ぶときに気をつけるようにしたいなーって思いました。
窓の配置によって、窓の開け方や扇風機を上手く使うといいと聞いたことがあります。
上手く快適に住めるこつを見つけるのもいいかなって思います。

[92: 匿名さん]

通勤のことを考えると
毎日どうなるかなと思う部分は確かにありますね。

ただ、住む場所として考えるといいかなとも思い
優先に選ぶ順位に迷っているところです。

[93: 匿名さん]

街並みはキレイだなと思います。

しかし建物は微妙ですね。特に内装は…です。

大型分譲で、設備や内装（フローリングや収納の扉とか和室の襖や畳など）は一括購入でコストを下げられるのに、とても三井ブランドとは思えないようなものばかり。
○ス○○ホームさんの建築だからでしょうか？
それとも見えないところ（地盤とか断熱材とか）にお金をかけてるとか…。

土地が広く、ロケーションは良いので、細かいところは後日取り替えれば良いのかもしれませんが、ハウスメーカーのモデルハウスを見てから行くと、せっかくの良い住宅地にこれではもったいないかな？と思ってしまいました。

[94: 物件比較中さん]

外から丸見えというのはなんとかしてほしい。

[95: 匿名さん]

どの部分にお金をかけているのでしょうね。
構造部分にかけられているのなら良いのですが・・・。
建築の専門家にお願いして図面を見てもらってみるのもいいかもしれないですね。

毎日の駅までの通勤は自転車が一番便利そうですね。
でも駅周辺って駐輪場の空きがあるのでしょうか？？
それさえクリアできたら・・・とは思います。

[96: 物件比較中さん]

完成済みは判断しやすくて本当にありがたい。

向かいの住居との距離間はかなり空いていますね、余裕を持っているとは言い難いですが普通の住宅地なみの間隔はあると思います。バルコニーがお見合いという住居はあるのかな、そこは個人的には避けたいですが、汗。

家はとても広いようですね。
駐車2台に十分な広さの庭、部屋も広く、建売では想像以上の満足を得られそうな内容です。

[97: 匿名さん]

確かに広さは十分確保されていますよね。
バルコニーのお見合いはかなり気まずいですから、
そういうのがないところを選択しないといけないですね。
そのあたりは考えられて作られていることを願うばかりです…。

[98: 匿名さん]

街自体はよく考えられて作られていますよね
開放的な感じがありますし。
建物自体はどうでしょうか？？
私は良いんじゃないかなぁと思っておりましたが…。

駅まではみなさん歩かれるのですか？
道自体は歩道はちゃんとしていて歩きやすいですが、
ちょっと距離はある感じなのですよね

[99: ビギナーさん]

31号棟ということはこの写真は現地のもので当然窓から見える風景も実際の場所ですよね。
リビングの外はお隣の家があるようですが、窓がお向かいにはなっていないでしょうか。
遠目でわかりにくいのですがもしや見えているのはお隣の玄関??
これはもし購入するとなればチェックしておかないといけない部分ですね。

[100: 匿名さん]

土地が広くても建物の大きさは都内と変わらないね。
庭は広くても、窮屈そう。
この辺買うならもっと広々と暮らしたい。